《苏州：融创、龙湖、万科、旭辉、建发等九大楼盘考察》

　　【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

7月27日 苏州	上午	旭辉雁归来院、龙湖中锐景粼天著花园、路劲璞玥风华
	下午	新希望·锦麟府、万科大象山舍
7月28日 苏州	上午	融创·盛泽御园、建发阳光城璞悦
	下午	朗诗澄园、中铁·诺德姑苏上府

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：旭辉雁归来院

 

　　【建筑类别】独栋   【品牌商】旭辉集团

 

　　【项目介绍】雁归来院项目坐落于苏州市吴中区西山岛，北倚西山，南邻太湖，“ 山水 ” 与 “ 居所 ” 融合相生。西山这个溢美之地，拥有水天相接的旷世美景，既享林泉之趣，又得居所之宜，一线临湖精装小院。

 

　　雁归来院在建筑体的设计上，融合东方建筑语言与极简现代设计手法，以中式别院为蓝本，充分利用现代笔锋，镌刻极具现代美学的简约格调。建筑主色调以歇山屋檐下的灰空间，表达东方建筑的核心精神，以悬挑设计的露台为核心，形成建筑与自然相融合的均衡之境；起伏的重檐屋顶之下，毫无遮蔽的将四周景观纳入建筑内部，打破了建筑内外部的界线，将消极静止的建筑空间，转换为流畅生动的力量表达。现代简约的内外部装饰空间，具有时尚设计感的雕塑小品，目之所及都能深刻感受到现代中式的简约之美，整个空间给人以明朗开阔、清新隽永的质朴和典雅气质。

 

　　项目二：龙湖中锐景粼天著花园

 

　　【建筑类别】花园洋房、联排      【品牌商】龙湖集团

 

　　【项目介绍】龙湖中锐景粼天著花园，龙湖集团，深耕苏州六载，携手中锐地产，巨擘联袂再入城市腹心，占据白马涧4A级风景区千万方原生态“城市绿肺”，打造苏州主城规模宏大的自然低密宜居板块，擎领苏州步入主城山水墅区新时代。

 

　　龙湖中锐景粼天著造极墅院秘境，以约1.3低容积率，定位苏州主城墅区峰层生活形态。以新苏式风格筑造建筑，五行哲思营造园林意境，复兴东方审美，对话当代世界。同时更有为90万高端业主提供龙湖式幸福生活的龙湖智慧服务，竭力为业主营造舒适温馨的生活方式。

 

　　项目首创大数据景观园林，重新定义新苏式山居，将苏式传统生活融入业主的生活场景。打造童乐花园0-12月启蒙区、打造1-3岁回声剧场、3-6岁幼儿游戏区、6-12岁多人游戏互动区、康养花园等等。

 

　　项目三：路劲璞玥风华

 

　　【建筑类别】洋房、高层    【品牌商】路劲地产、中交地产

 

　　【项目介绍】路劲璞玥风华位于安杨路99号。璞玥风华展示区以现代中式风格为基调，完善了前场空间、迎宾空间、禅意空间、休憩空间等多个区域，空间分布强调建筑群与周边环境及苏州历史背景的关系，考虑到后期投入使用后的流线交织问题，藉助传统庭院组合样式，辅以下沉院落，将空间与实际使用功能完美结合。

 

　　项目“耗资一个亿打造”的永久会所，YUEcoffee、图书馆借阅、自带KTV的家宴，交付后都会持续运营，保留给业主使用。建築立面聚焦於空間的比例與意境的營造，中式符號以抽象或簡化的手法被表達。筆直寬闊的步道、灰色的矩形鋪裝與兩側散置的點景樹木融為一體，形成外向疏朗的境域。大尺度的步行街空間避免了車流帶來的安全隱患，讓遊客安定地放緩腳步，用心感受深藏於此的靜好時光。

 

　　项目四：新希望·锦麟府

 

　　【建筑类别】高层  、叠拼   【品牌商】新希望地产

 

　　【项目介绍】锦麟府--人文锦麟/精致苏州，运河湾区，人文院墅，瞰景高层。锦麟府院墅作品，代言苏州院子生活样本，以江南文化为根基，师法苏州名园--退思园造园手法，承袭苏州园林的意向之美。一环两轴间，山水园林，竹影花榭；三园四巷里，阡陌曲径，回归邻里温情；一院一墅间，藏纳天地，重拾院墅雅趣。项目坚持以古典园林造景手法，“府门-坊门-宅门”三进规制，“礼，承，转，赏，合，引”六境礼序，复兴华夏名门世家风范。以江南文化为根基，师法百余年前的“退思园”造园神髓，寻水为脉、九园工致，打造贴水园林。

 

　　锦麟府以超5米高阔空间，约130m?全明下沉式阳光厅堂，超越独栋的墅区准现房标准，匠造吴江人文墅居，再现姑苏山水意趣。

 

　　项目五：万科大象山舍

 

　　【建筑类别】叠拼、小高层     【品牌商】万科地产

 

　　【项目介绍】大象山舍项目邀请新加坡著名建筑事务所SCDA、中国知名建筑事务所致逸设计、新加坡著名景观设计公司CICADA等顶级团队共同操刀。汲取源于耶鲁的学院精神， 融汇之前全球55个作品的重申与坚持，让一切万物，回归本来；作品回归人本源需求，让自然成为主语，极简表象下蕴含对需求、对自然复杂的创造。设计出发点源自项目选址周边的人文历史、地理气候和当地的景观资源。在设计过程中擅长使用绿化种植、水体景观、采光庭院等设计元素来营造多层次的环境体验。

 

　　立面设计方面，为了充分利用东侧靠山，西面往湖的现场地理优势，建筑师以适当的手法托开塔楼和叠野的建筑体量，给予立面上引用窗洞和阳台的可能性，除了获取开敞的景观视线，也增加了立面的层次感。外立面采用大面积幕墙与金属格栅拼接，形成独具SCDA特色的现代主义建筑风格，亦在纽约、新加坡等豪宅集群城市广受推崇。

 

　　项目六：建发阳光城璞悦

 

　　【建筑类别】小高层      【品牌商】建发、阳光城

 

　　【项目介绍】建发阳光城璞悦，由阳光城集团、建发集团两大世界500强企业，凝聚品牌深厚修为联袂钜献。坐拥约558亩一线湖景，栖居自然生态大境。“璞悦”以璞喻匠心，以悦传情谊，取境中式园林文化，与湖为邻，三公园环抱，坐拥生态大境；又承现代人居建筑精髓，鉴盛世里技艺之心，以生活美学的钻石质地，收获与世界建筑共通的感动。

 

　　璞悦近80米门头景墙，尽显气派雄伟的东方风仪观感，构筑提振精神的强大中式气场。璞悦沿袭传统门庭之礼，营造归家三进门仪，尽显世家望族风范。璞悦将王维的《山居秋暝》其所描绘的情景意境，活化到园林之中，形成高低动静形态各异的赋诗八境。园内约有上百种花木植物，价值近30万的日本进口黑松，榉树、红叶石楠球、鸡爪槭、红梅、日本早樱、桂花、石榴等。璞悦的园内小道采用古法铺装，并由工艺名家亲手铺装，细部构建与古法一一对应，可谓匠心独运。

 

　　项目七：融创·盛泽御园

 

　　【建筑类别】别墅     【品牌商】融创地产

 

　　【项目介绍】盛泽御园是全球第九组御园。融创中国、正荣地产、金辉集团三家巨擘联袂，集结北京御园、苏州御园等原班顶豪团队，于千年姑苏中轴盛泽，钜献全球第九座御园，启幕盛泽至高居住文明。

 

　　项目景观以法式园林为切入点，整个布局以规则式为主，通过西方古典园林与东方丝绸形意相融，营造了浪漫法式风情。展示区景观利用会所前后形成主线序列，广场、水景、规则式种植花坛、凉亭……景观与建筑浑然一体，重新演绎了法式新古典的优雅。

 

　　盛泽御园是以300年凡尔赛宫建筑形制为蓝本，将法式宫殿的建筑形制、中轴对称文明、皇家园林三大建筑体系完美复刻，其塑造出的恢弘大气、威仪赫赫的宫殿形象确实贴合富豪的品味。御园所有别墅均为石材基座打造，为呈现庄严的建筑肌理，全部采用手工完成3000转石材打磨抛光，

 

　　项目八：朗诗澄园

 

　　【建筑类别】洋房、联排    【品牌商】朗诗地产

 

　　【项目介绍】朗诗澄园，是朗诗绿色地产为时代再创作的[古城新中式科技园居墅作]。项目落位古城贵脉--中国四大名园“留园”板块，总建面约1.25万方，容积率1.1、含120-140㎡花园洋房、160-205㎡联排别墅高端产品形态，同时创新融入古城园居肌理、私家园林精髓、江南世家文化，宅园诗梦奢居，再现世居姑苏大家门仪！

 

　　户式化室内健康科技系统配置，重定当代姑苏奢居文化！变频风冷热泵系统、毛细管辐射系统、室内湿度平衡系统，无需安装空调四季如春，同时温度分户、分室、分档可调，亦可远程自由控制；超洁净全置换式新风系统，强效过滤PM2.5尽享鲜氧；朗诗屏可视空气监测，室内温度、湿度、PM2.5、VOC状况，二氧化碳含量随时掌控。

 

　　项目九：中铁·诺德姑苏上府

 

　　【建筑类别】高层、洋房、叠墅    【品牌商】中国中铁、诺德地产

 

　　【项目介绍】姑苏上府创新打造具有墅质体验、有天有地的稀缺低密院墅产品（北地块容积率仅1.3）。整体规划融入中国传统礼序规制，打造具有仪式感的社区大门、私享入户门廊及入户花园，层层递进，彰显三进归家礼序；户型空间设计方面，采用大开间、短进深以及大横厅设计，院墅产品私享一梯一户；园林景观方面，融合苏州古典园林与山水肌理，打造中正平和的生活方式，艺术收藏馆式空间。

 

　　姑苏上府官宣精心打造“六大主题坊巷”与“三进归家礼序”归家仪式的同时，让“消磨时光”变成“品味生活”，水石双院主题景观的设计更让归家之途倍增雅致。独门独户的院墅设计，匹配居住者的高品质生活需求的同时更与其审美需求达成一致。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2019年7月27-28日  苏州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】2980元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】全国免费咨询热线：159-1310-9552     QQ：82609629    E-mai:82609629@qq.com   微信号：15913109552

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2019年7月份最新房地产培训课程】

 

　　7月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　【2019年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2019年度房地产精品课程培训计划：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）