核心观点：
1、二手房市场均价为55130元/平方米，环比下降1.96%
2、通州环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量领先
3、本周涨价房源占比为8.98%，相比上周占比扩大
4、涨价房源量沿海赛洛城小区居首，降价房源量石园北区小区居首
一、二手房市场均价为55130元/平方米，环比下降1.96%
2021年第48周北京二手住宅市场均价环比下降1.96%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第48周北京二手住宅市场均价为55130元/平方米，环比下降1.96%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
二、通州环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量领先
2021年第48周北京11城区市场均价下跌，5城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第48周北京11城区市场均价下跌，5城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，通州市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.32%,门头沟跌幅居首，环比下跌4.71%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
第48周北京朝阳挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为27945套；其次是丰台，挂牌房源量为13940套。从环比变化来看，密云挂牌量涨幅居首，环比上涨8.1%。昌平跌幅居首，环比下跌5.9%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
三、本周涨价房源占比为8.98%，相比上周占比扩大
2021年第48周涨价房源量占比为8.98%，相比上周扩大0.81个百分点：2021年第48周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的91.02%，涨价房源占比扩大至8.98%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
四、涨价房源量沿海赛洛城小区居首，降价房源量石园北区小区居首
沿海赛洛城小区涨价房源量居首，石园北区降价房源量居首：本周沿海赛洛城小区涨价房源量为8套，数量居首，市场均价为65381元/㎡，涨价幅度为12.75万元/套。石园北区降价房源量居首，为51套，市场均价为33144元/㎡，降价幅度为6.86万元/套。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
附:二手住宅市场均价说明
二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。
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