《广州养老、特色小镇项目考察》

　　【课程背景】

 

　　2017年3月28日，全国老龄办、民政部、国家发改委等五部委发布了《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》，立足于我国“未富先老”的现实，提出了4个方面的目标、设置了8个方面的主要任务，为“十三五”老龄事业的发展擘画蓝图。

 

　　规划总目标：到2020年，老龄事业发展整体水平明显提升，养老体系更加健全完善，及时应对、科学应对、综合应对人口老龄化的社会基础更加牢固。

 

　　在部署养老机构“提质增效”的工作中，规划明确了三点内容：加快公办养老机构改革；支持社会力量兴办养老机构；全面提升养老机构服务质量。同时称，要进一步放宽民间资本和社会力量申请兴办养老机构准入条件，落实好对民办养老机构的投融资、税费、土地、人才等扶持政策。

 

　　据悉，“十三五”时期，我国人口老龄化仍将快速发展，预计到2020年，全国60岁以上人口将达2.55亿，占总人口比重约17.8%。老龄化人口的极速增长，对于“适老化”住区和养老住区的需求将不断释放。

 

　　养老服务产业政策利好，前景可观！养老地产蛋糕如此诱人，如何盈利却让涉足者困惑。“市场时机把握、项目地址选择、开发模式制定、客户群体定位、产品资源配置、盈利模式设定”既是目前中国养老地产存在的巨大困惑也是养老地产开发商们普遍关心的核心问题。

 

　　践行政策精神，结合“居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系更加健全”的养老结构改革的基本原则。赢房商学院将于2017年5月5-7日举办广州养老项目考察。

 

　　本次考察拟邀请民政部相关领导出席项目现场，予以方向性的指导；同时邀请著名台湾养老产业规划专家张华正教授针对养老项目盈利模式进行全面深度解析。

 

　　【考察流程】

 

　　1.项目参观：项目设计、项目配套、医疗设备、样板房等；

 

　　2.项目讲解：专人讲解项目情况；

 

　　3.座谈交流：项目高管或操盘人参与座谈研讨、答疑解惑；

 

　　【考察项目】

 

　　考察项目一：广州泰成·逸园

 

　　项目考察重点：秉承“医养结合，持续照料”的理念，打造省级都市智能化健康养老社区。结合中国长者的特点，融合东西方先进尊长服务理念和经验, 整合国际国内优秀团队，旨在打造一个与众不同的长者家园，在这里既有人文关怀和休闲氛围，又具备现代先进智能化养老设施设备；既能让长者享受城市配套和健康医疗，又可实现长者与子女“生活分开，居住相邻”的亲情互动。  

 

　　推出时间：2015.12    开发商：广东泰成逸园医疗养老有限公司

 

　　项目面积：占地面积4.2万㎡，总建筑面积约13万㎡，裙楼配套3.2万㎡

 

　　停车位：约1300个     规划总床位数：3500个

 

　　项目配套：由长者养护中心、南方医院泰成逸园分院、国际福祉用品（检测）展示中心三个核心板块构成，同时从长者“身、心、灵”的全方位需求出发，高标准倾力打造了完善的适老化硬件配套体系以及智能化平台支持下的“三大天使”照护服务体系。

 

　　考察时间：5月6日

 

　　项目特色：

 

　　广州泰成·逸园位于广东金沙洲，广佛交界处。紧邻广州环城高速浔峰洲出入口、广佛高速路口，交通便捷，实现长者与子女“一碗汤”的理想养老距离，规划设计更体现适老化、人性化。

 

　　养护中心分为活力专区、介助专区、介护专区、失智专区，每个区域根据入住长者特征布局房间，打造持续照料社区（CCRC)。

 

　　南方医院进驻泰成逸园，开设南方医院泰成逸园分院，集治疗、康复、疗养功能为一体，以专业的医疗设备、高素质的医护人员、适老化的硬件设施及人性化的空间设计，为长者打造高品质、专属化的居家式医养融合养老康复新模式。

 

　　项目秉承“医养结合，持续照料”的理念，由长者养护中心、三甲医院分院、国际福祉用品（检测）展示中心三个核心板块构成，同时从长者“身、心、灵”的全方位需求出发，高标准倾力打造了完善的适老化硬件配套体系以及智能化平台支持下的“三大天使”照护服务体系，能让不同需求的长者均获得贴心的城中养老照护服务。是广东省级都市智能健康养老院，是广大长者城中宜居养老的首选之福地。

 

　　考察项目二：河源巴伐利亚庄园

 

　　项目考察重点：以“健康养生、禅修养心、旅居养老”三养为理念，以“多彩庄园，智慧校园（青少年）创客园”三园为特色，以“旅居度假，旅学体验，欢乐旅游”三旅为依托，打造“互联网+欢乐旅居+花海农场+体育教育+健康三养”的特色（小镇）度假庄园。  

 

　　推出时间：2016.10.31        开发商：河源巴登新城投资有限公司

 

　　项目面积：庄园占地10平方公里(水域近2平方公里)

 

　　产权年限：70年    户 数：1163户   容积率：0.33

 

　　项目配套：1.以健康度假为主题的温泉酒店群；2.全球首座以客家土楼建筑为特色的福源寺；3.国医国药温泉；4.四季旱雪滑雪场；5.国际体育公园；6.生命如意家园；7.元气森林；8.现代体验农场；9.云健康乐居住宅群；10.婚庆中心；11.欧亚集市；12.七大餐厅汇聚中西特色；13.全龄教育。

 

　　考察时间：5月7日上午

 

　　项目特色：

 

　　巴伐利亚庄园位于河源市源城区，占山地近10平方公里（水域近2平公里），由河源巴登新城投资有限公司斥资百亿建设，将成为“港澳粤的后花园，亿万华人的度假村”。

 

　　项目以“健康养生、禅修养心、旅居养老”三养为理念，以“多彩庄园，智慧校园（青少年）创客乐园”三园办学为特色，以“旅居度假，旅学体验，欢乐旅游”三旅为依托，打造“健康三养+科技教育+旅居置业”的特色（小镇）庄园。

 

　　河源素有“广东绿谷、温泉之都”之称，故庄园具有“空气洗面、负离子洗肺、山水洗心尘”的优良生态环境；5条高速2小时内通达广州、深圳、香港，3条高铁轻松融入深圳、广州、香港半小时生活圈，即具备两小时高速，半小时高铁，十分钟进庄园的高效便捷交通。

 

　　考察项目三：泰康之家粤园

 

　　项目考察重点：秉承“专业化、规范化、国际化”的经营理念，引入国际领先的CCRC养老模式,并配备了专业康复医院和养老照护专业设备，是可供独立生活老人、以及需要不同程度的专业养老照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区。  

 

　　推出时间：2017.1.18      开发商：泰康人寿

 

　　项目面积：占地面积6万㎡，总建筑面积约12万㎡

 

　　机构类型：养老社区/CCRC   床位数：1300张

 

　　收住对象：自理、半自理/介助、不能自理/介护、特护

 

　　园区配套：1万平米的大型康体文娱会所，1700平方医疗康护中心、近300个床位的护理楼及拟建的1万平米的二级老年病康复医院，超过2万平米的园林水景及原生态荔枝林，此外还包括：超五星级装修、高端医疗、无忧的服务、乐泰学院。

 

　　考察时间：5月7日下午

 

　　项目特色：

 

　　粤园是泰康之家在泛珠三角战略布局的旗舰养老项目，位于萝岗，交通十分便利，坐拥“三山二水”，周边8大原生态山水公园环绕，环境非常优美。

 

　　粤园项目建筑标准同时满足“五星级酒店、家、无障碍”三重理念，借鉴《美国养老居住规范》，引入了国际领先的养老模式CCRC，完全适老化设计，居民可根据自身健康情况，选择居住独立生活单元、协助护理单元、长期护理单元或记忆障碍单元。

 

　　高端医疗：CCRC 持续照料医养社区+社区配建医疗康护中心+三甲医院临床诊疗及“全球医疗直通车”，三大医护系统时刻守护居民健康；私人医生服务、国内外顶级医疗机构绿色通道转诊和持续性个性化的健康管理服务为居民提供最完善全面的健康保障。

 

　　无忧的服务：依托国际顶级医养标准的服务体系，在医疗、康复、护理等方面，为居民提供全面完善的健康管理服务；专业的服务团队，为您提供无微不至、安全无忧的生活服务，免除繁琐的家务劳动；专属的生活管家，为您提供日常事项协助，带给您一站式的服务响应；营养可口的养生膳食，丰富多彩的文娱活动，让您时刻畅享高品质医养生活。

 

　　乐泰学院：粤园配备了大型文娱、康体会所，共有营养美食中心、文化娱乐中心和运动健康中心三个重点区块。同时，还成立了“乐泰学院”老年大学组织，为居民安排60多门的课程、文化和休闲活动等，提供全新的活力养老体验。

 

　　粤园向每一位居民提供舒适居住、营养膳食、文娱活动、专属管家、私人医生、健身运动、医疗救助、日常康复护理、三甲医院绿色通道转诊、全球医疗直通车服务、个人健康档案等优质服务，为您的晚年生活提供专属的个性化规划方案。

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2017年5月6-7日   广州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】4800元/人,费用包含培训费、考察费、参观费、食宿费、广州市内项目考察交通费等。

 

　　（备注：5月5-6日晚住宿安排均以标间住宿为准，如需单间，需各补差价200元）

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552     QQ：82609629    E-mai:82609629@qq.com   微信号：15913109552

 

　　【2017年5月份最新房地产培训课程】

 

　　5月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　【2017年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2017年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.html

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）