卓越集团：招拍挂项目投资选择标准及看地踩盘注意事项2018.5
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| 资料分类：投资拓展 |
资料大小：3.84 MB |
| 资料等级：4星级 |
资料价格：8 个房课币 |
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| 资料简介 |
| 集团投资策略与城市公司运营能力评估将季度投资策略代入投资项目评估（以二季度投资策略为例）
1、招拍挂项目∶提高收益率 严格要求开盘时间、现金流回正时间、地价付款节奏等硬性标准
（1） 导入并充分重视"股东投资年化回报率"指标，新增投资项目股东投资年化回报率必须达到50%以上，井持续优化提升该指标;（2） 提高投资标准的门槛值，各类区域利润率在原有门槛值基础上提高2%;
（3） 对标卓越效率，凡是定位现金流型的项目，必须保证开盘时间为从拿地到开盘7个月内;
（4） 对于三四线城市的招拍挂项目，一律要求为纯现金流型，加快周转，现金流回正周期小于12个月，在售价测算中不设置价格涨短，单宗地建
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