《南京叠拼、联排、合院、洋房建筑立面·景观园林·经典户型设计·室内软装考察》

　　【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、 全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、 追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、 多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

11月28日   南京	上午	绿城桃花源、金地·风华府
	下午	金基九月森林、江山大境、雅居乐汇港城
11月29日   南京	上午	银城旭辉·上淮铂悦府 、 融创玄武映
	下午	绿都云栖山庄、正源尚峰尚水

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：绿城桃花源

 

　　【建筑类别】独栋、合院    【品牌商】绿城集团

 

　　【建筑面积】100000平米       【容积率】0.66

 

　　【建筑设计】goa大象设计     【景观设计】大器景观设计

 

　　【项目介绍】绿城南京桃花源是继杭桃、苏桃之后的第三座桃花源，由香山帮老工匠纯手工打造。规划在汤山山麓的一片密林里，打造出一个集酒店、餐厅、会所、中式合院等于一身的梦幻综合体。与此同时，绿城南京桃花源首创“室内和庭院全精装”，将东方的风雅园林与西式的室内空间完美结合。

 

　　南京桃花源为中式合院别墅，粉墙黛瓦，青街小巷，室内、庭院双精装，园中有院，院中有宅。设计以半园半宅的“宅院”为细胞，若干宅院围合成街坊，多个街坊围合成社区。这种空间句法营造出由外至内层层渗透的园林景观系统，半宅半园，宅即是园，园中有园，最终形成贴近中国传统人居理想的现代园林生活。绿化景观庭院与水景庭院塑造出风格各异的庭院效果。

 

　　项目二：金地·风华府

 

　　【建筑类别】叠拼、高层       【品牌商】金地集团

 

　　【建筑面积】197401平米       【容积率】2.5

 

　　【建筑设计】上海致逸建筑设计    【景观设计】山水比德

 

　　【项目介绍】风华府项目位于江北新区青奥公园宜居板块，是由金地集团与保利集团两大实力品牌开发商，强强联合的高端品质项目。风华府拥有国家5A级老山森林公园、青奥体育公园这样得天独厚的环境资源，项目整体建筑旨在复兴中华之纯粹，打造世界东方墅，摩登中国院。力求做到意致东方，情致现代。

 

　　产品高低错落，中轴对称体现项目的尊贵感。水平飘顶勾勒着建筑轮廓，面砖的运用从细节处体现了金陵文化，建筑底部则用石材营造出稳重感，金属材质的运用则提升了项目的现代感和精致度。叠拼户型采用的是跃层设计，一梯二户，做到南北通透，四开间朝南，采光极佳

 

　　项目三：金基九月森林

 

　　【建筑类别】独栋 联排 双拼  【品牌商】金基集团

 

　　【建筑面积】149000平米       【容积率】0.53

 

　　【建筑设计】GOA大象设计  【景观设计】顺景园林

 

　　【项目简介】金基九月森林是南京唯一一个一居所资源型别墅。项目延续老山资源，承继金陵文脉，打造一处兼具城市繁华与自然特质的理想居所，是老山群落里重生的一座“天宫之城”。金基九月森林依地而建，整体抬高6-10米，整个项目是由围墙体系形成的街巷文化，从大门到内部街巷，从入户门廊到内庭再到入户门，重重递进，淋漓精致的展现东方文化的精髓。

 

　　项目以中式为主，以石为主题，运用隔景、障景、框景、透景等手法分隔组合空间，形成写意山水园，打造极具禅意的七个景观组团：观赏步道，花雕桓院、花石林院、香木林、茶石水院、台石竹巷和社区客厅，打造了一种渐变渐换，清幽平淡质朴自然的园林景观。

 

　　项目四：江山大境

 

　　【建筑类别】洋房叠加 、高层  【品牌商】金地集团,五矿地产,保利集团

 

　　【建筑面积】280000平米       【容积率】2.50

 

　　【景观设计】GVL

 

　　【项目介绍】江山大境位于南京的绿肺雨山路板块，采用目前国际建筑界极受推崇新亚洲的建筑风格，强调建筑与环境的和谐共生，打造极具舒适度的墅质洋房社区。周边126万㎡兰溪湿地公园，数百米原生水系及滨江水风光围绕。江山大境取周边老山森林公园绵延千里的山为主题，将山的生活意境渗透项目设计脉络，打造枕月栖风、草木花鸟为邻，灼灼融融的生活图景。

 

　　园林造景路径曲折，利用景石与植物之间的层次与引申，景致一层一层铺展开，好似漫步山林。项目归园路整体设计回应了苏杭园林的设计风格，曲径通幽，宽敞素净，移步异景，灵动延展。项目采用自然山石、叠石小景，突出古典素雅之感，葱郁林荫、宜人景致、提升住户的生活品质感，

 

　　项目五：雅居乐汇港城

 

　　【建筑类别】高层       【品牌商】雅居乐集团

 

　　【建筑面积】720000平米       【容积率】2.8

 

　　【项目介绍】雅居乐汇港城致力于打造成为国际化滨江特色生态智慧综合体。项目包含自贸主题体验馆、全球商务办公基地、绿色城市客厅、文化创意商街、世界籍精英公寓、滨江宜居住宅6大业态。项目住宅部分为27万㎡的雅居乐滨江绿湾，携手国际知名建筑、园林大师团队，打造全龄互动式园林；约3000㎡高端会所配套；撷取高端五星级酒店设计灵感，住区大堂、楼栋大堂、地库入户，以三重归家礼遇带来尊崇体验。

 

　　项目采用德系精装，打造全江北首个大金空调+德国威能地暖+兰舍新风三大件标配、杜拉维特+汉斯格雅的全德系卫生间、墙纸+金属封边+大理石踢脚线的地顶细节、即使连电视背景墙都是交付标准。社区整体采用正南正北的楼栋布局，最大约180米楼间距。在建筑上采用全混凝土现浇外墙、断热铝合金门窗、90°拐角边框设计，在更好的隔音隔热的同时带来开阔江景视野。

 

　　项目六：银城旭辉·上淮铂悦府

 

　　【建筑类别】联排、叠拼  【品牌商】银城地产、旭辉集团

 

　　【建筑面积】130000平米       【容积率】1.1

 

　　【建筑设计】HZS滙张思         【景观设计】赛肯思景观

 

　　【项目介绍】上淮铂悦府由两大高端地产品牌银城、旭辉联手打造的高端别墅项目。项目将结合周边自然景观，融入河流与湿地元素，打造独特的草原赖特风别墅。在建筑的设计上，融入具有当地文化特色的建筑元素，呼应总统府等设计风格；同时契合湿地环境，打造美式赖特红砖立面，简练的线条在时光洗礼中日久弥新。将延续铂悦系产品理念，打造中国第十座、南京第三座“铂悦系”作品。

 

　　项目聘请的赛肯思景观设计有限公司，以多样品种植被，拓宽了景观的层次，使视觉空间变得丰富而有张力。园区内景观绿轴错落，与周边的自然环境相结合，同时园区规划有樱花大道、胡柚大道等主题景观大道。在产品的空间设计上把握疏阔空间尺度，让每一层都兼具空间的实用性、舒适性、艺术性，实现多个场景自如切换，如地下私享空间可作为社交客厅，待客会友畅谈心胸；打造私属酒窖，增添生活志趣…让生活无尽延展，让美好时光可期。

 

　　项目七：融创玄武映

 

　　【建筑类别】洋房、高层           【品牌商】南昌市政、融创中国 【建筑面积】161300平米       【容积率】2.65

 

　　【建筑设计】上海天华          【景观设计】朗道国际

 

　　【项目介绍】玄武映是南昌市政地产与融创中国联袂打造的全球第六座映系作品。项目充分运用当代镜像美学的独特见解，勾勒出了专属于南京的划时代人居匠作。项目将现代美学基调和功能性与地域美学相结合，建筑与城市精神相融，形成高层瞰山、低层亲水、古今辉映、艺术感丰富的城市空间美学住区，

 

　　融创“映”系列是这个系列在南京的首作，该系列将沿袭“壹号院”系列的现代简约风格，并结合项目所在城市的特色来打造。玄武映的建筑外立面采用玻璃与铝板立面相结合的设计，通过线、面、体空间将不同元素完美地融合起来。墙体之间独立而又制约，材质之中割裂而又交融，实现一种动静相宜的极简美学。项目以自然山水为基调，将区域文化风貌抽象植入到景观设计之中，使用概括手法提炼出“霓虹境、寂夜境、山水境、雾中境、家园境、寻古境”六大意境。打造具有本土特色且符合现代审美的“山水城林，都市隐奢大宅”。

 

　　项目八：绿都云栖山庄

 

　　【建筑类别】联排、双拼  【品牌商】绿都地产

 

　　【建筑面积】28194平米       【容积率】0.76

 

　　【项目介绍】绿都云栖山庄是绿都地产(宇通集团关联企业)在南京打造的一个别墅项目。项目正处4A级景区阳山碑材旁边，项目主要打造民国风格的联排和双拼别墅，整体位于半山腰处也是南京少有的坡地别墅。云栖山庄庭院式建筑，朝向万亩原生山林，犹如向山自然生长的“高台建筑”，将周边的山水景观，纳入生活的景观体系。卧观天地，登山揽景，这便是绿都云栖山庄的营建理念。

 

　　云栖山庄充分考量南京人的居住习惯，刻意于室内形成诸多 “情境式空间”，以客厅连通私家庭院，从而进行“框景”，让满院景色“步入”厅内；同时，入户、玄关、厨房、客餐厅及庭院走廊，形成一条 “洄游式空间动线”，以经典三段式建筑姿态，将民国建筑风骨复刻，唤醒老南京人的居住情怀。

 

　　项目九：正源尚峰尚水

 

　　【建筑类别】独栋 联排 双拼     【品牌商】正源集团

 

　　【建筑面积】600000平米       【容积率】0.6

 

　　【项目介绍】尚峰尚水别墅项目依托老山核心景区，私享南京最大【城市绿肺】，超80%森林覆盖率，浸润500倍负氧离子。规划为60万平米超大型温泉别墅区，以独院、合院、联排别墅为主，配以温泉度假酒店、蝴蝶谷、有机生态农庄等设施。尚峰尚水利用现有山形，结合山地走势，将整个小区规划成为数个组团的整社区，采用自由、有机布置的道路系统，来形成基本的交通路线进而分成有机的区位组团

 

　　正源尚峰尚水依据高低落差，营造3重景观空间及自然相融合的缤纷私家花园，视野开阔，阳光无限。室内采用大气挑高空间设计，连廊相通，舒适别致，清风自来。同时设置私家露台，视野卓越，尽享万亩自然风光的同时，也保留了私密的家庭空间，真正奠定了其尊贵的名门风采

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2020年11月28-29日  南京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552  QQ：82609629

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2020年11月份最新房地产培训课程】

 

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　　【2020年度房地产精品课程培训计划】

 

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　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）