《2018天津绿城、融创、万科、龙湖豪宅考察》

　　【考察安排】

7月13日   天津	上午	绿地海域香颂、金地长湖湾
	下午	绿城桃李春风、上东金茂府、融创伍杄岛
7月14日   天津	上午	龙湖天宸原著、东丽湖万科城别墅
	下午	京基嶺墅、天房崇德园

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：绿地海域香颂

 

　　【项目介绍】绿地海域香颂是由绿地集团打造的法式低密高端住区，南北双院落联排产品，让生活被美景包围。绿地海域香颂落址团泊新城东区，距离天津市区约24公里，紧邻津王公路、荣乌高速，社区周边更有710等多条公交线路，满足日常通勤、商旅出差需求；项目位居仁爱商圈、团泊镇商圈板块交集，社区自带1.9万方商业中心，全方位支持业主生活；社区打造绿地理想家+5WE景观体系，时尚商业空间、艺术典藏空间、健康生活空间、自然绿氧空间、绿色养生空间等五大空间深度参与业主的社区生活，近千平米步入式绿坪社交区，能量夜跑区，全龄儿童活动区，生活休闲、运动健康……绿地很注重修炼内功，将产品的细节做到极致，让居住在这里的业主家人都有属于自己的天地。

 

　　项目二：金地长湖湾

 

　　【项目介绍】金地长湖湾项目紧邻团泊湖水域是区域内的临湖别墅项目，60平方公里原生湖泊，12平方公里天然湿地，提供了良好的生态环境以及自然风光。项目通过湖景、植物、回廊、坡地等景观元素设计出美丽的自然景观，与此同时法式建筑风格让每一建筑细节都散发着技艺精湛的建筑魅力。

 

　　金地长湖湾整体布局通过以组团形式形成围合的组团院落景观。园区整体呈现“一轴三中心”景观带。就产品而言，凝聚金地多年别墅研发经验。从度假美学（层次感）、仪式感以及私密感等角度打造全新度假建筑风格。全面升级的别墅空间，更是可以满足全龄适代居住所需！

 

　　项目三：绿城桃李春风

 

　　【项目简介】：绿城天津桃李春风项目位于静海区团泊新城东区泽水北路。项目由三座岛屿组成，规划为中式合院、中式洋房。项目两个地块均呈南低北高的态势。南侧为合院产品，北侧为多层产品。两个地块被两条步道连接，中间还隔有一座生态绿岛。

 

　　所有的合院产品均呈现组团式分布，完全有别于一般项目的“兵营式”布局。较宽的“街”与较窄的“巷”，均构成蜿蜒曲折的走势，使得社区空间的韵律充满变化。两个地块，分别靠两座小桥与外部沟通，既能有效保障社区的安全性，又为业主归家创造足够的仪式感和情趣感。

 

　　绿城的中式产品，汲取了苏派和徽派传统民居的建筑精华。在保留中式建筑基本元素的基础上，结合现代人对居家生活的功能要求，以改良的现代科技、建筑施工工艺，对传统文化加以继承。建筑主色调包括黑、白、灰、栗色，大片粉墙为基调，配以黑灰色的瓦顶、栗色的梁柱、栏杆、挂落窗框，衬以白墙与水墨砖所制的门窗套， 组成素净明快的中式建筑。绿城·天津桃李春风让“江南梦”在北方不再是一个理想，四方飞檐，青砖石板，花木篱墙，明月影壁，仿佛烟雨江南已至身边。

 

　　项目四：上东金茂府

 

　　【项目介绍】上东金茂府是中国金茂作为城市运营商在天津打造的第二座府城级金茂府，是金茂品牌最具代表性的高端产品线。在设计中如何延续府系产品一脉相承的精神，传承东丽区地块独特的历史文化，展现上东金茂府独有的时代性格，用现代景观的手法，营造非凡的景观空间体验成为本项目设计的核心思考

 

　　景观设计从海河文化脉络中衍生出了一系列精美的景观图案与符号，寓意径流万里东入海，历尽繁华安于府的设计理念。景观语言统一而又不失韵律，并通过不同的景观载体表达在示范区体验空间中。海门叠翠，海晏清庭，平海连桥，海尘云厅，雾漫海坪，薄海汐院六大主题，形成一系列连续而变化的体验空间，承载着津门海河文化和大宅府邸生活。在这个动态的体验过程中，形成了一种感官递进的唯美体验。采用创新而丰富的设计语言来表达空间的多样性，对细节与品质苛求完美。

 

　　项目五：融创伍杄岛

 

　　【项目介绍】融创伍杄岛精准落户于团泊湖畔，在距离天津最近的自然生态保护区，让自然与都市繁华完美融合，富痒栖居，媲美世界富豪生活。融创伍杄岛有着法式园林的多重景观系统，引水入园，移步异景。一草一木的错落组合为社区更添几分清幽，于此，听林风入耳，闻鸟语花香，凝眸一道风景，得一方自然天地。低容积率、高绿化率的基础上

 

　　臻造法式墅艺建筑，南北通透，阳光肆意挥洒朗照、清风自由对流，如此才不负生活所托。

 

　　融创伍杄岛独门独院式墅致建筑，高度上的减法，意味着抬头不再只是层层高楼，而是广袤苍穹，融天纳地，让天空成为生活的一部分。同时这也意味着社区承载更少的住户，人均占有更多的社区资源，更享舒适生活。不仅赋予生活更大张力，也是幸福社区的标尺，开阔无遮挡的视野、阔别已久的自然生态。融创伍杄岛把氧气、绿植、湖泊、阳光、

 

　　清风凝结成幸福的模样，献给这座城市懂生活、爱生活的人。

 

　　项目六：龙湖天宸原著

 

　　【项目介绍】龙湖地产是被业内公认的中国别墅专家，对于首入天津的第一个项目，龙湖匠心打造，用TOP原著系致敬天津。天津龙湖·天宸原著是中魂西技的集萃之作，整体规划中体现着礼序层次和递进思想。项目容积率1.35，打造低密宜居住区。天宸原著，承载历史丰碑，浸润文墨书香。

 

　　景观风格定位为“中西合璧”。景观主轴：龙湖的景观主轴是最有诚意的，因为不是从楼间空挡挤出来的东西走向的景观轴，而是采用了南北向景观主轴。北向人性入口，与主轴形成实现长廊。结合建筑形式，增强入口轴线的仪式感，营造典雅大气的酒店式大堂入口形象。中段利用高大乔木、U型廊架、大面积水景，打造“段落花园”，并分割出业主活动“泛会所”。南段别墅区部分，通过孤植点缀一些花木，营造出精致的庭院感受，与别墅居住感觉融为一体，变身为别墅居住的室外私密客厅。宅间花园：在天宸原著项目的景观主轴和洋房楼间，利用秋叶色乔木、绣球、玫瑰、樱花、海棠、杏梅六种植物为主题，打造了六大宅间花园。不同种类的植物，有不同的观赏季节、不同的种植手法。走进不同的宅间，感受自然也各具特色。如此，为每栋洋房打造出私属风情花园。配合休闲廊架，营造读书、交流的场所。儿童乐园：在300米长、贯穿东西的樱花谷里，设计师下挖形成一个4米深的谷底。结合“车库+叠层花园”，形成丰富的竖向关系，创造性地布置出一个孩童与自然充分结合的儿童活动区域。

 

　　项目七：天房崇德园

 

　　【项目介绍】项目为水上板块绝高品质低密大盘，并且全部在学府原址打造，足以证明天房在水上板块打造高品质产品的话语权以及决心，天房崇德园的期望，就是把它打造成天津高品质的标杆产品，让每一分土地都发挥着它的价值，不辜负每一分土地！这是天房打造崇德园的信心与决心。环境方面，紧邻水上公园，南翠屏公园，居住氛围更加舒适

 

　　不舍人工，不吝物力，致以匠心，不负脚下的土地。红砖、石材、原铜砌筑的崇德园，将西方建筑精粹与中国传统建筑礼制融合在一起，传承了中国传统文化的风骨和思想内涵，展现着天津600年内蕴的城市风韵。

 

　　项目八：东丽湖万科城别墅

 

　　【项目介绍】东丽湖万科城别墅，空而不旷，合而有分，让家人与宅邸之间亲而不疏，也将空间中的居住哲学发挥淋漓尽致，户型设计汲取多期别墅产品户型设计之精髓，水岸双拼，流水是院子的自然分界，100-400㎡开阔庭院，缓坡入院，清波拍岸，附赠56㎡超大空间，3.6米层高，南北通透居家体验，契合采光通风俱佳的超宽臂展，南北双向入口，满足行走及驱车归家的双向便捷路线，更创造私密的居家体验，地板采暖、大型灯池、或者静享空的礼仪，一切随心所欲。流畅动线，缜密布局，首层的老人房，与餐厨卫浴紧密相连，一切便捷为先，9米开间超大观景视野，将质感发挥到淋漓尽致。二层双卧室格局方正舒朗，是孩子们的成长天地。三层主卧套房，衣帽间、卧室、卫浴空间井然有序，兼顾收纳双向风光，让“建筑赞美生命”无处不在。

 

　　东丽湖万科城别墅传承美国大师之笔，门雕花饰源自美国建筑构件之灵感设计而成，门头上方特殊工艺的考究花砖，门侧壁灯的独特设计，大家风范彰显无遗，悉心设计封藏各类管道埋线，限度实现小院空间和面积的充分使用，檐口、窗挺、窗间造型等多达几十种以上的铝扣板金属构件，让外立面更加丰富立体，无处不体现对品质近乎偏执的坚持，景园布品多处采用先进的混凝土技术，以“私人住宅”的特性为主导，坚持生态环保的核心理念。

 

　　项目九：京基嶺墅

 

　　【项目介绍】京基嶺墅，项目位于天津市津南区解放南路延长线津港公路与领域路交口，天津市的“城市湖景高尔夫别墅庄园”。项目被360°高尔夫果岭环抱，以英国历史上的都铎王朝为背景，让建筑与景观相生相应，以达到人与自然、人与空间的和谐共融。

 

　　成品果岭作为京基嶺墅项目的一个亮点，18洞环湖高尔夫球场萦绕生活左右。同时项目被梅江、天嘉湖、团泊湖三大城市级风景区环抱。隶属天津别墅发展的南部板块。庭院为双层设计，可安放泳池或做成英式小园林，负一层可设计为休闲娱乐区，您可依照自己的喜好，打造成功能齐全的私家会所。

 

　　京基嶺墅则融合生态与繁华的城市别墅之巅，以英式原产官邸的精神高度，开启了天津最具底蕴墅区的新华章。从风光宜人的莎翁故乡到古老学府的威严礼堂，从英国贵族的封地庄园到豪商巨贾的山顶豪宅，温暖的天然材质、经典的黄金分割比例、尖塔型斜屋顶……这一切都展现了京基嶺墅独栋产品英式原产建筑的魅力，也孕育了天津最具底蕴的纯别墅墅区。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2018年7月13-14日  天津（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552     QQ：82609629    E-mai：82609629@qq.com   微信号：15913109552

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2018年7月份最新房地产培训课程】

 

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　　【2018年度房地产精品课程培训计划】

 

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