第2期—产业地产开发的政府端策略

一、政府与投资商在地产开发领域的主要矛盾

1、 土地：谁创造增值收益？谁拿走增值收益？

2、 税收：增量返还和周期

3、 基础设施：城市基础设施和产业基础设施

4、 公共服务：先后时序

二、政策端产品是产业地产的核心价值所在

1、 产业地产的三类基本产品：基础设施、物理空间、政策体系

2、 城市、产业的共性：人的聚集和分散

3、 案例：从死城到地王，