《2017日本养老地产建筑考察》

　　【考察特色】

 

　　考察养老全产业链   探究养老盈利模式

 

　　促成企业深度合作   开拓未来市场机会

 

　　【重点考察项目推荐】

 

　　项目一：综合型老年公寓--高田马场设施

 

　　高田马场设施是一所综合的高档养老设施，地处东京都新宿区繁华地带。周边居民大多为大公司职员及管理人员，自身条件优越，对所需要的服务要求极高。今年9月份驻日中国公使吕克俭亲自到该设施参观。设施长自身就是资深护士长出身，对护理人员、医生、护士要求极为严格，这不仅体现在平时的护理上，还很好的体现在了医生护士平时的健康诊断和供餐方面。此设施定期安排周边居民到设施参观、做客、征求意见。更由于设施环境优雅贴心、让客人有一种家的感觉，现在已经到了一室难求的状况。

 

　　项目二：医疗型老年公寓--川崎设施

 

　　川崎设施是木下集团深度护理的代表设施，设施内设有培训中心和诊所。该设施位于神奈川县川崎市，周边是生活区，设施内的客人大部分都是周边的居民,便于家人探望和及时掌握入住者的情况。针对这样的设施，木下集团安排24小时常驻医生、护士，在发生突发事件时能够及时准确的判断并进行处理。由于木下集团的服务质量高，该设施已经成为该地区最受欢迎，口碑最好的养老设施。

 

　　项目三：SunCity横滨

 

　　项目建筑设计师 Perkins Eastma浦田尚志。SunCity自行投资建设的养老地产项目，与2005年投入运营。土地原址为炸药厂，株式会社以较低的价格获得土地。现有为一期规模，二期280户预计于2011年开工建设。周边为成熟居住区边缘，即独立又融合。地处高地，视野开阔，景观良好，天气晴朗时可俯瞰整个横滨市。

 

　　项目四：健康型老年公寓--丰州设施

 

　　丰洲设施是木下集团于2011年开门营业的自理型设施。它坐落在于东京都江东区丰洲，丰洲地处东京都心位置, 繁华商业区银座、日本桥近在咫尺。这座设施的建筑特点新颖豪华，地理位置优越，环境优美，设施内无论软件还是硬件，都引领着行业最高水平。

 

　　项目五：UR九番或木场团地参观考察

 

　　距离地铁步行8分钟，社区内有，幼儿园、小学等，更多的外国人将居所安排到这里。更人性化的人居环境，如购物场所和50平方米小户型的设计让这里重新繁荣起来。

 

　　项目六：LIXIL大阪综合展示场

 

　　在关西地区拥有3000平方米的最大的综合展示场，一天之内可以有效率的看到各种各样的商品来满足您的需求。在展示场内有餐厅、儿童游乐区、婴儿车、轮椅可供使用。

 

　　项目七：SunCity--银座太阳城

 

　　项目建筑设计师 Perkins Eastma浦田尚志。SunCity租赁物业运营的养老地产项目，物业租赁期为25年。由BDA室内设计公司进行装修设计，与2006年投入运营。项目位于东京最繁华的中央区，距离银座四丁目约5-10分钟车程。紧邻隅田川河，拥有良好的河景资源和开阔的视野。是日本市中心养老项目的典型代表。

 

　　项目八：东京著名城市综合体项目--六本木新城

 

　　东京旧城改造和复兴的成功项目，历经17年完成，总建筑面积78万平方米，2003年开业。是集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体。目前，每年到六本木新城参观、旅游、购物的人数达到4500万，它已经成为著名的旧城改造、城市综合体的代表项目。

 

　　项目九：东京郊外老年公寓

 

　　坐落在东京郊外三鹰市的一座老年公寓堪称世上最花哨的住宅，由日本艺术家荒川修作和他的妻子、诗人玛德琳·琴斯根据多种科学规律设计而成，其中包括神经学及实验现象。这座建筑外形奇特，色彩艳丽，建筑内部也是波澜起伏，色彩缤纷。设计者的座右铭是“建筑对抗死亡”。东京神奇的“转运阁”东京神奇的“转运阁”这栋住宅日本名称叫“三鹰天命反转住宅”翻译成中文为“转运阁”。这座住宅三层建筑，只有九户人家。每套售价76.3万美元。

 

　　项目十：东京湾台场

 

　　台场是日本经济高速成长期向大海要土地的一个杰作。在这个“垃圾堆”上除建有著名的富士电视台、日航酒店、AQUA CITY等设施之外，还拥有各种游览的景观（包括美丽的海滨公园、欧洲情调的商业街、超时代的汽车展览馆、扑幻迷离的音乐殿堂和巨大的空中观缆车）和休闲娱乐场所（如大江户温泉物语）等等。

 

　　项目十一：东京新宿区中野区或大田区公营老年住宅小区考察

 

　　房间四季皆绿，可以充分感知阳光和空气。天晴的时候从三层的餐厅木板上远望，可以看到富士山并且能感到全体的建筑物都融入自然。24小时安心看护服务，有必要的医疗设备，请安心居住。护士会安排起床就寝时间，帮助安排沐浴，就餐，散步等细节。

 

　　项目十二：大阪经典建筑项目--难波公园

 

　　位于大阪市浪速区难波的难波公园是一处集购物，餐饮，娱乐，住宿，休闲为一体的大型商业中心，美国Jon Jerde设计公司，获得日本2004年最佳建筑与环境设计奖。原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥。美国捷得建筑师事务所把难波城定义为公园，为拥挤喧闹的城市带来一片绿洲。2003年10月开业以来，已成为南部的中心设施，也成为了大阪的又一著名场所，被广大顾客所青睐。2007年4月19日随着第二期的竣工，难波Parks将迎来又一个崭新的时代。营造出一个前所未有的都市空间，使人和都市自然有机融合，是难波公园主题。

 

　　项目十三：富士山周边别墅房地产

 

　　项目十四：日本著名的滨海改造项目横滨21世纪未来港、横滨皇后广场

 

　　横滨皇后广场是与港未来站直接相连的大型综合商业设施。由时装店、装饰品杂货店等各种店铺和餐馆应有尽有的购物中心、音乐厅、大饭店和办公楼构成。旁边耸立着日本第一高的地标塔大厦，二者作为港未来区的象征,是访客颇多的经典。

 

　　【行程安排】

日期	城市	交通	行     程
D1	东京	飞 机 专用车	参考航班：CA181  PEK  NRT  0840  1250 1．拜访：东京郊外老年公寓。    坐落在东京郊外三鹰市的一座老年公寓堪称世上最花哨的住宅，由日本艺术家  荒川修作和他的妻子、诗人玛德琳·琴斯根据多种科学规律设计而成，其中包括  神经学及实验现象。这座建筑外形奇特，色彩艳丽，建筑内部也是波澜起伏，  色彩缤纷。设计者的座右铭是“建筑对抗死亡”。 2．日本最大的填海项目——东京湾台场，丰田汽车展示场 ，维纳斯，台场商业建筑。 3. 松下公司节能建筑展示中心
D2	东京	专用车	1. 前往神奈川县川崎市，考察医疗型老年公寓-川崎设施。考察由设施长带领参观并详细讲解； 2. 参观东京最大最完整的寺庙祈福圣地浅草寺 仲见世古街 ，明治神宫，东京政府大楼、新宿歌舞  伎町及周边的知名建筑、商业设施 3. 日本最新的综合设施 东京天空树 4. 考察Midtown、表参道商业街大师作品群： 5. 前往银座参观考察  宝格丽日本总部（清水建筑集团设计；餐厅、酒吧以及休息区由Antonio     Citterio & Partners建筑师事务所设计） OPAQUE 银座（妹岛和世） 东京银座资生堂大楼   （Ricardo Bofill）
D3	东京-横滨-箱根	专用车	1. 前往东京都江东区丰洲，考察健康型老年公寓-丰洲设施 2. 参观东京新城市名片六本木新城专业人员讲解开发设计理念 3. 前往横滨考察.SunCity——日本高端养老地产运营管理机构代表：    SunCity——横滨太阳城  SunCity银座 4.日本著名的滨海改造项目横滨21世纪未来港、横滨皇后广场 前往日本保健疗养胜地——箱根
D4	箱根-名古屋	专用车	1. 考察社会福利法人幸朋苑，与日方养老设施机构进行深入交流 2. 参观富士山周边别墅房地产 3. 参观平和公园，火山遗址大涌谷，于富士五湖之一芦之湖，远眺日本第一高峰富士山美丽景色。 4 .港区UR九番或木场团地参观考察 前往名古屋
D5	名古屋-大阪	专用车	1. 名古屋21水的宇宙船商业设施考察 2. 拜访日本大和房屋工业株式会社 　 了解该企业在高科技养老院、养老产业、养老设施、高科技养老设施行业经验 3. 考察：汇集了54栋优秀住宅样板间的千里住宅展示场、参观附近的建材市场 4．参观：著名城市综合体难波公园NAMBAPARKS 前往大阪
D6	大阪	专运车 飞机	1.考察大阪养老综合社会福利设施 富康之丘 2.前往大阪城公园，随后前往LIXIL大阪综合展示场参观考察 参考航班：CA178  KIX PEK  1615  2235         或：CA928  KIX PEK  1350  1605

 

　　注：最终行程以出发前行程为准；我公司保留对于行程中所标注景点及项目参观进行调整的权力。

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2017年3月10-15日   日本（东京、横滨、箱根、名古屋、大阪）（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】28600元/人（包含：1.专业公务活动费用及翻译费用；2.国际航班往返经济舱机票；3.全程四星级酒店标准间住宿；4.全程餐食；5.专用巴士（每天用车10小时）；6.司机/专业导游及小费；7.含行程内景点门票；8.签证费；9.国际旅游意外保险。10、全程专业领队陪同；不包含：1住宿单间差费用；2.超重行李托运费、保管费；3.个人消费；4.司机导游加班费用；5.以上服务内容中未提及的其他费用；6.不可抗拒原因所引起的额外费用。）

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552     QQ：82609629    E-mai:82609629@qq.com   微信号：15913109552

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2017年3月份最新房地产培训课程】

 

　　3月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　【2017年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2017年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）