《“台湾考察房地产项目”与“海峡两岸房地产交流座谈会”》

　　【课程背景】

 

　　为加强海峡两岸房地产行业的相互了解与合作，构筑两岸同行的相互交往平台，展示两岸房地产业和相关部品发展情况，交流两岸住宅开发建设技术和城市建设及房地产发展的经验、实地考察台湾房地产市场现状，促进房地产业持续平稳健康发展，赢房商学院应台湾房地产业发展协会邀请，决定于2016 年5月21至5月27日在台湾共同主办 “台湾房地产项目考察” 与“ 海峡两岸房地产交流座谈会”活动。

 

　　此次活动邀请两岸房地产主管部门负责人、两岸业内知名人士到会演讲，交流房地产市场信息和发展态势、房地产创新、转型及去库存突破之道。积极引导休闲旅游与养老地产发展，交流旧城改造与可持续发展的经验，探讨房地产企业投融资和区域合作。同时安排考察台湾具有代表性的商业物业和住宅项目，帮助参会人士开阔视野，对台湾房地产市场发展状况有更直接的了解和认识。

 

　　专业：赴台后由本地知名地产集团、产业项目公司高层接待、并与本地企业深度交流、安排专题课程培训，避免“走马观花”式浏览。

 

　　全面：在住宅及商业地产基本业态上，囊括养老产业、休闲农牧业、科技产业、精品特色酒店、文化旅游产业等各类型地产开发模式，启迪房地产企业转型方向。

 

　　有效：了解各产业类型地产开发的定位、规划、运营管理、操作模式及全产业链，助力推进房地产企业成功转型。

 

　　【考察亮点】

 

　　1. 考察目的: 增进对两岸经济、房地产业的相互了解，促进两岸企业合作发展，提升企业经营管理水平和产品的价值升级。

 

　　2. 专业特色：选取台湾最成功的住宅地产、商业地产经典案例，开发商与运营管理商现场讲解交流，深入了解台湾住宅地产、商业地产经营与管理之道。

 

　　3. 行程特色：考察与文化体验并行，财富与美景并收。两岸精英经验交流、多角度、多层次地考察会谈，增进了解、开阔眼识。

 

　　4. 行程亮点：参观台北信义计划区，拜访台湾知名建筑开发商同业公会、考察知名经典建案、考察全台最火的老年地产项目、考察新竹科学园区、飞牛牧场、义大世界；並与台灣知名地產單位就经典楼盘考察等展开商务合作。

 

　　【行程安排】（以下行程只供参考，如遇人为不可抗拒的因素我协会有调整行程的权利。）

天数/行程	行程安排	酒店/三餐
5月20(五)	所有赴台考察人员深圳全天报到	深圳鹏威酒店或同等级
5月21(六) 深圳-香港-台北	【上午】早餐后大堂集合送关-香港机场乘飞机抵达台湾桃园机场  【下午】参观中正纪念堂/总统府 【晚上】 诚品书店 （打破了传统书店的经营模式，先由品牌奠定成功基础，再带动商场、书店与零售的“复合式经营”，使书店不只卖书，而是包罗书店、画廊、花店、商场、餐饮的复合组织）	台北首都大饭店或同等级 三餐：早、中、晚
5月22(日) 台北	【上午】公务拜访  双连老人赡养中心（全台最火老年地产项目，自助盈亏的典范。该机构被誉为拥有五星级服务及管理能力，是多层级、连续性的照顾服务实施典范，多样化的老人大学课程都是此机构独具特色的亮点）（高层分享：执行长 蔡芳文） 交流内容：蔡芳文执行长亲自授课，分享双连老人赡养中心的运营机制、个性化设计、专利商品开发等，展望台湾养老产业的发展历程与现状。多层级照护服务模式体系 【下午】公务拜访  长庚养生村（长庚养生文化村----王永庆先生所创办的老年地产项目连续照料型老年退休社区CCRC，台湾最大银发住宅小区） 交流内容：社区概况；经营管理特点；园区规划、廸筑特色；服务项目设置；品牌策略，在遭受刜期癿低迷后，如何在短期内将入住率从30%大幅提升到90% 参观  农禅寺新建水月道场（姚仁喜设计）心灵道场，世界第一座现代化禅宗建筑 参观  台北101大楼登顶（世界最高的绿色商业地产项目），欣赏台北全市风景	台北首都大饭店或同等级 三餐：早、中、晚
5月23(一) 台北	【上午】公务拜访 两岸三地开发商交流座谈 参观 京华城中心和骑士堡儿童馆 【下午】午餐后参观位于台北市郊阳明山脚下的故宫博物馆, 它仿照北京故宫样式设计的宫殿式建筑，建筑设计吸收了中国传统的宫殿建筑形式，风格清理典雅。馆内珍藏了中华名族五千年的文物精华。     【晚上】游览士林夜市，尝遍台湾小吃美食	台北首都大饭店或同等级 三餐：早、中
5月24(二) 台北-新竹	【上午】公务拜访  清福养老院（由房地产集团跨界的大型中高端养老院，硬件设计和软件管理都体现了跨界带来的管理思维和创新） 交流内容：以24小时安心照顾体制为保障的星级酒店标准的养老院，体现了硬件设计与软件管理的思维和创新 。 【下午】公务拜访  新竹绿世界（国际级生态农场，46个观赏区）	新竹烟波大饭店或同等级 三餐：早、中、晚
5月25(三) 新竹-南投-台中	【上午】公务拜访  范特喜文创意园区（老建筑重新改造，使老街区变成文化艺术新区） 交流内容：改造商业街业态分布与运营的方法，支持商户的运营服务内容 【下午】公务拜访 清境农场（“雾上桃园”美誉，观光农业与养生产业相结合的典范） 交流内容：完善的园区规划、行销经营策略、休闲农业的多元化全产业链运作	台中全国大饭店或同等级 三餐：早、中、晚
5月26(四) 台中-南投	【上午】参观中台禅寺（李祖原设计） 自民国83年建成，又于西元1994年至2000年开始重新规划将艺术、学术、宗教和文化融于一体改建。 其风格令人赞叹、 【下午】参观日月潭风景区。	南投福美大饭店或同等级 三餐：早、中、晚
5月27(五) 南投-高雄-香港	【上午【早餐后乘车前往阿里山森林游乐园，游览阿里山，品高山茶看原住民舞蹈，之后前往高雄市，游览西子湖，打狗领事馆。 【下午】整理行李——挥别宝岛台湾，经香港回到温馨的家（到达香港机场预计18：50分，深圳皇岗出关大约20点左右）。	二餐：早、中

 

　　【台湾考察项目】

 

　　项目一：长庚养生村  经营之神王永庆倾情奉献的高端养老地产项目

 

　　长庚养生文化村位于环境优美的台湾桃园龟山乡，由台塑集团董事长王永庆投资500亿新台币，依托长庚医院建成。全村均为无障碍的环境设计，建有体育馆、健康俱乐部、游泳池、网球场等休闲场所，还设有宗教活动场所，开展运动养生，娱乐交谊，艺文技艺、民俗活动、宗教活动等。文化村设有村民代表参加的村民管理委员会，设村长一人，自主经营和管理。村的管理分成有酬工作和志愿义工服务。村民们积极开展义工活动，做满一定义工时间，可以减免部分管理费用。文化村不用政府补贴，接受慈善机构捐助。

 

　　项目二：诚品书店

 

　　诚品将书店定义为多元的、动态的文化事业，而非零售业，它在活动行销上的创意，更是其他连锁书店望尘莫及。除了以精致优雅的阅读空间规划、精心陈设展现阅读价值外，更长期举办各项演讲、座谈、表演与展览等延伸阅读活动，每年至少举办4500场演讲与展览，开创了书店与读者各种对话的可能。诚品的发展策略打破了传统书店的经营模式，先由品牌奠定成功基础，再带动商场、书店与零售的“复合式经营”，使书店不只卖书，而是包罗书店、画廊、花店、商场、餐饮的复合组织。

 

　　项目三：台北101  台湾地标建筑也是世界最高的绿色建筑

 

　　台北101摩天大楼，在规划阶段初期，原名台北国际金融中心，位于台湾台北市信义区。台北101摩天大楼融合东方古典文化及台湾本土特色，造型宛若劲竹，节节高升、柔韧有余。另外运用高科技材质及创意照明，以透明、清晰营造视觉穿透效果。台北101由台湾十二家银行及产业界共同出资兴建，造价共达五百八十亿元台币。大楼除底部裙楼作为购物商场外，成为台北金融商业重镇，股市证交所亦移至此。以美国权威建筑机构世界高楼协会所订定的高度标准计算，台北101是世界第五高楼。

 

　　项目四：新竹绿世界  “国际级生态农场”

 

　　绿世界生态农场位于新竹县北埔乡，占地约70多公顷是台湾国际级的生态农场；绿世界生态农场是一个以动物、植物的自然生态，结合休闲、育乐的大规模生态农场，规划出金刚鹦鹉区、可爱动物区、亚马逊雨林区、空中植物区、有毒物区、美食天地、绿野广场、景观厕所、国际会议厅、热带风情屋、以及客家古厝文物区等，共38个观赏区。

 

　　【课程对象】

 

　　1、房地产开发、投资企业、文旅地产企业、房地产经纪公司、房协、住房和城乡建设局等。

 

　　2、规划设计企事业单位等。

 

　　3、建筑材料、装饰装潢企业等。

 

　　4、各地具有一定资质的建筑（集团）公司等。

 

　　【课程说明】

 

　　一、参团价格：商务签证RMB19800元/人 （需到深圳报到，经香港飞台北）

 

　　费用包含： 1. 香港至台湾的往返国际机票（经济舱）费用； 2. 入台证办理费用； 3. 培训及公务活动费用； 4. 台湾全程酒店住宿（双人五星酒店）费用，如需单住全程房差3000元人民币； 5. 台湾全程用餐（早中晚三餐）费用； 6. 台湾地区全程巴士接送费用、司、导小费； 7. 个人海外人身意外保险费用。费用不包含： 1． 个人护照办理费用； 2． 中国国内机场接送费用； 3． 机场、酒店搬运行李及加时费用； 4． 酒店电话、洗熨、收费电视、饮料等个人消费费用； 5． 个人自选活动费用；行李超重费用； 6． 超出上述行程标明提供服务范围之外的费用； 7． 行程计划外司机导游加班服务的超时费用；

 

　　二、入台所需材料：

 

　　请自备有效期半年以上因私护照或入台通行证原件、用本单位的信函纸开具的正式在职证明及年薪收入证明扫描件1份、2寸彩色标准护照照片2张、单位营业执照扫描件一份、身份证正反面扫描件1份、填写入台申请书一份。详细入台资料请致电会务组索取。

 

　　三、报名方法：

 

　　1、请详细填写报名回执表内各项内容，并加盖公章传真或邮箱82609629@qq.com至我处报名。报到通知在出团前一周发放，请提前预定机、车票。

 

　　2、报名费（2000元）在报名后三日内电汇至会务组帐号，请务必将回单传真至会务组，以备查询，剩余团费在出团前5日内汇入协会指定账户，发票在会务组领取。入台签证资料收取截至到5月6日。

 

　　【2016年5月份最新房地产培训课程】

 

　　5月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　【2016年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2016年度房地产精品课程培训计划（120期精品房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）