【课程背景】
在房地产开发企业的三大税负构成比例中，增值税是基础，企业所得税是核心，土地增值税是关键！土增税按照开发周期清算，财务核算时间跨度长、计算流程繁琐、扣除项目复杂，加之各省土地增值税清算疑难问题解释不统一，进一步加剧了房地产企业土地增值税清算的难度。尤其是营改增之后，新老项目交替开发、增值税税率接连下调，土增税清算框架又得重新搭建，让土增税清算工作难上加难！
本次课程紧扣各地土增税税收政策，以当前最新税收政策为依托，直击当前新形势下土增税清算的风险点与规避技巧，着眼房地产企业如何科学合理规划清算项目、如何灵活处理成本分摊、如何把控清算时机、如何准确填报7大类土增税申报表等关键疑难问题，通过具体、浅显、通俗的案例解析，分别从土增税清算项目认定、清算条件把控、扣除凭证判定、扣除项目排查诊断等重点内容，到成本分摊方法的具体运用与税收风险防范，逐一解读土增税清算技巧与风险点把控，让财税人员较为完整地掌握土增税清算方法，独立完成清算项目。
【课程收益】
1、紧扣实务、操做性强：重实战、重实效、重实用，详尽解读房企实际工作中的热点问题和风险防范；
2、着眼本地、针对性强：就土地增值税核心政策专题解读，让学习不再“空洞”，激发财税潜能；
3、案例为先、数据支撑：基于真实案例数据分析，实务操作全覆盖，会计分录、计算过程、法规引用，全面提升筹划技巧；
4、学员互动、现场答疑：学员带着问题听课，现场咨询，参与解析过程，实实在在解决本企业疑难问题。
【课程对象】
各房地产董事长、总经理、副总、财务(税务)总监、经理、主管、会计等财税相关人员
各会计师事务所、税务师事务所、律师事务所、财税咨询公司、投资部、业务部、财务部等从事财税服务机构和相关财税工作人员等
【课程大纲】
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