《2020杭州特色产业园区深度考察》

　　【行程安排】

11月20	上午	黄龙万科中心  、汽车互联网小镇
	下午	信息港小镇 、艺创小镇
11月21	上午	智慧网谷小镇    、 EFC
	下午	人工智能小镇、  三林村

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：黄龙万科中心

 

　　【项目介绍】黄龙万科中心摒弃了传统综合体的旧思维模式，创新性地采用“知识城市”为理论模型，通过“从空间到场景”的运营服务模式，打造融合产学研展商的“知识城市创新区”。项目总建筑面积约40万方，分4期开发、由9栋甲级写字楼群落和近8万方商业新物种K-lab组成，涵盖商务办公、主题商区、创新会议中心、文化剧院、教育健康、金融服务等。项目以知识为纽带打造成一个集商务、商业、教育、文化、娱乐、艺术、餐饮、会展等于一体的完整城市性生态系统。黄龙万科中心荣获美国LEED金认证。

 

　　黄龙万科中心入驻企业包括蚂蚁金服超级独角兽企业以及有赞、众安科技等新经济上市明星企业近50家。项目内将包含近200家商户，近500家新经济企业，近2万高知白领人群。黄龙万科中心结合阿里云loT前沿科技打造智慧园区，包括云上平台、创新办公、智慧物管、低碳绿色四大系统十六大子系统。从刷脸考勤、云投屏等智慧办公场景到新风量、温度、湿度的自动化控制，再到能耗系统、楼宇控制、智慧电梯等多种智能化运用场景，全面提升办公效率。黄龙万科中心有别于传统商业，将让新经济风口的新生代产品第一时间融入到城市人的生产生活。

 

　　项目二：汽车互联网小镇

 

　　【项目介绍】汽车互联网小镇位于大城北祥符地块，规划面积3.0平方公里，构建了汽车智能研发、汽车电子商务、汽车互联网出行、汽车互联网后市场四大产业“四轮驱动”的产业体系，形成“一带一核三园多点”的空间结构布局，助推小镇建设。目前，汽车互联网小镇目前已入驻企业3000余家，涉及汽车行业的1500余家，其中包括“滴滴”等在内等汽车互联网相关企业150余家。作为全国首个汽车互联网产业综合体，运河万科中心将颠覆传统汽车产业模式，逐渐形成汽车互联网产业矩阵，助推拱墅乃至全市汽车产业的跨界转型、升级发展。小镇内的杭州运河汽车互联网产业园，产业集聚度更是高达100%，并获评2018年省级科技企业孵化器。

 

　　小镇核心项目万科汽车互联网核心产业园，即广宇万科·运河万科中心，聚焦汽车电商、汽车分享、汽车后市场、汽车金融四大产业，铸就产业新高地，打造区域办公品质标杆，实现全产业链企业汇聚。。远远看去，酷似汽车仪表盘的建筑造型，呈现出科技的酷炫和自然的律动；沿着建筑蜿蜒而上的汽车跑道，贯穿地面与建筑楼层，汽车向上犹如在建筑中穿行；以及楼顶360度的汽车发布秀场，都将科技与产业在设计中充分融合，为产业和空间带来无限活力。

 

　　项目三：信息港小镇

 

　　【项目介绍】信息港小镇位于国家级萧山经济技术开发区核心区块，规划面积3.04平方公里，特色产业主导方向为数字经济。小镇以“互联网+”、“人工智能+”为特色，聚焦发展数字经济，先后获评国家级科技企业孵化器、国家小型微型企业创业创新示范基地、国家级众创空间等称号，2016年-2018年小镇完成固定资产投资36.55亿元，其中特色产业投资完成29.73亿元，占比达81.34%，财政税收由2016年的2.16亿快速增长到2018年13.27亿，2019年有望突破20亿。

 

　　小镇于2019年被省政府命名为第三批省级特色小镇。“三生有幸”--作为“生产、生活、生态”三生融合的示范特色小镇，信息港小镇拥有数字经济独角兽企业5家，上市企业14家，估值1亿元以上企业32家，国家级高新技术企业42家，国千15名、省千6名，杭州市“521”人才计划7名。已形成一个“智汇港”+x个“智慧谷”的发展模式，以微医、歌礼为龙头的中国智慧健康谷、以科大讯飞、一知智科为龙头的中国人工智能谷、以博信智联、科进英华为龙头的中国智慧交通谷等初具规模，产业生态业已成型。拥有银杏大道、院士林、信息港公园等众多网红打卡点，由中国美院统一打造的国家3A级旅游景区更是让创业者享受每天在景区上班的优越感。当好“领头雁”、念好“人才经”、做好“店小二”，打造”专业化”、“精细化”、“国际化”的全省数字经济第一镇。

 

　　项目四：智慧网谷小镇

 

　　【项目简介】智慧网谷小镇是杭州的首个创新型小镇，“智慧网谷”建成体量达250万平方米，是一个现代产业之城、开放众创之谷.智慧网谷小镇总用地面积182公顷。到2024年，运河智慧网谷全面建成后，可实现年产值500亿元以上，相当于再造了一个“北部软件园”。是拱墅“十三 五”发展规划重点打造的产业平台，主要发展以数字传媒、数字生活、数字健康、人工智能等产业，已入选省级和市级特色小镇创建名单，并吸引了顺丰、新浪、360、联想、58同城等一批大牌“谷民”入驻。

 

　　智慧网谷小镇城市展示中心网谷之眼是由中国美院打造的“天圆地方”，造型惊艳。是集文化展示、招商服务、办公会议、休闲洽谈等多种功能为一体的公共建筑。一进入小镇客厅，无人驾驶、智慧城市等黑科技扑面而来，二楼的“赛博空间”更是采用了移步换景的空间叙事方式，将数字、网络、光影元素融入数字经济产业图谱及智慧网谷小镇发展历程展示中。这些黑科技打造出的试听盛宴是5G应用的结果。新浪、奇虎360、58同城、联想、顺丰、招商蛇口各自打造了一个浸入式体验展厅，每走进一个展厅，就进入一个未来世界。智慧网谷小镇是拱墅区着力打造的“十大产业平台”之一，是杭州的“中关村”。

 

　　项目五：艺创小镇

 

　　【项目介绍】艺创小镇是全国首个由水泥厂改造的文化创意园，全国唯一一个以艺术创意为特色的国家大学科技园，省首个由城中村改造而成的文化创意艺术街区。由西湖区、中国美院和浙江音乐学院三方合作共建，政府、高校、企业深度协同，以“龙象携凤、之江腾飞”为核心，创建区域范围包括中国美术学院象山校区、中国美术越远龙山校区、中国美术学院国家大学科技（创意）园和环美院产业带。

 

　　小镇注重设计与建筑景观、生态保护、智能制造的融合发展，已成为浙江省最具实力的文创设计产业集聚中心。艺创小镇已经汇集了文创及相关企业2900多家，其中文创企业1700多家，形成了以设计服务业为主，现代传媒、信息服务、艺术品、教育培训、文化会展、文化休闲旅游、动漫游戏等产业共同发展的格局。小镇将通过“美育塑造”、“文创智造”和“生态织造”，打造一个以“总体公园”为风貌、以“总体众创”为内核的高水平全面建成小康社会的新文化江南名镇。园区内自然风光旖旎，浅山碧水，风光秀美；人文环境独特，大师汇聚，名品迭出，是一个集文艺范、遗址风、网红点于一体的省级特色小镇，致力于打造浙江省“文创第一镇”“设计第一镇”“数字艺术第一镇”。现在已形成水杉鹭影、五彩流霞、艺创绿地、银杏阶庭、凤凰艺市、怀旧食巷、小冰岛、艺苑广场、习语星光、凤眠书吧等“艺创十景”。

 

　　项目六：EFC

 

　　【项目介绍】EFC（欧美金融城）在由“浙江大学-梦想小镇-阿里巴巴”构成的“硅谷式”城西科创大走廊上，紧邻阿里巴巴全球总部和梦想小镇，浙江大学等数十座知名高校、医院和科研院所，众多世界500强、高新科技企业及产业园环伺，数以万计海内外高层次人才及数以千亿元计的资本财富聚集，堪比“斯坦福大学+苹果总部+沙丘大道”。EFC欧美金融城被授予中国首个“海归社区”。其中包括甲级及超甲级LEED金级预认证写字楼群、都市美式住宅、精装酒店式公寓、杭州首家万豪行政公寓及五星级酒店万丽酒店，近10万方购物中心EFCLIVE欧美广场、西溪印象城、西溪银泰城、西城广场、城西银泰城、仓前历史文化街区、印象水街。 满足业主工作、居住、社交娱乐、购物一站式的生活体验，是目前杭州规模最大、规划理念最先进、最具国际化的都市综合体之一。

 

　　板块定位：杭州未来科技城是国务院国资委、中组部成立的全国四大未来科技城之一，是国家级海外高层次人才创新创业之城。杭州未来科技城作为杭州第三城市中心，集中设置了信息产业园、创意设计园、金融商务区、综合配套区、科研文教区等产业园区，目前已集聚了阿里巴巴、梦想小镇、中国移动、海康威视等一大批优质项目，极具产业集群效应，是杭州最具开发空间、发展潜力的科学创新创业之城，亦是杭城目前发展最快、最热的城市副中心。

 

　　项目七：人工智能小镇

 

　　【项目简介】中国（杭州）人工智能小镇规划面积3.43平方公里，以先导区和中国（杭州）5G创新园为核心，同时又处于浙江省科技创新“十三五”规划版图上重点打造的城西科创大走廊核心区域。依托城西科创大走廊人才、产业、资本等优势，借助浙江大学、阿里巴巴、海创园、梦想小镇等各类平台优势，从而实现人工智能领域高端要素的集聚，未来必将成为继海创园、梦想小镇之后杭州城西科创大走廊的又一个“引爆点”、“新地标”。小镇先导区首期主要以人工智能专业孵化平台、重大科研项目以及星巴克咖啡、人才公寓等商业配套为主；先导区二期计划引进人工智能产业项目；先导区三期计划引进酒店式公寓及其他商业配套。

 

　　人工智能小镇以人工智能为特色，覆盖大数据、云计算、物联网等业态，集中力量招引机器人、智能可穿戴设备、无人机、虚拟/增强现实、新一代芯片设计研发等领域，集聚一批人工智能领域高精尖人才，全力打造成具有全球顶尖特色的人工智能小镇、浙江省省级特色小镇、国家A级旅游景区。小镇已入驻阿里巴巴前沿技术联合研究中心、 百度(杭州)创新中心、浙江省智能诊疗设备制造业创新中心、暾澜智慧谷、北航虚拟现实/增强现实创新研究院等一批领先的人工智能孵化平台。

 

　　项目八：三林村

 

　　【项目简介】三林村，名字有个“村”，看上去更像一座城。200亩大小的万鸟园，每天都会迎来万只白鹭归巢，城里人开车排队前来观看；一排排美观的农村小别墅赏心悦目。三林村通过美丽乡村建设，已经建立起一个农村创新创业的生态环境，吸引着越来越多的资金流、物流和人流，在农村、农场、农民高度融合之中实现农村振兴、农业提升、农民富裕。三林村党总支书记沈炳奎认为，村里敢于突破农业农村发展中的瓶颈制约和制度障碍，通过土地流转、引进项目、建设乡村振兴综合体等一系列创造性的举措，有效解决了美丽乡村怎么建、钱从哪里来、集体经济如何发展、农民收入如何增加等一系列困扰农业农村发展的问题。这是三林村实现美丽蜕变的根本原因。三林村是德清县美丽乡村建设先进典型，是水乡生态建设、生产发展、生活提升、文化复兴的排头兵。三林村以“尚书遗风·孝贤三林·共美家园”为目标，以“一核两片三带多园”为总体布局，到2018年建成精致小村，打造一方“游水乡村落、观万鸟浩瀚、摘四季水果、看花卉世界、赏丝绸文化”的具有AAA级乡村旅游景区水准的“浙北平原一流田园新水乡”。

 

　　结合“美丽乡村”建设，三林村开始全力打造养生福地“万鸟园”，在保留村庄原有“孝贤文化”的基础上，新增“精致水乡，白鹭天堂”的旅游发展主题，抓活“水乡、蚕业、休闲农业”特色，把产业连起来，把景点串起来，发展成集旅游、采摘、垂钓、休闲为一体的休闲观光综合体。邀请来专业的运营团队与设计教授，村里改造废弃厂房建起咖啡馆、创业园，已吸引杭州、福建等地的多家创业公司入驻。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2020年11月20-21日  杭州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552  QQ：82609629

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2020年10月份最新房地产培训课程】

 

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　　【2020年度房地产精品课程培训计划】

 

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