《2020成都品牌楼盘园林景观·户型设计·室内精装考察》

　　【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

6月11日 成都	上午	融创国宾雅集、旭辉江山和鸣、 保利·天空之城泊苑
	下午	首创禧瑞锦江、德商锦江天玺
6月12日 成都	上午	奥园·半岛ONE 、保利时代
	下午	新希望锦官府、青秀阅山

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：融创国宾雅集

 

　　【建筑类别】大高层  【品牌商】融创中国

 

　　【建筑面积】126695.18平米       【容积率】1.2

 

　　【景观设计】易园园林集团

 

　　【项目简介】项目总占地约101亩，规划总建筑面积约12.6万方，是以1.2的容积率打造的国宾馆旁，百亩墅区大盘。项目规划30栋2F、4F及6+1F墅居雅院，1T1 、2T2纯板式大平层产品，融创一如既往地选择了尊重项目所在土地，以成都宽窄巷子为蓝本，将「街、巷、里、院」「街巷串院，宅院共生」的川西民居格局“平移”至国宾雅集，让仅留存于记忆中的院落慢时光，就此重回成都人的生活。

 

　　国宾雅集以「四园、五进院落、归心九景」的园林规划，让自然与生活相遇。项目以“锦城十景”为原型延伸的「归心九景」，成为国宾雅集的“点睛之笔”。项目由于“鱼脊骨”式的阵列规划，让大多数楼栋都实现了点板式布局。板式布局能够做到南北通透，而点式布局则最大限度保证了三面采光，甚至四面采光。

 

　　项目二：旭辉江山和鸣

 

　　【建筑类别】洋房     【品牌商】旭辉集团

 

　　【建筑面积】 71577.8平米       【容积率】2.38

 

　　【景观设计】山水比德

 

　　【项目介绍】旭辉江山和鸣，作为成都首个“江山系”TOP作品，将承载10座“江山系”深厚产品力积淀。一河一湖四公园，天然氧吧，满足全面城市公园生活。其中，成都露天音乐公园是全国唯一的特效声景观公园，家门口的演唱会。 项目打造低密高端纯洋房社区。更以旭辉第五代产品体系cifi-5为蓝本，设计业主社交空间，定制生活排场。更有香港上市物业，中国物业服务综合实力TOP19，物业服务企业上市公司TOP7，为业主提供“悦心服务”“37℃温度社区”。

 

　　旭辉集团根据生态原则、体验原则、美学原则，打造以静为主的游凤园（暂名）和以动为主的乐舞园。游凤园以静为主，主要为林下休憩空间以及静态的活动如太极、晨练等，局部布置器械运动。乐舞园以动为主，主要为居民提供跳舞、聚会、举办活动的场所。局部为林下交流区，增加邻里互动交流

 

　　项目三：保利·天空之城泊苑

 

　　【建筑类别】高层、洋房、叠拼、联排  【品牌商】保利地产

 

　　【建筑面积】117000平米       【容积率】1.5

 

　　【景观设计】奥雅设计

 

　　【项目介绍】保利·天空之城泊院兼得城芯繁华与低密双重形态，在建筑高度上做足减法，以最高仅10层的纯洋房组合式布局，和奢阔的楼间距，实现最大化采光和通风，赋予精英人群新的生活高度。在整体建筑设计中，保留三段式的经典风格，通过简炼的元素和丰富的细节处理，强化近人尺度的建筑界面。

 

　　保利·天空之城泊院以运动公园、水景入户，无界架空层、植物世界，构成四大“绿谷”，强化外部公园与内部景观互动。项目最大限度将自然与建筑融合，造“一轴一园四庭五巷”的大尺度景观带，一轴：中轴水景，一园：全龄运动公园，四庭：四大植物庭院空间，五巷：五大植物主题巷道 。

 

　　项目四：首创禧瑞锦江

 

　　【建筑类别】叠拼、洋房   【品牌商】首创置业

 

　　【建筑面积】96600平米       【容积率】2.0

 

　　【建筑设计】中泰设计

 

　　【项目介绍】首创禧瑞锦江作为首创置业的高端TOP系产品，禧瑞的每一次诞生都承袭着贵胄之脉的东方血脉。首创以匠心打造出天府新区低密墅居院落大宅，新时代人居名著 。禧瑞锦江的立面设计充分映衬项目气质，采用新中式建筑风格，色彩以米白色为主，形成干净挺拔的建筑形象。

 

　　洋房组团：设计总高度仅13-18层，2梯2户，单栋住户不超过36户，做到真正的低密生活；而在园林空间之中，搭配水景、玉兰富贵等园林景观，打造独特的双中庭园林，配备四大运动场所，儿童游艺区……满足全龄段休闲需求。叠拼组团：以三叠设计，打造150席珍贵席位，采用行列式布局，铸造一轴三庭的中庭景观，为每一栋尊贵业主，营造更多私享空间；并且在园区内配备下沉式运动会所，包含一座全季恒温泳池，引入V9健身会馆运营；只为业主尊贵体验。

 

　　项目五：德商锦江天玺

 

　　【建筑类别】大平层 、独栋、合院 【品牌商】德商地产

 

　　【建筑面积】105000平米       【容积率】2.5

 

　　【项目介绍】锦江天玺作为德商天玺系第三代作品,集德商20载高端于一身,以建面约170-230m精装天幕大宅与建面约450m天玺院子,刷新成都豪宅封面,革新西南人居格局。锦江天玺荣获西南首例，被称作建筑界奥斯卡的WELL金级认证，通过水、空气、光线、舒适等102项苛刻细节，不仅考量建筑本身对周遭环境的影响，更进一步保证居住者的人居体验。

 

　　园林上，汲取“天下园林之母”拙政园造景精髓，年均70岁苏杭造园师傅倾力打造，景观沿中轴对称，四进式礼序庭院。斥资上千万太湖石，价值百万名植序列，一草一木，一阶一景，皆以殿堂级艺术造诣为标准。以五星级大堂为起点，尊享三重归家礼仪，保证了生活尊崇的仪式感和私密性，北高南低的围合式布局，纯正板式结构设计，保证三面采光，营造270°天幕视野。

 

　　项目六：奥园·半岛ONE

 

　　【建筑类别】叠拼    【品牌商】奥园怡心置业 <https://cd.newhouse.fang.com/company/3210162312_20191015160236.htm>

 

　　【建筑面积】109202.45平米       【容积率】1.5

 

　　【项目介绍】奥园·半岛ONE位于成都怡心湖公园内，是怡心湖板块唯一临湖270°观景，唯一坐落在公园内，唯一1.5容积率低密纯墅区，坐拥500亩湖域和68万方公园。上中下叠户型均可私享阔尺花园露台，独立电梯入户，保障业主私密性及安全性；全玻璃幕墙设计最大270°奢阔视野拥湖揽园。

 

　　项目排布上呈现了完美的扇形布局，呈现出“一庭两园三轴四巷”的空间流线，不仅营造出尊贵的归家礼仪体验，还通过两条扇形轴线，保证了小区内部的空气流动，实现小区微气候环境的自动调节，让小区内部随时享有清新自然的健康空气。各楼栋临湖排列，80%以上别墅拥湖揽园。户型打造上竭尽可能揽入外部景观资源，最大10.4M水平的面宽，把湖景最大化引入室内；L形270°玻璃巨幕，让观景成为IMAX级的宽幕享受；还有环屋式庭院露台，带来一个湖边立体空中花园。70%玻璃立面搭配30%湖光景色，5.4米挑高阳光地下室，灵活焕变，最大约11.2米水平面宽

 

　　项目七：保利时代

 

　　【建筑类别】大平层   【品牌商】保利地产

 

　　【建筑面积】 1100000平米       【容积率】4.51

 

　　【建筑设计】基准方中建筑设计        【景观设计】绿茵景园工程

 

　　【项目介绍】保利时代作为保利实业发展有限公司与金牛区政府联合打造的项目， 依托蜀地文明，联袂国际大师团队（凯达、奥派等）重磅钜著集摩天商务地标、高端湾境住区、主题商业聚落、时代资产公寓于一体的379亩内城复兴示范区，以城市价值与居住价值的双重跃升铸就崭新内城封面，成为成都新一线城市发展进程中，向内迭新升级的里程碑作品。

 

　　项目打造110-198平米云境封面华宅，在保利全生命周期理念之下，打造人性化归家动线及全龄架空层泛会所，标配新风地暖中央空调等，升级内城人居生活。

 

　　项目八：新希望锦官府

 

　　【建筑类别】洋房      【品牌商】新希望集团

 

　　【建筑面积】 127314.13     【容积率】2.0

 

　　【建筑设计】联创设计集团    【景观设计】致澜景观设计

 

　　【项目介绍】新希望锦官府总布置吸收传统高等级建筑布置注重轴线对称，空间序列的特征，营造庄重、富有层次的空间。布置于轴线上的建筑成为对景，强化了轴线，使进入的路径充满仪式感。空间序列从位于城市干道的主入口开始，依次层层递进：入口空间，前院，内院，后院。原型来自于传统宫殿与大宅里的形制与层级，庄重的空间赋予场所强烈的尊贵与美感。几个院子的景观布置中正平和，水景与园景交相掩映。在楼宇之间有如一幅幅遗世独立的山水之卷，一种虽“结庐人境”，却超然物外心寄山水的情感油然而生。

 

　　设计将传统官式建筑的对称、庄重和沉稳的精神特质与现代居住功能、最新技术、时代的审美有机结合，形成新的体系。用完全现代的建筑材料，语言呈现传统宫殿般的的尊贵与优雅。建筑立面的设计独具匠心，将格物的三重境界体现在立面的表达上：线脚、玻璃嵌板、格栅等具有新中式元素的构件等以一种稳定的秩序，优美的比例构成建筑立面。

 

　　项目九：青秀阅山

 

　　【建筑类别】大平层、合院     【品牌商】中国铁建

 

　　【建筑面积】291484.48平米       【容积率】2.30

 

　　【景观设计】山水比德

 

　　【项目介绍】项目占地125亩，由12栋空中大平层和84套原创东方美学合院组成。一场建筑的对撞与冲突，通过高低错落的建筑主体，将景观和人的多维互动发挥，互融共生，使得合院、高层都拥有前所未有的价值。高层点式围合布局，带来超大尺度双中庭景观及无限城市视野。合院将“传统街巷”的设计精髓运用于现代设计中，打造进退错落的街巷关系和曲折幽深的庭院格局。合院，围而不和，园中有宅，宅中有院，形成贴近中国传统人居理想的当代庭院生活。

 

　　在园林景观方面，青秀阅山打造了首个双跌瀑水景，用双跌级水景设计，创造了一个桃林幽境，青秀阅山将园林景观与原始地貌，观赏景点与功能空间的区分模糊化，通过艺术的手法，进一步提升整体的品质。整个园区以一条拉链式“峡谷”将各个独立空间串联，概念设计"峡谷”的语言抽象成构成小区主要框架的道路形态。在青秀阅山的园林中，一条长约280米的空中连廊飞架而出，整个地块的双中庭院落被有机链接，堪称媲美达士岭的巧妙设计。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2020年6月11-12日  成都（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552  QQ：82609629

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2020年6月份最新房地产培训课程】

 

　　6月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　

 

　　

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）