《2019成都精品豪宅考察》

　　【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

9月19日 成都	上午	绿城金沙凤起朝鸣、东原·印长江、中南·樾府
	下午	龙湖金地商置璟宸世家、旭辉江山和鸣
9月20日 成都	上午	中海御湖世家、首开龙湖景粼玖序
	下午	世茂城、阿玛尼艺术公寓

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：绿城金沙凤起朝鸣

 

　　【建筑类别】高层  叠拼    【品牌商】绿城地产

 

　　【建筑面积】 138336.63平米       【容积率】2.0

 

　　【建筑设计】GAD、HWCD    【景观设计】：苏州园林设计院

 

　　【项目简介】绿城金沙凤起朝鸣项目为杭州凤起潮鸣姊妹篇，定位为绿城成都1号作品。作为绿城时代美学读本，引入绿城中国当代三大巅峰产品序列，致力于打造中国西南值得收藏和传承的资产物业，礼献成都一座对话世界的作品。

 

　　基于对土地历史文化的研究与尊重，凝聚绿城25载高端营造经验，汇聚GAD、苏州园林设计院、上海大器、HWCD等中外团队，整体规划三大组团产品，凤起组团：苏风杭韵，礼献成都的十个江南院子（建面约460-655㎡）；朝鸣组团：Trees Villa 绿城原创级城市叠墅（建面约220-400㎡）；月映组团：SuperFlat超扁平美学城市大宅（建面约165-300㎡）

 

　　项目二：东原·印长江

 

　　【建筑类别】大平层 、花园洋房    【品牌商】华宇集团,旭辉集团,东原地产

 

　　【建筑面积】 71577.8平米       【容积率】2.38

 

　　【建筑设计】柏涛建筑    【景观设计】：JTL Studio设计

 

　　【项目介绍】东原·印长江产品为城市核心地段低密酒店场景大平层。项目打造酒店式大门及立面，体现尊贵感及服务感。景观设计雅豪并存体现文化、品质、精致、雅致。除了印系12景的落地之外，在整体设计理念上还融入“四水归堂”，植入水与鱼的元素，表达聚水、聚财、聚天地之灵气、水聚天心、及如鱼得水、鱼跃龙门的美好寓意。

 

　　项目会所打造9大功能，包括会所恒温游泳池、高端SPA、印café(咖啡图书吧)、茶室、琴房、私宴厅，为业主提供健康与享受的日常生活的同时，满足客户日常社交及家人、邻里、朋友陪伴的需求。户型用别墅的手法，打造舒适度胜于别墅的产品，并从人物日常生活及隐性需求出发，深度考虑产品细节，从场景设计产品，打造一个有情趣、有品味、有品质的家。

 

　　项目三：中南·樾府

 

　　【建筑类别】高层、洋房、联排   【品牌商】中南置地

 

　　【建筑面积】360236平米       【容积率】2.0

 

　　【景观设计】：山水比德设计

 

　　【项目介绍】中南·樾府总占地约191亩，坐拥宽奢河景和自然资源生态大盘，项目由国际一流设计团队设计，充分融入中南置地健康TED社区理念，是城北难得一见的高端别墅项目，满足各年龄段需求，营建全时区共享的森林住区。樾府项目精研空气、水、智能安防系统、智能家居系统、自然风光声、健康照明系统等六大科技体系，让业主全方位的感受到极佳的住宅性能带来的居住舒适度；小区内设有儿童乐园、共享书吧、一米菜园·亲亲果园、生鲜超市、社区客厅，以及雨水花园系统等，为业主营造一种爱与陪伴的美好生活场景。

 

　　中南·樾府融建筑于园林之中，打造一环两轴两院、双轴六院格局，营造全功能微气候，调节园林健康居住体验等产品细节，定制城北舒居低密大宅。结合“公园城市”的城市发展理念，樾府融建筑于园林之中，并结合洋房院落组团，用景观打造仪式感的空间序列，彰显大宅气质。“新中式”的建筑风格将现代生活流线与传统建筑精粹水乳交融。新中式建筑的设计中融入了西式生活流线的理念。

 

　　项目四：龙湖金地商置璟宸世家

 

　　【建筑类别】高层、叠拼    【品牌商】龙湖地产、 金地商置集团

 

　　【建筑面积】84234.5平米       【容积率】3.0

 

　　【项目介绍】龙湖金地商置璟宸世家项目总建筑面积约8.4万方，业态包含叠拼住宅、高层住宅、精品小户、商铺等。本项目主要是面向改善型需求客群所打造的都会墅级生活体，秉持与城市共生共荣的愿景，龙湖、金地商置两大巨擘以匠心筑造经典，璟宸世家项目将以传承之作的时代身姿，重新定义都市人居标准 ！璟宸世家营销中心，宛如名门望族私家院落，清雅庄重，引人入胜，颇具令人心生敬畏的恢弘气势。

 

　　项目五：旭辉江山和鸣

 

　　【建筑类别】洋房     【品牌商】旭辉集团

 

　　【建筑面积】 71577.8平米       【容积率】2.38

 

　　【景观设计】：山水比德

 

　　【项目介绍】旭辉江山和鸣，作为成都首个“江山系”TOP作品，将承载10座“江山系”深厚产品力积淀。一河一湖四公园，天然氧吧，满足全面城市公园生活。其中，成都露天音乐公园是全国唯一的特效声景观公园，家门口的演唱会。 项目打造低密高端纯洋房社区。更以旭辉第五代产品体系cifi-5为蓝本，设计业主社交空间，定制生活排场。更有香港上市物业，中国物业服务综合实力TOP19，物业服务企业上市公司TOP7，为业主提供“悦心服务”“37℃温度社区”。

 

　　旭辉集团根据生态原则、体验原则、美学原则，打造以静为主的游凤园（暂名）和以动为主的乐舞园。游凤园以静为主，主要为林下休憩空间以及静态的活动如太极、晨练等，局部布置器械运动。乐舞园以动为主，主要为居民提供跳舞、聚会、举办活动的场所。局部为林下交流区，增加邻里互动交流。

 

　　项目六：中海御湖世家

 

　　【建筑类别】高层、叠拼   【品牌商】中海地产

 

　　【建筑面积】194000平米       【容积率】2.0

 

　　【景观设计】：SED新西林景观国际

 

　　【项目介绍】中海·御湖世家作为中海高端“世家系”产品，首次入蓉，位于城东三环外青龙湖片区的地段，项目总占地约100亩，容积率2.0，在产品定位上，也将成都的书院文化融入其中，旨在让人们追求高品质生活的同时能够回归本源，将文化得以传承。

 

　　设计师以学院文化的始终：“文明礼遇”进行空间演绎。将学府文化建筑的精髓提炼，大胆融入法水院的想法，以水比明镜，以泉拟书声，以一进厅，二进院，三进廊，四进宅、五进园，延续书院院落，有序贯穿，层层递进。

 

　　项目七：首开龙湖景粼玖序

 

　　【建筑类别】洋房、联排   【品牌商】龙湖地产、首开集团

 

　　【建筑面积】 278418.92平米       【容积率】2.0

 

　　【景观设计】：蓝调国际 CBULD

 

　　【项目介绍】首开龙湖景粼玖序项目，三环之上，启幕湖湾大城。坐拥约30000亩青龙湖湿地公园，毗邻东风渠滨水公园（规划中），营造湖居胜境；约143亩恢弘体量，配建幼儿园、小学、社区综合体、公园绿地，以2.0容积率造就湖湾低密大城。

 

　　成都景粼玖序以近乎全玻璃建筑，打造国际化审美范本，以玻璃镜面反射城央繁华。建筑采用现代简约主义风格，极简与轻奢并存，强调“竖向的挺拔感”，精致栏杆、雅致线脚、尊崇入口、先锋门檐无不体现出以简胜繁的精致效果。景粼系引山湖入院，一轴一环打造万千园林盛景。以五维景观造园，约600米水韵中轴亲水为乐，创新潮汐式多变水景。约1700米悦氧绿环乐活休闲，漫享城市鲜氧；约1公里长樱花道勾勒JL字母，漫步其中花舞飞扬，镌刻一生浪漫。

 

　　项目八：世茂城

 

　　【建筑类别】高层     【品牌商】香港世贸集团

 

　　【建筑面积】 1800000平米       【容积率】2.47

 

　　【建筑设计】上海爱建建筑设计院    【景观设计】：美国KDG景观公司

 

　　【项目介绍】世茂城总占地800余亩，市政在项目旁规划有湿地生态公园--成都天鹅湖国际生态湿地公园。项目总规划建筑面积200余万平米，其中商业20万平米。规划建设有20万方的旗舰商业，涵盖了百货、院线、购物 。

 

　　世茂城低建筑密度，规划绿化面积超过4万余平米，建筑外观为 ART-DECO风格设计。楼体的底层采用了3.6米 架空，让组团景观更通透，自然风得以自由流动 。世茂城的景观规划由著名的美国KDG景观公司规划设计，充分尊重和利用现有环境浅丘地形的高差，法 式园林风格布局将水体景观和三大主题园林景观相结合。8.95%的超低建筑密度，集中绿化面积超过4万余平米，整体外观为ART-DECO风格设计。楼体 的底层，全部采用了3.6米挑高架空，让组团景观更通透，自然风得以自由流动，并自然连接所有主题中庭，方便邻里沟通。

 

　　项目九：阿玛尼艺术公寓

 

　　【建筑类别】超高层      【品牌商】晨川实业

 

　　【建筑面积】 152369.32      【容积率】10.86

 

　　【建筑设计】阿玛尼集团、汉嘉设计院    【景观设计】：宾士利事务所

 

　　【项目介绍】阿玛尼艺术公寓位于东1环外侧锦江畔、望江公园对岸，川大旁。乔治阿玛尼空间美学，融汇东方意境之美打造一座城市上层艺术建筑 。

 

　　成都阿玛尼艺术公寓是乔治·阿玛尼设计的第二座阿玛尼公寓，前一座是迪拜哈利法塔内。阿玛尼艺术公寓的户型均由乔治·阿玛尼亲自完成设计。Armani定制版固定家具、Armani/Dada橱柜、Armani/Roca卫浴是每一个户型的标配。Armani/Casa活动家具、Armani/Casa软装配饰，可以根据需求选配。 每一个阿玛尼家装产品，都需要乔治·阿玛尼先生亲自签名才能出厂。

 

　　项目还配置全套德国Miele家电，以及国际品牌的智能家居系统、智能新风系统和智能安防系统。

 

　　项目共配备4座会所，包括两座位于一层的大堂会所，两座位于210米的天际会所。两座天际会所，规划四季恒温天际泳池、天际健身区、酒吧、红酒坊、咖啡吧等配置。两栋大楼一层各规划一个奢华会所，均由阿玛尼先生亲自设计， 设置有商务休息室、国际文化书吧、阅读室、儿童游艺区等。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2019年9月19-20日  成都（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】2980元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】全国免费咨询热线：159-1310-9552     QQ：82609629    E-mai:82609629@qq.com   微信号：15913109552

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2019年9月份最新房地产培训课程】

 

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　　【2019年度房地产精品课程培训计划】

 

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　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）