《品牌企业·住宅别墅商业养老地产考察--上海·南京》

　　【行程安排】

行程安排	4月24日 （上海）	上午	万科有山，天地健康城（养老地产）
		下午	中粮万科翡翠别墅、绿城黄浦湾、浦东星河湾
	4月25日 （上海）	上午	上海亲和源（养老地产）、万科翡翠滨江
		下午	九龙仓兰庭，前往南京
	4月26日 （南京）	上午	保利二十四院、万科九都荟（综合体）
		下午	金地自在成、恒大华府、钟山国际高尔夫

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：万科有山

 

　　【建筑类别】联排 叠拼      【开 发 商】上海恺熠置业有限公司

 

　　【项目介绍】万科有山是万科集团2014年国际系精工别墅代表作之一，将打造成低密度海派风格的国际别墅社区。总建筑面积约10万方，容积率1.02，项目规划齐全完善的商业配套，同时拥有一条天然河道及百米绿化带，周边规划有体育公园，为业主们提供休闲、娱乐、美食、健康生活。

 

　　项目二：中粮万科翡翠别墅

 

　　【建筑类别】板楼、超高层      【开 发 商】 龙湖地产

 

　　【项目介绍】龙湖世纪峰景，成都第一超高层豪宅，外立面：150米超高层地标高度，外立面采用流线型、迈阿密超大热弧型，全城首家采用与迪拜的帆船酒店以及上海顶级豪宅汤臣一品用材一致的手工打造的纯金属铝板立面。园林：项目绿化率30%，口袋式花园占地24亩，项目十栋的园区全部连通形成一公里的独特园林景观，每一栋都是不同主题绿化园林，真正做到五重园林标准，一步一景的独特景致。

 

　　项目三：绿城黄浦湾

 

　　【建筑类别】板楼 高层    【开 发 商】 绿城集团,上海华浙外滩置业有限公司

 

　　【项目介绍】 总占地面积约6.3公顷，总建筑面积约26万平方米，由7幢精装修高层公寓与4幢保留建筑组成。依托得天独厚的地理条件，黄浦湾将芬兰现代建筑泰斗阿尔瓦托的经典曲线造型融入规划中，楼体布局借鉴“波浪”的肌理效果，形成通透的视觉通廊，充分体现了建筑与自然环境的融合。独享15000平方米奢华城市景观，坐拥外滩最抒情的后花园；拟开掘外滩稀有的大型人工湖泊，于繁华深处营造舒适宜人的气候群。

 

　　项目四：浦东星河湾

 

　　【建筑类别】住宅、豪华住宅    【开 发 商】   上海浦东星河湾房地产开发有限公司

 

　　【项目介绍】浦东星河湾占地面积约20万平米，历经五年，五星级浦东星河湾酒店、精品商业街醇熟运营。钟楼、西瓦斜坡、进口淡水砂岩立面，浦东星河湾建筑风格与星河湾传统风格一脉相承，是艺术与匠心的结合体；园林融合江南、岭南园林特色，梦幻泳湖、世界珍稀植物、坡地园林等，形成星河湾特有的

 

　　怡人气候；于产品设计上，浦东星河湾新品创新推出经典、新古典、现代中式三个风格，增添诸多特征鲜明、形神兼备的巴洛克元素和东方元素，引领中国当下“高净值人群”的审美。

 

　　项目五：天地建康城（养老公寓）

 

　　【建筑类别】住宅、商住公寓【开 发 商】  徳地置业发展（上海）有限公司

 

　　【项目介绍】天地健康城15万平方米的社区内规划有养生公园、上海风情街、都市公园、邻里广场、私家庭院等多个景观系统。距离社区不远的东方菲尼克斯农庄给天地健康城特供有机蔬菜。天地健康城目前在售的是6-7层的精装修电梯洋房，独立产权。全屋地暖、电热毛巾架、智能马桶、红外监控、下沉式灶台等人性细节涵盖了47项适老化设计，最大化提升老人的居住舒适度。天地健康城为保证老人足不出户就能解决一切生活、娱乐及医疗所需，天地健康城社区内配备了养生公园、垂钓中心、网球场、银行、生活超市等。在每栋公寓洋房旁都设有邻里中心，作为日常老人们的公共客厅与卫生站。

 

　　项目六：上海亲和源（养老公寓）

 

　　【项目介绍】亲和源坐落上海浦东新区康桥镇上，整个社区全部采用无障碍化设计，以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等完备的设施，加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务，区别于传统意义上的养老院，成为一个不脱离社会，既相对独立又不乏开放的老年生活社区。亲和源老年公寓有12幢多层电梯住宅楼组成，共设838套居室，可供1600位左右的老人居住。室内全装全配，橱柜床椅、家用电器一应俱全，有线电视、宽带网络、电话全部开通，冷暖水二十四小时供应，老人拎包即可入住。连床上四件套，都被配置在内。

 

　　项目七：万科翡翠滨江

 

　　【建筑类别】板塔结合 多层 高层       【开 发 商】上海中房滨江房产有限公司

 

　　【项目介绍】万科翡翠滨江包括九栋高度100米以下的住宅楼、一座会所、一栋120米高的办公楼、一座商场及沿浦东大道排列的沿街商铺。办公楼及四幢点式住宅塔楼，以弧形沿北布置，可观江景。会所置于办公楼与公寓群之间，分隔出住宅中央庭园及商业广场。余下的住宅大楼靠西南排成一列，高低有序，在向北景观和朝南户形中取得平衡，以求户户景观及朝向兼顾，并以沿街商业作为浦东大道之缓冲，使商业与住宅组合成有机互动复合型生活社区。

 

　　项目八：九龙仓兰庭

 

　　【建筑类别】板楼 高层  【开 发 商】上海清源房地产开发有限公司

 

　　【项目介绍】九龙仓兰廷地处浦东周康板块，位于周东路与祝家港路交汇处。九龙仓兰廷项目由上海清源房地产项目占地48969平方米，总建筑面积97938平方米，规划为小高层公寓。

 

　　项目九：保利二十四院

 

　　【建筑类别】 联排 独栋 【开 发 商】广州保利地产代理有限公司南京分公司

 

　　【项目介绍】保利二十四院建设用地总面积18572.9㎡，其中土地出让面积18572.9m2，无代征面积。总建筑面积31007㎡，其中地上建筑面积20430㎡，包括住宅20280㎡，配套用房150㎡，地下建筑面积为10577㎡。设有机动车停车位152个，其中地上停车位15个，地下停车位137个。项目最高建筑7层，容积率1.1，建筑密度28.0%，绿地率35%。总投资约4.95亿元。保利二十四院共拟建10幢商品房，其中2幢7层住宅楼(底层有物管)，8幢3层纯住宅楼。1幢1层用房(门卫)，共有住户118户。

 

　　项目十：万科九都荟（综合体）

 

　　【建筑类别】住宅、商业、别墅 【开 发 商】南京站东置业有限公司

 

　　【项目介绍】万科九都荟项目占地面积约12万㎡，总建筑面积约31.6万㎡。万科九都荟有住宅、商业、办公等产品，由7个组团构成，分为两期开发。万科九都荟项目特色： 首座：万科深耕南京12年，首座主城综合体； 两步：六百米生活法则，一座缤纷综合体，两步即达的悦然生活 ；

 

　　三心：全面家居解决方案，90-146平米全地暖装修成品三房四房，省心舒心安心 ；四张：四张笑脸，全心全意全为您，万科物业9大特色温馨服务体系，关怀始终如一 ；五彩：一条线改变一个城市；向南，施展城市的抱负；南部新城，五彩缤纷一座城，出入皆繁华。

 

　　项目十一： 金地自在成

 

　　【建筑类别】别墅、商业     【开 发 商】金地集团南京置业发展有限公司

 

　　【项目介绍】金自在城1#BLOCK总占地约5.35万平方米，总建约20万平方米，规划建设8栋18～32层高层，4栋5+1层的花园洋房，物业类型比较丰富。项目总建筑面积约103万㎡，是一个集居住、休闲、运动、教育、养生、商业为一体的大型综合型社区。金地自在城配备有两所双语国际幼儿园共12班约6500平米及力学小学金地自在城分校，让孩子在家门口就能享受同步国际的优质教育。超五星会馆配有恒温游泳池、室内篮球、场台球、羽毛球等各类球场，有氧跳操馆、力量健身区、儿童才艺室、咖啡吧、棋牌室等娱乐设施，真正实现“不一样的人，一样的自在”。

 

　　项目十二：恒大华府

 

　　【建筑类别】 住宅          【开 发 商】 广州恒大地产集团

 

　　【项目介绍】万恒大华府东至规划道路，南至软件大道，西至现状道路，北至尤家凹路。恒大华府项目容积率：1.0＜R≤3.0 ，建筑密度（%）：≤25 ，建筑高度：≤100米 ，绿地率：≥35。恒大华府于2013年12月4日由恒大地产21.5亿竞得，楼面地价14033元/平米。项目配套商业和社区中心，其中商业建筑面积约11000平方米，社区中心2300平方米。

 

　　项目十三：钟山国际高尔夫

 

　　【建筑类别】 独栋别墅         【开 发 商】南京钟山国际高尔夫置业有限公司

 

　　【项目介绍】钟山国际高尔夫别墅区占地面积约1037亩，别墅开发总建筑面积约8万~10万平米。钟山国际高尔夫别墅位于中国传奇名山-南京钟山脚下，占地3671亩，包括：纯独栋绝版景观别墅，国际级赛事标准的18洞高尔夫球场、9洞市区灯光球场，超五星级索菲特钟山高尔夫酒店、铂金级高尔夫会所。钟山国际高尔夫一期紫檀园共有18栋纯独栋别墅，错落分布于球场中段，8号球道与9号球道旁侧；邻近酒店和会所，更方便休闲娱乐；靠近环陵路景观大道，交通方便，生态宜人。钟山国际高尔夫别墅最初规划有西班牙手工别墅、托斯卡纳圆屋别墅、北美怀特红别墅等三大经典建筑主体风格。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2015年4月24-26日   上海+南京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】人民币3600元/人（包含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552     QQ：82609629    E-mail:angxunwang@qq.com   微信号：angxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2015年4月份最新房地产培训课程】

 

　　4月份最新房地产培训课程：http://www.hsup.cn/training/pxdt/index.html

 

　　【2015年房地产培训计划】

 

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　　（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）