《北方明珠——大连九大精品项目考察》

　　【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

8月30日 大连	上午	龙湖阳光城·雲峰原著、 融创·海逸长洲
	下午	旭辉家墅、 万科观贤别墅、金地自在城
8月31日 大连	上午	绿城九龙仓桃源里、  融创·御栖湖
	下午	华润二十四城、 万科翡翠春晓

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：龙湖阳光城·雲峰原著

 

　　【建筑类别】联排、叠拼、     【品牌商】龙湖地产、阳光城集团

 

　　【项目介绍】龙湖阳光城·雲峰原著项目为龙湖集团落地大连的第六子，坐拥黄泥川板块稀缺原生山海资源，自然景观资源丰富，毗邻两座生态公园。三座天然水源地，原生山林与建筑自然相生。项目共占地19.24万方，建筑面积共21万方，绿化率35%。龙湖阳光城·雲峰原著，从建筑、景观、服务几大维度遵循原著系建墅标准。怀着对自然资源的敬畏之心，借山隅之势，打造“云台四景”，实现自然与城市、艺术与实用恰到好处的平衡。

 

　　项目的四点：一是，对地形的理解和高差的处理，巧妙的台阶和山道设计，起承转合；二是，景墙和各个节点的空间设计，形成了绝佳的空间感和怡人的尺度感；三是，因地适宜的植物选择，精细的树形控制，使整个项目的现场感受更为丰富精彩；四是，对成本的精确控制。

 

　　项目二：融创·海逸长洲

 

　　【建筑类别】高层、洋房    【品牌商】融创中国

 

　　【项目介绍】海逸长洲是融创在大连打造的城市代表作。项目从选址→规划建设→产品→品质→后期物业，都秉承融创体系内的高标准要求。选址，充分挖掘大连难得的“南向观海”地块资源，更将“海、光、风、空气、绿地”等自然元素还原到人居作，营造出一个既围合私密又健康自然的生活作品。整体布局南低北高，错落有致，相得益彰：洋房产品，既有相对独立、私密的组团环境，又有效阻隔了周边道路等外界因素对生活环境的干扰；高层产品，既使其南向观海视线不受遮挡，洋房组团本身区域情景的打造，也成为高层视野内独特而丰富的园林景观。

 

　　项目总建面约156万方海岸筑作，稀缺大盘规划，占据开发区门户地位，建筑群错落布局，具备南向观海视野，采用独特台地式建筑设计，相对滨海路抬高2米，保障海天一色的视觉效果。容纳阔景洋房、瞰海高层全系产品，洋房采用坡屋顶法式古典风格，外立面为全干挂石材，高层基座均为干挂石材，上部为真石漆。

 

　　项目三：旭辉家墅

 

　　【建筑类别】联排、叠拼     【品牌商】旭辉集团

 

　　【项目介绍】旭辉首进大连，钜献城心别墅产品【家墅】。旭辉集团一直秉承“用心构筑美好生活”的使命，致力于推动社会进步、让城市生活更加美好。致力于“将人文情怀融入建筑灵魂，让城市不再是钢筋水泥的丛林，而是令人们眷恋的精神家园”的理念。家墅集旭辉集团十八载匠心修为，以联排、叠拼两大产品，匠筑独门阔院宽厅墅；院墅独门入户，阔绰院落自有天地；宽墅大尺度开间，尽显大家风范；云墅南向四面宽厅，重新定义人生宽度。

 

　　项目四：万科观贤别墅

 

　　【建筑类别】花园洋房 独栋 联排 叠拼 合院   【品牌商】万科地产

 

　　【项目介绍】万科观贤别墅，萃取写意国风建筑型制，坊巷院落文化的生活肌理，建构“三观九制”的中式人居文化与贵胄标签，选择以“国风三观”作为作品的灵魂，并以“中式九制”的建筑语言去开创大连的中国记忆，响应高净值人群文化自信的回归。

 

　　精神形态传承“家风、门风、邻里风”的“国风三观”，建筑型制上萃取“坊、巷、里、墙、门、檐、院、窗、石”的“中式九制”融入细节设计。整体居住形态规划参考中国自古以来的“里、坊、巷”的鲜明特征，项目整体分为“一里、九坊、三巷”。其中，外部商街承袭了“里”的建制，将外部繁华引入住区中，并保持动静，内部居住组团以“坊”为单位进行细分，并以“巷”进行相互连接，创造出“社区内部户与户相互连接，人与人之间也能保持分寸”的中式意韵。

 

　　项目五：金地自在城

 

　　【建筑类别】独栋 联排 双拼    【品牌商】金地集团

 

　　【项目介绍】金地自在城是金地集团在全国建设的第七座自在城，金地入驻大连以来首座别墅项目，奢享三大公园天然氧吧。公园地产、城市别墅、低密高绿化舒适园区、整体景观园林、多功能人性化园区规划、人车分流。纯别墅大面宽超大赠送。

 

　　项目的整体规划传承了欧陆皇家庄园精神，营造有序、经典、严谨的空间逻辑。中央主轴线控制整体, 横向轴线辅之以具。轴线与路径组成了严谨的几何格网, 主次分明，建筑居于其中。同时，在主轴之上，布置了前广场、后花园、视觉通廊。利用这些空间来烘托出归家路径上的仪式感。在建筑立面上，项目注重还原经典形制，紧邻主轴线两侧的现代法式别墅外立面以米色色调为主，石材全部精心挑选；外围采用以红砖为主的现代砖法。轴线北端则采用了意式红砖风格。三种风格，两种色调，有序布局。项目采用现代的创新工艺，运用现代高端材质和精工技术，将古典形制与建筑细节完美结合。

 

　　项目六：绿城九龙仓桃源里

 

　　【建筑类别】高层、小高层、洋房   【品牌商】绿城集团、九龙仓集团

 

　　【项目介绍】绿城九龙仓桃源里是九龙仓集团与绿城集团联手之作。位于解放路与景山公园的交界地带，约40万平城市密林，三面环山，负氧离子充足，是城市中难得的天然绿色氧吧。规划设有社区巴士、社区健康中心、社区食堂、绿色农产速递，贴心照顾日常生活所需。儿童4:30课堂、老年颐乐学院、每年定期举办“海豚计划”、“邻里节”等业主活动，真正实现全龄化的关怀体贴。

 

　　景观规划上，特邀深谙台地设计的香港贝尔高林总裁许大绚先生亲自执笔，将法式古典阶梯式台地园林与原生山林结合，同时搭配口袋花园、双会所、双泳池、老人儿童活动空间、叠水景观等，使园林的观赏性与实用性并举。建筑设计上，绿城九龙仓·桃源里延续绿城第二代高层的标准，简化建筑线条、装饰，大面积使用LOW-E玻璃，提高视觉通透感；建筑横向单排设计，根据采光定位，前后无遮挡，达到户户看山，处处观景。

 

　　项目七：融创·御栖湖

 

　　【建筑类别】合院     【品牌商】融创中国

 

　　【项目介绍】御栖湖以融创建造的三大产品系为篮本，汲取各自之所长，以中国标准造墅，御栖湖秉承传统中式别墅理念，在约十六万平生态湖畔择址，占据重要资源，临湖而建，拥绕天然生态湖，践行“让居住回归生活本源”的初衷，揽湖入怀。

 

　　项目总占地面积约27.5万平，总建筑面积约27.5万平。整体规划设计追求人与建筑与自然的和谐统一的理念。仁者乐山，智者乐水。临水建宅，是中国传统居住文化的精髓，世界上著名的官邸多临湖而建。御栖湖依大连自贸区约18万平米珍稀湖境而建，约15万城市公园景观，园中有墅，墅中有园，景色开阔，意境悠远，令人在喧嚣的城市中能够回归自然，又与自然共生。在寸土寸金的一线城市，容积率极低的合院产品已经非常稀缺，加之御栖湖建造在自贸区的城市中，又在湖山外的稀缺自然资源，是目前市场上难得的收藏级院墅。

 

　　项目八：华润二十四城

 

　　【建筑类别】洋房       【品牌商】华润置地

 

　　【项目介绍】华润二十四城项目是约52万平的低密大盘，由中国十大豪宅星海湾壹号原班景观团队打造。项目秉承万亿央企初心，始终坚持“品质给城市更多改变”，用心匠造美好生活，筑梦新时代！建面约128-153㎡优装洋房，全城典藏，央企四大考工优装引领区域品质人居。

 

　　约3.5万方中央生活公园，足、篮、网三大专业球场，环形塑胶慢跑道，梧桐大道、一米阳光大草坪，英、法、德原装进口大连罕见无动力HILAND儿童主题游乐园等，悠享健康生活； 约2万方一站式文化艺术教育主题商街--蜗牛小镇，儿童成长、聚会餐饮、康体娱乐、生活配套四大业态，满足不同客群的多种需求； 国家一级资质物业，全方位定义优服务，改变万千家庭品质生活！

 

　　项目九：万科翡翠春晓

 

　　【建筑类别】合院、洋房   【品牌商】万科地产

 

　　【项目介绍】万科翡翠春晓--万科新中式翡翠系巨作，首次将万科翡翠系引入高新园区，复兴东方美学，于山湖间塑一方墅境，拥有大连罕见的0.9超低容积率，遵循地块的自然属性，在产品设计与规划上依循地脉，依山就势，在向阳缓坡之上，打造墅质洋房和合院别墅。

 

　　项目以中式建筑风格为形，传承传统东方文化，融汇现代简约舒适，重新解构定义东方美学。以东方传统礼序为出发，引入中式天地人各的居住理念，通过门、堂、水、园四大核心景观，呈现具有东方情怀的现代府园。以门庭、庭院、厅堂三重意境空间，铺陈三进制归家礼遇，礼贤有序，重现世家风骨。拥天赋湖山，立足高新区核心中轴，贯穿三重繁华商圈，营造跨海大桥、地铁1号线、12号线三维立体交通网。万科翡翠春晓产品面积约为86-140平，以湖山醇居洋房、联排别墅敬献城市菁英，畅想繁华便捷的大城生活。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2019年8月30-31日  大连（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】2980元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】全国免费咨询热线：159-1310-9552     QQ：82609629    E-mai:82609629@qq.com   微信号：15913109552

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2019年8月份最新房地产培训课程】

 

　　8月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　【2019年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2019年度房地产精品课程培训计划：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）