青岛新房成交周报：2023年第4周商品房销售面积为9.38万㎡，环比下滑；55.74%

一、本周新房市场成交情况

（一）周度成交情况

2023年第4周（01.16-01.22），青岛商品房成交下滑，商品房销售面积为9.38万㎡，环比下滑；55.74%成交套数为918套，环比下滑45.32%。

其中，商品住宅成交面积7.82万㎡，环比下滑52.45%；成交套数为641套，环比下滑52.45%。

数据来源：住建委（房管局），诸葛找房数据研究中心整理

数据来源：住建委（房管局），诸葛找房数据研究中心整理

（二）日度成交情况

从日度成交数据看，商品房平均日均成交132套，其中，商品住宅平均日均成交92套。

数据来源：住建委（房管局），诸葛找房数据研究中心整理

（三）行政区成交情况

分行政区看，2023年第4周（01.16-01.22），青岛即墨区区商品住宅成交位居首位，成交面积为1.87万㎡，环比下滑34.2%，成交套数为154套；其次是黄岛区区，成交面积为1.35万㎡,环比下滑54%，成交套数为106套。城阳区区成交位居第三，成交面积为1.16万㎡，环比下滑45.2%，成交套数为96套。

数据来源：住建委（房管局），诸葛找房数据研究中心整理

二、在售改善盘推荐

改善性购房需求逐渐成为购房的主力，诸葛找房根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。其中，绿城锦上月鸣、万科城望云起、青特金茂中欧国际城|滨江悦优先推荐。改善盘中城发长江瑞城项目位于西海岸新区长江路以北、峨眉山路以西，是由国企城发集团倾力打造的高品质智能化社区，集住宅、公寓、商业、幼儿园等多种业态为一体。城发集团是国有全资公司，以打造西海岸人居精品住宅为开发理念，建有冠庭江山、怡和嘉园、晶城、创业大厦、唐岛金湾、江山瑞城、观海苑、尚景嘉园、锦绣河山、晶华苑、香江瑞城等口碑项目。,城发长江瑞城项目毗邻M1&M6号线换乘站，地铁口直达项目地块，多路公交途经，立体路网，出行畅达无忧。无缝接驳胶州湾海底隧道、胶州湾跨海大桥，畅享大青岛生活圈。项目规划有社区幼儿园及综合商业区，集酒店、泳池健身会所、百货超市等业态于一体，为业主的美食、购物、休闲、娱乐、教育等需求提供一站式解决方案。项目周边遍布商超，尽享繁华便利的舒适生活。石油大学、实验初中、江山路一小等名校环簇，在学院氛围里打造奢适主义文脉雅宅。

三、即将开盘楼盘

据诸葛找房监测，近半年内青岛暂无开盘楼盘

数据说明：

成交数据为当地住建委、房管局公布的数据；

在售人气榜单根据诸葛找房的新房浏览量、成交量、关注量、评论量等统计数据计算得出；不能完全反映市场真实情况，仅供参考；

在售改善盘是诸葛找房数据研究中心根据诸葛找房浏览量、项目品质、项目周边发展进行评分推荐；

即将开盘楼盘为未来半年内开盘的楼盘。

备注：/ 表示暂无数据公布