【课程背景】
短视频为什么会火？
我做了什么，把账号粉丝做到了100万+？
近期1个月卖1.5亿货值，我做了哪些动作？
作为地产策划/品牌人，如何具备与时俱进的新媒体思维？
拍摄短视频，必要的器材/软件，都有什么？
项目卖点拍摄短视频的方式/技巧，都有哪些？
如何利用抖音的流量红利，为企业品牌/项目助力？
预判新打法、如何科学有效实现破圈？
本期学习目标在企业控成本的营销背景下，将引领大家通过结合成功项目案例深入浅出的分析，改变疫情三年以来房地产新媒体营销思维，解决最根本的客量（拓客到访）与客质（成交转化）的问题，通过清晰的操盘思路及数据管理进行高效的策略执行，建立企业品牌、实现新媒体营销全局观念与打法。
【课程对象】
1、房企董事长、总裁、总经理、项目总等决策层。
2、房企营销中心及营销代理公司营销总监、策划总监、营销经理、策划经理、金牌销售。
【金牌讲师】
源泉老师：（十大影响力房产大V）
房产短视频百万粉丝大V博主 #泉哥说房产
曾任全国TOP20房企营销中心 高管
房地产短视频全网粉丝量第一，首批房产行业短视频营销大V博主；
个人房产垂直粉丝量超过300万；签约账号粉丝量超过1000万；
房产行业短视频领域的流量操盘者；房产短视频Voger，二次方传媒CEO；
孵化账号10w+粉丝单月最高变现200单；孵化账号--新号起号第五天营收500w；
抖音官方认证MCN机构，微博官方认证MCN机构，签约房产账号35个。
曾服务过的企业：万科、融创、金茂、中海、金科、世茂、华润、荣盛、融信、绿城、富力、保利、龙湖、正荣、美的、蓝光、招商蛇口、金地、旭辉、电建、建业、永威、美盛等。
【课程大纲】
一、[交流]：地产行业，如何快速组建高效能的短视频团队？
1.地产短视频账号的独特性——为什么房产账号的粉丝量那么少？
2.房地产短视频的底层逻辑
3.短视频团队工作安排
4.短视频团队的人员配置
5.短视频团队的考核指标
[学员案例] 利用短视频引流，精准上粉30000；1个月卖5套。
二、房地产短视频流量思维重新构建【爆点思维】
1.流量OR内容——对于地产短视频的正确理解
2.我凭什么把自己打造成了100万粉丝的抖音房产博主[案例输出]
3.抖音日活8亿流量，都在哪里
4.抖音房产的流量启发与人群心理
5.房产企业抖音账号的举例与困局
6.个人做房产抖音的现状与困局
7.房产头部账号的现状分析
8.房产抖音账号标签打造
9.房产类目抖音mcn机构的创建路径
三、房地产短视频现有的六种题材案例及解析
1．抖音达人打卡式
2．抖音运镜探盘式
3．KO讲述/播报式
4．VLOG
5．价值点直接说明式
6．迷你剧式
图片
四、抖音短视频拍摄与制作技巧【现场教学、技巧应用、出片】
1.轻松玩转短视频拍摄：器材选择
2.一小时学会各种实战剪辑技巧，一部手机轻松剪出爆款视频
3.剪映APP五种实用玩法大揭秘
4.实战：现场剪辑短视频：拍摄、标题、文案、BGM、剪辑、出片
5.IP优质内容三大要素：如何打造有趣、有用、好看、有料的爆款短视频？
6.10分钟速成法
①手机剪辑APP；②如何新建项目；③）如何调整素材；④如何发布在抖音上；
⑤如何分割视频；⑥如何转场；⑦如何做卡点视频；⑧如何快放/慢放
五、从地产营销看抖音OR从抖音流量看地产
1.房产营销套路
2.抖音套路 （推流与截流）
3.一条合格的房产短视频，应该具备的10个要素
视频内容 | 封面和字幕 | 配乐 | 标签 | 标题和文案
同框拍摄 | 地址定位 | 发布时间 | 评论区的互动 | 自主转发
六、上热门必火法则
1.抖音短视频的算法（层层推 |流量池 |时间性）
2.抖音系统运营的9个维度
①关注同行；②内容运营；③视频发布；④快速涨粉；⑤精准引流
⑥推荐算法；⑦粉丝运营；⑧数据分析；⑨账号违规
七、同行都在做什么——【抖音获取销售线索的案例解析】
1.个体--房产博主/主播
[案例展示] 兴趣、搞笑| 运镜说明 |户型解析| 无良标题党| 知识点说明
2.企业--品牌/项目账号[操作案例] 万科在南方
八、置业顾问拍摄抖音的六种套路
1、展示--运镜
2、口播--知识点
3、颜值
4、跳舞
5、VLOG
6、段子--正能量
九、抖音房产行业直播的逻辑与实战（基础篇）
1.直播现状：真意假戏假亦真
2.直播是否有真实流量？--直播流量的组成分析
3.直播与短视频的关系？--一个平台两种产品
4.直播前的准备工作有哪些
5.直播脚本全流程分析
6.房产直播违规的处理办法
7.房产直播万能公式
8.企业如何通过抖音直播拉升访客？
9.利用“DOU+”功能拆解与平台增粉技巧
10.如何利用人性弱点打造爆款抖音视频？
11.抖音短视频的黄金发布时间法则
12.做好抖音短视频的三个高级拍摄技巧是什么？
13.从0到1，策划一条短视频的五大步骤
14.做好抖音必须要关注的十个官方账号
15.新手做抖音是否需要养号？
十、抖音房产行业直播的逻辑与实战（进阶篇）
1.为什么房产直播间会被封：抖音房产直播的门槛
2.为什么房产直播间会被封：抖音房产直播的违规词
3.完美执行必修课：直播进、留、出的逻辑与实操
4.直播带货核心：控场与调动粉丝情绪的核心技巧
5.实战：如何写好直播流程脚本
6.实战：如何做好直播关键话术
7.如何做好直播间场景搭建
8.实战：如何做好房产抖音短视频选题？
9.实战：如何撰写抖音短视频脚本与创意文案？
10做抖音房产直播间，如何设计一个爆款的标题和背景图？
抖音直播话术大全：欢迎话术、感谢话术、互动话术、带访话术
人设+内容+平台=把公域流量 导给自己做变现
《经验借鉴与应用——【实战案例拆解】》
案例1：我给开发商做直播的案例解析（保利直播、融创直播、富力直播）
案例2：我为抖音官方做分享嘉宾的PPT内容（北京站、郑州站、成都站、杭州站、武汉站）
案例3：我为开发商做短视频广告的案例解析（北京海坨山谷、融信奥体世纪、永威上河府等）
案例4：我为开发商做抖音蓝V代运营的案例解析（金茂、融创北京、东莞万科等）
案例5：我为抖音官方做话题挑战赛引导嘉宾的打法解析
案例6：xxx公司，抖音网红挑战赛
