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《建设工程工程量清单计价标准(征)》

【课程对象】

  1.各地方政府有关建设规划、工程建设、监督管理等部门,工程勘察、设计、施工、监理、代理单位以及建设工程交易、投资项目评审相关人员。

  2.各业主单位项目管理、合同管理、造价管理、建设开发、财务审计等相关部门人员。

  3.各类建筑施工企业、工程规划设计、设备材料供应、招标投标机构、投资咨询服务、市场监督管理等部门负责人。

【金牌讲师】

  拟聘请国家发改委、住建部、行业协会等参与政策制定、文件编写,且具有较深理论和实践经验的专家结合亟待解决的热点问题、经典案例,进行全面、系统、深入的讲解和研讨。

【课程大纲】

  第一部分:新版《建设工程工程量清单计价标准(征)》全面解读与建设项目造价精细化管理实务

  (一) 新版《建设工程工程量清单计价标准(征)》深度解读及应用操作

  1.新版《建设工程工程量清单计价标准(征)》(建司局函标〔2021〕144号,以下简称“《新清标(征)》”)修订背景介绍;

  2.工程造价构成与性质分析及《新清标(征)》中关于最高投标限价编制与监管的改革政策;

  3.计价方式和合同形式分析及《新清标(征)》中关于招标清单属性、总价合同价格结算的突破性规定;

  4.计价包干分析案例及《新清标(征)》中关于措施费包干计价的新规定

  5.工程计量支付及《新清标(征)》中关于过程结算的新规定;

  6.工程计价风险与价格调整及《新清标(征)》中关于固定价格与情势变更的规定;

  7.工程量变更结算案例及《新清标(征)》中的新规定;

  8.工程签证与材料认质认价管理及《新清标(征)》中的新规定;

  9.暂估价项目计价案例及《新清标(征)》中相关新规定;

  10.总承包服务费计价案例及《新清标(征)》中关于甲供材料设备计价与结算的新规定。

  (二)最新造价相关政策文件解读

  1.国务院办公厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号)中相关计价规定;

  2.住建部《关于加强和改善工程造价监管的意见》(建标〔2017〕209号);

  3《招标投标法》修订基本精神启示;

  4.新版《建设项目工程总承包合同(示范文本)》修订核心亮点、重点条款宣贯解读;

  5.《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》解读及应用;

  6.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(修订征求意见稿)解读及应用。

  (三)招投标环节过程控制精细化管理与操作方法

  1.“招标工程量清单”跟踪控制及对策;

  2.招标文件编制以及合同约定要点;

  3.“最高投标限价”跟踪控制及对策;

  4.材料、设备、专业工程暂估价及甲乙供材料招投标关键;

  5.招投标环节过程精细化管理的要点;

  6.招标文件中价格风险的约定方法与要点。

  (四)合同约定环节过程精细化管理

  1.合约规划及审查谈判要点;

  2.合同约定原则、方法以及跟踪控制对策;

  3.合同约定中涉税条款的处理与风险防范;

  4.合同约定类型的选择及各种合同类型的约定策略;

  5.合同约定内容、效力以及跟踪审查对策;

  6.各种不同合同类型下发、承包的合同风险约定对策。

  (五)合同价款调整环节精细化管理

  1.合同价款调整的政策原则;

  2.法律法规变化导致价款调整跟踪控制对策;

  3.工程变更导致价款调整的跟踪控制对策;

  4.暂估价导致价款调整跟踪对策;

  5.误期赔偿导致价款调整的控制;

  6.施工索赔导致价款调整的控制;

  7.暂列金额导致价款调整的控制;

  8.变更、签证、索赔及价款调整控制技巧。

  (六)合同价款支付环节过程精细化管理

  1.合同价款支付的总体税控筹划;

  2.预付款支付的跟踪控制及对策;

  3.安全文明施工费支付控制对策;

  4.总价措施费用支付的控制对策;

  5.进度款支付过程中的控制对策;

  6.工程价款跟踪管理工具;

  7.价款支付中承包方“停工权”使用及应对。

  (七)工程审计、监督与结算过程精细化管理

  1.当事人约定以行政审计、财政评审作为工程款结算依据的处理;

  2.当事人申请进行司法鉴定的处理;

  3.不影响双方结算协议效力的情形;

  4.如何处理中标合同约定与以审计结果作为结算依据不一致;

  5.约定以审计结论作为结算依据,能否变更结算约定;

  6.超越资质范围出具审计报告,审计结果能否作为结算依据;

  7.政府审计结果是否影响双方当事人结算协议的履行;

  8.审计机关对发包人的竣工决算,审计结果对承包人与实际施工人约定的结算方式的影响;

  9.合同约定的决算审核部门审核结果能否作为结算依据;

  10.工程结算审计及案例分析。

  第二部分:EPC工程投资控制、合同定价与结算管理实务

  (一)最新EPC计价法规政策文件解读与应用

  1.最新《建设工程总承包计价规范(征)》解读及应用;

  2.新版《建设工程总承包合同(示范文本)》计价条款解读;

  3.最新《建设工程总承包管理办法》计价条文解读。

  (二)EPC工程范围确定依据

  1.“估算控概算、概算控预算”原则在EPC项目中的适用;

  2.估算价、预算价、概算价、拦标价、中标价、合同价、结算价、决算价在EPC合同体系中的作用与效力;

  3.EPC合同工程范围条款约定不明结算规则;

  4.竣工图中未反映的工程变更确定方式;

  5.EPC合同工程范围之外工程确定原则;

  6.EPC项目结算超概算部分合法性认定原则及救济方式;

  7.业主单位防范EPC总包超概算措施安排;

  8.EPC合同终止工程范围、内容界定方式与救济。

  (三)EPC合同定价与结算管理实务

  4.EPC投资控制现状及DBB、EPC及DB等不同的发包模式对造价管控的影响;

  5.EPC总承包合同价格的费用构成;

  6.EPC招标清单及招标控制价编制及案例;

  7.EPC招标定价机制与合同价格形式:“总价包干”/“费率下浮”;

  8.EPC招标“发包人要求”编制与计价风险承担;

  9.EPC工程“发包人变更”的确认与计价;

  10.EPC工程物价波动下的调价机制与方法;

  11.EPC工程结算支付管理要点与实例;

  12.营改增后EPC工程计税问题解析及案例;

  13.EPC工程审计实践与争议;

  14.EPC计价的国际借鉴--“EPC计价的中国方案” ;

  15.新版《工程总承包合同(示范文本)》计价条款解读;

  16.《工程总承包管理办法》计价条款解读。

  (四)EPC工程结算计量实务

  1.竣工图与合同清单冲突结算依据的认定;

  2.竣工图与工程现场实物不同结算依据认定;

  3.工程签证单代签法律效力的认定;

  4.工程签证单拒签的救济方法;

  5.工程量确认法律性文件梳理;

  6.工程量变更突破概算应对方式;

  7.工程变更与违约行为的区别;

  8.承包商拒绝工程变更法律安排。

  (五)EPC工程索赔重点与难点应对

  1.工程索赔的合法性基础;

  2.工程索赔与概算控制机制安排;

  3.可能引发索赔的十五个亮点;

  4.十六项能够佐证索赔事件发生的证据固定;

  5.构成索赔证据链关键要素;

  6.突发性索赔谈判“敞口”的运用;

  7.预案索赔设计构思;

  8.索赔额在工程结算中的运用;

  9.索赔过程中反索赔的防范关键点。

  第三部分:全过程工程咨询控制要点、操作实务与风险防范

  (一)全过程工程咨询的基本原理

  1.产业现代化背景下的行业变革;

  2.建筑工程项目管理现状与发展;

  3.全过程工程咨询的概念与辨析;

  4.全过程工程咨询实施体系设计。

  (二)全过程工程咨询实施方案策划

  1.全过程工程咨询特点及相关重要政策解析;

  2.全过程工程咨询整体服务方案及基本要点;

  3.全过程项目管理咨询方案与技术要点;

  4.全过程造价咨询方案与技术要点;

  5.投资决策综合性咨询方案与技术要点;

  6.勘察设计管理咨询方案与技术要点;

  7.招标采购咨询方案与技术要点;

  8.施工阶段咨询方案与技术要点;

  9.工程监理咨询方案与技术要点;

  10.项目收尾阶段方案与技术要点;

  11.运营维护咨询方案与技术要点;

  12.工程项目后评价咨询实务要点。

  (三)全过程工程咨询实务操作

  1.全过程工程咨询服务模式落地;

  2.全过程工程咨询服务实践探索;

  3.全过程工程咨询计费方法。

  (四)全过程工程咨询合同管理及法律风险防范

  1.全过程工程咨询应注意的法律问题;

  2.工程建设各个阶段的主要责任及风险;

  3.全过程工程咨询服务合同示范文本解读及案例分析;

  4.全过程工程咨询中造价合约协同管控。

  

课程说明

【主办机构】房课网
【时间地点】3月19-21日,广州(具体课室开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
【培训费用】3600元/人元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
【报名咨询】全国免费学习热线:400-850-2006
微信咨询:QQ12897624       QQ:12897624    
【注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-850-2006】
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