【课程背景】
随着城市化进程的加快，绝大部分地产公司正在从单一业态开发向多元化方向发展，开发业态涉及高端住宅、商业、酒店、综合体、超高层、文化旅游地产等。机电系统也随着建筑功能的多样化而日新月异，同时机电系统成本占建安工程的比重也越来越高，对机电系统管理人员提出了更高、更综合的要求。越来越多的地产公司要求机电系统管理人员能同时管理多种业态、多个专业，并且对机电的设计、招标和工程管理均有较深的理解。
本课程讲师结合多年在商业、酒店、超高层项目上的丰富经验，深入浅出地从房地产开发商的角度解读各业态机电系统设计、招标、施工、验收的管控重点。
【课程收益】
1、解读不同业态机电系统设计、招标、施工及管控重点之差异；
2、通过大量实际案例掌握机电各专业的质量通病、检查技巧和防控措施；
3、图形化表达并优化机电安装工程的分工界面；
4、通过案例解读机电设计、施工技术标评审重点和技巧；
5、获取标杆房企的机电设计标准和管控体系；
6、解读国际主流酒店管理公司对酒店机电系统的特殊要求
【金牌讲师】
沈老师：
现任国内top10商业地产集团副总经理兼机电总监，国家注册公用设备工程师、注册一级建造师、国家计算机网络工程师、高级工程师。2014年度被评选为上海市徐汇区高技能人才。
沈老师拥有23年房地产开发企业机电设计和工程管理工作经验，曾在恒隆集团、和记黄埔、铁狮门房地产公司、上海城开集团、万达集团长期担任机电总监或机电负责人。主持或参与管理过9个超高层、7座酒店（包括2个四星、4个五星、1个六星酒店）、6个综合体、2个LEED认证项目（上海城开中心获得LEED 金奖、合肥万达茂获得LEED银奖），其中3个项目（上海恒隆广场、上海中心城开国际、合肥万达城）参与了全盘、全程项目管理。
沈老师对商业综合体、超高层项目、酒店、文化旅游项目的机电设计、招标、质量管控、系统调试、竣工验收等业务领域都有丰富的实操经验。
授课特点：沈老师授课条理清晰，深入浅出，突出重点，案例详实，注重应用，能传授给参会人士先进理念和有效方法。曾被评为国内某地产集团商学院年度优秀讲师。
【课程对象】
适合房地产项目总、设计总监、设计部经理、技术总监、工程总监、水电工程师、暖通工程师、弱电、给排水等，建筑设计研究院、设计总监及专业技术人员。
【课程大纲】
Part1.商业/超高层/酒店机电系统全生命周期管控要点
01.商业、超高层、酒店项目机电系统与住宅项目的区别、重点和难点
02.商业与传统住宅机电系统全生命周期工作流程差异
（包括：机电顾问职责范围解析、机电设计顾问招标要点分享等）
03.机电系统设计阶段管控要点
强弱电、空调、给排水、消防、电梯系统方案阶段管控要点；
商业项目冷热源方案比选案例；
商业项目暖通空调主干管线布置思路；
高层办公电梯井道、核心筒优化案例；
商业项目给水系统方案比选探讨；
商业项目智能化系统配置建议。
04.机电系统招标阶段管控要点
机电施工招标模式优劣分析及建议；
机电工程招标流程及管控要点；
机电工程招标文件关键点总结；
机电工程分工界面示例。
05.机电系统施工阶段管控要点
室内、室外管线综合工作流程、职责分工及相应合约条款；
机电施工单位深化设计管控要点；
商业综合体精装修区域、地下室管线综合案例分享；
乙供设备/材料质量管理流程。
06.典型商家机电预留条件
非餐饮商铺机电预留条件；
小型餐饮机电预留条件；
大型餐饮机电预留条件；
大型超市/电影院机电预留条件。
Part2.机电工程质量通病及防控措施
01.强电、弱电、给排水、消防、电梯、燃气、机电综合类规范梳理及要点解读；
02.强电、弱电、给排水、消防、电梯、燃气、机电综合安装质量通病；
03.质量通病检查要点、检查技巧、预防措施
Part3.超高层建筑机电系统管控要点
01.超高层暖通系统特殊性；
02.超高层给排水系统特殊性；
03.超高层电气系统特殊性；
04.超高层项目电梯管控要点；
05.超高层设备消声减振措施。
Part4.酒店项目机电系统管控要点
01.国际品牌酒店管理集团介绍；
02.酒店管理公司标准简介；
03.酒店机电系统技术参数；
04.酒店机电系统的特殊性；
05.酒店机电工程招标文件、议标问卷。
