《南京泰禾·融创·金科9大名企最新叠拼、联排、高层洋房景观、户型设计、样板间室内装饰精装考察》

　　【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、 全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、 追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、 多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

7月18日   南京	上午	泰禾金尊府、葛洲坝融创紫郡府
	下午	金科观天下、汤山温泉康养小镇、紫樾府
7月19日   南京	上午	恒大溪山公馆 、 联发翡翠方山
	下午	仁恒城市星光、中建熙元府

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：泰禾金尊府

 

　　【建筑类别】洋房、高层    【品牌商】秦禾集团

 

　　【建筑面积】2910000平米       【容积率】2.8

 

　　【项目介绍】南京泰禾金尊府传承“院子系”产品精髓匠造府系大作。建筑面积约92-145㎡新中式府邸，傲居南京东仙林新城，坐镇十里秦淮北源宝华皇家胜景，项目绿化率超过30%，坐拥宝华山森林公园等生态资源。泰禾金尊府在汲取“府系”精髓的同时，更在建筑排版、景观设计等方面进行创新与升级，匠心筑“府系”大作。

 

　　泰禾金尊府延续中国传统“中轴对称”原则，建筑排布有序，并遵循皇家规制，采用与故宫太和殿同样的屋顶设计，以皇家圆明园“园中园”格局为蓝本，南京六朝古都为背景汇聚南北园林精华。并取景于唐大明宫，南京瞻园等皇家园林规制，将九大盛景（九天阊阖、瞻园觅秀、棋居花院、松风水月、粉梅檀杏、竹影扶疏、一池三山、青枫绿屿、正大光明）汇于一园，绘制瑰丽山水画卷。中轴对称的仪式感，整个地块的住宅部分，也用正南北正东西的两条轴线切分过渡。

 

　　项目二：葛洲坝融创紫郡府

 

　　【建筑类别】叠墅、高层       【品牌商】中国葛洲坝地产、融创中国

 

　　【建筑面积】135883.74平米       【容积率】2.0

 

　　【项目介绍】由中国葛洲坝地产和融创中国联合打造的-葛洲坝融创紫郡府不同于传统市场上叠墅产品的格局，项目的叠墅创新打造了“一墅五独”，户户都享有独门、独院、独立电梯、独立车库、独立地下室。项目还配获得了中德绿建双认证的“5G科技”核心系统，让业主远离南京的湿冷、雾霾和黄梅天，享受到四季如春的舒适生活。有天有地有庭院+5G科技绿色健康生活，城市墅居新时代，自此开启。

 

　　在立面打造上，项目的叠墅建筑外墙均由干挂石材及铝板组成。外墙石材经过精心试验，优选石新疆楼兰金钻。不仅绿色环保，还能有效的隔热保温。在结构规划上，在户型设计上大开间客厅、独立餐厅与U型厨房一线设计；独立主卧套房配备步入式衣柜和独立卫浴间；多个独立收纳间设计；老人房南向设计......房屋的每一处细节，都显示着生活的品质。

 

　　项目三：金科观天下

 

　　【建筑类别】合院     【品牌商】金科地产

 

　　【建筑面积】158000平米       【容积率】0.5

 

　　【建筑设计】博森建筑设计  【景观设计】华誉景观

 

　　【项目简介】金科观天下背靠国家4A景区宝华森林公园，南邻规划中240亩鲍亭湖湿地公园，雄踞宝华山森林公园正席之位，紧邻汤山温泉度假区。占地面积约500亩，整体规划为低密度的纯别墅区，项目主打新中式合院产品，复刻明皇宫五进制礼序规划，八重门庭之礼，27项工艺细节，

 

　　金科观天下以多折式院落设计，营造出前院、边院、侧院、主院多重空间，将现代中式风格和秦淮文化融为一体，在内部景观设计时大量的运用了门堂、前厅、叠水等代表的中式元素，打造符合古都金陵气质的建筑院落。金科观天下整体的设计按照“街-巷-坊-弄-院”层层递进，横向路为”街”，沿主街形成景观主轴。纵向路为”巷”，街巷相交形成“坊” 。在景观主轴上，街巷相交的位置布置“坊门”。由街巷入户的支路称之为“弄”。弄与街巷相交的位置设置“弄门”。入户大门布置在 “弄”里面，避免入户门直接开向街巷主街道，营造优雅的入户环境。

 

　　项目四：汤山温泉康养小镇

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼 、合院  【品牌商】中国金茂、苏豪健康、汤山建投

 

　　【建筑面积】730000平米       【容积率】1.01

 

　　【项目介绍】汤山温泉康养小镇，是由苏豪控股、中国金茂、汤山建投共同打造康养特色小镇，是集“旅游度假、健康休闲、城市宜居”于一体的健康产业综合开发项目。住宅产品包括中式合院、精装电梯洋房、叠院等，实现纯正低密度住宅产品。模仿苏氏园林建筑风格，回归质朴的新中式感觉，正是满足现代都市人群，在物质生活满足之后，追求逆城市化的心灵居所。

 

　　整体规划六重景观空间（入口空间、中庭轴线空间、自然园林庭院、禅养转换空间、修竹雅致庭院及归家巷道空间），打造“八重看房礼序体验--引、迎、礼、隐、阅、赏、归、闲”，使用对景、借景、漏景、障景、延伸等手法，将传统礼序轴线与自然山水园囿相结合，凸显隐逸文化与城市山林的生活雅集。

 

　　项目五：紫樾府

 

　　【建筑类别】高层       【品牌商】新希望、金茂、华宇

 

　　【建筑面积】317905平米       【容积率】2.5

 

　　【项目介绍】紫樾府是由新希望&华宇&金茂，3强联袂打造，入驻国家级经济开发区核芯。紫樾府承袭新希望锦麟系现代风格，总建筑面积约31万平方米，，约20%建筑密度。拥有局部挑高精装大堂，精装双大堂设计，享受多重归家礼序。景观区域设计十大锦园，全龄天地，满足品质生活乐趣。

 

　　在景观设计方上，整个项目建筑密度仅约20%，包含大面积园林、5重归家礼序、全龄天地等细节。景观区域设计十大锦园，中央景观轴长约64米，园林包含四大中心花园、六大组团花园，占地面积约6624㎡，约1个标准足球场大小，兼具景观功能性与生活场景化，实现人与自然的亲密对话。同时于园区内构建全龄乐活体系，约500㎡的童趣天地，约410㎡的全龄运动场，健康跑道，景观会客厅等品质细节，共同构筑好都会生活。

 

　　项目六：恒大溪山公馆

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼  【品牌商】恒大集团

 

　　【建筑面积】114685.44平米       【容积率】1.5

 

　　【项目介绍】恒大溪山公馆以独有的欧式园林盛景倾心打造约7万方品质住区，融汇四季缤纷元素及喷泉、雕塑等景观。项目整体建筑布局为阵列式，既可以保证户户都有足够采光，同时户户见景。值得一提的是，项目倾力打造的会所，面积近1400㎡，旨在提升业主多层次的生活需求，设有恒温游泳池、健身房，桌球室以及其他的休闲娱乐设施。

 

　　小区园林景观都是按照欧式园林打造，内部有中央景观水景、阳光草坪等等，共5重景观，分层立体，同时小区内的所有树木都是原装过来的成年大树，有银杏、香樟等，绿化率高达35%。项目采用“三纵、六横、三组团”的创新景观格局，以维克斯景观大道、浪漫布隆花园、斯托克公园三大主题情境，将绿植、水景、雕塑、花艺等多重元素融于一体。

 

　　项目七：联发翡翠方山

 

　　【建筑类别】联排、叠拼           【品牌商】联发集团

 

　　【建筑面积】79000平米       【容积率】1.10

 

　　【项目介绍】联发翡翠方山是联发品牌之于南京的开篇之作，依傍方山风景区入口，实力打造新中式纯粹墅区，仅312席纯叠墅社区，1.1超低容积率。叠加产品为主，叠加别墅为上、中、下六叠产品，项目山景环绕，得享方山自然资源。以建筑让度自然，让别墅和风景共生长。翡翠方山项目整体规划格局采用纵向为轴、横向为苑的布置方式，前庭轴线严格对称，形成三进空间序列；后苑灵活布局，师法自然，移步换景，四时皆美。

 

　　翡翠方山深谙新中式建筑之美，全石材立面，历久如新；以东方礼序规制“两环、三园、八巷”风雅园境，低密静谧，纳藏生活逸趣，尽揽岁月闲情。社区整体采用中轴线景观

 

　　项目八：仁恒城市星光

 

　　【建筑类别】高层  【品牌商】仁恒在产

 

　　【建筑面积】360000平米       【容积率】2.75

 

　　【建筑及园林设计】广东博意建筑设计院

 

　　【项目介绍】城市昨光作为仁恒“城市”系列首个巡礼作品，依托城市繁华的丰富配套，实现多重轴线交接，多重资源交叠。项目拥有得天独厚的自然资源，背靠阴山矶公园，有着主城稀缺的“城市森林”环境。项目包含24栋27、33层高层住宅、潮流商业、品质办公以及社区中心等多重业态，致力于以“城中造城”的理念，为城市中坚力量提供一处温暖的栖息地。

 

　　外立面低部采取石材和铝板，中部真石漆，顶部玻璃幕墙。层高2.9米，两梯四户，高层，低密度，大围合，最大楼间距110米。内部则由「城市秀场轴」、「景观生态轴」、「活力休闲轴」、「体验商业轴」四大轴线织就而成。项目周边规划在保护山体形态以及现有植被的条件下，开发建设以“乐跑森林”为主题的山体公园，打造繁华中的城市公园。同时，地块内保留一条林荫道路，穿插社区其中，丰富归家仪式。

 

　　项目九：中建熙元府

 

　　【建筑类别】洋房       【品牌商】中建

 

　　【建筑面积】400000平米       【容积率】1.6

 

　　【项目介绍】中建熙元府--中建东孚江北第四子，五年深耕江北，携手中建东孚物业，匠心打造高端改善低密产品，树立江北人居典范。 项目采用云山意境的现代新亚洲景观，一环两轴四园多院，五重式归家尊贵体验。采用“山顶坡地设计”筑造手法，建筑分布在不同的高度上，营造出高低错落、层次丰富的空间世界感。

 

　　中建熙元府的社区建筑风格则采用具有基于云山意境的现代新中式风格，大气典雅、精致简练。上部为米黄色真石漆，基部主要以采用中褐色高档石材，皆辅以深褐色金属铝板，精工品质赋予建筑恒定、坚固、沉稳与庄重的形体与气度。项目遵循“一环两轴四园多院”的园林意境，以全生命周期健康设计为理念构建全方位的景观设计。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2020年7月18-19日  南京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552  QQ：82609629

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2020年7月份最新房地产培训课程】

 

　　7月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　【2020年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2020年度房地产精品课程培训计划：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）