《北京8大精品大宅景观园林·户型设计·室内精装考察》

　　项目一：中铁诺德·阅墅

 

　　【建筑类别】合院、叠拼、洋房    【品牌商】中国中铁置业

 

　　【建筑面积】150000平米       【容积率】1.01

 

　　【项目介绍】诺德阅墅项目坐落于北京传统别墅区-中央别墅区核心位置，是沉淀中国中铁百年精工技艺，打造的可行、可游、可居的新中式院墅。诺德·阅墅项目将成为中央别墅区收官封藏之作，诺德之后，央区无墅。中铁诺德·阅墅作为中铁置业 产品系，即是对臻稀土地的礼献，也是对墅区人居品质的跃升。

 

　　项目以龙为形，以正为意，规制东方礼仪之轴，三重园林、五重进出礼制，府门、庭院、坊门、巷院、府邸依次相连，为居者呈现桃源诗意；建筑内部，9.4米面宽的朗阔尺度，酝酿华贵居意，270度环景采光让清风阳光常伴左右，L型巧工格局独具匠心，带来超乎想象的居住体验。。整体采用经典三段式设计，一二层的米色石材，三层的褐色涂料，屋顶的挑檐，从而形成这种造型简约，层次分明建筑形象。景观设计上，诺德阅墅以“山石”为主要景观设计语言，寄场地风格于山石的品质，借温榆河“水绕”之形营造园林景观“环山”之势，漫步其中，细探乾坤，意境悠然。

 

　　项目二：未来金茂府

 

　　【建筑类别】洋房   【品牌商】中国金茂

 

　　【建筑面积】 117616平米       【容积率】1.5

 

　　【建筑及园林设计】北京合众联盛建筑设计        【景观设计】DDON笛东

 

　　【项目介绍】未来金茂府作为金茂首座纯粹洋房府系产品、北京第5座金茂府，1.5容积率纯粹洋房社区，以低密墅境致敬土地珍贵。承袭府系绿色健康基因，全面焕新中国金茂引以为傲的健康科技系统、智慧系统，实现绿建三星建筑标准全维守护，打造健康、舒适、安全的生活空间。项目因地制宜，结合场地特质园林文化， 以中国传统山水“林泉高致”意境为主题，诠释未来品质人居

 

　　景观以山林为设计主线，通过追逐山林之气来展开空间序列。尊重原有的自然环境并对其进行梳理，源于自然、融于自然。在核心水院区，创造性地运用了两个框景，借景西侧高大树林与北侧山地，丰富人对自然的体验感受。未来金茂府选择与华为合作，打造全场景智慧化家居系统，让金茂的12大科技系统得到更好的发挥，从“阳光、空气、水、温度、湿度、声音”六大基本生命元素出发，打造以品质、科技、智慧为符号的城市高端住宅，全面焕新金茂引以为傲的健康科技系统。

 

　　项目三：华润·未来城市

 

　　【建筑类别】高层  叠拼  【品牌商】华润置地

 

　　【建筑面积】467512平米       【容积率】3.5

 

　　【景观设计】奥雅设计

 

　　【项目简介】华润·未来城市是一个以住宅，商业和写字楼为一体的大型科技、低碳、绿色社区。周边有写字楼、商街、商业综合体等配套丰富。 温都水城、温榆河、海鶄落湿地公园、未来科技城滨河公园等，环境优美。

 

　　采用金属材质大门、大面积大理石材切割与金属LOGO组合而成的LOGO墙，以及直线状分布LDE灯带等带领人们走入未来之境。曲线形态构成的硬质铺装与流动水景结合，波光水影，软景围绕水景营造。高大乔木作背景，下层直接到达地被、草坪，大落差也让下部景观更加突出，整体感觉非常清爽。北方的本土植物材料以及特色观赏草等植物，让环境更显高端。

 

　　浪漫、现代的雕塑小品分布在开阔的大空间内，呈现梯田效果的草坪是此处的背景，与之相连的是以高球场标准营造的大草坪，柔软舒适，品质极佳。

 

　　项目四：懋源·璟岳

 

　　【建筑类别】联排、合院、洋房    【品牌商】懋源地产

 

　　【建筑面积】 128423平米       【容积率】2.8

 

　　【景观设计】中国建筑标准设计研究院/优地联合

 

　　【项目介绍】懋源·璟岳匠心巨制城市别墅低密社区。整体形制上，以中式传统住居建筑“院”为设计机理，以古典欧式建筑为框架，设计上融合了东方文化符号，同时借助西方建筑表现手法，展示现代的低密风范。在园林规划设计上,定位于山水画幕下的东方栖隐，将中国传统园林运用更现代的手法表达，营造出“一脉传承、三重门规、四重巷境“的东方山水现代园境。

 

　　懋源在产品打造上更为用心，将东方建筑稳重儒雅的气质与?方建筑厚重大气而富有层次感的特质巧妙融合，莱特式大屋顶，石材立面上以铜板、铝板，以及懋源特有的红釉装饰，加以回形纹饰、璟字纹、连枝纹等石材雕花点缀，在东西方的生活方式与传统文化之间构建恰到好处的场景延续。“门、庭、院、巷”均采用中式设计风格，秉承传统建筑精髓、复兴千年帝都文化；社交厨房、景观家宴、极致空间等西方住宅理念均融入户型空间设计，这种“中而西、西而中”的理念不但承袭了历史文脉，而且顺应了时代审美。

 

　　项目五：中粮天恒·天悦壹号

 

　　【建筑类别】高层 、叠拼  【品牌商】中粮集团、天恒集团

 

　　【建筑面积】232965平米       【容积率】2.2

 

　　【建筑及园林设计】JWDA骏地设计  【景观设计】奥雅设计

 

　　【项目介绍】天悦壹号由中粮、天恒两大集团强强联合，携手打造。项目占地10.6万平米，建面23.3万平米，共拥有建筑32栋，分小高层、叠拼两种物业形态，并礼聘梁志天、葛亚曦、吴滨、李宝章、郑士寿等多位设计大师，亲自操刀项目建筑、景观、精装等规划设计，以大师亲著，践行建筑的初心。

 

　　项目以打造5M智慧健康社区为理念，拥有12项智能家居系统，从每一个细节做起让居住回归初心，用科技升级居住。同时，项目整体精工筑家，从蒸烤一体机、冰箱、灶具，到每一个水龙头，均选用欧系品牌，秉承匠人之心，雕琢生活品质，以德意志法的高标准品质，用心呵护生活的每一处细节。中粮天恒·天悦壹号以《春江花月夜》为设计灵感，为您带来7万平米的舒适园林，52处园林细节，将美与人性 融合，为您带来舒适的居住体验；中粮天恒·天悦壹号项目凝聚国际大师点睛之作，以院景叠拼、全景大宅两种产品、人性的服务以及完善的交通、配套，铸就北京又一经典之作。

 

　　项目六：泰禾·金府大院

 

　　【建筑类别】高层、叠拼      【品牌商】秦禾集团

 

　　【建筑面积】 196000      【容积率】2.2

 

　　【建筑及园林设计】北京弘石嘉业建筑设计有限公司

 

　　【项目介绍】泰禾金府大院以太师椅式规划格局，中正方整，藏风聚气；斥资匠造皇城王府气质的五进式院落空间，200m进深，超大尺度景观序列，贯穿设计始终，身处其中，倍受礼遇。项目园林景观承五朝盛世园林，以皇家园林为蓝本，汲取泰禾中式园林匠道，传承人文景观精髓，融汇南北经典名园造景技法，打造东方大美盛景。外立面采用三段式通体干挂石材，整体建筑屹立挺拔，在阳光下熠熠生辉。在材质搭配上大量运用玉石、铜材等创新材料，打造极具东方美学的华宅。

 

　　泰禾.金府大院，作为“大院系”全新力作，位居南四环皇脉之上，项目汲取泰禾“大院系”精髓，匠筑五进礼序中式院墅，集合皇家园林精粹，兼容南北名园精华，打造“一园繁花景，盛世五朝汇”的中式园林盛境。内部空间尺度精致典雅，满足全家庭生活需求，配以泰禾独有的 物业服务及“泰禾 ”全生命周期服务，聚合泰禾商业、 医疗、文化、养老等多领域资源，从好房子到好服务，全面满足业主的多元化生活需求。

 

　　项目七：首开保利·熙悦林语

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼      【品牌商】首开集团、保利集团

 

　　【建筑面积】328000平米       【容积率】2.2

 

　　【项目介绍】首开保利·熙悦林语拥有极其稀缺的城市生态资源。六百年皇家园囿‘南海子公园’二期园区与项目仅一水之隔，凉凤灌渠在项目与公园之间蜿蜒穿行。世界城市共享小镇，共享科技、共享自然、共享生活、共享快乐。

 

　　项目采用现代简约建筑风格，遵循传统建筑的空间格局特点，适当简化，符合现代人生活习惯。在整体用材上采用绿色建筑三星级建筑标准。保利熙悦林语销售中心，建筑因其走势蜿蜒曲折，如同摺叠，而被称为“摺园”。线性曲折的墙体既塑造了园林，又创造室内连贯的空间，打造一番苏式园林中步移景异的景致。设计师将建筑体量一分为三，围合出三个庭院；上下两层的建筑结构，使景观资源更加错落和丰富。在产品方面，首开保利·熙悦林语以住房产业化为规划前提，打造“绿建三星”社区，远超行业标准，还配备净化除霾新风系统，实现全精装交付。在户型设计上，首开保利·熙悦林语独具匠心，实现了“小户型、大空间”的理念，在城市中营造了墅级生活。

 

　　项目八：中铁华侨城·和园

 

　　【建筑类别】高层、叠拼     【品牌商】中铁置业集团、华侨城集团

 

　　【建筑面积】 165765平米       【容积率】2.20

 

　　【景观设计】奥雅设计

 

　　【项目介绍】中铁华侨城·和园是由中铁置业集团和华侨城集团两大央企，强强联合共同开发。师法南海子行宫别院规制，超前规划11+5高端住宅和养老产品。一梯一户高层，私密叠拼墅院。项目整体规划布局理念为“东方院落生活”，以南海子公园行宫为概念蓝本，打造的新中式社区，整体西高东低，北高南低的规划布局能使大多数住宅取得良好的景观视线。

 

　　中铁华侨城·和园定义为“中国人的雅艺大宅”，项目倡导的“雅艺生活”是当下中产人群对理性生活状态的回归，从衣食住行中体现理性优雅的生活方式，无论是城市繁华与生态自然的尺度、一家三代和乐共居的模式、新东方主义的优雅审美、还是户型功能的实用性及舒适尺度上，和园无一不彰显着“雅艺生活”的标准。