浙江土地网:衢市智造[2022]11号地块出让面积约4.67万㎡,起价约1.86亿元

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摘要:据了解,本次出让地块编号为“衢市智造[2022]11号地块”,系东港片区(中片)枫林路以东、盘龙北路以南、百灵南路以西、东港五路以北G-50-1#地块。

日前,浙江省衢州市衢江区挂牌1宗商住地,预计4月24日出让。

据了解,本次出让地块编号为“衢市智造[2022]11号地块”,系东港片区(中片)枫林路以东、盘龙北路以南、百灵南路以西、东港五路以北G-50-1#地块。出让面积约4.67万㎡,容积率1.0-2.0,建筑面积约9.35万㎡,系商住地。其中住宅建筑面积约≤8.92万㎡、商业用房(含配套物业、居家养老等)建筑面积≥4100㎡且≤4300㎡。

据悉,本次出让地块起价约1.86亿元,起始楼面价1988元/㎡,上限价格约2.23亿元,上限楼面价2388元/㎡。达到上限价格后转为竞配建人才公寓面积。

根据要求,该地块项目建成后,地上建筑面积的35%(不包括须按规定移交房屋、物业用房等公共房产面积),须由受让人整体自持,自持房产须作为单一产权进行不动产登记,该自持房产不得分割登记,其中商业及以集体宿舍标准设计建造的房屋须全部自持。

此外,地上建筑面积的65%(不包括须按规定移交房屋、物业用房等公共房产面积),在建成并取得不动产权证满5年后,同意受让人以不高于成本价转让,转让对象仅限受让人的衢州公司员工,受让人的衢州公司员工取得不动产权证满5年后,方可在二级市场公开转让;地上建筑面积的65%(不包括须按规定移交房屋、物业用房等公共房产面积)未转让给受让人衢州公司员工部分,在建成并取得不动产权证满10年后,方可在二级市场转让。

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