我们盼望了这么多年的楼市价格，终于开始下跌了。
根据有关机构的数据统计结果来看，现如今我国一线城市的房价均价约为2万元每平方，二线城市则为8000元每平方。至于三四线城市就更是夸张了，已经跌到了2000元每平方。
对此，我国住建部也公开发声定调。2022年，楼市行情如何？
现如今我国楼市所面临的这一现象，其实就是专家当时所说的“普降阶段”。由此我们也不难看出，国家有关部门的插手也确实能够给房价带来有效的遏制作用。不仅如此，还给我们带来了意外之喜。
不过值得一提的是，此前有关部门为了稳定房价，先后出台过限售、限价的政策。现如今面临着楼市大跌的现状，有关部门反倒提出了“限跌”的政策。
其实我们也不难理解政府部门为什么会做出这样的决策，一直以来，政府强调的都是想要建设一个健康稳定的房地产行业。基于这样的条件，无论是房价的迅速上涨还是迅速下跌，其实都是一种不健康的表现。
乍一看，房价的下跌似乎能够给我们带来更多的好处。然而事实上，任何事情都有一个限度，如果房价下跌过多，也会给我们的经济生活带来不利影响的。因此，政府部门才会下达“限跌”的政令。
那么，我国的楼市为什么会在如此之短的时间内出现如此剧烈的下跌呢？究其原因，还是由于国家政策的出台导致了整个房地产市场的供需不平衡。简单来说，也就是宏观调控经济手段的出手，最终影响到了市场调控。
就目前来看，房地产市场已处于供过于求的不平衡状态了。也正是因此，整个市场都在不断向买方市场所倾斜。而在现实生活当中，也有种种现象印证了这一点。比如说二手房的脱手困境，还有一些三四线城市房价的大滑坡。
尤其是对于一些二手房来说，在现如今的房产市场上实在是太难卖出去了。如果降了太多的价格，业主肯定会心疼。如果不降价，那么在同等价位之下，消费者为什么不选择移动新房子居住呢？
不仅如此，如果这些卖房的人不能及时将手中的二手房脱手，未来一旦房产税出台，所面临的困境就会更加艰难。毕竟当初他们买房子的根本目的就不是为了居住，而是为了炒房。之前的房价之所以会那么高，也舍不得这些炒房客们在背后兴风作浪。
目前对于2022年整个房地产市场的发展规划，国家住建部也公开表明了态度，那就是一定要“稳”。这个稳不仅仅指整个房地产行业的稳步发展，同时也指各地区房价的稳定波动。虽然房价要下跌，但也不能下跌的太离谱，而是要在一定限度范围内进行下降。