《品牌房企---上海·苏州豪宅别墅地产考察》

　　【行程安排】

行程安排	9月07日 （上海）	上午	万科翡翠雅宾利、万科翡翠滨江
		下午	绿城黄埔湾、仁恒公园世纪、保利艾庐
	9月08日 （上海）	上午	万科翡翠公园、泰禾红桥
		下午	华润外滩九里（前往苏州）
	9月09日 （苏州）	上午	融创苏州桃花源、中粮祥云府
		下午	万科北辰之光、苏州唐宁府、诚品书屋

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：万科翡翠雅宾利

 

　　【建筑类别】 板楼 高层     【开 发 商】上海硕诚置业有限公司

 

　　【项目介绍】绿洲雅宾利花园项目采用HOPSCA国际先进规划理念打造集酒店、办公、绿地、购物、泛会所、洋房商铺、高档公寓为一体的城市综合体。雅宾利花园三期采用经典的ART DECO外立面设计，建筑超大栋距，三大堂设计，小区人车分流，主题园林景观错落有致。豪华精装全配，突出功能亮点。全屋配备节能环保的新风系统有效过滤pm2.5；家庭中央软水、净水系统；家庭中央空调系统；全屋水循环地采暖系统；全屋外墙保温系统；外窗隔音隔热系统；智能洁具系统；楼宇电梯控制系统；品牌厨房家电，更有小区一卡通、电子门锁小区智能云社区平台等安保、社区服务科技。

 

　　项目二：万科翡翠滨江

 

　　【建筑类别】板塔结合 多层 高层       【开 发 商】上海中房滨江房产有限公司

 

　　【项目介绍】万科翡翠滨江包括九栋高度100米以下的住宅楼、一座会所、一栋120米高的办公楼、一座商场及沿浦东大道排列的沿街商铺。办公楼及四幢点式住宅塔楼，以弧形沿北布置，可观江景。会所置于办公楼与公寓群之间，分隔出住宅中央庭园及商业广场。余下的住宅大楼靠西南排成一列，高低有序，在向北景观和朝南户形中取得平衡，以求户户景观及朝向兼顾，并以沿街商业作为浦东大道之缓冲，使商业与住宅组合成有机互动复合型生活社区。

 

　　项目三：绿城黄浦湾

 

　　【建筑类别】板楼 高层    【开 发 商】 绿城集团,上海华浙外滩置业有限公司

 

　　【项目介绍】 总占地面积约6.3公顷，总建筑面积约26万平方米，由7幢精装修高层公寓与4幢保留建筑组成。依托得天独厚的地理条件，黄浦湾将芬兰现代建筑泰斗阿尔瓦托的经典曲线造型融入规划中，楼体布局借鉴“波浪”的肌理效果，形成通透的视觉通廊，充分体现了建筑与自然环境的融合。独享15000平方米奢华城市景观，坐拥外滩最抒情的后花园；拟开掘外滩稀有的大型人工湖泊，于繁华深处营造舒适宜人的气候群。

 

　　项目四：仁恒公园世纪

 

　　【建筑类别】 塔楼 高层 超高层   【开 发 商】  仁恒置地

 

　　【项目介绍】仁恒公园世纪作为仁恒端作品，从实用性、空间感多重方向考量，在1:1实体研发试炼之后，除却完美舒适的户型设计，外立面更采用高端公寓前沿的铝板设计与干挂石材有

 

　　机结合，使建筑历久弥新。美国三大建筑设计事务所之一的NBBJ建筑设计研究事务所，为项目量身定制了45000㎡、涵盖14处贴合国际化生活方式的功能景观。 更以科技、健康住宅的理念，超越了千盘一面的豪宅精装设计，采用了大金、百朗、帝泽、当代、唯宝等世界知名奢侈品牌，呈现精装交付的进阶之作。

 

　　项目五：保利艾庐

 

　　【建筑类别】板楼 高层         【开 发 商】 保利地产集团

 

　　【项目介绍】保利艾庐是房地产央企保利在上海国际医院学区的住宅项目，位于申江南路与蓝靛路交界处，项目总建筑面积12.35万方，包含8栋公寓，26栋叠加别墅，公寓面积约80-105㎡，叠加别墅面积约150-160㎡。保利艾庐位于浦东南扩核心位置，与张江高科技园区、和以迪士尼为核心的旅游度假区毗邻。

 

　　项目六：万科翡翠公园

 

　　【建筑类别】板楼 高层       【开 发 商】 上海万之江房地产开发有限公司

 

　　【项目介绍】万科翡翠公园项目总建筑面积约30万㎡，坐落于浦东张江高科技园区内。万科翡翠公园约1/3的土地用于建造公园，缔造出公园生活综合社区，小区内有多个主题公园、多重物业类型以及独立景观区域。万科翡翠公园小区内部运用了超过40项绿色科技。万科翡翠公园是不用带钱包的互联网智慧社区，电动汽车环保社区。万科翡翠公园住宅与商业占比分别为72%和28%，住宅约21.7万方，商业约8.5万方，住宅包括85㎡两房、125 ㎡三房、180 ㎡三房以及45 ㎡LOFT住办两用空间类型。

 

　　项目七：泰禾红桥

 

　　【建筑类别】板楼 小高层 高层     【开 发 商】上海禾启房地产开发有限公司

 

　　【项目介绍】泰禾红桥项目位于青浦新城板块，是政府规划的青浦新城最大的居住社区，靠近汇金路路，同时近邻在建17号线汇金路站，7站直达虹桥枢纽。泰禾红桥小区由8栋18层的高层和8栋8层的多层组成，小区采用了部分人车分流，地下停车场电梯直接入户。小区配有社区底商，提高小区的居住便捷性。

 

　　项目八：华润外滩九里

 

　　【建筑类别】板楼 高层  【开 发 商】华润置地（上海）有限公司

 

　　【项目介绍】华润外滩九里位于中山南路460号，与外滩为邻，距离黄浦江约200米。项目距离地铁9号线小南门站约621米，距离地铁4号线南浦大桥站约1217米。与复兴东路、中山南路等城市主干道交错。华润外滩九里项目距配套有外滩、陆家嘴、人民广场、淮海公园新天地等商业中心。华润外滩九里传承了外滩的商道精神，采用全石材外立面，小区共9栋楼，除了高端公寓，部分物业为服务式公寓，聘请新加坡辉盛国际为管理顾问，并与GDG葛乔治设计咨询公司合作，设计出传承外滩的高端豪宅建筑。

 

　　项目九：融创苏州桃花源

 

　　【建筑类别】 独栋 【开 发 商】苏州绿城玫瑰园房地产开发有限公司

 

　　【项目介绍】桃花源占地约22万，由352栋中式合院组成，绿城苏州桃花源作为融创与绿城合作后研发的高端中式项目，从产品研发到规划设计，倾注了诸多专家级的智慧结晶。汲取苏州园林传统造园精髓，传承江南人居的花园式宅院的理念，以意境见长，以独具匠心的艺术手法在有限的空间内点缀安排，通过借景、一步一景、步移景异等苏州园林的传统技艺工法，让建筑与自然融为一体，实现宅院合一的最高境界。

 

　　项目十：中粮祥云府

 

　　【建筑类别】高层、洋房    【开 发 商】中粮祥云置业（苏州）有限公司

 

　　【项目介绍】中粮祥云是由世界500强央企中粮地产打造的乔治亚风格的英伦风情社区，全国第五座中粮祥云国际2016年落笔苏州。项目位于相城大道与建元路交汇处，距离地铁2号线蠡口站仅300米，作为占据相城大道核心位置的城市主干道项目，北临朝阳河，其凭借英伦风格立面，以景观高层和英伦洋房两种产品为主，打造了苏州相城新名片。祥云国际以86-120平米景观三房， 110-165平米层层退台花园洋房两类产品为主，在区域内独享墅式享受，户户有阳光，层层大面宽，为苏州相城区营造了新的品质居住方式。

 

　　项目十一：万科北辰之光

 

　　【建筑类别】住宅、小高层    【开 发 商】江苏苏南万科房地产有限公司

 

　　【项目介绍】万科北宸之光，是万科在苏州打造的第11个人居社区。北宸之光建筑面积约50余万方，引入了万科幸福系和万科全新的V-KIDS计划，是苏州儿童主题社区。万科V-KIDS计划重点关注儿童创造力和沟通力的培养，以及儿童的健康快乐成长，万科北宸之光自带配套有乐高创意家，室内丛林探险游乐场，4点半学堂，儿童漂流图书馆，儿童会客厅，小小万客会，并是苏州有儿童学前专家顾问的社区。

 

　　万科北宸之光项目主要依托于自建配套，依照万科5V生活体系，引入V-集市、V-咖啡、V-餐厅、V-KIDS等，无论是买菜、吃饭、喝咖啡、看书、娱乐，都可在社区内轻松实现。万科北宸之光将引入餐饮、休闲、家居服务等一系列的商业体，与自有配套一同构建商业双配套体系。项目周边5km范围内商业配套齐全，大型购物中心如万达广场、繁花中心、亿象新天地可满足业主一站式的购物需求。

 

　　项目十二：苏州唐宁府

 

　　【建筑类别】 住宅 、洋房       【开 发 商】  苏州工业园区圣哲房地产有限公司

 

　　【项目介绍】苏州唐宁府，位于苏州园区中央居住区核心，为全精装高端纯住宅项目，西邻钟南街，北临近方洲路，坐拥金鸡湖CBD、体育公园、久光百货、新光天地、诚品生活、永旺梦乐城等大型成熟的配套设施。

 

　　项目由洋房和高层两大组团构成，秉承全面进化的理念，对园区当前产品进行革新性创作。对建筑形式和园林景观进行重塑，将精装理念深入至项目每一细节，同时，内部精装汇聚国际一线品牌。从建筑、庭院、精装、伺服系统、高端会所、物业、智能停车等7大系统，全面革新苏州人的居住体验。

 

　　标配全屋地暖、全热交换除PM2.5颗粒新风系统、中央空调、吸甲醛壁纸等智能伺服系统，全面展现奢华享受舒适。高端会所配有无边界星光穹顶的恒温游泳池，设施齐全的健身房、壁球室、瑜伽室、台球室，舒适私密的商务洽谈区，以及儿童游乐园、娱乐室，即便不出社区，生活也由此精彩。同时,会所不对外开放，完全是业主私享。物业精选全国服务最细致、口碑最佳的绿城物业，只为带给你极致的服务，一级全方位的呵护。

 

　　项目十三：诚品书屋

 

　　【诚品书屋】这是台湾诚品书店在大陆的第一家分店，与其说是书店，不如说是以书店为主体的综合性大楼。整座大楼建造得相当有设计感，从东门进就能看到标志性的高18米、宽6米的72级大台阶，非常宏伟。书店内出售大量书籍，贴心地划出了供顾客坐下读书的区域，除此之外，精美的文具店、甜品店、咖啡店、餐饮店、服饰店分布在各个楼层，不少品牌来源于台湾，文艺青年来此可以逛上一整天。 丰富的图书：拥有15万种、50万册来自世界各地2000家出版机构的中外文书籍，涵盖了中外文学、人文社科、艺术设计、生活风格、趋势学习的五大书区，能看到大量台湾作家的繁体版图书，不过台湾书价格稍贵。在售书区域的门口是“诚品选书”书架，罗列着诚品的推荐书，据说质量不错，值得一看。 有意思的店：位于B1的生活采集出售小玩意和工艺品，苏绣、苏扇、核雕、木刻年画等都具有苏州本土特色。视觉实验室位于艺术书区上方的阁楼，展出艺术作品，布置得很小清新。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2016年9月7-9日   上海+苏州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3600元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552     QQ：82609629    E-mai:82609629@qq.com   微信号：15913109552

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2016年9月份最新房地产培训课程】

 

　　9月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　【2016年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2016年度房地产精品课程培训计划（120期精品房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）