中海地产在渝落子多个商业项目,以差异化商业丈量城市美好生活

商业地产头条
摘要:2021年,重庆预计将新增677.41万方,商业地产呈爆发式增长态势。中海入渝迄今15载,深耕江北嘴、南滨路等城市核心区,是少有的兼备“韧性”与“可持续性”的企业。

根据大数据监测,截至2020年底,重庆已开业商业总体量达706.77万方,而2021年,重庆预计将新增677.41万方,商业地产呈爆发式增长态势。随着近年来经济高速发展、消费力不断迭代,重庆商业地产呈现出跨越式增长的趋势,在广阔的成长空间中,重庆的城市商业已全面进入内生增长阶段。(数据说明:统计对象基本为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。)

在前景与竞争兼具的内生增长阶段,重庆商业地产市场正迎来越来越多的企业进场,但既要有时间考验之韧性又兼备强大品牌背书之可持续性,此类企业却寥寥可数。据观察,中海入渝迄今15载,深耕江北嘴、南滨路等城市核心区,是少有的兼备“韧性”与“可持续性”的企业。它现已在渝落子多个商业项目,正凭借着强大的品牌势能挖掘重庆城市价值,又以其差异化的商业布局赋能城市美好生活升级。

01、长风破浪,中海地产实力背书

若单单仅看中海之于一座城市,只能窥见这个企业的“截面”,只有放长放远来看,才能看见一个立体的中海。

在普遍认知中,中海常指代的是中海地产。从纵向上看,该企业已跨越了42年的风雨征程,积淀深厚;从横向上看,中海地产规模已覆盖全国70余座城市,布局有三大产业群——住宅开发产业群、城市运营产业群、创意设计及现代服务产业群。

具体而言,以“践行国际一流标准的商业资产综合运营管理平台”为自我要求,中海地产致力于打造全域业态,其中含括五大互补业态线,分别是:中海商务——中海中心、中海国际中心、中海广场等;环宇商业——环宇城、环宇荟、环宇坊、富华里;星际酒店及高尔夫——中海凯俪酒店、国泰饭店等;长租公寓——海堂与友里;展览馆——深圳当代艺术与城市规划馆。

发展至今,中海在商业地产上已拥有54座中海系甲级写字楼、15座集中商业、12家星级酒店和2家长租公寓,代表性的标杆项目遍地开花,如:北京中海广场、上海中海国际中心、成都中海国际中心等,总体商业管理面积高达1000万方,现已跻身中国商业地产企业品牌价值TOP 2。

从商业聚合体,到社群联合体,再到新一代城市共同体的产品迭代,中海正发力品牌化+差异化的规模效应,最终将以“内容力”赋能整个行业的发展。

02、多个项目积蓄商业力量,赋能多维“渝”悦生活

而进入重庆15年以来,中海在深刻洞察本土消费者需求的基础上,始终保持与重庆发展同频共振,在重庆弹子石、江北嘴等城市核心区域,开发有国际社区、东昇府、悦麓山等大规模优质人居项目。

在商业打造上,中海也基于市场的更新,其重庆商管团队将正式运营现布局的紫御天地、十里长江、黎香湖等项目。但根据盈石集团研究中心的数据所显示,中国20大城市商业物业的存量在2020年已超过2亿平方米。在商业存量时代,当追求大而全的商业体已成为非必选项,中海地产重庆商管团队选择赋予这些项目以精细化、个性化的发展方向,发力长尾效应,建立起商业与城市之间新的连接。

紫御天地,打造江北嘴重量级滨江商业

紫御天地项目商业体量约5.8万方,附有158个商业停车位,设有商业中心和酒店两种商业场景空间,定位于“集美食娱乐、家庭聚会、商务休闲为一体的第三生活空间”。

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紫御天地效果图-1

为了让项目“城市第三空间”的设想落地,项目差异化地提供有高端特色餐饮、休闲社交、时尚零售、生活服务等业态,如zoo coffee、千穗法式怀石料理、三间SPA&TEA等商家业已入住,从而得以满足在江北嘴生活或工作的高净值人群细化溢出的物质+精神文化双重需求。

图片紫御天地效果图-2

同时,该项目作为中海深入重庆核心腹地的关键站点,占据着北滨二路的优越地理位置,坐拥丰富交通配套,既紧邻6号线与9号线(在建),又靠近黄花园大桥、千厮门大桥、朝天门大桥三座长江大桥,将无阻串联起两江四岸,打通区域内外的客流循环。

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紫御天地效果图-3

十里长江,打造全业态复合型商业

“商业的要义在于地段”,观点虽旧,其命维新。十里长江是少有的滨江+社区商业,拥有强大的地段优势,商业体量约4.2万方,将打造成全业态复合型的商业。

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十里长江效果图-1

据悉,项目紧邻南滨路弹子石CBD,拥有四桥三隧双轨(6号线与轨道交通环线内环)一交的立体式交通网络;在商业环境上,它与弹子石老街、长嘉汇、泽科星泽汇等商业体同处弹子石-南滨路商圈,商业发展基础良好;在客群结构上,项目一面背靠中海万人社区,一面可以吸附弹子石CBD商务客群红利,同时还能有效承接商圈外溢客流,客群构成稳定且丰富;在业态布局上,项目围绕“小而美”实行多元化商业布局,不仅将因地制宜打造滨江的儿童公园,还将优化从餐饮到休闲再到娱乐的商业空间场景体验,让其成为“会呼吸”的特色滨江商业带。

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十里长江效果图-2

黎香湖,勾勒POD商业模式雏形

中海黎香湖项目处于南川黎香湖风景区的核心区域,坐拥重庆一小时经济圈内水质最清、体量最大的高山人工湖泊等湿地资源。

项目创新定位于“万亩湖山 · 全龄化健康生活小镇”,并以南川“生态名城”的城市定位和大观城市副中心“田园新都市、生态健康城”的整体规划为托举,使黎香湖项目打造POD商业模式的未来更为清晰可得。

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黎香湖项目效果图

至于何为POD商业模式?即以城市绿化、公园、湿地、农业等生态资源为导向,商业充当起人、自然、城市之间的纽带。黎香湖项目正是依托黎香湖的湖泊、森林、山体、农田等生态资源,打造“休闲度假、家庭亲子,健康生态、养生宜居”的商业吸引点,并将针对不同年龄和身份的多样客群进行差异化商业布局,在兑现美好湖居生活的同时,打造西南区域有影响力的、全龄化健康生活小镇。

03、结语

由中海地产品牌背书,紫御天地、十里长江、黎香湖等商业项目力求以丰富的场景空间、差异化的业态布局乃至优越的资源配套,为其目标客群传递新鲜多元的生活体验,也致力于打造好服务+好产品来双向反哺给B端客户,从而走向多方共赢。

据了解,以上项目正处于积极招商中,欢迎有意向的品牌商家前往咨询,也让我们一起期待中海在渝商业项目的最终美好呈现!

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