《无锡绿城·融创·万科·日本积水豪宅及特色小镇考察》

　　【考察安排】

6月23日   无锡	上午	绿城凤起和鸣、灵山小镇·拈花湾
	下午	华润江南府、万科天一新著、蠡湖金茂府
6月24日   无锡	上午	积水裕沁湖畔庭、绿城雅园
	下午	田园东方 、融创运河壹号府

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：灵山小镇·拈花湾

 

　　【项目介绍】灵山小镇·拈花湾取自佛祖拈花一笑的典故，昭示其对禅的参悟，外形如佛祖手指拈花，景观无不透露出东方“禅境”。拈花湾座落在无锡马山国家风景名胜区的山水之间，这里向来有“净空、净土、净水”之称，生态秀美，环境优越。而拈花湾靠山面湖，更与灵山大佛依山为邻，可以说是得尽天地人文灵气。拈花湾的命名，一方面源于灵山会上佛祖拈花而迦叶微笑的经典故事，同时也缘于它所在的地块形似五叶莲花的神奇山水。

 

　　灵山小镇·拈花湾，是灵山集团历时5年，继梵宫之后又一精品力作。2015年11月14日，被誉为“中国心灵度假目的地”的拈花湾微笑绽放。拈花湾的禅意是现实生活中的禅，无论你是在品茗、行走，抄经、打坐，还是依着雕栏发呆，懒散地晒着午后的太阳，嗅着阳光下花草中的甘香味，无不境由心生。“懒度庸人意，且拂明镜台。我自拈花笑，清风徐徐来。”恰好是最真实的写照。灵山小镇拈花湾打造的是一个自然、人文、生活方式相融合的旅游度假目的地，追求一种身、心、灵独特体验的人文关怀，让人们体验无处不在的禅意生活，从而开创“心灵度假”的休闲旅游新模式。

 

　　拈花湾自诞生以来就被外界广泛赞誉，众人皆赞拈花湾，一是小镇内亭台楼阁，无一不精良，可谓风格独特，与禅文化浑然一体；二是理念先进，力求游客沉浸式体验。在拈花湾，还听说过一种“会呼吸的草”的故事。小镇上盖有各式唐韵宋风的建筑，大部分建筑的屋顶需要用到茅草来编织，这种屋顶也称作为“苫庐”。为了能寻觅到既不腐烂，又能体现禅意，最关键是要历久弥新，茅草屋顶就像是从自然中才生长出来的那样。为了能找到这种“会呼吸的”茅草，建设者几乎跑遍了全国种植茅草的基地，甚至跑到了印尼的巴厘岛，共采购回来二十多种天然茅草。然后把这二十多种茅草编织成样品，让它们热晒雨淋，进行测试。最后是请了巴厘岛的工匠来现场制作成如今的苫庐屋顶。

 

　　项目二：绿城凤起和鸣

 

　　【项目介绍】绿城凤起和鸣项目打造东方叠墅、云景高层两大产品系。特聘澳大利亚DAHD景观团队，遵循“一轴六巷”法则，精雕细琢六重至美园林。引入无边泳池、运动球场、阳光草坪、主题架空层等空间，配以理想生活的绿城物业、三大园区服务，东伦敦范本精装品质，赋予生活的美好，唤醒时代的和鸣。为了给客户带来更好的居住体验，凤起和鸣全部采用精装修交付，甄选的都是高端家装品牌，严格要求各个环节、各个细节。

 

　　室内设计由享有盛誉的浙江绿城联合设计担纲，并集结国内外顶尖设计力量，汲取国际前沿设计经验，依靠中西合璧设计实力打造而成。绿城联合设计曾主笔的杭州西子湖四季酒店、九溪玫瑰园度假酒店、舟山喜来登绿城酒店、湖州御园会所等诸多作品无一不是一座城市不可复刻的经典。凤起和鸣为每个户型的房间都设计了漂亮的景观飘窗，伴着透窗散落的阳光，可以作为阅读角、游戏角，或者简单的养几盆绿植，居家生活温暖惬意。凤起和鸣从规划之初就承袭了城市塔尖序列，立足于无锡的文化内涵和历史底蕴，装修风格上呈现为现代的英伦、绅士的英伦和典雅的法式三种，着眼当代居住观念及形式诉求，开辟时代美学的新生活蓝本。

 

　　凤起和鸣的一些设计应用完全超出了大家的想象力，处处充满了人性化考虑。例如，入户挂钩设计，让业主能够轻松腾出双手开门，对老人来说尤其方便；进户门还与智能手机相连接，具备入侵报警功能，保证居家24小时安全无忧。收纳功能上也令人望而惊叹，进门处是根据鞋物尺寸精细化分隔的收纳空间，精致板隙设计更加利于清洁，还有九宫格抽屉、 竖向抽拉窄柜、洗手间镜柜等不同特性的收纳设计。

 

　　凤起和鸣的景观工程师把凤起和鸣的园景比作一位风华绝代的美人。他说：“美人的笑好看，因为笑不露齿；和鸣的景好看，因为密不露土。”在绿城·凤起和鸣，所有的灌木，均采用高密度栽植方式，局部密度可达到136-144株/㎡，保证灌木带的饱满、流畅、无露土。

 

　　项目三：万科天一新著

 

　　【项目简介】：万科天一新著景观设计取意于无锡惠山之竹，传承了惠山清泉长流，利用得天独厚的地域资源，融合传统文化，匠心打造山水雍然之境。以“寻找现代东方庭院的记忆”，演绎“新中式、新都市、新自然”的景观庭院，遵循中国传统院落回归自然的三重境界：物境、情境、意境，营造现代东方文化氛围。整个社区采用现代化建筑风格，小区内采用文化6艺的景观设计亮点，打造现代人文小区。项目紧邻风和湿地公园、西漳公园两大公园，自然环境优美、生态环境优质。

 

　　设计在回归、探索、谋求与自然和谐的基础上，上应苍天，下合大地，围合院落，尊崇传统文化中“天、

 

　　地、人”三才统一的盛面。设计师以其“诗”和“礼”的精神贯穿于整个庭院，悦草木长，水流长。古代“诗”的特点就是饱含着人们丰富的思想，具有鲜明的节奏，和谐的韵律，恰如这一空间布置，景观整体纵向分割成多个主题区，门庭礼仪空间、城市客厅、入口大堂、庭院、社区客厅五个核心空间，收放有致、功能分布明确又相互照应，在有限的空间里释放想象，感受着山水环抱的自然之意和文艺氤氲的艺术氛围。设计融入更多诗意栖居的生活场景,抽简中国“竹简”为元素，配以簇新绿植贯穿设计始终的生命线,以山、水、林、云的景观线型,形成独特的设计语言。将带着对城市山水文化的尊重，对诗礼生活的向往，恪守对土地与自然的无限敬意，将自然界的生命形式引入生活，势如破竹，宛如新生。项目以人们的生活习惯着手，结合气候特色，在空间处理上，传承了江南民居院落中的精粹，讲究邻里关系的重要，把开放空间与现代景观的私密空间有效沟通。以廊为界，水为面，水天相映成趣，水中矗立一景观树池，勾勒出水中一方休憩空间，供人们交流放松。

 

　　项目四：华润江南府

 

　　【项目介绍】华润江南府以“江南气韵”和“府园生活”作为打造的设计理念。营造城市中的山水，都会中的桃源，打造出水墨阑珊的现代人文景观。江南气韵提炼出无锡作为江南城市的典型特质，将含蓄雅致的文人情怀融入场地，彰显园主宁静闲适的品质生活与追求，使人入园如临江南之境。府园生活师承江南古典园林礼仪之精神，以极富质感的材质、精致的细节、步移景异的手法，打造具有古典园林意境而又符合现代人的生活方式的居住景观，空间层层递进，曲径通幽，渐入佳境。结合坊、巷、府园的空间元素形成“多坊+多巷+府园”的格局。空间曲折幽深，小中见大，步移景异。营造坊巷生活的江南人文邸院。全区共分为烟雨江南、竹籁石影、芭蕉夜雨、福门、八音涧、云水谣、红梅探月、真趣园八个空间节点，通过听雨巷、清风坊、承露巷、繁花坊连接，置坊入巷，由巷通府，传达出江南优雅的府园礼序。巷弄里坊，是江南传统村落形态和建筑格局的精髓。巷陌深深，皆是柔软的江南味道。

 

　　建筑主体采用素色仿石涂料，恬淡朴素。竖向的竹节拼缝疏密有致，让建筑多一分细致。错落起伏的屋檐是这个建筑的精神，我们用挺拔的暗灰色铝板加以提炼概括。窗间点缀木纹转印铝板，温暖的木色让建筑不至冰冷。局部采用灰色洞石，斑驳的洞石是一种颇有水墨意境的材料，以8mm钢板收边，自然的肌理与硬朗钢板相互碰撞，理性与感性相映成画。

 

　　江南多雨，粉墙黛瓦的古巷中，细雨霏霏，如烟似梦，设计通过对传统江南水乡进行抽象化演绎和提炼，只留一池、一石、一树，勾勒出独特的江南水墨意境。听雨巷是一条狭长夹道，曲径通幽，翠竹林立、随风摇摆，终点处设置一月洞门，内置景石、芭蕉，镜花水月，如梦似幻。顺着竹林掩映的巷弄，由市井喧闹过渡到园居清雅，将尘世留于身后。为归家的路，营造仪式感。

 

　　项目五：蠡湖金茂府

 

　　【项目介绍】蠡湖金茂府源自于一个强有力的责任央企--中国金茂。项目雄踞一线蠡湖，最后一块南向瞰湖珍地，在这里生活，可以悦享蠡湖18景、稀缺珍贵自然资源。绿色建筑，科技人居获得了国内外的认可，府系产品荣获的三大绿色建筑协会认证，英国绿色建筑BREEAM认证、中国健康建筑认证和中国绿色建筑评估标准三星认证，含金量高。府系独有的“十二大科技系统“，同步欧洲标准，室内可常年实现恒温、恒湿、恒氧，健康居住，舒适体验。国际一线品牌，奢装传世府宅，创造无锡高端装修标准，以品质敬献金茂业主。

 

　　蠡湖金茂府实现了湖与府的共舞，创造属于蠡湖的另一个传奇，特有的主题风格，鲜明的自我特色，进入

 

　　每个空间，都有不同的归家之感。蠡湖金茂府，以心造景，以自然为本，打造中西合璧的社区园林。约7800㎡中央绿地融合江南名园寄畅园风情礼仪，既有古典园林和城市韵味，又不失现代生活氛围。

 

　　简约的黑与白展示了简约居家风格；橙色畅想，展示的是金茂的匠心与生活态度；翡翠玉光与晶莹金色共舞，体现了细节之处的温润和高贵。蠡湖金茂府每一个高度，都透露着主人对自我格局的展望和对艺术美的设计，无论是日常起居、生活会客、私人娱乐，每层空间既章法有度，又完成了家庭成员间的亲切互动。而联结整体的大任，就交给上下的楼梯和穿透的阳光吧。当蠡湖金茂府的珍罕湖景与花园科技墅完美融合，精神归属和生活空间即形成了绝妙的调和，栖身在城市之上的雅致氛围里，府墅生活就此缓缓展开。

 

　　项目六：积水裕沁湖畔庭

 

　　【项目介绍】积水裕沁湖畔庭是由世界500强--日本积水住宅为无锡打造的项目，它的最大特点在于整个项目是由积水独有的工业化钢结构打造的别墅。

 

　　积水住宅无锡裕沁湖畔庭，日本匠心构筑精工湖景美宅，紧邻太湖，把纯粹的湖景生活带到眼前。湖景房之所以受人们热捧,不光是他的稀缺资源升值价值,更有一种广阔而又无边的“寂静”!坐在家中即可感受自然欣赏大美太湖景,远离城市的喧嚣。波光粼粼的湖面，绿树繁华簇拥小区，精致小高层，高雅别墅形成既现代又不失传统内涵的高尚宜居湖景住区。

 

　　积水住宅出品的房子，一直严格经过层层把关，缔造舒适宜居的湖景豪宅标杆，与多家知名品牌签订战略

 

　　合作协议，上到吊灯下到地板，无一不是绿色装修材料，无一不是知名品牌，从细节处让业主感受到来自积水

 

　　的用心与关注，只为业主享有高品质湖景生活。“内部精装更有来自日本的开发商匠心构造、略带“处女座”气质的精装定制工厂、1.1超低容积率、楼高1.5倍间距，24小时换气系统，新风对抗PM2.5、软水处理系统、上到吊灯下到地板，无一不是绿色装修材料，无一不是知名品牌……仅仅一套房，就足以体现日本人追求完美的极致个性。每一个细节都可见人性化的设计和措施。”

 

　　项目七：绿城雅园

 

　　【项目介绍】绿城;雅园是绿城地产在无锡首作法式独院作品，坐落滨湖区大胡杨路与刘闾路交汇处，沿袭法式宫廷建筑礼制，采用全干挂石材外立面；约520-800㎡全配置套房设计，倾献纯正法式新古典主义的人文居住体验。

 

　　绿城雅园静卧太湖十八湾畔，拥有无可匹敌的万亩山湖*自然资源，与马山半岛、梅园风景区、闾江十景、西溪八景等天然生态景观相邻，周边阖闾城、伍相祠、伍子胥营地、秦尚书墓、张浚墓等遗址星罗密布，吴文化源远流长。在这里，呼吸来自家门口的绿色空气，在自然环拥之中尽享低密的奢适生活。作为无锡独院作品的标杆，出连锡城千年繁华，入藏十八湾一院之雅，享受大自然带来厚爱的同时，又能将主城的便利配套揽入怀中，众星拱月般的包围之势，未来升值潜力势必非常巨大。

 

　　绿城雅园法式墅区，环境安静而雅致，水系园林景观设计，*的花卉植物一一点缀着最具法式风情的园林，犹如浪漫的私密花园。别墅的院子里，孩子跟小伙伴们一起自由玩耍，荡秋千；父母在自家的花地给钟爱的植物浇水、施肥。偌大的露台，是晚上看星星的好地方，夜空的浩瀚无垠，总是充满着神秘色彩，父母总是喜欢给孩子讲古老而又精彩的神话传说。安静的地下室，有私人的影音室和台球室，还有典藏的各种宝贝，每到周末，就热闹起来，总是有三五好友会过来陪他们，一起唱歌、娱乐、玩游戏……自由空间，随心所想，有天有地的生活，不再担心电梯的拥挤，不在担心爱车没有家，更不用操心孩子没有美好的童年，一家人的所有需求可以全部满足，生活可以如此美好。

 

　　项目八：田园东方

 

　　【项目介绍】田园东方 是集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体，倡导 <https://baike.so.com/doc/6648640-6862457.html>人与自然的和谐共融与可持续发展，通过"三生"(生产、生活、生态)、"三产"(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能，是东方园林产业集团实施"建设美丽中国创造美好生活"战略主张的重要载体，成为新时代区域发展格局下城乡一体化建设的重要力量。

 

　　项目以“美丽乡村”的大环境营造为背景，以“田园生活”为目标核心，将田园东方与阳山的发展融为一体，贯穿生态与环保的理念。主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产项目集群、田园社区项目集群等，打造为以生态高效农业、农林乐园、园艺中心为主体，体现花园式农场运营理念的农林、旅游、度假、文化、居住综合性园区，也是国内首个田园综合体项目。

 

　　田园东方项目的核心规划理念是对自然的顺应与重塑，响应了当代人对“田园城市”、“田园生活”的召唤，旨在打造活化乡村、感知田园城乡生活，将生活与休闲相互融合。如为了将江南农村田园风光得到原汁原味的呈现，项目选址于曾经的拾房村旧址，并按照修旧如旧的方式，选取十座老房子修缮和保护，还保留了村庄内的古井、池塘、原生树木，最大程度地保持了村庄的自然形态。在原有村落格局得到较好保留的基础上，设计又赋予了这片场地新的生命活力。

 

　　田园东方的品牌主打“复兴田园寻回初心”，旨在表达在现时代错综纷繁的都市生活中，根植于人们内心深处的一份真实憧憬与向往。“久在樊笼里，复得返自然”--田园东方倡导现代都市人以通达的心态面对大自然的赐予，返璞归真，重拾美好的田园生活。

 

　　项目九：融创运河壹号府

 

　　【项目介绍】項目所在地占地面積約15公頃，展示區面積為0.5公頃。在近似規則矩形的空間佈局中，結合整體功能需要，以曲線劃分整體空間，柔和棱角，大氣而包容。在設計的過程中，設計師尊重人與自然的和諧相處、以自然為設計的源泉，更貼敷現代人的視覺體驗，力求景觀收放有致、相互滲透。根據不同的視線範圍和觀察角度。設計師黃金分割整體空間，串聯各景觀節點，整體景觀有序呼應，形成景觀主軸線，細節處精益求精，整體上凝整有序。

 

　　秉承當地人文歷史，延承古典長廊曲幽通徑的手法，以長廊的形式增加小面積空間的多樣性，軟硬景觀相結合，打破建築封閉空間的格局。主入口處採用中軸對稱的佈局手法，彰顯售樓區的端莊規整，讓顧客感受尊貴的氣息，並點綴造型樹種，配以現代化審美的規格式噴泉，增加景觀的靈動感。設計師希望通過視覺和聽覺的相互融合，讓居者由身體的感受到心靈的交流。

 

　　汲取古代園林置石為山的基本景觀營造手法，配合現代冷色調石材，縮影無錫名山，純粹而淡雅，不乏有一種現代古典美。設計師配以彩色葉和觀葉樹種，達到山之秀美、林之茂茂的神韻，以其精細的石景與特色的樹姿，築造集美化環境、居家休閒為一體的獨特景觀。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2018年6月23-24日  无锡（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552     QQ：82609629    E-mai：82609629@qq.com   微信号：15913109552

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2018年6月份最新房地产培训课程】

 

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　　【2018年度房地产精品课程培训计划】

 

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　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）