【课程背景】
★★★山东省政府人民办公厅关于印发《山东省房地产业转型升级实施方案》的通知
★★★2017年设区城市新建高层住宅实行全装修
★★★2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房
为紧跟国家、省政府“全装修”政策，促进房地产行业进一步发展，根据批量精装修的特殊性，中国房训网于2017年5、6、7三个月举办“住宅批量精装修开发项目全流程精细化管理”培训班，更系统的为大家讲解批量精装修，以防企业在项目过程中走弯路。
【课程对象】
房地产企业总经理、副总、项目总经理、工程副总、精装项目总监、装修设计师、精装修合约预算工程师、精装修工程管理人员及装饰工程合作单位人员等
【金牌讲师】
胡老师：
同济大学建筑结构工程系硕士，30年房地产行业实际管理经验。先后担任万科集团、万达集团、美国李名仪建筑事务所等国内知名房地产企业及设计院高级管理职位。在建筑设计、住宅产业化技术推广、房地产开发项目管理、特别是在住宅精装修运作等方面有独到的研究。近十多年来胡老师通过大型住宅精装修项目的操盘，积累总结了丰富的工作经验。目前胡老师已经被清华大学房地产总裁班聘请为客座教授，在全国最高的学术殿堂与地产同行们交流住宅精装修管理的最新研究成果。
【课程大纲】
第一章：新形势下精装住宅发展现状及2.0~4.0精装系统解读
一、房地产行业精装修住宅的发展过程；
二、2.0~4.0精装住宅系统的构成；
三、标杆企业对住宅精装最新系统的研究；
四、精装修住宅运作模式的演变；
五、精装修开发项目“精装管理”切入点分析；
第二章：房地产精装修项目产品定位研究
一、如何做好精装项目的市场前期调研工作；
二、精装修项目前期可行性研究报告的编制；
三、精装住宅产品模块构成及产品的初步定位；
第三章：精装修的管理体系及标准化的建立
一、房地产精装项目的组织管理系统；
二、精装住宅的标准化体系的建立；
1、精装住宅设计的标准化（设计系统标准化集成）；
2、精装修住宅分级体系的标准化；
3、精装修项目成本控制体系的标准化；
4、精装修项目招标与采购体系的标准化；
5、精装修项目施工管理体系的标准化；
6、精装修项目销售体系及项目过程交付、销售风险把控、精装交付资料管理的标准化；
三、精装修项目推广的执行体系；
四、精装修开发项目的计划运营管控；
第四章：精装修住宅的设计原理
一、全面家居解决方案的十个系统；
二、全面家居解决方案的四大特点；
三、全面家居解决方案的设计要点功能介绍；
四、如何设计好住宅套内的每一个房间；
第五章：如何建立精装修住宅的分级体系及精装交付标准
一、精装修住宅分级体系的基本分级参考；
二、精装修住宅各个分级体系对应的装修标准；
三、标杆企业精装修住宅室内产品价值主张；
四、什么样的项目精装修要慎重选择精装修；
五、商务公寓类项目如何实现精装修交楼；
六、别墅类（豪宅类）项目如何实现精装修交楼；
第六章：精装修住宅的设计范围及设计方法
一、精装修住宅套内的设计范围；
二、住宅公共部分的设计装修标准参考；
三、精装修住宅设计管控关键流程；
四、精装修住宅项目对建筑设计院方案及施工图的管理要求；
五、对已完成毛坯房及土建结构验收后精装住宅设计策略；
六、如何与材料、部品供应商共同完善产品设计；
七、精装修项目设计单位选择及设计合同管理
1、批量精装修设计任务书的编制；
2、精装修项目设计费用参考；
3、批量精装修项目设计合同管理要点；
八、精装修项目设计深度标准；
九、精装修项目的产品研发及标准化研究；
第七章：住宅精装修实施阶段经验提示
一、户型方案阶段需要考虑的内容；
二、装修设计深化阶段需要注意的问题；
三、二次深化部品设计图纸与成本控制的对接；
四、精装修住宅项目新技术及新设备的选择与应用
第八章：房地产精装项目设计管理沙盘演练及互动环节
一、沙盘模拟项目基本情况介绍；
二、设计管理演练需要解决的问题；
三、针对模拟项目演练解决方案；
四、精装修项目设计管理课题师生互动环节；
第九章：标杆房地产企业精装修项目案例分析
1、400~600元/平方米成本造价精装修案例；2、700~1000元/平方米成本造价精装修案例；
3、1200~1800元/平方米成本造价精装案例；4、2500~3000元/平方米成本造价精装案例；
5、3500~5000元/平方米成本造价精装修案例；6、5000元/平方米以上成本造价精装修案例；
7、酒店式公寓精装案例；8、旅游度假产品及高星级酒店精装修案例；
9、国外最新精装修设计案例分享；
