《杭州特色产业园、小镇深度考察》

　　【行程安排】

10月17	上午	三林村  、恒生科技园
	下午	智慧网谷小镇   、艺创小镇
10月18	上午	智慧交通产业园   、EFC
	下午	信息港小镇  、   运河万科中心

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：三林村

 

　　【项目简介】三林村位于德清县禹越镇，地处杭嘉湖平原的中心地带，这里水田河漾密布，桑园错落有致，白鹭展翅竞翔，是典型的平原水乡。三林村是德清县美丽乡村建设先进典型，是水乡生态建设、生产发展、生活提升、文化复兴的排头兵。三林村以“尚书遗风·孝贤三林·共美家园”为目标，以“一核两片三带多园”为总体布局，到2018年建成精致小村，打造一方“游水乡村落、观万鸟浩瀚、摘四季水果、看花卉世界、赏丝绸文化”的具有AAA级乡村旅游景区水准的“浙北平原一流田园新水乡”。

 

　　结合“美丽乡村”建设，三林村开始全力打造养生福地“万鸟园”，在保留村庄原有“孝贤文化”的基础上，新增“精致水乡，白鹭天堂”的旅游发展主题，抓活“水乡、蚕业、休闲农业”特色，把产业连起来，把景点串起来，发展成集旅游、采摘、垂钓、休闲为一体的休闲观光综合体。邀请来专业的运营团队与设计教授，村里改造废弃厂房建起咖啡馆、创业园，已吸引杭州、福建等地的多家创业公司入驻。

 

　　项目二：恒生科技园

 

　　【项目简介】杭州恒生科技园总占地127亩，分三期开发，建筑类型涵盖，主流产品1100-3600方的花园独栋办公、孵化器、标准平层、复式写字楼、综合配套，是浙江杭州未来科技城（海创园）最先启动的标杆项目。园区借力国家4大未来科技城的战略优势，鼎晖投资（中国最大的私募股权投资机构）的资本优势、人才优势和国际化视野，以卓越的产业服务、绿色的产业空间，打造智慧型产业集群，成为杭州IT软件、高新技术、创新创意、外贸金融等产业集聚之地，并为他们的孵化、成长、加速提供最优秀的平台。形成以“自然生态、产业生态、区域生态”为核心构建产业园区发展基石的科技园区创新发展之路。

 

　　恒生科技园开启“西溪独栋办公”全新商务世界，绿色建筑采用环保材料，设计上融合精装庭院、风景露台等户外、半户外空间，将自然情趣巧妙融入办公生活。恒生科技园园区规模适度，公共活动与交往自由舒适；四层亲地建筑和空中连廊等让人们在绿意盎然的美景中愉悦交流，碰撞出智慧的火花。恒生科技园引湿地河道之水入园，点染出各式水景的江南水乡园林内景；人行通道穿梭于独栋建筑的内巷式步行空间里，营造出自然清新的“外湿地、内园林”的园林办公环境。

 

　　项目三：智慧网谷小镇

 

　　【项目简介】智慧网谷小镇是杭州的首个创新型小镇，是拱墅“十三 五”发展规划重点打造的产业平台，主要发展以数字传媒、数字生活、数字健康、人工智能等产业，已入选省级和市级特色小镇创建名单，并吸引了顺丰、新浪、360、联想、58同城等一批大牌“谷民”入驻。

 

　　智慧网谷小镇城市展示中心网谷之眼是由中国美院打造的“天圆地方”，造型惊艳。是集文化展示、招商服务、办公会议、休闲洽谈等多种功能为一体的公共建筑。一进入小镇客厅，无人驾驶、智慧城市等黑科技扑面而来，二楼的“赛博空间”更是采用了移步换景的空间叙事方式，将数字、网络、光影元素融入数字经济产业图谱及智慧网谷小镇发展历程展示中。这些黑科技打造出的试听盛宴是5G应用的结果。新浪、奇虎360、58同城、联想、顺丰、招商蛇口各自打造了一个浸入式体验展厅，每走进一个展厅，就进入一个未来世界。智慧网谷小镇是拱墅区着力打造的“十大产业平台”之一，是杭州的“中关村”。

 

　　项目四：艺创小镇

 

　　【项目介绍】艺创小镇是全国首个由水泥厂改造的文化创意园，全国唯一一个以艺术创意为特色的国家大学科技园，省首个由城中村改造而成的文化创意艺术街区。由西湖区、中国美院和浙江音乐学院三方合作共建，政府、高校、企业深度协同，以“龙象携凤、之江腾飞”为核心，创建区域范围包括中国美术学院象山校区、中国美术越远龙山校区、中国美术学院国家大学科技（创意）园和环美院产业带。

 

　　小镇注重设计与建筑景观、生态保护、智能制造的融合发展，已成为浙江省最具实力的文创设计产业集聚中心。艺创小镇已经汇集了文创及相关企业2900多家，其中文创企业1700多家，形成了以设计服务业为主，现代传媒、信息服务、艺术品、教育培训、文化会展、文化休闲旅游、动漫游戏等产业共同发展的格局。小镇将通过“美育塑造”、“文创智造”和“生态织造”，打造一个以“总体公园”为风貌、以“总体众创”为内核的高水平全面建成小康社会的新文化江南名镇。园区内自然风光旖旎，浅山碧水，风光秀美；人文环境独特，大师汇聚，名品迭出，是一个集文艺范、遗址风、网红点于一体的省级特色小镇，致力于打造浙江省“文创第一镇”“设计第一镇”“数字艺术第一镇”。现在已形成水杉鹭影、五彩流霞、艺创绿地、银杏阶庭、凤凰艺市、怀旧食巷、小冰岛、艺苑广场、习语星光、凤眠书吧等“艺创十景”。

 

　　项目五：智慧交通产业园

 

　　【项目介绍】园区选址在萧山，总规模约1500亩，总投资高达约300亿元，旨在围绕智慧公路与自动驾驶产业。涵盖设计、研发、生产、制造等多个领域。构建以智慧交通产业博览会、智慧交通馆、智慧交通科技园、未来交通小镇为主体的“一会一馆一园一镇”智慧交通产业发展体系。智慧交通馆是作业产业园的一个标志性项目，也是国内首个以智慧交通为主题的博览馆，重点展示智慧交通的最新技术、综合交通的最新规划、交通管理的最新方案、车路协同的最新成果。全面展示无人驾驶、智慧公路、智慧轨道、智慧港口、智慧航空、载人管道交通、智慧交通管控平台等海、陆、空、管、轨综合交通领域的前沿科技产品及研究成果。

 

　　智慧交通馆打造成为国际先进的交通科技产品、技术发布及展示平台，智慧交通创业孵化、技术交易、路演展示的公共平台以及智慧交通科技领域的科普教育基地。360度环幕影院，展现恢弘交通史，未来出行概念车，智能感知车主需求，飞机汽车，在地面与空中自由穿行。智慧交通馆不仅有各种专业高能的黑科技，同时也吸引了中交、华为、阿里云等众多产业链龙头和知名企业前来参展，共同助力智慧交通产业发展。

 

　　项目六：EFC

 

　　【项目介绍】杭州EFC将艺术融入生活，于细节处独具匠心的颠覆设计，由四通八达的联桥与摆渡系统不动声色连接世界，让项目犹如生长在公园里的一道美仑美焕的艺术品。EFC可谓群星璀璨，“阿里系”、“浙大系”、“浙商系”、“海归系”等新四军人群大量聚集，EFC万豪行政公寓作为未来科技城唯一的国际高端宿旅配套，是阿里、之江实验室、海康威视、华为等众多科技明星企业的合作伙伴。

 

　　EFC设计的就是“超前20年”、“国际一流”的产品，是长三角最大体量获得美国LEED金级认证的超级综合体。这背后汇集了世界知名的NBBJ、Foster + Partners等国际级设计天团。EFC打造的六大业态，真正实现“8小时工作、8小时娱乐、8小时生活”的造城愿景。整个社区，享有1.5万方中央艺术公园，多达3个游泳池、5个屋顶花园、8个中庭商业，以及以欧美商业模板打造的EFC LIVE广场，不但让人能在此扎根，还让整座城“活”起来。EFC逐渐变成了“一座会生长的城”，这才让它在落成之后还获得源源不断的发展动力，众多世界500强企业的入驻，会通过马太效应形成“风暴”，把更多优秀的企业和人才吸引过来。

 

　　项目七：信息港小镇

 

　　【项目介绍】信息港小镇是以新一代信息技术为主导，通过1个"基础平台"+X个"智慧谷"的发展模式，打造"互联网+"时代大众创业、万众创新的新聚集基地。整个小镇分为"一核两带三区四中心"。"一核"是互联网创业创新孵化及深化应用核。"两带"是软件和新一代信息技术产业带和"互联网+"产业带。"三区"是跨境电商先行区、大众创客集聚区、休闲旅游商务区。"四中心"包括互联网总部经济与金融中心、互联网研发孵化中心、互联网创新应用中心和互联网培训与展示中心。

 

　　小镇引进了歌礼生物、瑞康医药、云集、一知智能、博信智联等一大批龙头企业，以龙头企业吸引集聚其上下游全产业链，为信息港小镇打造1个“智慧港”+X个“智慧谷”的产业集群奠定了基础。作为国家级科技企业孵化器，信息港小镇积极搭建创新平台，助力双创事业发展。先后引进微软云、阿里云、网易联合创新中心、小米光谷咖啡、湾区孵化器、中日产业基金孵化器等12个知名创新平台，其中包括2家国家级众创空间、1家省级众创空间、3家市级众创空间和1家市级科技企业孵化器。走进小镇，目之所及风光旖旎、诗意如画。作为国家3A级旅游景区，信息港公园、银杏大道、院士林、青友林等各色美景簇拥环绕，科技与自然的碰撞成就了造梦者的“理想国度”。

 

　　项目八：运河万科中心

 

　　【项目介绍】运河万科中心立足于传统汽车产业基础之上，以汽车互联网产业为核心，细分“产业、空间、服务”三大能力，计划打造产业办公、汽车主题商业、创新体验中心、汽车博物馆、汽车会展中心、汽车主题酒店等多重主题业态，形成汽车互联产业生态创新区。运河万科中心融入建筑规模约37.6万方的园区整体规划，350米中轴景观长廊，串联起下沉式休憩广场、光影步道、滨水空间等景观节点。引入大屋顶文化艺术中心，以“展、演、书”三大产品线为核心竞争力形成独具特色的文化产业运营模式，提升经济能级。

 

　　运河万科中心创新体验中心是一座汽车可以沿着连续的坡道一直开到屋顶上的建筑，将成为杭州的汽车超级秀场。盘旋的汽车坡道、屋顶圆盘展台、露天观演大台阶、连续的楼梯台阶系统……，通过规划两条分别位于建筑外部与内部的漫步系统，在这个建筑上实现了现代主义建筑的经典时间和空间理念--建筑漫步。由坡道和屋顶组成位于建筑外围的第一条漫步系统，坡道在节日模式时属于车，而它在日常模式时归还给了人。人、汽车在空间中移动，外部或内部，交错或碰面，急速或停留，此刻与未来……，这里既是在展示汽车，也是在体验建筑，体验城市。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2020年10月17-18日  杭州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552  QQ：82609629

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2020年10月份最新房地产培训课程】

 

　　10月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　【2020年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2020年度房地产精品课程培训计划：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）