房课网培训考察公开课 杭州课程

《全面解秘社区商业与商业街操盘要诀》

  

【课程背景】

  当下,国家加大对住宅房地产调控,商业地产越来越受到开发商的重视与青睐;问题却也应运而来:如何商业精准定位?选择何种开发模式?建设、工艺怎么达标?怎样保证长期持续收益?本次课程将针对社区型商业地产提供全方位、全流程的解决指导!

  

【课程收益】

  1、汲取一流商业地产项目的成功经验,现场破解项目实践难题

  2、体验“社区型商业地产全流程解决方案”的全新魅力

  3、获得国内最先进的商业长效运作、地产开发以及企业实效管理等方面的指导

  

【金牌讲师】

  讲师01:孙老师

  中国购物中心产业资讯中心、中购联购物中心发展委员会专家委员、中国社区商业委员会专家委员、获得中购联中国购物中心2013年度精英人物称号、获得2013年度全国社区商业突出贡献(个人)奖项。

  1993年,远赴匈牙利,负责开发匈牙利Serenia度假村,任总经理;2003年正式回归中国地产领域,任深圳新世界集团江苏房地产有限公司副总经理、五洲集团无锡中南置业有限公司总经理,负责开发“新东坊商业街”、“新世界纺织城”、“五洲工业博览城”等项目;2007年至今,开发了哥伦布系列项目,引起业内瞩目。

  讲师02:张老师

  澳大利亚柏涛中国区合作机构、上海柏涛事业合伙人,上海柏涛景观总经理、上海品林董事长、武汉科技大学建筑学学士;曾任职于金地集团;绿地、中信、华润等中国标杆地产主创设计师;资深标杆企业项目经理、主创建筑师、就职于中国城市规划设计院、澳大利亚墨尔本柏涛建筑设计咨询有限公司、金地集团、美国howardJohson 酒店管理集团(世界500强)等海内外著名设计机构。

  对站在开发商思路下的项目规划设计以及建筑方案设计等尤其擅长。

  

【课程对象】

  1、房地产企业董事长、副总裁、副总经理等公司决策层领导

  2、房地产企业项目总、营销部、设计部、招商部等业务层相关领导

  

【课程大纲】

  第一部分:社区型商业地产开发模式

  1.社区商业的定位及分类

  2.商业地产负面现象

  3.商业地产趋势分析

  4.社区商业地产开发模式

  5.哥伦布社区商业的总体规划

  6.社区商业的租售策略:哥伦布模式

  第二部分:社区型商业地产开发流程

  1.社区型购物中心的分类

  2.社区型商业地产开发的工作内容

  3.社区型商业地产开发进度模型解析

  4.项目实战案例借鉴

  第三部分:地块项目落地性的定位及商业价值分析

  1.地块商业价值分析

  1)商业价值4大决定性外部因素

  2)商业价值4大决定性内部因素

  3)案例分析

  2.项目商业定位

  1)社区商业的定义

  2)社区商业的分类标准

  3)社区商业的分类

  4)社区商业细分

  5)项目的预计建设商业体量

  3.社区型购物中心的商业定位

  1)什么是商业定位?

  2)商业定位的本质

  3)商业定位案例讲解

  第四部分:招商策划的研究方法

  1.研究模型

  2.建筑方案分析

  3.铺位划分分析

  4.品牌落位分析

  5.租赁条件分析

  第五部分:社区型购物中心的设计管理

  1.商业设计的理念

  商业建筑的定义、分类及属性

  2.商业设计的属性

  1)讲解投资性、功能可变性、空间标识性、设计前瞻性

  2)案例分析

  3.商业建筑的设计流程

  1)对比商业和住宅的设计和开发流程

  2)分享租售性商业的设计流程

  3)讲解哥伦布的商业集成设计及视觉集成设计

  4)讲解铺位划分的一般流程

  

课程说明

【主办机构】房课网
【时间地点】9月24-25日,杭州(具体课室开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
【培训费用】4800元/人元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
【报名咨询】全国免费学习热线:400-850-2006
微信咨询:QQ12897624       QQ:12897624    
【注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-850-2006】
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