《上海融创·泰禾·万科·阳光城·保利、中海、融信豪宅考察》

　　【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视上海经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

11月23日 上海	上午	融创壹号府、阳光城檀悦101、滨江公园壹号
	下午	上海桃花源、中海九峯里
11月24日 上海	上午	保利建工西郊锦庐、泰禾海上院子
	下午	万科启宸 、世纪江湾

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：融创壹号府

 

　　【建筑类别】高层

 

　　【品牌商】上海融创天衡置业

 

　　【室内设计】GDG建筑室内设计

 

　　【景观设计】黄国斌

 

　　【项目介绍】豪宅讲究地段，而顶豪则苛则地段，于是真正的世界豪宅无一不是稀有地段上的稀有产品，兼具过去、现在与未来。融创滨江壹号院，位于世博滨江区域核心地段。距黄浦江直线距离仅数百米，正对浦东世博会中国馆，陆家嘴、外滩无敌景观一览无遗，173-265平方米奢装大宅，与99%的滨江一线豪宅不同，滨江壹号院高区户户都是江景房，最大观景视野达到270度，客厅与主卧均以极稀缺正南向视野俯瞰黄浦江。上海滨江壹号院并不是“壹号院”系产品的简单复制，“滨江壹号院”是融创三年磨一剑、潜心研究上海独特的地域文化、高端人群的生活方式而研发的上海“壹号院”系产品。即在都市核心滨江区域打造的桃源天钻大宅。汇集黄国斌（中国豪宅御用设计师）、葛乔治（川普御用设计师）大师团队，以经典的法式三段式立面、中轴对称式园林礼制，致敬城市精睿人群。

 

　　项目二：阳光城檀悦101

 

　　【建筑类别】高层

 

　　【品牌商】上海隽隆房地产

 

　　【室内设计】奥迪设计

 

　　【景观设计】奥雅景观

 

　　【项目简介】阳光城檀悦101建筑风格为新海派的风格，即在现代风格的基础上，增加体现上海地域特色的元素。建筑外立面为白麻花岗岩石材干挂，装点有香槟金铝板、石材划分线条，在传统的法式建筑之上更进了一步。设计的初衷来自于记忆中的老式里弄，业主走出家门来到室外与邻里共同享受开放式的交流空间。在公区的设计上，阳光城邀请了操刀了滨江悦室内的HWCD进行的设计，HWCD的履历上有伦敦海德公园一号、上海汤臣一品与中粮海景壹号，而这次它再次将老上海的Art-Deco风格发挥得淋漓尽致，用全新的现代设计语言诠释颠覆的上海精神。室内设计，由OPUS HK、台北帝宝主笔团队--杜康生室内设计公司奥迪，与海德公园壹号御用设计公司--英国高端宅邸缔造者HWCD强强携手。阳光城定制了五大智能科技：新风系统、德国旭格系统窗、一键控制系统、智能健康净水系统、温度调节系统。景观设计的初衷来自于记忆中的老式里弄。阳光城檀悦101的造景拥有恰到好处的克制，以“礼悦融享”为主题，让开放空间、草坪与水景共同构成了雅致的公共区域，水上书吧与儿童游乐中心可以让业主体验到真正社区空间的乐趣。

 

　　项目三：滨江公园壹号

 

　　【建筑类别】多层、小高层

 

　　【品牌商】滨江集团

 

　　【室内设计】浙江绿城建筑设计有限公司

 

　　【建筑设计】绿城设计院

 

　　【项目介绍】滨江公园壹号是滨江集团在上海的作品，致力打造高品质的住宅。滨江公园壹号以“轻”古典主义为建筑风格，高层采用汤臣一品“同款”、比普通材料贵10倍的金属铝板外立面，不仅时尚美观，保温隔热也更胜一筹，金属（铝）外立面，永久不褪色抗腐蚀，百年如新，却没有干挂石材的脱落问题，在北上海倾力构筑城市级作品！公园壹号打造现代、滨江经典、新亚洲三大风格，匹配不同客户的多样化审美需求。从格局、功能，到3.1米极致层高，再到优雅的拼花设计等细节，彰显公园壹号温暖的人性化考量。项目会所配置极具美学思想拼面设计的内部恒温泳池，营造私密的奢享氛围。滨江公园壹号新亚洲轻奢园境韵味，将生活情趣和艺术美学完美融合。以文化铸魂、以艺术造景，演绎独具特色的诗情画意。240米景观中轴长廊，8000平米精致中庭景观，以非凡尺度，定义公园里的家的潜质。内部景观-东南亚风情园林，沿袭滨江豪宅的皇家园林体系，占地约800㎡露天景观泳池，将自然野趣与人工造景巧妙融合。270°的瞰江高层，宽阔的广角视野，在家中便可观赏四季流转，春日翠青、夏日繁花、秋日燕归、冬日斜阳，站在阳台凭栏远眺，可见汉江水碧绿清澈，波光粼粼，人生的疏阔惬意不过如此。

 

　　项目四：上海桃花源

 

　　【建筑类别】独栋

 

　　【品牌商】融创中国,国金集团

 

　　【建筑风格】纯中式古典建筑风格

 

　　【项目介绍】在上海桃花源规划之初，选择了先设计园林其次再有建筑的方式，实现“园中有房”和“房中有园”的结合，景观设计成为中式建筑的精髓。 整体设计采取曲径通幽的空间关系，通过建筑物、绿岛、园路迂回曲折的设置出多条游园路径。庭园成为设计的重点，层层递进，强调建筑群体之间的关系。为了还原中国传统园林的韵味，上海桃花源盛邀香山帮大师级传人出山，直接参加项目施工建造的在册香山帮大师包括杨根兴、凌苏红、周亚明、杨连南、沈菊康等人，他们的平均年龄已届60多岁，随着传统手工技艺的失传，凝聚众多国匠智慧的上海桃花源，或将成为中华文化的代表符号。在中国私家园林几乎沦为历史遗迹的今天，传统园林文化的继承几乎处于空白的状态下，收藏园林已经成为真正意义上的奢望。上海桃花源，复兴中国文化传统，集萃三千载中国园林文化，经过长时间反复论证，终在上海，为全球华人打造一处东方人居大境，抢救濒临断代的中国传统营造技艺，塑成世界瑰宝，藏品级园林大宅。特聘世界非物质文化遗产传人主理掇山，园内所有假山都是手工堆砌。移步异景，廊尽见桃源。“香山帮”传人出山，为屋檐留存样本，古法手工铺地，传承创新。

 

　　项目五：中海九峯里

 

　　【建筑类别】、洋房、联排、合院

 

　　【品牌商】中海地产

 

　　【建筑风格】新中式

 

　　【景观设计】上海澜道佑澜环境设计咨询有限公司

 

　　【项目介绍】与常见的联排别墅不同，本案的别墅采用了合院形式，通过L型的建筑布局使每户人家有独立的围合花园，私密性更强。同时，户型的朝向从单一的南北朝向，增加了东西朝向，无论是客厅还是厨房空间都有全落地采光

 

　　。建筑面积约135㎡的合院别墅，通过后期的延展变换，可实现大面积的使用空间，看似“小巧玲珑”实际背后蕴藏着“大玄机”。大面宽挑高的客厅空间:客厅的面宽有6.4米，在同类产品中具有竞争力，但它更大的亮点在于6.3米挑高，这是别墅独有的居住体验，后期根据家庭结构需要，还可以将一二层隔断，首层仍为舒适的客厅，二层则可以作为卧室空间，从样板房来看，基于6.3米的层高支撑，即使隔开,客厅层高也达到约3.3米，不会觉得压抑。面积得当的空中露台: 三层的露台空间是让人眼前一亮的部分，整个露台方正开阔，面积约达25-30㎡，后期可依家庭需求进行改造。根据样板间现场体验，出则室外露台，入则全明书房，配上另一侧的主卧空间，整个三层相当于主人的“豪华套房”，尊贵感与私密性都能得到满足。中海九峯里是上海中海25周年之际，是中海地产打造约16万方纯正海派风情国际住区，沿袭中海26年高端人居造诣，于紫御之上，再造里系，以海派复兴精神，还原上海历史风貌，致力为全上海打造一个纯正海派风情的 品质精工墅区。整体建筑的取型来自典型的上海石库门，不论是建筑的主体的红砖还是顶部的装饰线条，都体现浓郁的老上海韵味风情。园林布局方面则沿袭了颇有仪式感的上海里弄式布局，以厅、堂、园、苑四重礼序营造出亲切的归家感；建筑立面以定制红砖，将海派建筑之魂融入其中。在景观上用了大量的树种堆砌，而是深谙少就是多的原则。

 

　　项目六：保利建工西郊锦庐

 

　　【建筑类别】叠拼

 

　　【品牌商】保利地产、上海建工

 

　　【建筑风格】新亚洲

 

　　【项目介绍】保利建工西郊锦庐是由保利地产与建工房产联合打造的纯墅区，【整体规划】纯别墅社区，主力产品为4层小面积叠加，核心景观轴贯穿小区，以约1.02的超低容积率，建筑面积约114-125㎡, 打造自然舒适的、上海罕见的纯叠墅社区。  【静态交通】人车分流设计，全开挖地下车库:小区设三个出入口，北侧的业文路和南侧的规划道路上各一个，东侧的规划道路上为备用出入口。车辆进入小区后直接进入地下车库。地下二层车库为全开挖设计，停车位就近布局，下叠住户可以直接从地下车库入户，上叠电梯直接入户。人车分流设计，地面无停车位。

 

　　项目以全新“日住式别墅”模式，新亚洲风格提升了低密度墅区的品质感，材质为真石漆结合铝板，整体感觉较为大气，坡顶也恰好符合阁楼的设计。项目采用新颐和风打造最优人居美学，西方ArtDeco风格基础，运用大量石材的元素，彰显稳重、典雅。引入“唐风”的坡形屋顶，石雕斗拱、中式窗棂，颇具简约中式的韵致。109-125㎡的纯精装电梯叠墅，格局宽阔，上叠附带精致阁楼及轩阔露台，下叠配置南北双花园及地下室，户型设计充分满足家庭生活的多种需求。

 

　　项目七：泰禾海上院子

 

　　【建筑类别】独栋

 

　　【品牌商】秦禾集团

 

　　【建筑风格】中式风格

 

　　【项目介绍】泰禾·海上院子位于除了延续泰禾“院子系”产品的各项优势外，更是坐拥稀缺的海湾景致，项目取名“海上院子”也因缘于此。泰禾·海上院子的另一大亮点，便是仅0.5的超低容积率。近两年，上海各大板块地价不断突破天花板，房企拿地成本愈加昂贵，低密项目屈指可数，由此该项目的稀缺性可见一斑。

 

　　泰禾海上院子入口处门头，黄铜和汉白玉的搭配，气势恢宏。入四方形水院，可见中间一条8米的汉白玉龙型地雕，栩栩如生，尊贵大气；两侧的景墙，借鉴了颐和园的影壁墙，绘制的是宋代王希孟的《千里江山图》，连绵的山峦、澎湃的江水，一派自然山水之美泰禾·海上院子涵盖十大造院专利，主入口门头、合院双门头、合院单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、楼王横梁、横梁、抱鼓石、门钹，均已申请了国家设计专利！

 

　　传统庭院对照壁情有独钟，它既让庭院与外界保持空间独立，也寄托着中国人的归家情结。浮雕照壁取材名家名作，凸显大院的古雅气质，并与院门内景观产生对景效果。纹饰为院落大门的点睛之笔，汉白玉雕饰由河北曲阳皇家建筑工匠手工雕刻，尽显书画之美。抱鼓石是中国宅门“非贵即富”的门第符号，最能标志屋主等级差别和身份地位。泰禾院子系的宅门设计，便是采取民间居住等级最高的广亮大门规制，门前宽阔、敞亮。通过设计师的精巧再造，结合当代人居特征，形成大门、院门、宅门的三重递进仪式，雍容华贵，气势非凡。项目3500㎡的中央景观区，全部实景交付，园林结合了北派皇家园林的气派与贵气，融合苏式园林的精致，融汇成建筑、山池、园艺、绘画、雕刻以至诗文等多种艺术，整体达到“可居，可赏，可游”的效果。景观还采用大量琉璃作为点缀，古法纯手工琉璃材料特殊，制作工艺相当复杂，成品率只有70%，为得到色彩自然多变、通透富有美感的琉璃，更需要用心、耐心以及对细节的极致把控。

 

　　项目八：万科启宸

 

　　【建筑类别】高层、叠拼

 

　　【品牌商】万科地产

 

　　【建筑设计】深圳华汇设计有限公司

 

　　【景观设计】RDA景观设计事务所

 

　　【项目介绍】万科启宸坐落于北郊未来产业园区， “产业+生活”的城市规划是构建上海下一个生活住区的范本。产品以小高层与叠墅结合、整体设计围绕5大要素（即城市品质、环境品质、生活品质、居住品质、空间品质）、服务以物业“万科物业”提供物业服务。上海万科新一代人居主张“万科智造”的首发落地项目，万科智造是人工智能、移动互联，创造“高效、便利、安全”为核心的人居新时代。万科智造是围绕“科技”打造的上海万科新一代产品主张。其人居系统全面覆盖AI智能刷脸系统，住户均刷脸入户，又方便又安全；还有CityBox无人超市货柜，依靠冷链运输的生鲜超新鲜；另外打造有ParkBox无人健身房，24h只要你有空，就是健身时间；除此之外，AI若琪语音助手、儿童呵护系统、老人关怀系统、智慧猫眼、陌生人轨迹监控、共享租赁服务等配套，极大地为住户提供了安全感和幸福感。

 

　　售楼处室内设计运用淋漓尽致的极简主义语言，注重空间和形体自身的整体造型、结构和大面积统一的石材组合，于纷繁复杂中保持清晰的脉络，给人留下深刻整体的印象。极端简化的初衷是在探索一种“简单中见丰富，纯粹中见典雅”的可能途径。可以说，这一设计手法本身即是一种高度提纯的艺术风格。阳光从建筑顶面的天窗倾泻而下至大堂空间仿佛天空敞开的怀抱。沙盘区，映入眼帘的是从天而降如同星星散落的灯光艺术装置，尽头的旋转楼梯犹如星河。漫天繁星洒下伴着浩瀚星河，仿佛步入星空跳舞。

 

　　项目九：世纪江湾

 

　　【建筑类别】花园洋房、联排

 

　　【品牌商】融信中国、山东黄金

 

　　【建筑及园林设计】JWDA

 

　　【景观设计】TOPO

 

　　【项目介绍】世纪江湾集合五大国际大师级团队联合操刀品质打造：美国“金砖奖”获得者、希尔度酒店御用设计-JWDA；室内设计标杆建立者-LSD；景观建筑设计专家、上海外滩悦榕庄酒店设计师-TOPO；台湾著名室内设计师、T.K HOME 缔造者-邱德光；诚品书店设计者-李伟珉，最终才呈现出世纪江湾这个“最佳作品”。世纪江湾位于杨浦新江湾板块，占地3.98万方，建面11.4万方(地上计容总建面5.97万方)，容积率1.5，由22栋住宅组成。项目为融信TOP系壹号作品首发，打造低密社区，被自然河道所环绕，与复旦大学新江湾校区隔水相望，作为上海最大一块城市湿地，水是新江湾的灵魂。

 

　　项目应用『人文艺术馆』园林建筑理念，以三进式入户方式，通过艺术庭院、水院、红枫庭院三院叠嶂，打造礼序归家感。完美造景，是水天一色的梦幻。在绝妙的空间中，如同收藏珍宝一般，将每一户住宅藏纳其中。

 

　　数十种珍稀植被与镜面水景相互交叠，辅以科技智能的时代灵魂，呈现科技技术空间。倒影浓荫、景观梯田、林荫大道等景观，营造生态自然境界。整体立面采用米黄色石灰石搭配仿铜金属材质，金属、石材及玻璃三种材质的完美融合，典雅又灵动富有变化。与自然风景和谐共生，汲取水的灵气，吐纳天地豪情。简约建筑美学与空间强大功能性并存，步入其中，停留其间，美不胜言。世纪江湾，沿袭上海水系文化，将自然水景与现代建筑完美结合，成就江湾生活标本。

 

　　注：最终行程以出发时为准!

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2018年11月23-24日  上海（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】2980元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552     QQ：82609629    E-mai:82609629@qq.com   微信号：15913109552

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2018年11月份最新房地产培训课程】

 

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　　【2018年度房地产精品课程培训计划】

 

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　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）