中指 I 2021上半年房地产市场总结&下半年趋势展望

一、2021 年上半年房地产市场形势总结.......................................................................................... 3 （一）价格水平：上半年百城新房价格累计上涨 1.70%，涨幅较去年同期扩大 ........................................3 （二）成交规模：重点城市商品住宅成交面积达近五年最高水平，长三角地区贡献度高 ..........................6 （三）需求结构：90-120 平米占比普遍提升，90 平米以下占比有所回落.................................................9 （四）供求关系：上半年重点城市上市面积创历史同期新高，带动需求积极释放...................................13 （五）土地供求：300 城住宅用地供需规模下降，楼面价创历史新高 .....................................................15 （六）开发投资：前 5 月房地产开发投资额高位增长，建筑工程投资为主要拉动项 ...............................19