很多人在买二手房时关注小区的位置、户型、配套、环境等等因素，却忽视了房龄，但是，房龄可能比你想象的要重要的多，如果二手房的房龄太老，不仅仅会影响居住体验，还会对贷款办理、房屋升值以及转手等都产生影响。因此在购买二手房之前，一定要先弄清楚房龄，通常房龄较新的小区更值得入手。
为此，基于北京目前（截止到2023年01月25日）在售的16564个二手房小区，综合楼龄、价格、区位、关注度等因素，筛选出最受市场欢迎的优质次新房，共10个小区，楼龄2-8年，单价在22358-107981元/㎡，供购房者参考。
接下来，就让我们一起来看看这些次新房小区的具体信息吧！
推荐一：远洋天著春秋，楼龄7年，单价107981元/㎡
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小区基本信息：
远洋天著春秋位于石景山，2016年年建成，楼龄为7年，建筑类型为板楼，共规划41栋楼、915户，占地面积为116646，建筑面积为74890，容积率为1.1，绿化率达30%，开发商为北京远奥置业有限公司，物业公司为中远酒店物业管理有限公司，物业费用为6.9至7.9元/㎡/月，当前小区价格为107981元/㎡。
推荐二：泰晤士印象，楼龄2年，单价26578元/㎡
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小区基本信息：
泰晤士印象位于通州，2021年年建成，楼龄为2年，建筑类型为板楼，共规划7栋楼、686户，占地面积为56498，建筑面积为111779，容积率为1.8，绿化率达30%，开发商为北京金海鸿业房地产开发有限公司，物业公司为北京市均豪物业管理股份有限公司，物业费用为1.86至2.86元/㎡/月，当前小区价格为26578元/㎡。
推荐三：首开香溪郡，楼龄8年，单价36229元/㎡
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小区基本信息：
首开香溪郡位于通州，2015年年建成，楼龄为8年，建筑类型为板楼，共规划52栋楼、1935户，占地面积为136250，建筑面积为282429，容积率为1.5，绿化率达30%，开发商为北京首都开发股份有限公司，物业公司为北京首开鸿城实业有限公司，物业费用为2.98元/㎡/月，当前小区价格为36229元/㎡。
推荐四：新华联慧谷，楼龄7年，单价24038元/㎡
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小区基本信息：
新华联慧谷位于平谷，2016年年建成，楼龄为7年，建筑类型为板楼，共规划13栋楼、720户，占地面积为65778，建筑面积为90000，容积率为1.8，绿化率达30%，开发商为北京新华联伟业房地产有限公司，物业公司为北京悦豪物业管理有限公司，物业费用为2.53元/㎡/月，当前小区价格为24038元/㎡。
推荐五：北科建泰禾丽春湖院子，楼龄7年，单价58866元/㎡
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小区基本信息：
北科建泰禾丽春湖院子位于昌平，2016年年建成，楼龄为7年，建筑类型为板楼，共规划27栋楼、422户，占地面积为78813，建筑面积为82754，容积率为1.1，绿化率达30%，开发商为北京瑞坤置业有限责任公司，物业公司为北京泰禾中维物业管理有限公司，物业费用为8.63元/㎡/月，当前小区价格为58866元/㎡。
推荐六：龙湖长城源著，楼龄7年，单价22358元/㎡
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小区基本信息：
龙湖长城源著位于密云，2016年年建成，楼龄为7年，建筑类型为板塔结合，共规划1栋楼、1065户，占地面积为57000，建筑面积为68485，容积率为1.2，绿化率达35%，开发商为北京古北水镇房地产开发有限公司，物业公司为北京龙湖物业管理公司，物业费用为6.9元/㎡/月，当前小区价格为22358元/㎡。
推荐七：长阳半岛紫云家园怡和南路10号院，楼龄8年，单价46907元/㎡
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小区基本信息：
长阳半岛紫云家园怡和南路10号院位于房山，2015年建成，楼龄为8年，建筑类型为板楼，共规划13栋楼、918户，占地面积为，建筑面积为，容积率为0，绿化率达0%，开发商为万科房产，物业公司为北京万科物业公司，物业费用为2，9-3.3元/㎡/月，当前小区价格为46907元/㎡。
推荐八：北京城建胜茂傲山，楼龄7年，单价35159元/㎡
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小区基本信息：
北京城建胜茂傲山位于房山，2016年年建成，楼龄为7年，建筑类型为板楼，共规划4栋楼、341户，占地面积为54036，建筑面积为4000，容积率为2.5，绿化率达42%，开发商为北京城建胜茂房地产开发有限责任公司，物业公司为北京均豪物业管理有限公司，物业费用为3.95元/㎡/月，当前小区价格为35159元/㎡。
推荐九：电建金地华宸，楼龄4年，单价66853元/㎡
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小区基本信息：
电建金地华宸位于门头沟，2019年建成年建成，楼龄为4年，建筑类型为板楼，共规划7栋楼、818户，占地面积为41050，建筑面积为170000，容积率为2.8，绿化率达30%，开发商为北京金水永业房地产开发有限公司，物业公司为北京金地物业管理有限责任公司，物业费用为4.5元/㎡/月，当前小区价格为66853元/㎡。
推荐十：通用博园，楼龄5年，单价28920元/㎡
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小区基本信息：
通用博园位于密云，2018年建成，楼龄为5年，建筑类型为板楼，共规划10栋楼、844户，占地面积为100000，建筑面积为173000，容积率为1.5，绿化率达30%，开发商为北京通润博园房地产开发有限公司，物业公司为北京通润博园房地产开发有限公司，物业费用为1.00元/㎡/月，当前小区价格为28920元/㎡。
这些优质的次新房小区可是相当稀缺的，想要购房的你千万不要错过。