《文旅、小镇及民宿考察——杭州、无锡》

　　【行程安排】

行程安排	5月31日 （杭州）	上午	蓝城·郡安里、 港中旅和乐小镇
		下午	融创莫干溪谷、画乡院
	6月1日 （杭州）	上午	瓜沥七彩小镇、春风长乐
		下午	法国山居（前往无锡）
	6月2日 （无锡）	上午	灵山小镇·拈花湾、
		下午	田园东方、巡堂古镇

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：蓝城·郡安里

 

　　【项目介绍】 蓝城·郡安里，将度假与投资融于一体。不单是一个酒店、建筑、住区、配套的综合体，更是一个事件。在郡安里，您不只会看见一幢幢的建筑，更将会见证中国当代居住美学正在历经怎样的转变。包括拥有 25 年设计和建造经验的原阿特金斯设计总监Martin Jochman先生、世界知名环境规划设计机构EDSA、竹艺建筑师Mr. Vo TrongNghia、绿城建筑设计院、绿城景观等国内外大师团队，以坚持品位、细节、质量的设计，完美实践蓝城和佐力对人类生命经验的丰富认知和品位的追求，打造尊重自然、仿若共生、简约现代的建筑群，为客户提供独一无二的生活，助力“此心安处”的生命体验。

 

　　项目清晰地分成“动区”和“静区”两部分。“动区”包括欢迎中心、酒店主楼、大草坪、Discovery探索基地和马场，“静区”深入山谷，规划有酒店客房、童玩中心、康养中心和小别墅。小镇里还全中国最大的户外山体攀岩墙、热气球、高空网阵挑战、丛林滑索、露营、山地自行车一票难求。

 

　　这里有高耸的山头，有寒碧的水库，有百余亩4座果园与连片的茶园。它袒露一种“原生态”的哲学。郡安里这个项目，做一个有全新高度的美学居住小镇范本。

 

　　项目二：港中旅和乐小镇

 

　　【项目介绍】和乐小镇作为港中旅的第一个全家庭旅游度假地产项目，旨在为”全家庭情感升温培养区”。港中旅度假区占地1356亩，由Clubmed Joyview度假村、度假村配套、商业小镇、休闲度假产品几个业态组成。其中度假村及度假村配套占地700亩，休闲度假产品仅占660亩。Clubmed Joyview是Clubmed 集团旗下三大产品线之一，Club Med成立于1950年，是目前全球最大的旅游度假连锁集团，Club Med是法文缩写，传达出了简单、快乐、阳光的度假理念，倡导人与自然和谐共处的生活方式。项目将成为一个以竹林和茶园为特色，集精品度假酒店、水疗SPA、迷你高尔夫、水上乐园、马术俱乐部、休闲运动中心、商业小镇、精品住宅于一体的乡村国际旅游度假区，力图打造成为长三角家庭度假的欢乐天堂和休闲度假目的地。

 

　　度假村配套两层800方儿童娱乐天地，分室内和室外；室内包含家庭欢乐空间、迷你俱乐部、青少年俱乐部。户外活动区设有迷你攀岩及花园；青少年俱乐部为11- 17岁的青少年提供多媒体娱乐区域。中间建筑为酒店大堂接待中心、宴会厅、自助餐厅、KTV、酒吧、棋牌等，度假村现有300间客房。碧苑茶室：立于40亩茶园间，置身其中不仅嗅得幽幽茶香，还可以闻得鸟鸣虫吟之声。开发过程中茶园基本都原生态保留了。教育农场占地100亩，是以让大人和孩子接近自然，与动植物互动，从体验中获取知识的奇妙农场，在农场孩子可以告别手机、IPAD，用眼睛看到、用手触摸到大自然的神奇，拥抱羊驼、喂食梅花鹿、下田地采摘蔬菜。

 

　　项目三：融创莫干溪谷

 

　　【项目介绍】作为中国村落美学样本的融创莫干溪谷，是融创中国与一龙集团的联袂之作，项目规划拥有约4360亩原生溪谷，整个地块北靠山，呈带状分布，地势高低落差高达160米。规划的18个村落点缀在园区中，据园区自然水系和山脉分布成五个原生溪谷。在青山绿水间、返璞归真中，找寻一种以自然生活为景、以中国文化为心的古朴生活。

 

　　园区开拓出“安缦法云”式的轻奢美学，抱朴守拙，与当地环境契合相生。融创莫干溪谷，借鉴传统居住方式，以江南村落的形制打造，在这里，院落、树木、建筑相互交融，每幢每户之间似离非离，人与人的心里再也没有围墙。闲暇时，还可以一起到小溪里摸螺蛳、水田里捉泥鳅等，重拾曾经的邻里亲情，找到久违的简单生活。遵循古朴安逸，师法自然的设计理念，莫干溪谷以自然而然的营造方式，尊重这片土地的原有地貌，打造原味生长的古朴村落，最终使产品与土地形成和谐交融之感。

 

　　1000余亩竹林、约90亩茶园和近百亩自然生长的菜园，构成了莫干溪谷自然生态的重要基因；清新凛冽的水库旁，负氧离子满到快要溢出来。2000多棵梨树、400余株板栗树、700余株李子树……让这里的一年四季，都充满了丰收的气息。五个原生溪谷，犹如明珠点缀着广袤山色；沿坡建道，形成步移景异的景观巷道；远眺山川，以山之雄伟涵纳万象自然。身处融创·莫干溪谷，让你忘却都市的天际线，重拾自然与心灵的呼应。

 

　　项目四：画乡院

 

　　【项目介绍】画乡院位于3A景区杭州市西湖区画外桐坞艺术小镇。这里被满山茶园怀抱，有起伏的山峦，春有花，夏有绿，秋有果，冬有雪。清新的文艺范无处不在，进入鸡犬相闻，溪水潺潺，良田美池，茶树层叠的田园桃源小村子，整个人都深陷在艺术的氛围之中。

 

　　民宿一楼是公共艺术空间，可举办各种手作、艺术创作、设计创客沙龙为一体的活动，配有书画室、茶室、咖啡吧台、自助厨房。除了分享艺术氛围之外，这里还是休闲生活体验的好去处。装修别具特色，化繁为简，为您提供更舒适的入住体验。

 

　　画乡院的外观有着流畅地现代线条，石墙上的“画乡院”的招牌充满了艺术感的别致。院子有一处瀑布引流的石墙，冒着水汽，因为是活水，一下子变得灵动起来。画乡院的主人是杭州最美客栈之一"白描"艺术酒店的联合创始人，因为景观设计师的身份，把自己擅长的景观设计在民宿中体现的淋漓尽致。

 

　　项目五：瓜沥七彩小镇

 

　　【项目介绍】瓜沥七彩小镇是瓜沥镇“浙商回归”重点项目，是浙江省首个参照新加坡TOD（公共交通先导）新市镇邻里中心模式打造的新城镇中心综合体，融合了新加坡新市镇社会治理的经验和中国城镇化建设的实际需求，通过政企合作的方式，塑造了小镇七大中心，把居民生活、精神文化、社会治理、智慧管理等城镇功能复合于一体，是城镇化建设中涌现出来的极富创意的代表性项目。

 

　　项目总占地面积为53亩，总体量达10.6万平方米，其中包括4.15万平方米购物中心，6000平方米公共交通枢纽，以及瓜沥文化客厅、小镇智慧公共服务中心。项目把停车楼、电影院、健身会所等功能在公交综合楼中进行叠加，并通过空中连廊把整体商业、公共服务、精神文化、智慧管理等功能串联成一个有机整体。

 

　　入口广场以特色涌泉为起点，精神堡垒、灯箱座椅等可以与涌泉呼应形成观赏座区，夜晚可与涌泉的灯光效果呼应，构成主入口的视觉焦点，配合多功能的活动场地、主题雕塑。 外围商业街仿民国式立面，与消费生活街景相结合，形成优雅并活跃的商业氛围。商业内广场为主题活动留出充足的活动空间，也满足日常的景观需求，主要布置室外的座区，丰富广场的使用功能和活跃广场的商业气氛。北部集中绿地区域功能定位为儿童活动公园，布置“狩猎”、“冒险”及“采蜜”三种主题的娱乐场地。最美小镇车站，是项目的一大亮点，公共交通中心的美感带来交通出行的愉悦感。在瓜沥七彩小镇，裁缝、鞋匠、修补师傅，这些记忆中失传的手工艺人也将全部请进来，满足人们的怀旧生活情怀。

 

　　项目六：春风长乐

 

　　【项目介绍】春风长乐是由物产中大集团携手蓝城中国打造的一个以田园生活为主题，集农业、生活、休闲、颐养于一身的复合型小镇。春风长乐占地约16000亩，其中林地约8000亩，农田约5000亩，建设用地约1600亩。长乐林场，生长于径山脚下的丘陵缓坡，广袤、浓密而幽深，枝叶间栖息着杜鹃、伯劳和大山雀等70余种鸟类。几千亩茶园和稻田曼妙起伏，在树林间沉默地铺陈。林场内10多个姿态不同的湖泊，是许多杭州人私藏的野营圣地。它屡次被评为“杭州十大不为人知的秋色秘境”，还有人说它是“上帝打翻的颜料瓶”。

 

　　春风长乐旨在通过城市反哺农村，“提升农村面貌、优化农业生产、改善农民生活”，在保留乡村原

 

　　始风貌和民俗民风的基础上，用城市的物质文明和精神文明改变农村的生产形态、提升农村人群生活品质，

 

　　让居民“看得见山、望得见水、记得住乡愁”，打造人与自然和谐相处典范。

 

　　整个小镇被称为“一环六园”。六园，分别是香药稼圃、温泉溪谷、古寺禅茶、桃源牧场、耕读人家和森林硅谷。六园中间有占地230亩的小镇中心。规划了幼儿园、国际学校、颐乐学院、文创街区、酒店、康养中心和大量的社区商业。环抱小镇中心和六园的，是一个“世界农业环”。大片大片的全是茶园、稻田、果园和油菜花田，以及山坡上幽暗浓密的森林。城里人购买的小农庄，就点缀在这纯粹的田园风光中。

 

　　项目七：法国山居

 

　　【项目介绍】法国山居，位于莫干山镇紫岭村仙人坑，是集餐饮、酒吧、会议接待、培训、旅游、休闲娱乐、旅游商品销售于一体的高档法式度假会所。隐逸在莫干山脚下的法国山居，总用地面积约21.5亩，被私家茶园和玫瑰园所环抱，这里曾经是30年代上海精英们的休憩之地。 高雅的法国复古建筑风格，莫干山里法国山居"在怀旧的气氛中复兴着莫干山旧时的荣耀和豪华

 

　　主体建筑设计为一幢“L”型分布的建筑物，四周系四幢较小的相对独立长方形附属建筑，并建设阳光玻璃温室一座，门房一座。全部建筑物外立面设计风格相同，为具有莫干山本地传统房屋样式的设计。山居黑瓦白墙的房子继承了莫干山乡村建筑的简朴风格，内部装潢则是法国乡村大宅的趣味：定制版手工瓷砖、厚重的原木地板、白色大理石浴缸、黄铜配件、橡木家具、真皮沙发、藤编椅子、手工刺绣地毯……种种细节营造出法式的浪漫和典雅。主楼后院里的恒温泳池是最瞩目的部分，让人晨昏留恋。二楼的酒吧和位于地下的酒窖对于好喝的法国人自然不可或缺。不仅有甄选了众多来自法国的小酒庄葡萄佳酿，甚至还自己酿梨子酒。

 

　　山居里大量采用了山里的石头，堆砌成围墙、花坛还有道路。山居的任何一个角落给人的感觉是独具匠心，每一处都恰到好处地点缀着鲜花，绿草，在雾蒙蒙的清晨，这些鲜花和绿草上还闪着珠光，让人不由得放慢了脚步，

 

　　项目八：灵山小镇·拈花湾

 

　　【项目介绍】拈花湾座落在无锡马山国家风景名胜区的山水之间，这里向来有“净空、净土、净水”之称，生态秀美，环境优越。拈花湾靠山面湖，更与灵山大佛依山为邻，可以说是得尽天地人文灵气。拈花湾是灵山集团历时5年，继梵宫之后又一精品力作。被誉为“中国心灵度假目的地”的拈花湾是一个自然、人文、生活方式相融合的旅游度假目的地，追求一种身、心、灵独特体验的人文关怀，让人们体验无处不在的禅意生活，从而开创“心灵度假”的休闲旅游新模式。

 

　　拈花湾自诞生以来就被外界广泛赞誉，众人皆赞拈花湾，一是小镇内亭台楼阁，无一不精良，可谓风格独特，与禅文化浑然一体；二是理念先进，力求游客沉浸式体验。在拈花湾，还听说过一种“会呼吸的草”的故事。小镇上盖有各式唐韵宋风的建筑，大部分建筑的屋顶需要用到茅草来编织，这种屋顶也称作为“苫庐”。为了能寻觅到既不腐烂，又能体现禅意，最关键是要历久弥新，茅草屋顶就像是从自然中才生长出来的那样。为了能找到这种“会呼吸的”茅草，建设者几乎跑遍了全国种植茅草的基地，甚至跑到了印尼的巴厘岛，共采购回来二十多种天然茅草。然后把这二十多种茅草编织成样品，让它们热晒雨淋，进行测试。最后是请了巴厘岛的工匠来现场制作成如今的苫庐屋顶。

 

　　项目九：田园东方

 

　　【项目介绍】田园东方是集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体，倡导人与自然的和谐共融与可持续发展，通过"三生"(生产、生活、生态)、"三产"(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能，是东方园林产业集团实施"建设美丽中国创造美好生活"战略主张的重要载体，成为新时代区域发展格局下城乡一体化建设的重要力量。

 

　　田园东方项目的核心规划理念是对自然的顺应与重塑，响应了当代人对“田园城市”、“田园生活”的召唤，旨在打造活化乡村、感知田园城乡生活，将生活与休闲相互融合。如为了将江南农村田园风光得到原汁原味的呈现，项目选址于曾经的拾房村旧址，并按照修旧如旧的方式，选取十座老房子修缮和保护，还保留了村庄内的古井、池塘、原生树木，最大程度地保持了村庄的自然形态。在原有村落格局得到较好保留的基础上，设计又赋予了这片场地新的生命活力。

 

　　田园东方的品牌主打“复兴田园寻回初心”，旨在表达在现时代错综纷繁的都市生活中，根植于人们内心深处的一份真实憧憬与向往。“久在樊笼里，复得返自然”--田园东方倡导现代都市人以通达的心态面对大自然的赐予，返璞归真，重拾美好的田园生活。

 

　　项目十：巡塘古镇

 

　　【项目介绍】巡塘古镇建于民国二年(1913年)，因小镇坐落于古巡塘河畔，三面环水故得名“巡塘镇”，小镇街河相依，为无锡南部的重镇之一，现位于太湖新城尚贤河湿地公园内，南邻太湖国际博览中心。巡塘的历史可以追溯到春秋战国时期，“塘”在无锡方言中就是人工修整过的河道，是水利工程的一部分。元朝前，巡塘河上建巡塘桥，现存的拱桥为清朝光绪年间重建，2003年6月2日，巡塘桥被列入《无锡市（市区）第四批文物保护单位》名录。单孔石拱桥巡塘桥是清光绪年间（1888年）建造，南北跨向，用金山石材砌成，长17.2米，跨径5米，有桥耳4个，桥面用踏步石，引桥呈“八字”形，桥上龙门石刻有“如意水波纹”。

 

　　巡塘老街在巡塘河湾旁，三面环水，好像一个半岛，由巡塘桥、前贤渡桥、后贤渡桥、毛文桥、棠甘桥五座桥梁联缀。街镇虽然不大，却古色古香五脏俱全。烟酒杂货、布帛、铁铺、茧行、猪市、饭馆、面店、茶馆、老虎灶、鱼肉菜摊、邮政、药材、诊疗所等，一应俱全，还有蚕茧收购、加工中心。南街头还保存着民国时期的"巡塘镇救熄会"旧址。街边新建的房屋有着修旧如旧的统一性：深灰色的斜顶瓦檐、榫卯结构的木头主体、四合院式的围合形状，院落里一人多高的桃花明艳艳地开着，更衬出小院的质感与色泽。

 

　　为让古镇重新焕发活力，充分发挥其价值，巡塘古镇部分建筑在保留原有历史风貌的基础上，经过改造升级，已成为书香酒店投资集团旗下的特色精品酒店。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2019年5月31-6月2日（三天）  杭州+无锡（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】4380元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552     QQ：82609629    E-mai:82609629@qq.com   微信号：15913109552

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2019年6月份最新房地产培训课程】

 

　　6月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　【2019年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2019年度房地产精品课程培训计划：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）