《香港新鸿基、华懋、英皇、长江实业的精品豪宅考察》

　　【行程安排】

行 程 安 排	1月19日 (香港)	上午深圳海关集合---过关入港 Twelve Peaks（山頂）、澐瀚(Le Cap) 琨崙(Jade Cove)、珀居 (Peak Castle)、維港頌（Harbour Glory）
	1月20日 （香港）	天铸(Ultima) 、尚珩 （La Cresta） 、 九肚山峰、90 Repulse Bay Road、雲端（St Moritz)
	1月21日 (香港)	雍雅山（DeYucca）、澐灃（La Vetta）

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：Twelve Peaks（山頂）

 

　　【建筑类型】洋房              【开发商】新鴻基地產

 

　　【项目介绍】Twelve Peaks，由香港新鸿基地产集团开发，共12幢洋房组成。占地面积7。91万平方米，容积率约0。593，低于山顶大部分地区，属于顶级地段，该楼盘绝 大部分洋房均可看到港岛南区的海景。TWELVE PEAKS全为独立屋结构，附有独立花园和游泳池等设施。

 

　　山顶区独具「大地在我脚下」的气势，因而成为香港最矜贵的豪宅地段，区内至今仍为全港最高楼面地价的加列山道，乃一众名人富豪的聚居地。加列山道环绕奇力山而建的，是一条位于香港太平山奇力山的道路，可俯览南区海景，左至深水湾，右则远至南中国海一带。项目用统一的设计符号从铺装灯饰到大门。

 

　　项目二：珀居 (Peak Castle)

 

　　【建筑类别】洋房           【开发商】英皇集团

 

　　【项目介绍】珀居 (Peak Castle)位于新界屯门小榄冠发街，一共14座洋房，每座洋房都有一个住户尊属的门牌，尽显尊贵风格，实践「罕贵的，只留给尊贵的」口号。珀居 (Peak Castle) 的总楼面面积约为43,000平方呎，共提供14座洋房/独立屋 (1至16号洋房，不设4及14号)，均楼高两层 (地下及一楼)，各自拥有独立门牌並设有花园、私家泳池以及两个私人专属车位直通大宅。单位的实用面积介乎2,761至4,132平方呎，楼底高度由2.65至4.1米，全部采用独立式厨房设计。

 

　　珀居洋房内的空间运用上以突出建筑充裕空间尺度为主，适当分隔不同生活功能，以增强居住空间的流动性并促进不同生活功能的沟通和融合。景观方面，户户洋房向南能享有海景，而向北则望内园及山景。前往大屋的路途，左右已经充满花草，生机盎然，鸟语花香，令人份外精神。

 

　　社区康体设施方面，项目附近有大榄郊野公园，能够一家大小进行郊野活动，亲亲大自然。另外，项目邻近亦有黄金泳滩及乡村俱乐部游艇会，能进行大大小小的水上活动。

 

　　项目三：澐瀚(Le Cap)

 

　　【建筑类别】 洋房       【开 发 商】永泰地产，万泰集团

 

　　【项目介绍】澐瀚項目坐落九肚山之巔，擁攬八仙嶺及吐露港景致，高瞻視野，磅礴超然氣勢不言而喻，定必成為城中貴胄之首選。項目彙聚世界頂級大師的手筆，集前瞻思維及創意於一身。「LeCap」意指高山上頂尖之處，無論項目名稱抑或地理位置，同樣彰顯至高無上的顯赫尊貴氣派。

 

　　项目位于新界沙田丽坪路89号，合共提供69伙， 4座分层住宅，包括第1、2、3及5座，每座共6层，设有标准户、复式户及顶层户，户户採用独立式厨房设计。实用面积1,597至2,214平方呎；另有29座洋房，实用面积1,724至3,285平方呎。项目住客车位有86个，比住宅单位更多，另有5个电单车车位。项目设有面积约9,316平方呎住客会所，提供包括室外泳池等设施。景观方面:项目位处沙田九肚山顶，可俯瞰吐露港海景及享有八仙岭翠绿山景。

 

　　项目四：天铸(Ultima)

 

　　【建筑类别】住宅            【开 发 商】新鸿基地产

 

　　【项目介绍】项目由7座住宅大楼及7座独立屋组成，住宅大楼以一字型流线佈局，外形时尚。整个项目以玻璃幕牆、石材及铝合金拼凑而成，细节之处尽见心思。屋苑平台近60条大柱的四角採用实心「巴西金Oro Brazil」花岗岩而建，并切割出90度圆角，打造流线效果，流丽优雅，华丽氛围簇拥。而90度圆角建筑特色穿梭于平台基座、大厦大堂牆角以致住宅单位，令整体感觉更见和谐归一。除建筑见特式外，设计师亦于倘大的平台花园加添新点子，园内种有各式植物花卉外，花槽位置的暗灯槽更渗出柔和灯光，营造舒适、写意气氛，置身其中大被大自然包围的感觉油然而生。

 

　　天铸项目除硬件配套力臻完美外，软件设施亦同样重视，屋苑除设有24小时保安外 ,住户更备有全智能住户卡，住户除凭智能卡使用私人升降机外，亦可开启信箱。为加强保安，项目更首次引入机场级面容辨识保安系统Cognitec3，以辨别无记录的外来访客，以确保住户安全。天铸配套的会所力邀HBA香港团队为其倾情打造。会所的设计灵感来源于奢华游艇的线条，以及壮观的潮汐和海浪的曲线。宛如在漫天繁星的夜晚畅游维多利亚港醉人的景致。

 

　　项目五：維港頌（Harbour Glory）

 

　　【建筑类别】豪宅、洋房        【开 发 商】长实地产

 

　　【项目介绍】维港颂Harbour Glory位处港岛临海核心地段，毗邻炮台山港铁站，为超罕有地标式临海商住项目。项目主打大房型单位设计 ，单位面积由432平方呎至1595平方呎不等，坐拥庞大车位数量 ，约8成为3房或4房海景，大户海景单位占总数逾9成。

 

　　会所位于地库2楼，提供多元化设施。喜欢酒吧活动可以到飞镖区和酒吧，运动型住客可以打桌球﹑桌上足球或使用健身设施﹑户外游泳池，孩子可以到乐趣无穷的儿童天地﹑儿童健身室，喜爱音乐可以唱卡啦OK﹑弹钢琴，想放松心情的可以去桑拿，甚至在专属空间静静地阅读，无论男女老幼都能够尽情享受各种休闲和娱乐返施。多元化设施。喜欢酒吧活动可以到飞镖区和酒吧，运动型住客可以打桌球﹑桌上足球。

 

　　维港颂贴近海边，向北以至西南的单位享有维港海景，客饭厅及主人套房均可欣赏维港烟花海景，尽览由中环至启徳发展区一脉相连瞩目地标，包括中环至上环市景及长达约4公里九龙海岸线-香港文化中心海滨、星光大道、尖沙咀海滨花园等。至于向东北以至南方的单位则主要望北角楼景为主，部分高层单位可以远眺东半山山景。 维港颂附近都有不少屋苑，包括城市花园、康泽花园，以及海峰园 。用健身设施﹑户外游泳池，孩子可以到乐趣无穷的儿童天地﹑儿童健身室，喜爱音乐可以和娱乐返施。

 

　　项目六：琨崙(Jade Cove)

 

　　【建筑类别】：独立屋、洋房      【开 发 商】华懋集团

 

　　【项目介绍】琨仑 (Jade Cove) 由15幢独立屋及19栋洋房大楼组成，合共提供91伙住宅单位。 每栋洋房大楼楼高6层，各设4伙单位，合共提供76伙洋房单位，均为3层复式设计，实用面积由2,174至2,389方呎，间隔有三或四房可供选择。而独立屋每栋楼高4层，实用面积为2,452或2,788平方呎，均为四房间隔，全部设有泳池。

 

　　琨仑设有占地15,773平方呎住客会所，名为「Club Jade」，提供包括18.5米户外泳池、跳舞室、乒乓球室、音乐室、儿童游戏室、健身室、桑拿及蒸气室等设施。另有约65,613平方呎绿化带及康乐区。景观方面：琨仑单位可享少量海景；其余则以翠绿林景、内园泳池景及青山公路景为主。

 

　　整个屋苑划分为五大类别，分别以蓝彩钻(类别2)、青玥琳(类别5)、金琥珀(类别1)、海翡翠(类别4)及绿碧玺(类别3)命名。蓝彩钻、青玥琳及金琥珀为洋房大楼单位类别，而海翡翠及绿碧玺则为独立屋类别。

 

　　项目七：九肚山峰

 

　　【建筑类别】 洋房             【开 发 商】尚家生活

 

　　【项目介绍】该区目前唯一纯洋房建筑概念，每幢洋房均有独立门牌。九肚山峰坐落九肚山半山之上的山顶地段，依山而建并由多位国际名师精心打造，采用欧洲入口材料，打造尊贵豪宅气派并兼具家 庭与独有生活品味。

 

　　项目以「低调奢华新典范」为设计主题，设计师透过现代的设计手法，将内外景观融合，并选用柔和的米、啡色为主调，凸显别墅低调奢华的气派。客饭厅连接雅致露台，户外花园特设露天泳池，可饱览开扬壮阔的翠绿景致，并将自然光引入屋内，令屋内外景色融合为一，彷如置身艺术画作之中，别具格调。设计师巧妙地将走廊区域划分成阅读工作区，户主可按需要灵活运用空间。主人房卧区和休闲区以玻璃趟门分隔，优雅大气的傢具饰品、啡色扪皮床背墙与特色玻璃屏风，为卧区营造出高贵时尚的感觉；啡红色Bottega Veneta双座位皮革扶手椅、同色调的角几与木饰面书架则在休闲区交织出时尚韵味。　顶层天台花园环抱九肚山优美景致，苍翠的自然景色让户主可享受悠然的居家生活。天台也设有烧烤区，是户主及亲友举行派对的理想空间。设计师以现代设计手法，为户主打造极致优雅的别墅，流露户主轻奢时尚的生活品味。

 

　　项目八：90 Repulse Bay Road

 

　　【项目类型】洋房     【开发商】长江实业

 

　　【项目简介】位于港岛南区浅水湾道90号的单幢式低密度住宅－「90 RepulseBay Road」，设计师采用洋房的建筑风格，英国维多利亚宫庭式的设计概念，令住宅散发出华丽、古典的味道。特别是在灯光照射下，黄金色的建筑物外形显得格外高尚。

 

　　浅水湾是香港的一个海湾，位于香港岛南区深水湾以南、南湾以北。湾内的浅水湾泳滩是著名的游泳海滩，景致优美。海滩呈弯月形，滩床宽阔，亦吸引游人欣赏怡人风光。浅水湾除了是香港著名的旅游点，也是个高尚住宅区，浅水湾道便是许多香港富豪和名人的住所所在，包括赌王何鸿燊、前财政司司长梁锦松、陈芳安生等等，是香港著名的超级豪宅地段，尽显非凡气派。

 

　　项目属于单幢式设计，设有11个4层复式住宅单位，命名90 Repulse Bay Road 1至12号单位。楼高4层，由地下、夹层、1楼、2楼、天台及上层天台组成，各自配置一部室内电梯及独立电梯大堂。另外，项目备有22个停车位，位于洋房正对面，平均每户可分2个车位。项目以排屋形式设计，故客厅及睡房均设于单位的两端，可采纳室外光。除了属于单边单位1号及12号外。另外，大部分单位的浴室则设于单位中心。

 

　　私人花园充满绿色的元素，内有1米深的泥土，住户可用作种植，建立一个生气盎然的环境。在这宁静舒适的地方下度过写意的时光也是一个不错的选择。从花园眺望，是一览无际的浅水湾，海天一色，配合花园的绿色设计，令住户仿佛置身于大自然之中，远离尘嚣，世外桃源。天台设有向前玻璃围墙，可以放置梳化、烧烤炉，适合约亲友一起享受烧烤的乐趣，共度美好时光。

 

　　项目九：澐灃（La Vetta）

 

　　【建筑类型】住宅  别墅    【开 发 商】万泰集团, 永泰地产

 

　　【项目简介】项目坐落九肚山之巅，拥揽八仙岭及吐露港景致，高瞻视野，磅礴超然气势不言而喻，定必成为城中贵胄之首选。项目汇聚世界顶级大师的手笔，集前瞻思维及创意于一身。发展商表示「澐」是江水大浪涛的意思、「澐澧」是指山顶丰盈山林，「La Vetta」意指山顶、高峰意思，无论项目名称抑或地理位置，同样彰显至高无上的显赫尊贵气派。

 

　　项目由8座住宅及68幢别墅组成，提供158伙。洋房均为四层式设计(地库、地下、1及2楼，不包括天台)，间隔由3房至4房，实用面积由1,635平方呎至5,129平方呎，分为3房2厅(连套房)及储物室连厕、3房2厅(连双套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储物室连厕、4房2厅(连4套房)及储物室连厕等多种，全部采用独立式厨房设计。洋房的楼底高度由3.2至5.1米，各配置73至577平方呎平台、151至3,016平方呎花园、373至927平方呎天台；部份另设有281至477平方呎停车位、90至148平方呎梯屋、16平方呎工作平台。值得一提的是部份洋房于地下设置有私家泳池；或于天台装有按摩池，其中1至8号屋还设有室内电梯。

 

　　住宅大楼共8座，每座楼高6至7层，各配置两部电梯，每层设2至4伙单位，合共提供90伙。间隔由1房至4房，实用面积由544平方呎至2,306平方呎，楼底高度由3至3.54米，均采用独立式厨房设计，普遍单位设有露台。户型分为标准户、连平台户、连花园户、顶层特色户、连花园复式户及顶层复式户等多种。

 

　　配套设施方面，项目设有面积约12,709平方呎住客会所，提供包括泳池等设施。景观方面，项目位处沙田九肚山顶，可俯瞰吐露港海景及享有八仙岭翠绿山景，项目更可辽望沙田马场及城门河一带美景。

 

　　项目十：雍雅山(De Yucca)

 

　　【建筑类型】住宅  别墅     【开 发 商】雍雅投资

 

　　【项目简介】“雍雅山”位于香港沙田九肚山高尚豪宅地段，踞马场之畔，背山面海，坐北向南，坐群山之势，纳海天之量，又浸染于中文大学的书香毓秀。雍雅，一种尊贵而骄人的传承。雍雅山为21间独立屋，户户静倚九肚山畔，宽敞花园面向香港中文大学及吐露港，尽享开扬广阔美景，目不暇给。其中15间独立屋设私人泳池，气派非凡。

 

　　『雍雅山』由行内享负盛名的天豪设计有限公司精心打造。选用来自100%实心石材，由巴西雕刻师亲自

 

　　指导监工，人工雕琢。并内嵌日本、德国定制的实心铜铸LED灯饰，可谓新古典之欧式艺术品。每间独立屋仅两层高，由于香港住宅一般占地少，密度高，而两层别墅在设计以及经济效益上难度非常高，因此全新雍雅山别墅在香港市场实为罕有珍贵。项目背山面海的雍雅山，佔尽地利，加上大量绿色种植和攀藤围墙，远看就像披上保护色，隐藏在山中。雍雅山地盘為窄长型，而且依山而建，建筑师巧妙利用车路安排，解决规划上的难度。而且建筑师精心规划，让每户住客安坐在客厅，打开连接露台的落地大玻璃，就能直接享受璀璨闪烁的吐露港美景。21幢别墅的平均面积為逾3000至逾5000平方呎，每户的华丽幕墙设计是项目的主打特色，设计师匠心独运，以巴西天然全实心的麻石建材，人手细緻雕琢幕墙及巨柱，给人实在的古典韵味。利用全实心麻石，成本比起一般舖砌麻石高出四倍，但所带出的精緻古典美，却是无可取替的。

 

　　项目十一：尚珩 （La Cresta）

 

　　【建筑类型】洋房  别墅     【开 发 商】香港興業

 

　　【项目简介】尚珩为洋房及低密度住宅项目，地处香港九肚山丽坪路37号，项目共61户，包括13座洋房、47个分层单位及1个花园复式单位。

 

　　洋房的实用面积约197.5至333.6平方米2，提供4至5房大宅设计，傲拥约38.8至164.2平方米私属花园，尽享广阔户外绿意。部分洋房更设私人升降机及游泳池，尊属气派尽现。客饭厅拥高达4.15米特高楼层高度，配合全落地大玻璃摺门，迎纳充沛天然光线，倍觉明亮舒雅。屋内更设私人楼梯或升降机3通往单位室内各层，座驾可停泊停车场，住户可从地库停车场直接进出住所，享极高私隐度。为配合九肚半山四周大自然环境，大部份分层单位拥横向型客饭厅，部份更逾10米阔，透过特大玻璃窗眺望马场盛景，既拉阔视野又大大提高采光度；部份单位拥3.5米楼层高度，加上四正的间隔，更显宏大空间感。此外，项目中特设对流窗户的单位，亦令室内空气更流通，倍觉舒适。限量特色天台尊邸更尊设游泳池或按摩池、私人天台及平台3，优尚尊逸。住宅项目中还设有住客会所「Club La Cresta」，设施包括：户外游泳池、儿童游泳池、水疗室、宴会厅、健身室、瑜伽室、儿童游戏室、休闲雅座、游戏室、蒸气室、桑拿浴室及空中花园等。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2018年1月19-20-21日（19日深圳集合）  香港（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】4480元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552     QQ：82609629    E-mai:82609629@qq.com   微信号：15913109552

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

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