《2018苏州高端住宅及中式园林别墅考察》

　　【行程安排】

10月20日 苏州	上午	万科大家、首开如园、世贸石湖湾
	下午	旭辉吴门府、北园府
10月21日 苏州	上午	苏州绿城春江明月、和昌·紫竹云山墅
	下午	中航樾园 、建发泱誉

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：万科大家

 

　　【项目简介】：万科大家，大家之所- 星湖街北低密度中心之处，系苏南万科倾心所造。“万科·大家”之周，阳澄湖与青剑湖两湖相伴，附近千亩生态湖滨公园，湖光映月，小桥流水，大家闲庭信步可至享自然。

 

　　风骨大家-处思想之巅，立浪潮之端，知智明识，虚寂沉静，含藏内收，希言自然，不为时动，不为俗扰，自成风骨，方为大家。大家之所-星湖街北低密度 之处，系苏南万科倾心所造。“万科·大家”之周，阳澄湖与青剑湖两湖相伴， 千亩生态湖滨公园，湖光映月，小桥流水，大家闲庭信步可至享自然。大家之宅-蕴“宅、院、园”三境之美，藏“和·敬·清·寂”四字风骨，尽诠现代新中式建筑风格。大家之境-牌楼门第，四水归堂，天人合一，尽现东方礼制下的当代生活。万科大家-百栋独立思想，致敬风骨大家。追慕“绅”之风流、“士”之风骨，为现代雅人致士打造一个理想的栖居场所。

 

　　在景观上，万科大家有“逐影、雨镜、庭光、缦廊、归宇、听涛、抱水”七景，移步易景，幻若仙境，次第展开，大美不言。建筑设计中，百栋院墅、街道巷陌、穿宅而过的河流，空间彼此相融相合，一种广阔的空间感油然而生，人与天地仿佛无限亲近。大家这座宅院园里，无论景观与建筑，均呈现出既传承时代又独立于时代的大形之美，以此为基调，乐尚设计用最自然的姿态，凝练时光中的永恒，把江南传统文化意境中的远山淡影、恬淡安舒、虚怀澄明，以艺术设计的方式实现出来，人文精神浸润空间内外，追蹑时光的足迹更显意味悠长。

 

　　项目二：首开如院

 

　　【项目介绍】首开如院，苏州首开地产十年深耕精工力作，正踞吴中核心之位，周边配套齐全、交通便利，乐享一河五公园滨河美景。首开如院，注重家庭和睦、邻里沟通，将古法营造的庭院生活融入新亚洲风格中，低密度高端改善社区，首开姑苏新篇。

 

　　在材料使用上选用特殊的带木纹的木材加以现代新科技的手法，以染灰及高光烤漆处理的现代工艺装点整个室内空间部分，使其简单而又不失细节上面的处理。在色泽上保持自然材质的原色调，为褐色的深色系，在视觉上给人以质朴的气息。以实木材质为基础，在工艺上注重技术的精雕细琢，塑造时尚、艺术、健康的居家环境。

 

　　如院会所在设计中融入了大师的设计理念--让建筑消失，不再强调建筑作为空间占有物的强势姿态，而是追求看似柔弱，却让人感觉到传统建筑的空间意境与美感。为了强化空间的“意”，弱化“形”，景观在建筑前方设计了一方镜面水池，令建筑室内外互相渗透，虚实之间，相映成趣。姿态潇洒优雅的孤植树静默于水面之上，为这横平竖直的线条增添一抹柔美。在如院，景观相应提取了中国传统“院”的布局，通过院落的穿插隐没于回归间，向传统空间美学致敬。在如院，景观相应提取了中国传统“院”的布局，通过院落的穿插隐没于回归间，向传统空间美学致敬。中国人之所以把“家”叫“家庭”，就是因为家中必有庭院。由围墙围合的传统庭院，是中国风水上强调的“凝风聚水”之地，拥有中国人内敛含蓄的性格，是中国人的生活容器，是中国人骨子里的情结。

 

　　项目三：旭辉吴门府

 

　　【项目介绍】旭辉吴门府，是绿地集团与旭辉集团在苏州强强联合开发的首个项目，项目位于鲈乡南路与芦荡路交汇处，芦荡湖湿地公园对面。

 

　　项目秉承“专业匠心、人文情怀”精神，苏南旭辉致力于为吴江人带来全新的居住体验。作为吴江首个全精装智慧住区，吴门府沿袭了铂悦系对精工的考究，对生活理念的极致追求。另外，项目将“家”的概念，从室内延展到大社区，在社区内部合理规划各类全龄化活动空间及高端会所，重新定义豪宅理念。

 

　　吴门府会所设计的初衷是要让东方传统精神“天人合一”的建筑观在现代建筑中得以延续，让使用者在体验过程中感受到自然与建筑空间的完美融合。所谓“天人合一”，指的是人与自然间的和谐关系。会所立面通过一道道排列开敞的雕纹门框将建筑形态勾画呈近似消隐的状态。如此这般，室内外景观得以相互承接渗透，进而提升至“无界”的情境感受。

 

　　项目提炼四合院的布局模式，运用到小区的规划设计中，以组团为基本单元，通过建筑和景观的处理形成一个既封闭又开放的围合空间，构建一个内敛、平稳、安静、舒适的生活环境。 建筑的立面设计植入了日式建筑的精髓，将传统意境和现代风格对称运用，在材料上选择相对自然的原色调，质朴简约，富有禅意。 景观采用“大社区·小生活·微景观”的设计理念：首先在社区里营造一个大气的空间，其次利用各种体系使居民体验轻松惬意的小日子，最后以细微的设计缔造贴心舒适的小环境。

 

　　项目四：世贸石湖湾

 

　　【项目介绍】世贸石湖湾亦隐于石湖公园里，借石湖滨湖景区的自然环境优势，用新苏式手法营造一个“大美于自然，小隐于公园里的诗意居所”。平面布局看起来几乎被公园覆盖，然而正是这样得天独厚的自然条件营造了一种美好的场景过渡：漫步在万般皆自然的绿意中，远离喧嚣，不经意看到隐匿其中的“桃花源”。

 

　　设计师希望，人们住在这里不仅仅是“归”，更是一种时间与空间上的享受-往来幢幢如行诗画间。希望在这里，你能感受水气溟蒙的烟水及缥缈沉浮的云山雾海。设计师们以“水之灵动”为主线，借追溯水源勾勒了一条有趣的参观动线：从不见水却有水形，到见水闻水，经由曲折廊道至寻到水源。一路悠然漫步，打造的不仅是一条参观路线，更是一次回归心灵的诗意哲思之旅。借用台阶、造型围挡、草坪等元素，巧妙地搭建了穿过公园后的前序场景。斗折蛇行的折线挡墙，一方面，作为“城市共享空间”到“私密空间”的过渡元素，丰富空间层次的同时完美地解决之前提到的高差问题；另一方面更好地地影射出水流蜿蜒的感觉。折到入口水景处的位置，做了错位设计，细腻地在沉闷的动线中打破常规。若喜欢，站在这一小方天地听潺潺水声、林间鸟语花香，如鸣佩环 心乐之，抬头忽然发现“桃花源”映入眼帘。

 

　　园林风物，杂糅了造园者的品格态度，更是居者的精神世界。QIDI栖地希望在传承苏式精致典雅与丰富文化内涵的同时，又不拘泥于古老的手法，坚持创造美好环境的初心，因地制宜；更希望我们“巧而得体”的景观参与，能够让你更好地感受当下的空间意境。

 

　　项目五：北园府

 

　　【项目介绍】北园府，是由苏州城投地产打造的新中式低密院墅。项目择址苏州古城八门之娄门精华所在、护城河内，深居古城文脉 --出则即刻拥揽繁华，入则瞬步古城记忆。以北环、东环构建重“十字”枢纽，快速链接全城；由内而外拙政园、苏博文化胜迹、观前街等三重配套，囊括文、商、学、栖四重生活。在传承高墙、黛瓦、园林等苏式元素的同时，融入现代建筑元素，营造出一种既富有传统韵味、又具备时代气息的东方居住意境。

 

　　传统苏式建筑因沉淀了数千年的历史，或精致，或恬静，流淌着浓浓的江南气质。北园府建筑就这部分“神韵”进行高度凝练概括，尊重传统“黑白灰”的颜色，并不同程度地提炼必要元素；但同时为了符合现代人的审美需求，摒弃复杂的构建外形，达到一种恰如其分、恰到好处的状态。

 

　　北园府的新中式建筑，用一场新与旧的对话，让传统苏式文化活性化；让人每到一处，都能体会到心间升起的感动

 

　　之情。北园府建筑摒弃了花阁、屋脊雕像等复杂的装饰构件，用现代的材料和手法去简化和重新诠释，与整个古城的城市界面融合归一。在建筑立面上，北园府在白墙灰瓦的基础上进行组合发散，采用深栗色立面材料，更显沉稳大气；扩大褐色石材的使用面，并以陶土瓦作为屋面，增添历史的厚重感；局部点缀栗色生态木，软化建筑体量，赋予生活亲切的“烟火气”。在对建筑形态的考量上，设计师把传统中式复杂的屋脊简化为片墙，并辅以女儿墙的设计，让建筑本身更加厚重。北园府的初衷在于，希望通过现代的手法来演绎传统，让生活能够找回曾经的记忆与感动。

 

　　项目六：苏州绿城春江明月

 

　　【项目介绍】苏州绿城春江明月由绿城集团开发建设，苏州绿城春江明月是绿城年轻化转型后在苏州的作品，项目位于狮山南、胥江畔、近中环，咫尺狮山商圈，共享狮山板块的核心生活配套。

 

　　春江明月对理想人居的理解和营造进行了深入思考，作为绿城Young系的苏州首发之作，春江明月以精细、安定、恒久、健康、便捷、智慧为营造理念，这不仅是一个30万方体量的活力社区，更是承载苏州年轻精英丰盛理想的生活容器。，其建筑风格，在稳重、典雅的基础之上，融入了时尚、年轻的元素：外立面遵循绿城典雅、精致、对称的法式风格，立面线条简约大气，辅以石材干挂与真石漆的巧妙结合，色彩丰富明亮，契合年轻人的独到品味，又不失尊贵和典雅。时尚年轻的建筑立面，全人车分流系统，地下车库引进国际先进的BIM系统，彰显尊荣归家礼遇和待客之道的法式精装会所大堂，兼具社交和休闲功能的园区生活馆，春夏戏水秋冬赏景可媲美度假酒店的无边泳池，重拾都市社群生活里最珍贵的“乘凉空间”，多样化青奢户型营造的N+1种生活空间，超越市面标准的7.6米宽的观景阳台、2.4米高的超大落地窗

 

　　春江明月的景观设计理念。法式园林布局，既是尊贵典雅的景观营造，也是绿城对生活仪式感的一贯主张；中央公园与节点花园的巧妙排列，房子在自然中生长着，园林和建筑是相映成趣的自然和谐，让家人和生活成为风景中最美的画面。

 

　　项目七：和昌·紫竹云山墅

 

　　【项目介绍】和昌·紫竹云山墅是太湖别墅社区，总占地约11万方，建筑面积近14.8万方，主要以叠加为主，其余为独栋、合院。整个社区以新中式建筑风格，社区内景观汲取中国古典园林规划设计中“一池三山”理念、传统苏式院宅层层递进处理手法、园林四季造景技艺、日式枯山水意境等精华并将之巧妙删选，使景致动静适时、相辅相成，置身其中更能感悟慢生活的真谛。

 

　　项目以苏式园林文化为底蕴和创作基调，寻找差异性，延续“园”“居”气质，呈现奢贵的当代“园林间”生活。苏州传统坊巷-宅院的格局，以院、坊为单元，通过街巷或者水巷作为线索串联起整体城市肌理；建筑造型轻巧，粉墙黛瓦坡屋面，以传统苏式层层递进的处理手法，营造出一种东方意蕴的迂回转乘，呈现出生活

 

　　情境本身所传达的温情。项目以“山筑洞光”开篇，绕林长桥入镜，用晦而明，外旷内幽，石音水乐引人入胜，古松悬依岩墙。深池隆然高壁，池中真趣隐藏，下桥转入深深石洞，跨界入廊，层进起伏，园景意趣次第展开。充分利用太湖和基地的关系，通过规划设计，创造岛居式度假模式，展现精致的水岸慢生活。岛居组团内均为独栋合院，采用中式合围+西式开放的设计方式，既注重中式传统院子家庭成员活动起居的私密性，又兼顾西方便于交流沟通的社交功能，人际距离恰到好处。

 

　　和昌在打造“有温度有人情味”的和社区中，以更加具体与清晰的实践来展现产品构建。通过各种丰富的趣味活动，加强了城市里人与人之间的温暖互助，唤醒了城市有温度的美好生活，还原了邻里之间的生活和谐之美，促进温暖的社区氛围可持续性的成长发展。70年产权院墅，以绿色生态环境，人性化家居空间，健康生活方式，和谐友邻关系，打造休闲、放松、简约的温暖生活大境，重塑归心家园，让家成为安放身心的理想港湾。

 

　　项目八：建发泱誉

 

　　【项目介绍】建发泱誉“一环一轴两院两区四园寓九境”的社区规制，深谙东方诗意栖居的生活理想，创造出具有浓郁传统人文情怀和文化底蕴的生活空间，再现了中国传统文化血脉中的意境与氛围。以“世家传承”引申至“书香门第”，以居者的眼光审视居住价值，建发·泱誉将新中式生活美学和文化等理念融入建筑与社区，让下一代在成长过程中，受书香环境的熏陶，孕育出与之相匹配的生活素养。而在其中，与讲究人生大境的退台式空中景园洋房不同，建发·泱誉瞰景高层更多讲究的是在快节奏的现代生活中，达到环境的平和与建筑的含蓄，寻找现代人生中的自然舒适。

 

　　自古中国人就与自然的关系十分密切，中国传统园林则满足了人们不离尘世而能归隐自然的乐趣。建发·泱誉在社区整体规划上，以“一环一轴  两院两区 四园寓九境”的规制为天然石水布局，折射着书香门第之中的

 

　　天地丘壑，映射出大雅人生九境。建发·泱誉瞰景高层以山院--架空层--大堂--入户的秩序，强调入口层次与尺度关系，同时将园子与人、与建筑协调平衡，使现代人“既喜欢西方典雅大气、又钟情中国传统园林

 

　　曲径通幽”的情怀得到理想实现。居住于此，既尊重了邻里交往的传统需求，又满足了现代居住的私密要求，充分展示了新中式建筑的私密性和舒适度，相当符合东方传统人居的风格特点。

 

　　建发·泱誉瞰景高层公共架空层以梅兰竹菊为主题，不同植被、几何线条勾勒之间，每一个元素都增强了建筑内外的对话与沟通。同时，以儿童活动搭配老年休闲及老年健身场地为主，分为茶室、安然休闲区、儿童运动区、艺术区等风格各异的功能分区，将架空层打造为邻里沟通交流与运动的场所。建发·泱誉瞰景高层在产品设计之初，对不同目标客户的阅历和生活感受都进行了深刻摹写与分析，每一个户型的空间布局都经过反复推敲与研究，居家动线、功能分区、采光观景等，真正做到“天人合一”。建发·泱誉精装挑高首层入户大堂，在凿尺、空间、布局上各有讲究。整体风格上遵循新中式建筑美学，营造端庄典雅、内敛含蓄的会客环境。功能规划上，师法苏州园林“透”景手法植乔木于厅内，打造中央景庭，弱化建筑与自然的距离，坐卧于内仿佛身处自然；设立双入口独立信报箱区，保证会客空间的尊贵纯粹；而典雅的新中式风格沙发区，让身份价值更为彰显。

 

　　项目九：中航樾园

 

　　【项目介绍】中航樾园紧靠寿桃湖、近览天平、灵岩山脉；2公里生活圈内涵盖木渎、新区两大商圈；包括有休闲上街、老戏台、图书馆、私家泳池等配套娱乐生活设施，全园覆盖理想家生活体系，涵盖叠拼、联排、双拼等多样化别墅产品类型，阖家歆享园中之院。

 

　　中航樾园联手Craft+国际民艺设计平台，请来传统漆艺家，非遗传人林怡大师，并以苏州园林复兴者的身份，与大师在拥有300余年历史的园中古建里对谈。

 

　　中航的园子里，不仅有院子里的藤蔓林荫，更有整个城市都为数不多的山水风光，而园子优质的区位条件和精良设施，也充分体现了经过设计和经济双重锻造后的城市宝藏更具价值。而樾园的混凝土园子，同山一体化的设计理念，属于前无古人的优质体验。阿基米德公园，山体瞭望塔，露天咖啡，泳池会所，如果不对生活有充分的感悟和设计力，是做不出这种让人心动的设计的。

 

　　主庭院设计以水之流动为媒介表达时间的流逝。将河川千百年形成的过程及形态抽象、浓缩到场地中，让人可以感受到超长时间的流逝。

 

　　主庭院分为溪院和水院两部分。水溪以精致的水台涌泉为源头，经过“侵蚀”曲水流觞注入到水院中，溪水下游的叠石如被溪流冲刷一般与种植结合在一起形成了入口对景“雕塑”。总体来看，溪院以简洁的硬质铺装为主，曲水流觞蜿蜒穿梭在疏影婆娑树林当中，泉水汩汩声萦绕在其中，这些都营造出场地的静谧氛围；水院以水为主，静谧的水面和建筑交相辉映。

 

　　整个樾园，从白色到深灰色单色材质，更能契合现代使用者的心理感觉。它还有助于将庭院与白色玻璃的建筑结构相结合，而且能够从纹理上辨别这些差异。庭院中的植物也能补充铺装材料的单色材质，树木型态的变化恰恰也体现出对植物纹理的重视，细部欣赏更多的也就是这些纹理。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2018年10月20-21日  苏州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552     QQ：82609629    E-mai:82609629@qq.com   微信号：15913109552

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

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