2021年10月4日，碧桂园服务获彩生活服务告知，彩生活服务控股股东花样年控股集团有限公司有较大机会出现对外债务违约。碧桂园服务亦获告知，彩生活服务未能偿还碧桂园物业香港于2021年9月30日向彩生活服务借出本金为人民币7亿元的等值港币并于2021年10月4日到期偿还的贷款。
根据股权转让协议的条款，若彩生活服务及花样年有较大的机会出现债务违约时，碧桂园物业香港有权要求彩生活服务将无条件根据股权转让协议质押予碧桂园物业香港的目标股份转让给碧桂园物业香港或其指定的公司，与股权转让协议相关的其他义务和程序将予以履行和完善。
公告称，为保障碧桂园服务就贷款及已支付的第一期代价的权益，于本公告日期，碧桂园物业香港已执行目标股份的质押，并正在办理将目标股份邻里乐控股100%股权转让至碧桂园物业香港及变更目标公司之董事为其指定董事的登记手续。
碧桂园物业香港与彩生活服务正在商讨是否将贷款金额视作碧桂园物业香港支付的第二期代价，但前提为彩生活服务根据股权转让协议向碧桂园物业香港提供其认可的担保措施。
碧桂园服务表示，将按照上市规则于有需要时就上述事项的其他进展发表公告。