在看到佳兆业高调宣布签手长城资产和招商蛇口后，奥园的债权人坐不住了。
根据REDD消息，中国奥园近日告知投资者，公司计划在4月底或5月初完成债务重组的初步方案，以重组64亿美元境外债务。该方案可能包括对普通债权的本金打折，并展期约3至5年，奥园也在考虑向债权人提供债转股的选项。
据悉，奥园64亿美元的海外债务包括约15亿至16亿美元的私募债券，32亿美元的公开债券和约16亿美元的银团贷款。
同时，此前有传言称，奥园正与山东能源集团就出售部分股权进行洽谈。
此外，还有媒体报道，包括华融、长城、东方、信达等四家国有资产管理公司均与奥园高层进行了实质性接洽，计划就奥园一些优质资产项目进行纾困型协作洽商，预计4月中旬前，公司位于福州、成都、珠海等一批项目将有望率先得到四大国有资管公司一对一的纾困合作。
重组仍然是一片迷云。另一边，奥园地产在合肥的项目近日宣布可以退房。
具体项目为合肥奥园城央壹品，其近日曾发布延期告知书称，项目本应于2021年12月31日交房，因项目暂未达到合同约定交付条件，将适当顺延该房屋交付时间。但此举遭到业主的恐慌。
4月3日下午，奥园安徽发布致歉信，其中提到：对于业主延期期间反映的问题，已多次通过街道、区政府等多部门搭建的平台进行协商，有关一致意见前期已通过公告告知，现已拟定退房流程，客户如有退房意愿可前往项目西侧一楼客户接待点咨询，具体事宜由销售人员对接办理。但考虑到奥园目前的债务情况，退房后业主资金的归还还处于未知状态。但还是衷心希望债权人和业主都能得到最好的安排。