《南京融创、绿城、龙湖、仁恒、保利、金地、世贸九大精品项目考察》

　　【行程安排】

4月13日   南京	上午	葛洲坝融创紫郡府、绿城桃花源
	下午	龙湖·天鉅、仁恒凤凰山居、华侨城翡翠天域
4月14日   南京	上午	保利金地贝克湾、世茂璀璨滨江
	下午	龙湖·颐和九里、金基九月森林

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：绿城桃花源

 

　　【建筑类别】合院、独栋      【品牌商】绿城地产

 

　　【项目介绍】绿城桃花源是继杭桃、苏桃之后的第三座桃花源，由香山帮老工匠纯手工打造，也是南京第一个室内外全部都是成品交付的别墅楼盘。项目位于江宁区汤山街道麒麟门大道6699号国家级旅游度假区内，民国军官俱乐部旧址，直达中山门，三山环抱、古树林荫的温泉胜地。绿城顶级中式合院别墅，粉墙黛瓦，青街小巷，室内、庭院双精装，园中有院，院中有宅，别墅专家绿城礼献南京的最新作品。

 

　　在香山帮薛家第二代传人、国家级非遗传承人-薛林根的带领下，在数百年匠人的手作中，两千五百多年的技艺，在绿城·南京桃花源得到传承。园林里的每一块太湖石，对于石头的大小、高低甚至凹凸都有要求，必须经过严苛的筛选才能运到现场，由数十年经验的老师傅纯手工堆叠、造境。花街铺地的鹅暖石，每一块都要精细拣选，全手工蹲地铺设，

 

　　项目二：葛洲坝融创紫郡府

 

　　【建筑类别】叠墅、高层       【品牌商】中国葛洲坝地产、融创中国

 

　　【项目介绍】葛洲坝融创紫郡府项目依托上秦淮湿地公园资源，因地制宜 打造叠墅 、高层 两大住宅组团。葛洲坝融创·紫郡府以新中式建筑美学，融金陵人文雅韵，将中式之美与现代审美情趣自然融合，成为业主的归心之所，引领新时代的墅居美学风尚。

 

　　中正府门、平和屋檐、天圆地方，日月星辰流转其中，缔造新中式建筑美学，传递的是天人合一的东方信仰。在立面打造上，紫郡府的叠墅建筑外墙采用干挂石材立面墅区，设计团队亲赴各地挑选，在石材色泽、厚度等方面制定严苛标准，外墙石材经上百道品质试验，优选石新疆楼兰金钻，赋予建筑亘古不变的品质。同时，石材本身也是一种环保节能的材料，不仅绿色环保，更能有效的隔热保温，使居住更为舒适。

 

　　紫郡府以蕴养土地初心，因地制宜，将住宅组团巧妙的融入山水之间，以中式古典园林手法造八重景观，

 

　　师法自然，御笔推敲诗境山水，移步换景，老有所乐，少有所倚，愉快地体会山水林木丰盛的景观特色。33位园艺大师，100余种珍贵花草，精心修葺四季美好。

 

　　项目三：龙湖·天鉅

 

　　【建筑类别】高层      【品牌商】龙湖地产

 

　　【项目简介】龙湖·天鉅是龙湖在南京打造的首个 “天“字系高端住宅产品。以26年匠心修为，打造约23万方精制成品舒居高层，以天字系的严苛标准，园林宗师的五维景观，人本至上的空间规划，造极主城新奢 人居高度。

 

　　龙湖秉持“公园造居”的理念，将住宅“栽种”到公园里去，“天字系”更将这一宗旨推向极致，实现了从五重景观到五维景观的显著进化，将“生态、健康、交融、精致、文化”汇入园囿之中。从点到面，执于每一个细节的精心雕琢，淬炼的不仅是植物搭配功夫、花与树的栽培，更是意境和文化的传承与创新。园林不再仅是仪仗，更能切实营造置身自然的亲切之感。

 

　　项目拘泥于某种建筑形态与美学风格，而着重呈现华贵、简约、时尚的艺术品位，使望族门庭屹立于潮流起伏难以波及之处，无畏时光推敲，拥享传世之作。每一座天字系，都以造极时代的建筑典范，为所到之城的财富阶层扬名立传。

 

　　项目四：仁恒凤凰山居

 

　　【建筑类别】独栋 联排 双拼 合院    【品牌商】仁恒地产

 

　　【项目介绍】仁恒凤凰山居位于老山国家公园旁边，拥有丰富的自然环境和地热资源。仁恒作为首个在南京提出“成品房”概念的开发企业，凤凰山居同样沿袭仁恒秉承“一体化设计”理念，将“成品”的概念扩展延伸到整个社区生活的各个方面，其内容涵括传统装修、全社区景观体系、全社区配套体系以及全社区服务体系等多个方面。

 

　　外立面采用德国米黄石材与褐色铝板的拼接，易于保温处理，质地坚硬、耐磨、耐腐蚀、吸水性小，耐冻性强，能够长久保持立面的品质。简约时尚，质感历久弥新，将建筑的实用性、美观性和时尚性融合，为城市山居树立全新的居住品位与风度。仁恒凤凰山居配置约3000㎡日式温泉会所。在景观打造上，以“云”、“水”、“山”为理念，使公共环境与区域地脉相联结、相呼应，回家就像是一段穿越花园的旅程。从建筑设计、景观设计到室内设计均由国内外顶尖设计团队操刀，致力打造南京市场上独树一帜的成品类别墅。

 

　　项目五：华侨城翡翠天域

 

　　【建筑类别】高层、小高层        【品牌商】华侨城实业

 

　　【项目介绍】华侨城翡翠天域是华侨城入驻南京的首个住宅项目，项目还将配建全国第8座欢乐谷。翡翠天域是南京华侨城项目旗下68万方居住区。南京华侨城位于栖霞区内，北邻长江，南望仙林大学城，西邻栖霞山，东邻龙潭，规划面积2.55平方公里，内设欢乐谷、玛雅海滩水公园、体育运动竞技公园、生态 展示公园、儿童亲子乐园、科技风暴乐园等主题园，并囊括居住、商业及各项生活配套功能，打造以生态、文化、休闲、健康为特色的南京城东滨江活力区，集聚“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”等多项功能的全域文化旅游目的地，已被列入《江苏省“十三五”旅游业重大重点项目名录》

 

　　项目六：金基九月森林

 

　　【建筑类别】独栋、联排       【品牌商】金基集团

 

　　【项目介绍】金基九月森林从户型来看，5.7米开间，采光足，通风性强。相比一般联排产品，它的独立性和私密性更强。项目计风格为法式风格。主体色彩以白色、蓝色为主，突出法式浪漫主义色彩，减少了富丽堂皇的成分。并且设计师在白色和米色的基础上辅之以少量金色，在浪漫之余依旧能体现出恢弘大气之意。素雅的蓝搭配静谧的灰，白色的石膏墙面上流畅的线条和精致的雕花，无一处不显示出工艺的精细。规整的菱格大理石地面，光洁透亮，复古花纹更是质感满溢。大厅围绕的是一种“人文会客厅”的概念.九月森林项目从整体上分为两个大的体系：公共景观体系和宅院景观体系。其中公共景观体系围绕老山四绝--“林、泉、石、洞”四个意向特征分别展开，功能体系上则建立了休闲交流体系、亲子及老年活动体系、运动健身步道体系、外围景观形象展示体系四层结构；宅院景观体系则围绕金陵文脉中提炼的诗画、剪纸、云锦、竹雕/牙雕、折扇展开。项目通过搭建逐层展开，灵活引导的叙事框架，建立有序连贯的空间结构及逻辑。项目"一个与山共融的城中山墅，将“匠心之道、标准之道、时间之道，关怀之道、共生之道”诠释的淋漓精致，追本溯源、探寻事物的根本，重拾生活意趣。

 

　　项目七：保利金地贝克湾

 

　　【建筑类别】叠墅       【品牌商】金隅集团

 

　　【项目介绍】贝克湾位于江宁区梅龙湖西侧，项目对标美国波士顿知名的豪宅湾区BackBay，案名由此音译为【贝克湾】。立志打造“梅龙湖·高阶生活区·波士顿褐石院墅”品质住区，成为“黄金湖湾，世界资产”。

 

　　贝克湾承袭了波士顿BackBay的褐石街区规划，打造褐石3.0的建筑风格，褐石建筑是欧美最具代表性的建筑风格之一。景观园林复刻波士顿褐石湾区风格，为一轴一带五园十庭的美式园林，真正意义上将波士顿美宅BackBay带到了南京。

 

　　主入口广场整洁大气，交错的台阶与植被有序结合，拾阶而上，营造出开阔的视野和丰富的层次感。迎宾景门处简洁大气的景墙与静谧的镜面水相得映彰，给人初始的惊喜。镜面水池倒影出建筑和周边环境，放大自然的风景。水景雕塑采用镜面不锈钢材料，水晶般静静浮于水面。 邻里花园打造多年龄段的户外活动区，置身于此便能得到心神的放松。既能满足人群便捷休憩的使用需求，同时置于林荫之下，有弧度的流线造型与水景形成呼应，兼具艺术性与互动性，使人们能感受到美与尊，形成一个温柔的“场域”。

 

　　项目八：龙湖·颐和九里

 

　　【建筑类别】洋房 、高层    【品牌商】龙湖地产

 

　　【项目介绍】颐和九里择址五桥板块，项目紧邻在建的南京长江五桥，一桥九里承河西。作为龙湖在南京的第一座洋房作品，龙湖以别墅专家的经验匠心精筑，为南京呈现4.0都会精工洋房，五维 造景手法，奢华入户大堂，目光所及皆优雅，为南京人带来向往已久的 诗意城市栖居体验。

 

　　在景观设计上将结合“水”与“绿”，利用金属、玻璃、光影元素营造现代印象，呈现轻奢生活。此外，项目外立面比较类似新亚洲风格。以售楼处为例，部分将采用葡萄牙米黄石材。景观示范区，设计了观景平台、跌水、跳跳泉、雕塑等内容，将搭配种植红枫、香樟和银杏，倾心打造亲水洽谈区、水镜中庭、浮影回廊、探寻步桥、逐影盒子等区域。最终将水脉长江以及绿轴老山的韵律感、通透感、艺术性、交互性、舒适感、生态型在此一一展现。

 

　　项目九：世茂璀璨滨江

 

　　【建筑类别】高层、超高层       【品牌商】世茂房地产

 

　　【项目介绍】世茂璀璨滨江位于鼓楼核心板块，区域难得的低密改善纯新盘，为世茂高端改善产品线-璀璨系的代表作。 世茂璀璨系合理规范的建筑错落式排布，将最大限度提升建筑的安全性、耐久性、舒适性。品质公共空间，将实现心与心的情感连接。户型设计的科学观，让有颜值的家住起来更舒适。看似平常的改变，都让生活发生美好的质变。

 

　　世茂璀璨滨江景观方面，项目精心设计5大情景主题，营造出豪宅专属的归家礼序：绿植花卉、潺潺流水，精致小品，形成围合式的大花园，小区绿化率高达42%！项目的最大楼间距长达112米，楼宇之间则是高达42%的植被绿化，绿地面积为29155㎡，相当于70个篮球场的大小。并且配建有童心童话乐园、老年康体广场、萌宠欢乐园、植物认知课堂等全龄化景观生活空间。璀璨滨江，更是占据了长江和秦淮河两大自然景观资源！并且，项目还能享受到狮子山、绣球公园、小桃园、阅江楼景区、天妃宫景区、静海寺景区等不可多得的自然景观资源。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2019年4月13-14日  南京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】2980元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552     QQ：82609629    E-mai:82609629@qq.com   微信号：15913109552

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2019年4月份最新房地产培训课程】

 

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　　【2019年度房地产精品课程培训计划】

 

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