11月30日，佳兆业将于2021年12月7日到期的4亿美元债券的部分债权人委托财务顾问公司Lazard Asia (Hong Kong) Limited向佳兆业发函，称持有上述票据过半票面价值的投资人团体不愿意支持佳兆业于11月25日提出的交换要约。
11月25日，佳兆业发布公告称，由于无法偿付2021年12月7日到期的4亿美元境外债，因此提议投资人将这笔债券交换成2023年6月到期的新债券，以避免违约。要约交换至少需要获得3.8亿美元或95%债券持有人的同意才能生效。相关要约征求意见期限将于伦敦时间2021年12月2日下午四点到期。
佳兆业曾表示，倘交换要约及同意徵求未能成功实行，佳兆业可能无法偿付于二零二一年十二月七日到期的现有票据，且可能考虑进行替代的债务重组。