《杭州融创、绿城、金地、滨江等9大品牌豪宅考察》

　　【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

6月18日 杭州	上午	众安绿城南湖明月、绿都金科·和宁文华、滨江龙湖东潮府
	下午	首开天青里、远洋西溪公馆
6月19日 杭州	上午	绿城凤起潮鸣、滨江新希望悦潮府
	下午	北大资源颐和江南、东原德信·九章赋

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：众安绿城南湖明月

 

　　【建筑类别】高层 、合院    【品牌商】绿城集团

 

　　【建筑面积】 418689.81平米      【容积率】 2.18

 

　　【项目介绍】众安绿城南湖明月，承袭绿城品质，营造区域标杆。项目由众安集团、绿城管理强强联合，造就区域标杆精品大盘，总建筑面积40余万平方米。以“城市湖畔的江南里”为宗旨进行升级打造的166套中式合院，主力户型建筑面积约120-240㎡，更有纯正江南水街，让院落生活如诗如画；14幢精装二代高层，承袭绿城明月系，主力户型建筑面积约89-160㎡，匹配时尚家庭高端生活需求；园区配套镜面泳池、中央大草坪、健康跑道、商业街区等，尽享休闲健康湖居生活。

 

　　其灰色外立面配以大面积蓝灰色玻璃建材。楼宇上流畅的线条，打造出简洁明朗的视觉效果。系园林景观绿化保持着绿城大气又精致的风格呈现：约660米长“L形”水街、约860㎡无边镜面泳池以及约400㎡鱼池等在内的约5000㎡水域景观一气呵成；小区内设置的6处草坪，面积合计约5500㎡。

 

　　项目二：绿都金科·和宁文华

 

　　【建筑类别】洋房、高层    【品牌商】金地集团、绿地集团

 

　　【建筑面积】260000平米      【容积率】 2.5

 

　　【项目介绍】项目由10幢8层洋房及12幢高层组成，主力户型建筑面积段约105-139方，由gad、朗道国际设计分别担纲建筑、园林景观设计，将江南水乡的柔美和当代生活的气质，以玻璃立面的洋房生活，完美呈现出来。打造成为主城区难得的高品质大型纯住区。

 

　　24米楼高的洋房，楼间距最大却有约30米，再加上最高达约36%占比的玻璃立面，美学气质之上，gad大师将建筑的舒适度，为板块塑造一个全新的标准。朗道国际则在沁园之后，为城北带来 “悬浮式”景观，同样让人惊艳。更具立体感的景观架构，从约600米环形跑道，到下沉式庭院、全龄儿童游乐区等，让穿行其间的业主享受更舒适的景观体验。在景观设置上，规划有南门口的飞虹丘跃桥、宠物天地，包括儿童区配备天使之眼（可远距离关注小孩嬉戏时的安全），大门和单元门配置人脸识别系统，大区公共WiFi。下沉式会所内，室内恒温泳池+健身会所的配置。

 

　　项目三：滨江龙湖东潮府

 

　　【建筑类别】小高层 、洋房 、联排、叠拼    【品牌商】滨江集团、龙湖集团

 

　　【建筑面积】93478平米      【容积率】 2.80

 

　　【项目介绍】东潮府是“杭州豪宅的缔造者”滨江集团和“中国别墅大师”“全国开发商TOP10”龙湖集团，强强联袂，打造的城东封面作品！项目融合新亚洲风格、酒店度假风，结合热带园林景观，从而打造出繁华都市的“桃花源”，为精英阶层量身定制典雅、奢贵的都市度假居所.项目外立面均采用宝格丽风格，深浅色铝板搭配，辅以大面积玻璃。园区中央还规划了一席湛蓝泳池，底部是生动的3D马赛克拼花。周边种有一圈齐整的棕榈树，洋溢着东南亚度假风情。

 

　　东潮府把中式排屋和中式叠墅拼接在一起，创制了杭州叠排界的“新物种”，屋顶采用气韵沉静的九脊顶，将端凝长檐，门窗和栏杆处饰的回字纹格栅等中国建筑的经典元素，刻画在排屋的细节里，成为专属、尊贵的建筑。

 

　　项目四：首开天青里

 

　　【建筑类别】合院   【品牌商】首开集团

 

　　【建筑面积】50311.5平米      【容积率】 1.50

 

　　【项目介绍】首开天青里是杭州主城稀缺的真山真水中式合院，坐享造化灵秀的杭州水色山光，拥有优质的自然资源与丰厚的人文底蕴，也为之营造出一种促进人们之间的交流、与自然相和谐、与周边建筑相联系的共生之美。作为首开中国宋风美学作品，天青里站在城市文化复兴的高度，携手绿城gad设计院合伙人、设计总监蒋愈、绿城风景设计院总设计师宋淑华、北京集美组创意总监梁建国三位大师，追溯杭州城市的文脉，通过建筑与自然的有机结合，打造一山、一河、一带、一丘的城市山水与园林景观，再现城市坊巷，重塑当代杭州的风雅。

 

　　在宋风合院的营造过程中，首开天青里化繁为简，充分运用留白手法，以飞檐内收、戗角平缓的宋风元素与铝板+原木等匠心材质，诠释精神上的尊贵与质地上的考究，让“昔日之美”得以以新生的姿态，对话城市的历史与未来。

 

　　项目五：滨江新希望悦潮府

 

　　【建筑类别】高层    【品牌商】滨江集团

 

　　【建筑面积】112953米      【容积率】 2.20

 

　　【项目介绍】悦潮府作为滨江集团2020年在亚奥双核的开篇大作，将一脉相承滨江集团的精工匠心，以立体园景与建筑围合式布局，360°环抱式拥揽约1万方中央景观；既增加了滨江强项园林腾挪设计的面积和宽阔的楼间距，也让阳光在大面积的玻璃立面上，将如同“流动的瀑布”覆盖于建筑外表，给人空间的流动感。规划约97-119㎡光之华宅，以南北通透的方正格局、全明精制的光境空间，为滨粉打造又一品质力作

 

　　项目外立面采用真石漆+高窗墙比玻璃。园林景观核心区是湛蓝泳池，还设计了运动休闲区、儿童游乐园，环形跑道，热力球场等实用性互动设施。

 

　　项目六：绿城凤起潮鸣

 

　　【建筑类别】合院、高层 、大平层    【品牌商】绿城集团

 

　　【建筑面积】 168682.78平米      【容积率】 2.20

 

　　【建筑及园林设计】绿城建筑设计院    【景观设计】日本植弥加藤造园

 

　　【项目介绍】凤起潮鸣集绿城24年营造之大成，打造时代美学之作。项目总建筑面积约14万方，项目内的三种业态分别取名凤起、潮鸣、月映，所对应的分别依环境地貌规划的中式宅邸、城市华宅和城市私域。

 

　　凤起潮鸣项目整体设计合作，是与英国CDS、新加坡BF和日本植弥加藤造园株式会社合作，从建筑规划设计、室内设计和景观设计等多个层面实现中国经典文化与西方前沿设计的融合，全新诠释东方建筑美学。

 

　　凤起潮鸣它打破了原先中式宅院的内装必须是中式，西式别墅内装必须是西式的模式，重新构建了豪宅的气质：中式和西式是可以完美融合的。纯中式的建筑内部，融入欧美风情的室内设计，中国人传统的古色古香与欧式的华丽和秩序意外地融合并让人惊艳，以及中式宅邸庭院中那有着明显日式风格的小亭，多个国度与区域的文化和审美，在一个院子里舒展。这才是豪宅应有的空间气质，它可以有一个尊贵典雅有格调的东方的“壳”，也可以有一个和实际生活息息相关的现代时尚的“内核”。

 

　　项目七：东原德信·九章赋

 

　　【建筑类别】高层、合院   【品牌商】东原地产 、德信控股集团

 

　　【建筑面积】253484平米      【容积率】 2.6

 

　　【建筑设计】GTD绿创设计

 

　　【项目介绍】九章赋沿着1000余米的江岸线，铺陈出了「当代城市合院+院子里的高层」两大产品，如此一来，整个九章赋就好像被南门江一把抱在了怀里。

 

　　社区内配套： 泳池、会所、 东原特色童梦童享儿童成长配套：全国首个将儿童作为服务对象的社区打造理念，根据不同年龄段的儿童成长特点打造了全龄段和分龄段的儿童社区活动成长体系，形成了东原社区运营最知名的子品牌。

 

　　九章赋以“一座中国园林，是立体的中国画，是时间加空间的四维诗歌。在园林设计上，精粹中国传统园林营造大成，汲取天下名园之精华，以“纳万园于一园”的雄心，运营传统园林造园理念，以传统园林为蓝本缔造现代园林重重递进，铺排点染，展示多重景观体验，为杭州再造一座江南名园。九章赋示范区的布局，传神地借鉴了苏州名园沧浪亭“门-廊-亭-堂-园”的经典手法。

 

　　项目八：远洋西溪公馆

 

　　【建筑类别】小高层、洋房、排屋    【品牌商】远洋地产

 

　　【建筑面积】433145米      【容积率】1.8

 

　　【项目介绍】项目总占地约242亩，规划有小高层、洋房、排屋、社区商业、十二班幼儿园。项目被纬十路分成两地块，共规划43幢楼，六大组团，总户数2217户。项目小高层采用了新古典主义建筑设计风格，外立面采用全石材干挂，配置了系统门窗，双层中空玻璃，智能入户门锁，整体建筑立面平整挺拔、高贵典雅。项目小高层采用了双入户精装大堂设计，高端大气。其中首层入户大堂部分为双层挑空，挑高约5.4m。

 

　　西溪公馆景观规划约13万方，采用法式园林与东方园林相结合的方式打造10大主题景观，自北向南分布。业主步入其中，不仅能感受到新古典建筑的庄重高贵，也能感受到东方园林的造景美学。儿童趣味活动与亲子活动区的设计理念充分考虑儿童喜好的色彩、地形变化的趣味性、安全性能，打造了一个儿童趣味天堂。小区内设计了总长约1000米的运动跑道，为业主提供健康绿色的运动空间。

 

　　项目九：北大资源颐和江南

 

　　【建筑类别】洋房，联排   【品牌商】北大资源

 

　　【建筑面积】157740米      【容积率】1.01

 

　　【建筑设计】绿城设计院     【景观设计】奥雅设计

 

　　【项目介绍】北大资源颐和江南位并毗邻良渚遗址及良渚文化村，周边拥有非常丰富优美的自然山水资源，包括5000亩山地、25座山、5个湖泊、4大郊野公园、1条河等，常年空气质量甲级，负离子含量高。项目规划为新中式洋房及古典中式排屋，从江南人居汲取灵感，再现粉墙黛瓦、清石磊落、院巷写意的居住意境。

 

　　排屋设计注重空间序列的塑造从“街” 的空间逐渐过渡进入“巷”的空间再逐步进入“院” 的空间，注重营造中式建筑风格家的空间意境。洋房以良渚的“玉文化”为建筑肌理，外立面大部分采用浅色石材干挂，而且还邀请绿城御用中式团队GLA打造中式园区，洋房，基座、墙面、大屋檐三段式建筑构造配以简约的横向线条，加大尺度开窗。颐和江南携手奥雅设计团队构山理水，复现家中雅静园林。从古代园林 手法中汲取意蕴，造“三景”风雅相容-“听风”、醉月“、吟竹”三处古法置景。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2020年6月18-19日  杭州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552  QQ：82609629

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2020年6月份最新房地产培训课程】

 

　　6月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　

 

　　

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）