《成都绿城·建发·协信叠拼、联排、洋房景观·户型设计·室内精装考察》

　　【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

9月26日 成都	上午	龙湖天境、  绿城金沙凤起朝鸣、 保利·珑堂里院
	下午	西樾锦宸  、奥园云璟
9月27日 成都	上午	建发中央湾区、 中国铁建西派国樾
	下午	协信天奉合府、 德商锦江天玺

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：龙湖天境

 

　　【建筑类别】小高层、叠拼  【品牌商】龙湖地产

 

　　【建筑面积】75906.7平米       【容积率】2.0

 

　　【项目简介】龙湖天境整个项目被湖泊、公园包围，可以说是“长在公园里，双面瞰湖景”。整体项目规划设计理念是“最大化的收藏兴隆湖的湖光天色”，让建筑自然的与湖、公园完美融合在一起，房子感觉就生长在这里。龙湖天境为时下流行的新亚洲风格，典型特征是传统意境与现代风格相结合。

 

　　整体建筑风格为现代新中式（川派艺墅），引用传统建筑的翘脚飞檐，与三段式比例，采用现代的手法诠释传统的建筑文化。注重形体、比例、材料、质感，雕琢细节。色彩运用方面主要以米白色与浅灰色材料为主，门头运用石材与香槟金铝板，体现外立面的简洁大气。龙湖天境以“一环七景”再现城市人文居住的闲适。五序十二景归家仪式、定制级主题儿童乐园、智慧书吧等主题场景营造，为国际化湖居生活注入更纯粹成都元素。

 

　　项目二：绿城金沙凤起朝鸣

 

　　【建筑类别】大平层、独栋、叠拼     【品牌商】绿城集团

 

　　【建筑面积】 138336.63平米       【容积率】2.00

 

　　【建筑设计】GAD 、HWCD         【景观设计】苏州园林设计院

 

　　【项目介绍】项目为杭州凤起潮鸣姊妹篇，定位为绿城成都1号作品。作为绿城时代美学读本，引入绿城中国当代三大巅峰产品序列，致力于打造中国西南值得收藏和传承的资产物业，礼献成都一座对话世界的作品。 基于对土地历史文化的研究与尊重，凝聚绿城25载高端营造经验，汇聚GAD、苏州园林设计院、上海大器、HWCD等中外团队，整体规划三大组团产品，凤起组团：苏风杭韵，礼献成都的十个江南院子（建面约460-655㎡）；朝鸣组团：Trees Villa 绿城原创级城市叠墅（建面约220-400㎡）；月映组团：SuperFlat超扁平美学城市大宅（建面约165-300㎡），

 

　　园林设计遵从中国传统审美情趣，打造“四感九锦十八韵”景观体系。以观、闻、思、悟四感，寄语绿城家人生活的不同睿智思考。“九锦”来自中国人文生活美学精髓“亭前垂柳珍重待春风”，另从江南园林引入18处典藏小品，追求中国古代文人的诗风雅韵。

 

　　项目三：保利·珑堂里院

 

　　【建筑类别】高层、叠拼、      【品牌商】保利地产

 

　　【建筑面积】104713.48平米       【容积率】12.0

 

　　【项目介绍】保利·珑堂里院是全新升级的院系3.0版“里院系”产品，细究生活细节，更研讨精神追求。建面约173-180㎡清欢叠院、建面约106-128㎡院里小楼，重现宋式庭院美学，诠释自在生活。清欢叠院，南北通透，视野开阔。上下合而不扰，下楼同享家庭欢笑，回房是怡然随心天地，内外兼得中，是家庭与自我平衡。院里小楼揽景高层尊享2T4高舒适度梯户比。且直面公园，约1km无遮挡视野。建面约106㎡揽月户型，户型方正；建面约128㎡曦观户型，南北通透。

 

　　项目以宋氏美学为文化基底，整体建筑采取了新中式院落风格，打造全龄院落栖居，再现成都雅院文化。外观主要采用真石漆、金属漆等，用材十分讲究。整个社区的景观设计采用“宋蜀西园”的山水格局及宋氏文人生活理念，以层层递进的方式布局“三园五巷”：山堂园、海棠园、水阁园，翠锦巷、茅庵巷、月台巷、玉溪巷、潺玉巷。采取“一园一境”、“一巷一品”的格局。

 

　　项目四：西樾锦宸

 

　　【建筑类别】叠拼、洋房、联排 品牌商】龙湖地产、中国铁建、新希望

 

　　【建筑面积】150901平米       【容积率】1.5

 

　　【项目介绍】西樾锦宸为龙湖、中铁建、新希望三大品牌开发商联袂打造低密墅区大盘。整个项目由8栋阔景洋房、20栋大院叠墅和联排构成，规划错落有致，最大保障每一户业主的通风和采光。而空间营造的精髓，则是建筑高低配的兼并感，洋房区三大中庭，别墅区移步异景，让业主能充分享受优越的生活配套带来的品质生活，尺度于与隐私兼具。。

 

　　项目以世界著名奢华酒店--安缦酒店作为设计标准，整个园林景观以“二轴、六院、九巷”分布，两大礼仪轴线、六大景观功能节点、九条巷道，打造繁华都市与宁静自然完美结合的度假艺术体验。同时，西樾锦宸以川西竹径为蓝本，将长达300米的主轴结合水景设计，呈现一条艺术化的归家之路。

 

　　项目五：德商锦江天玺

 

　　【建筑类别】大平层 、独栋、合院 【品牌商】德商地产

 

　　【建筑面积】105000平米       【容积率】2.5

 

　　【项目介绍】 锦江天玺作为德商天玺系第三代作品,集德商20载高端于一身,以建面约170-230m精装天幕大宅与建面约450m天玺院子,刷新成都豪宅封面,革新西南人居格局。锦江天玺荣获西南首例，被称作建筑界奥斯卡的WELL金级认证，通过水、空气、光线、舒适等102项苛刻细节，不仅考量建筑本身对周遭环境的影响，更进一步保证居住者的人居体验。

 

　　园林上，汲取“天下园林之母”拙政园造景精髓，年均70岁苏杭造园师傅倾力打造，景观沿中轴对称，四进式礼序庭院。斥资上千万太湖石，价值百万名植序列，一草一木，一阶一景，皆以殿堂级艺术造诣为标准。以五星级大堂为起点，尊享三重归家礼仪，保证了生活尊崇的仪式感和私密性，北高南低的围合式布局，纯正板式结构设计，保证三面采光，营造270°天幕视野。

 

　　项目六：奥园·云璟

 

　　【建筑类别】叠拼、高层    【品牌商】奥园地产

 

　　【建筑面积】119040平米       【容积率】2.0

 

　　【建筑设计】HZS        【景观设计】蓝调国际

 

　　【项目介绍】奥园云璟作为2019年奥园集团于成都的扛鼎之作，于繁华之上匠筑一方城市隐奢秘境，打造122-138平米墅质高层和154-267平米美学叠墅，整体外立面利用水晶玻璃打造，现代轻奢感十足 。项目延续新加坡的绿色、智慧、生态、交互的都市化设计理念，打破人群对于社区品质的惯性思维，提升社区生活品质的同时，以绿色生态的景观氛围为依托，打造一个理想的成都生活方式

 

　　云璟在对「万物境界」城市示范区进行建筑设计、景观与金装美学样板间打造的过程中，秉承项目对主城隐奢生活的追求，奉行密斯·凡德罗(Ludwig Mies Van der Rohe)「Less is more」与贝聿铭「让光来做设计」的设计理念，以溪、石、岛、林、镜、雾、径等自然景观筑造一方城市光谷·都市秘境，以马斯洛人文金装创造更舒心的生活空间体验。

 

　　项目七：建发中央湾区

 

　　【建筑类别】高层       【品牌商】建发集团

 

　　【建筑面积】538790平米       【容积率】1.80

 

　　【建筑设计】中国建筑西南设计研究院        【景观设计】英才设计

 

　　【项目介绍】建发中央湾区为建发浅水湾三期产品。项目位于1500亩体育公园内，南临锦江水岸，规划用地地形尤为奇特，呈起伏的游龙状，游弋在锦江水岸，自西向东延绵3000余米，气势浩荡。项目遵循锦江水脉走势，特邀大师设计团队-梁黄顾建筑设计师实力匠铸，设计T2+T4塔楼布局，最大限度保留每栋建筑的江景视野及公园绿地景观，以整体玻璃幕墙搭配白色线条，如空中钻石一般，闪耀城南。

 

　　项目内有很多热带的植物，大多都是从福建空运而来，为的是给业主呈现出四季各同的园林风光，春夏季呈现赤道附近的南亚风情，秋冬季呈现北纬35度的内陆园林。落叶植物和不落叶植物的完美搭配，保证了园林景观的四季皆画。拥近10000㎡奢华会所，演绎纯粹的巴厘岛风情，远离喧嚣城市的浮华，回归到清新淳朴的天然场景。会所功能配置齐全，规划有红酒雪茄吧、影音室、室内游泳馆等基本休闲区，还特意布置了清雅的茶艺室、书香气息浓厚的阅览室、让孩子们寓教于乐的儿童活动室等多种功能空间，满足多方位、各层次的需求。

 

　　项目八：中国铁建西派国樾

 

　　【建筑类别】大平层、合院     【品牌商】中国铁建

 

　　【建筑面积】 297109   【容积率】2.0

 

　　【建筑设计】日清建筑设计    【景观设计】奥雅景观

 

　　【项目介绍】项目集结国际设计团队操刀，建筑设计由上海新天地主创团队-国际建筑事务所『日清』领衔担纲，景观由中国十大景观设计机构，『奥雅』景观规划事务所全倾打造，室内精装设计台湾新装饰主义大师『邱德光』亲自操刀定制。西派国樾自带集艺术展览、艺术表演、艺术鉴赏功能于一体的3000㎡时代艺术中心，艺术中心的成立将打造成都城市艺术名片，为业主提供定制的艺术化生活服务。

 

　　景观设计融入了“桥·水·山·田·云”的设计理念，以浮桥的曲折变换为媒介，以水之流动为基底，表达时间的流逝。设计师将高差地势特色及跌水流瀑的意境赋予项目，利用跌级水景做出三级高差，两级跌水流瀑之间以人行步道过渡衔接，打造层层递进的景观空间。

 

　　项目九：协信天奉合府

 

　　【建筑类别】大平层、合院     【品牌商】协信集团

 

　　【建筑面积】231870.05平米       【容积率】1.00

 

　　【景观设计】英图景观设计

 

　　【项目介绍】协信天奉合府择址别墅区牧马山，坐拥城市配套与山水资源，区域内约89%森林覆盖率，项目以高标准、高品质匠心再造人居别墅典范，注重人与自然、城市的舒适交流空间 。天奉合府融集东方古韵，汲取千年典贵居住蕴涵以五重空间礼序，诠释城市院墅居住自然与奢雅之韵。从归家入口到私密庭院，桃坞景墙、云影廊、红枫、朴树……匠.心打造渐进式归家之尊崇。

 

　　天奉合府的整个公区设计，均采用东方艺术风格，整个空间通过解构中式元素,抽象地演绎了东方的文化韵味。景观以“府中纳山水，枕月栖禅园”为主题，展简约东方美学，创禅意人文雅境。景观取“碧山”之境，枕山栖谷，万千山水藏于“府”中；心闲无外事，枕月栖风，坐享现代“桃源”禅境。以“揽月-宿云-循溪-桃坞”为主题线索，形成“一山、四园、多巷”的景观结构。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2020年9月26-27日  成都（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552  QQ：82609629

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2020年9月份最新房地产培训课程】

 

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　　【2020年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2020年度房地产精品课程培训计划：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）