《2018青岛标杆项目游学考察研修班》

　　【考察安排】

行程安排	青岛 8月11日	上午	卢卡多堡、融创青岛湾海墅、长水山庄
		下午	鑫江合院、华地千佰墅
	青岛 8月12日	上午	卓越蔚蓝群岛、融创北岸壹號
		下午	天泰碧玺园、青岛莱阳路8号

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：融创青岛湾海墅

 

　　【项目介绍】身居内陆的人总对海有一种向往，诗人海子一首“面朝大海，春暖花开”更是让内陆人群对海的向往提到了一个诗意的境界。能在海边拥有一套房子，不只是繁忙工作中的放松，也是给予自己和家人的一个进入另一个平行世界的机会，那里鲜花盛放，春暖花开。地处青岛东部湾区生态滨海新城，拥享内外双海岸，一公里碧海长滩，山、海、林、泉环布，千亩原生态绿茵，与18洞国际高尔夫球场，交相辉映。承融创中国15载高端精品修为，融创青岛湾海墅，注入对湾区美好生活的理解，礼遇臻贵生活。

 

　　融创青岛湾海墅主要为西班牙及法式建筑风格，打造的是一个海上高尔夫纯独栋别墅项目，占地约14万方，建面约12万方，绿化率为40%，容积率仅为0.54，限墅令颁布后，如此低容积率的项目在市场上几乎没有，整个项目只规划了243户，面积为230-350㎡，产品极为稀缺。

 

　　项目二：卢卡多堡

 

　　【项目介绍】岭海卢卡多堡 地处滨海新区核心，南依道教圣地崂山与著名的鳌山湾，零距离滨海大道，青威公路与规划中的青荣城际高速铁路左右逢源，30分钟即可

 

　　通达城市东西，从容各方，真正的离尘不离城。依托"城在海上，海在城中"大城市规划背景，尽享200亿巨款打造的世界顶级配套，国际博览中心、超五星级酒店、国际企业会馆、游艇俱乐部、温泉疗养中心、高端居住区、高端别墅区以量的价值潜力。 及18栋高尔夫球场等高端物业环伺，以影响世界的高度，成就了岭海卢卡多堡无可限

 

　　岭海卢卡多堡的珍贵不仅是建在高尔夫绝美生态之上，更在于实现了休闲运动、家庭居住、商务交流的完美嫁接，让财富新贵找到事业与家庭的最佳平衡点，这一优势绝非其它别墅居住区可享的至尊荣耀，开创了青岛庄园独栋的新篇章。她上承历史，下启未来，继八大关之后青岛又一标志性佳作，呈现出无可伦比的发展前景。

 

　　项目三：长水山庄

 

　　【项目介绍】“长水山庄”项目位于崂山北路，该项目特有的自然生态环境，依托崂山文化风景区的文脉底蕴，特打造高档传统中式别墅，配有五星级大酒店及传统式商业街，其总占地687亩，总投资10亿元，豪宅大院及小桥流水人家在这里体现的淋漓尽致。

 

　　项目内部配套商业古街，建筑面积3000多平方米，将打造青岛最具有中国文化的古街，这里主要经营近现代名家书画、湖笔徽墨、宣纸端砚、装裱古今名人字画等；后期将有书法大师、在这里挥毫泼墨，定期举行书法、国画展等活动，现场将有拍卖活动。水上长廊是长水山庄项目的又一大景观特色，总投资600余万元，横跨河面48米，宽约8.8米，廊上雕栏画柱、梅兰竹菊、山水人物各具风情。长水博物馆，建筑面积3500多平方米，建成后供青岛以及山东的一些艺术品私藏家前来参观，后期可举行古董、字画、艺术品展示，成为青岛最具规模的中国文化展览馆；在这里还设有鹏飞集团的会所、和茶文化艺术馆、建成后可以看到现场炒茶和欣赏茶艺表演。

 

　　项目四：华地仟佰墅

 

　　【项目介绍】 华地千佰墅占位青岛唯一滨河运动公园，青岛生态地产、高端居住区潜力新区。项目位于黑龙江中路与白沙河路交汇处东500米。东瞰崂山西麓，南依白沙河，尽享运动休闲健康人生。总建面20万平，容积率仅为1.26，绿地率35%。

 

　　整个小区打造的是一个现代都市中的桃源仙境，小区的建筑风格为赖特草原风格。是由西迪国际设计机构原创玲珑墅与mini墅，以雕琢艺术的情怀打造建筑，一石一景一韵，皆显匠心独运！

 

　　项目五：卓越蔚蓝群岛

 

　　【项目介绍】 卓越蔚蓝群岛地处青岛大胶州湾生态居住岸线核心，总占地面积1340亩，总建筑面积160万平米，规划包括128.62万平米住宅，6万平米的蔚蓝国际商街，1.6万平米的群岛会所，4.3万平米多语种精英教育区及其它社区综合配套。

 

　　卓越蔚蓝群岛以地块自然生态为主价值取向，融汇湖、岛、河、溪、湿地之自然大成，辅以借鉴现代西方造园菁华，于极具优势的自然生态之中，点缀出18个岛屿组团，营造真正私属的群岛公园居住形态。

 

　　卓越蔚蓝群岛秉承西班牙式建筑及规划理念，根据水系、道路的有序围合，划分为五大岛屿组团。群岛建筑以设计与材质的细节来体现建筑的生活美感，再借重建筑结构的整合与分割，构成错落有致的阳台、退台及视野开阔的大玻璃窗，衍生出丰富的空间变化与产品形态。

 

　　私属群岛公园的高端规划和160万平米的超大规模、已经蔚蓝成荫的20万平米滨河公园、充满仪式感的普鲁斯特桥、雅致的陶罐花钵、会所正前方似水晶皇冠般的许愿喷泉，让这里呈现出浓郁的欧洲小镇生活风情。行政文化会所、社区服务会所、儿童主题乐园在内的6200平米群岛会馆系统。群岛综合会馆以活动交流、社区服务、儿童教育为主题，设有儿童迪士尼乐园、SPA会馆、书房等空间，旨在为群岛尊贵的主人提供休闲的尊崇服务。 卓越蔚蓝群岛采用地热泵供暖，配套设施完善，项目共分五期，预计到2015年全部开发完毕。

 

　　项目六：融创北岸壹号

 

　　【项目介绍】 融创北岸壹號融创北岸壹號，低至1.8的容积率铸就宽阔的楼间距，绿地率高达40.2%，以十五载国匠修为倾力打造建面约 120-163㎡臻品洋房和瞰景高层，筑就高端精品范本，为改变北岸新城居住品质而来。

 

　　融创·北岸壹號，以简约现代的新亚洲风格洋房，焕新

 

　　青岛洋房建筑美学新篇章。建筑外立面水平线条表达，利用阳台的虚实变化，形成舒展简洁的立面形态；基座选用两层石材，局部采用仿石涂料，以米黄色和咖啡色为主调；厨房采用吊轨式推拉门，告别灰尘积攒，清洁更方便；2.4米高室内门洞设计，礼遇归家之道；约36米到60米的超宽楼间距，给阳光和美景充足的空间。洋房建筑面积约137-163平米，以奢适居住体验，礼献北岸新城。

 

　　园林设计秉行现代技法，借助极简主义，几何式的直线条构成，以人为本，环境现行，重视整体与丰富性、均好与差异性，遵循一个核心中轴、多个宅间组团原则，集公共空间的功能性与视觉性，将建筑和园林的优雅对接，美好呈现。

 

　　项目七：天泰碧玺园

 

　　【项目介绍】  天泰碧玺园位踞东部核心居住区，毗邻城阳三大商圈，商圈环形范围内，利群、家佳源、上豪广场等大型商业中心错落分布，可谓一城繁华尽在眼底。此外，天泰碧玺园临世纪公园，社区绿化达到30%，实乃养生福地，可谓出自繁华入则宁静。是城阳最适合打造城中别墅区的绝佳地段。

 

　　项目八：青岛莱阳路8号

 

　　【项目介绍】　青岛莱阳路8号位于青岛历史风貌保护区，于著名的小鱼山名人文化街区和青岛湾之间，紧邻青岛第一滨海景观长廊--莱阳路，西侧紧邻青岛标志性景观“栈桥”、“小青岛”，项目南侧为海军军事博物馆。

 

　　青岛湾因其历史的传承与城市地位的交合，青岛湾前海近百年来从未兴建过新的红屋顶建筑。

 

　　因机缘巧合，青岛莱阳路8号有幸成为了上下百年青岛湾前海第一座，也是唯一一座私人邸宅。这个地段再也没有可供开发的土地资源，只有青岛莱阳路8号这块不可移动的珍宝可被收藏。

 

　　青岛湾前海莱阳路8号，周围2公里范围内，堪称收藏一座城市的风景。德国人将这片湾区称作"东亚绝佳的避暑和游览胜地"。1936年，民国政府评选的"青岛十景"其中六景都在这里。飞阁回澜、穹台窥象、汇滨垂钓、琴屿飘灯、东园花海、会崎松月;另外还有最有青岛海滨风貌的鲁迅公园、东亚第一的水族馆、120年历史的第一海水浴场、小鱼山公园、400余座德国风情建筑，还有用历史脚步凝结而成的青岛老街、大学路、江苏路、鱼山路……穿梭在市井街巷、就如康有为所言的"红瓦绿树、碧海蓝天，不寒不暑、中国第一"，在别处难寻的风景，这里只是一个普通的背景。在这里，才能理解什么是真正的青岛。一条莱阳路，看遍百年地道青岛。

 

　　项目九：鑫江合院

 

　　【项目介绍】 鑫江合院总占地11.6万方，总建面20.8万方，规划户数888户。规划主要以联排，叠拼别墅为主，搭配少量电梯洋房和小高层产品。建筑面积约115-240㎡，项目建筑和景观采用新中式风格，建筑风格与自然环境相融合，园区内部采用三溪九院的设计理念，打造出层次丰富的种植景观，每两栋楼围合成一个院落，在九院中打造不同的季节性观赏植物，四季有花，秋季有果，上乘的大宅标准。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2018年8月11-12日  青岛（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】2980元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552     QQ：82609629    E-mai：82609629@qq.com   微信号：15913109552

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2018年8月份最新房地产培训课程】

 

　　8月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　【2018年度房地产精品课程培训计划】

 

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