【课程特色】
1、课后一小时在线复习，连线导师、温故知新、答疑解惑
2、独家首发写字楼研发之国内外顶尖对标借鉴的课程
3、房地产业内首个将理论讲解与现场实操无缝对接的课程
【课程收益】
1、掌握产品研发设计思路，全面剖析写字楼产品研发设计标准及方法。
2、掌握国内外地标写字楼设计亮点及在产品研发中的应用。
3、获得标杆企业经典案例分析、流程、制度及操作指引等宝贵资料。
【金牌讲师】
吕老师：
清华大学建筑系硕士，一级注册建筑师，城市规划高级职称。现任某上市地产公司集团总建筑师兼副总经理。具有多个量身定做（EPC)地标型5A级写字楼经历，同时具有多个大型地标型商业地产、产业地产、旅游度假地产从业经验。负责集团北京、上海等一线城市地标型写字楼及商业产品研发、负责昆明某科技城城市综合体300万平米、大庆某科技城城市综合体200万平米及天津星耀五洲300万平米旅游度假地产产品研发工作。曾就职北京建筑设计院、万科地产、天津星耀五洲。
【课程对象】
房地产企业总经理、副总、总建筑师及总工等、自建企业总部的业主及相关管理人员、房地产企业产品设计总监、策划总监、招商总监、设计及规划人员等、设计院主设及相关技术负责人。
【课程大纲】
一、国际地标写字楼设计亮点
1、城市客厅
开放空间
总部专属
风光引入
私密空间
2、都市之光
生态之光
城市镜像
序列成阵
财富之泉
3、城市看台
都市绿带
感官体验
城市风景
公共聚集
4、都市橱窗
艺术方舟
下沉广场
顶部沙龙
艺术序列
5、艺术之丘
艺术小品
情感主题
案例分析
二、写字楼产品研发
1、产品研发组织架构
产品研发与设计管理
基于产品研发的组织架构
产品研发开始完成时间
2、写字楼功能分区
公共区域
客户区域
辅助区域
室外区域
4、写字楼客户敏感指标：
使用率
净高及层高
空调形式
新风量
幕墙形式
电梯速度
大堂空间
5、不同定位写字楼产品设计标准
办公人数的确定
大堂及电梯厅产品设计标准
客梯的运营效率
写字楼办公区产品设计标准
卫生间如何确定产品设计标准
地下车库设计标准
员工餐厅设计标准
楼层设备间设计标准
外立面设计标准
空调产品设计标准
三、写字楼幕墙系统
幕墙的功能
幕墙的分类
幕墙的基本设计要素
构件幕墙
单元幕墙
小单元幕墙
幕墙的性能
四、写字楼建筑照明
什么是建筑照明
特殊照明的设计标准与目的
特殊照明常用的设计手法
特殊照明使用的光源及特性简介
LED光源在建筑照明中的应用
建筑物外观照明
标识与指示性照明、景观照明、室内照明
视频屏幕
五、写字楼绿色节能认证LEED
绿色建筑评价标准
国际绿色建筑标准体系划分
绿色建筑发展前景、价值及成本
LEED 体系简介
LEED 认证过程简介
北京某楼盘白金级LEED实际案例
六、如何定位及保证写字楼产品品质
设计是品质
品质的设计感是如何把抵挡的材料做出高档的感觉
写字楼产品品质策划
写字楼产品品质如何实现
公共广场无井盖设计
建筑室内外对缝设计
景观取景点设计
七、写字楼设计合同
设计合同中需要注意的8类问题
