网传有知情的爆料者发来了L姓前高管任职佳兆业期间的“十宗罪”，全文如下：
1、上一次重组时的承办支行行长，老板记这情，一来就给了高薪高岗位，集团高级副总裁，分管融资，当时行业就咂舌，给一个支行长这么高岗位，几个分行长级别进来的直接撂挑子；
2、进来后，用“国企智慧”打乱这个民企原有的团结氛围，大搞派系，排斥异己，引进“自己人”，融资条线搞得乌烟瘴气，妄想取代分管融资董事局副主席进董事会，没有矛盾也制造矛盾，背后捅了不少刀子，喊了很多口号，没有落地的；
3、为了显得自己有用，不惜破坏跟战略合作机构的长期合作关系，经常是突破战略约定，硬砍一点微不足道的利息，硬生生打了好多机构重要人物的脸，然后报喜不报忧去邀功，这也给后来行业艰难时寻求金融机构支持埋下了重大祸根；
4、为了给自己长脸，明知会亏，以换取银行支持名义忽悠老板投了渤海银行基石投资，渤海上市敲钟时，未按银行要求通知董事会成员到场，连他一直贴着的大公子也不通知，就惦记着自己长脸，敲钟时，渤海觉得非董事会成员不让上台，这家伙在拍照瞬间，一个箭步冲上台拍照，把渤海银行高层弄得哭笑不得，成了行里后来的笑柄；
5、从支行长到大企业融资分管，极度膨胀，只顾照顾自己的关系机构，手伸到合作项目，合作方投诉到集团总裁后，还胆敢反过来要求合作方赔偿关系机构300万辛苦费，毫不掩饰。不是关系银行的，哪怕四大行，又直接跟分行长拍桌子，导致按揭停放、提前抽贷，最后无法收场，自己躲后面，让董事会成员上门赔罪也没收圆；
6、佳兆业本来执行投融资集体决策，这人到岗后，就没开过一次融资决策会，凡融资要起单，必须他同意回复邮件，不是自己关系的不同意，跟区域有矛盾的不同意，贻误了大量战机，在市场顺时，机构抢着业务做，市场不顺时，埋下的祸根终于凸显，从5月份到10月份，整个公司融资现金流出近300亿，到10月份，他的娘家银行没有兑现放款承诺，导致从财富开始直接拉爆，地产狗哥；
7、从5月份开始，还款多放款少，融资持续净流出，为了掩盖自己搞不定，又开展轰轰烈烈的按揭额度争取运动，天天盯着考核分公司和区域，把董事会的不信任向其他人身上转移实现自保；
8、由于经常打小报告，背后捅人刀子，迎合老板的掌控需求，在攻击投资口后，居然在几个月内获得了投资融资一起管的巨大权利，开启了他在公司的巅峰，这段时间里，为了出业绩，不停挖坑，短债长投，也为后面埋下了巨大祸根。
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据称，L某在任职期间得罪了不少合作方，包括同行以及银行等金融机构。
据知情人士称，在和其他房企一同开发项目中，L某曾只顾照顾自己的关系机构，强行弃用更优方案，甚至因此和合作的房企撕破脸。据说一些合作的房企还封杀L某，表示只要L某在，就不和佳兆业合作。此外，L某经常突破战略约定，硬砍一点微不足道的利息，也因此破坏了同不少有长期战略合作的金融机构之间的关系；只要不是自己的关系银行，就不顾及对方的脸面。
在市场顺时，机构抢着业务做，得罪了无所谓；但是在市场下行的时候，这些机构、银行的支持都变得至关重要，所有的房企都在生死时速。
试想如果没有L某这些行为，佳兆业或许可以获得更多的缓冲时间。
2021年12月，L某从佳兆业离职，没过多久，就在虎年春节前敲定“下家”，而且是“世界500强”，并且位高权重，这也被认为或许是L某一早打下的“埋伏” 。“L某在该500强集团身兼数职，但实际干的可能就是他熟悉的投融资的活。” 有业内专业人士认为。
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