《广州、深圳高端住宅、别墅、商业地产考察》

　　【行程安排】

行程安排	5月26日 （广州）	上午	龙湖首开·天宸原著、万科峯境
		下午	绿地中央广场、招商雍华府、（ 坐大巴前往深圳）
	5月27日 （深圳）	上午	万科瑧山府、万科棠樾
		下午	华润深圳湾·悦府、半山道1号·礼宾府、万科云城
	5月28日 （深圳）	上午	万科前海企业公馆、远洋新干线
		下午	宝能公馆

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：龙湖首开·天宸原著

 

　　【建筑类别】别墅、洋房          【开 发 商】   广州市湖品房地产有限公司

 

　　【项目介绍】龙湖首开·天宸原著项目建成后将成为天河大型居住社区，1-4栋为高层，每栋26层，5-8栋为高层，每栋27层，9-11栋为多层，每栋4层，12-39栋为低层，每栋3层 （龙湖·天宸原著规划建成39栋住宅区，包括有8栋26-27层的高层住宅洋房、31栋2-4层的2-3层别墅，主打低密度四联排、六联排和叠墅别墅群）

 

　　项目二：万科峯境

 

　　【建筑类别】塔楼  高层   小高层     【开 发 商】广州市万融房地产有限公司

 

　　【项目介绍】万科峯境距白云山仅一路之隔，可从云溪生态公园直接入山游览，是城央不可多得的绿色生态住宅。 万科峯境的园林具有丰富的层次，除了地面花园、在商业屋面露台、高层屋面露台都有树木花草覆盖，并在建筑的每四层设置了观山平台。万科携手新加坡著名园林设计公司Salad Dressing, 别出心裁的设计了水杉倒影、水墨白锦、水心蓝珀、巨型盆栽等景观和儿童活动虹谷，为业主营造了丰富的活动空间。 从整体规划到细节的设计，万科“让建筑赞美生命”的理念始终融入其中，使建筑与人和自然有机融合，建造出一个生态、健康、舒适、高档的品质社区.

 

　　项目三：绿地中央广场

 

　　【建筑类别】塔楼 高层 超高层         【开 发 商】 广州杰瑞置业有限公司 

 

　　【项目介绍】广州绿地中央广场位于广州科学城光谱西路与神舟路交汇处，占地10万㎡，总建筑面积约60万㎡。项目将打造成广州城市东进门户60万平商务综合体地标。产品囊括了2栋150米高广州东写字楼，2栋100米高写字楼及5座企业独栋总部 ，2栋复式商用产品、1栋精品平层商用产品、大型自持购物中心、国际潮流BLOCK街区、5000方的艺术中心。 广州绿地中央广场共分2期开发，首期产品包括1栋100米高标准写字楼、2栋复式商用产品、1栋精品平层商用产品及部分欧美时尚BLOCK街区商铺。

 

　　项目四：招商雍华府

 

　　【建筑类别】板塔结合 多层 高层 超高层  【开 发 商】 招商局蛇口工业区控股股份有限公司  

　　【项目介绍】招商·雍华府位于广州第三中轴，奥体低密【天河国际社区】板块，是天河区的大型、高端生态居住区。目前规划有11栋高层洋房、23栋原创型MINI墅产品。 社区拥有双五心中央园林、室外泳池。别墅是创广州市场先河的建面131㎡及145㎡【mini墅】，面积小、赠送率可高达三倍，实际使用率高达480%，可以媲美300㎡左右的高端别墅；高层洋房建筑面积约为88-165㎡，无敌楼间距、双阳台。

 

　　项目五：万科瑧山府

 

　　【建筑类别】板塔结合 超高层       【开 发 商】  深圳市东方欣悦实业有限公司

 

　　【项目介绍】万科瑧山府位于深圳市福田区安托山片区，东侧紧靠香蜜湖，西侧接壤华侨城。 万科瑧山府位于香蜜北安托六路与侨乡五路交汇处，安托山地铁站旁，是万科·瑧系列的开篇力作。 万科瑧山府一期占地面积32303平，建筑面积175111平米，容积率仅为4，由7栋户型纯粹的大平层住宅构成，大师操刀诠释出现代东方的优雅，使每一位主人在纷繁中，回归贵雅生活格调。

 

　　项目六：万科棠樾

 

　　【建筑类别】板塔结合  高层          【开 发 商】 东莞市新万房地产开发有限公司

 

　　【项目介绍】万科棠樾·小重山是万科棠樾的高层产品部分，主推建筑面积约75㎡两房、建筑面积130㎡四房，全部非毛坯，2梯4户，是棠樾麒麟湖片区8年收官之作。万科棠樾总占地约66万平米，建面约40万平米，容积率0.6，分八期开发 。 万科棠樾·小重山产品位于整个项目的西北面，直临观澜湖高尔夫球会的球场，景观资源丰富；整体建筑呈十字布局。

 

　　项目七：半山道1号·礼宾府

 

　　【建筑类别】塔楼 低层 高层    【开 发 商】 深圳市紫瑞房地产开发有限公司 

 

　　【项目介绍】半山道1号·礼宾府是太阳世纪地产集团倾力打造的首个半山豪宅领袖之作，项目位于深圳市罗湖红岭北城市中轴，银湖山永久生态区内，地处半山之上，总建筑面积约13万平米，项目私享14平方公里银湖山原生山林，近看优质山体景观、远眺城市繁华地处银湖山生态旅游区， 半山道1号·礼宾府周边配套有600亩旅游产业园，包括别墅群、五星级国际酒店和旅游购物街。

 

　　项目八：万科云城

 

　　【建筑类别】塔楼 高层 超高层         【开 发 商】 深圳市万科云城房地产开发有限公司 

 

　　【项目介绍】万科云城涵盖研发 办公、商住 、酒店、商业等多重业态。 万科云城打造250米总部大楼，并构建“一河”“双轴”“四公园”的生态标准，打造生态化的环境；并以7.5万的商业体量打造深圳完善的业态，构建“办公 -居住-配套-产业发展”的全流程体系，以满足高新中心人才的产业 、居住、配套等需求。 万科云城并配以“云”体系的智能化系统和万科人性化居家设计理念。

 

　　项目九：华润深圳湾悦府

 

　　【建筑类别】塔楼 高层    【开 发 商】 华润置地（深圳）有限公司

 

　　【项目介绍】华润深圳湾·悦府地处深圳湾片区， 是深圳湾片区的一块综合发展项目用地，位于滨海大道与科苑路交汇处。 华润运用综合开发的丰富经验，优化各功能物业，以达到优化的资源共享，创造出城市湾区建筑群中一个多业态融合的活力中心和全球时代下的城市范本之作。

 

　　项目十：万科前海企业公馆

 

　　【项目介绍】在前海企业公馆建筑群中，所有的街道都是公共开敞的，行人可以随意穿行，将街巷、院落归还于公众。园区街巷氛围主街、次街、小巷三种不同等级。主街和次街承担园区内部主要韧性交通功能，建筑之间的小巷空间则如同岭南地区特有的“冷巷”，不仅具有组织自然通风的功能，还创造了工作间隙小憩交流的空间。企业公馆各楼栋通过多样化的形态和丰富的外立面语言，营造出丰富的建筑层次和独特突出的单体形象。十字路口四角的建筑界面呈风车状错动处理，使四周建筑在此处均可以通过不同视角得以呈现。前海企业公馆景观设计的构思从场地的历史和地形特征出发。前海填海造地的拓展史与海堤的变迁赋予场地特殊的地形结构。这种空间特点，经过一束花地提炼与拓展，形成景观设计的概念：“海平线--梦想升起的地方”。

 

　　项目十一：远洋新干线

 

　　【建筑类别】 板塔结合 高层 超高层       【开 发 商】 天基房地产开发（深圳）有限公司  

　　【项目介绍】新远洋新干线处于龙岗中心城。项目占地约13万㎡，总建面约53万㎡；社区居委会、邮电局、文化活动室会在这里打造社区文化交流活动的中心、社区健康中心。 远洋新干线二期是集写字楼、BOX繁华成熟商业、住宅、 等于一体的综合体。是集住宅、商务公寓和商业区于一体的城市更新项目。

 

　　项目十二：宝能公馆

 

　　【建筑类别】 塔楼 高层 超高层       【开 发 商】 宝能地产股份有限公司

 

　　【项目介绍】宝能公馆V-HOUSE，深圳首个全配置V豪宅，宝能公馆位于福田农科中心传统豪宅片区红荔西路与农林路交汇处，北面为深国投广场、山姆会员店及深圳儿童公园，南为车公庙商业区、西望深圳湾海景、享园博园生态公园。物业类型涵盖高端住宅、洒店公寓及集中商业，外立面以ART-DECO风格打造 。宝能公馆集住宅、 及商业于一体，规划建面约110-230㎡住宅及建面73-140㎡ ，非毛坯交楼。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2017年5月26-28日（三天）   广州+深圳（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3600元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552     QQ：82609629    E-mai:82609629@qq.com   微信号：15913109552

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2017年5月份最新房地产培训课程】

 

　　5月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　【2017年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2017年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）