《杭州东原·滨江·万科叠拼、联排、合院、高层 建筑立面.景观.户型设计.室内软装考察》

　　【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

10月29日 杭州	上午	阳光城上林湖、滨江盛元·湘湖里、东原德信·九章赋
	下午	烟雨颐和江南府、招商闻博花城
10月30日 杭州	上午	首创·禧瑞江南、碧桂园万科·悦望名邸
	下午	金地玖峯汇、越秀·前滩名邸、

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：阳光城上林湖

 

　　【建筑类别】联排、叠拼    【品牌商】阳光城集团

 

　　【建筑面积】 400000平米      【容积率】 0.8

 

　　【项目介绍】上林湖地处杭州内环西湖南麓，沿天目山脉与西子湖连山对望，镜像西湖。项目将花园小墅的特色和杭州山水生活精粹糅合为一体，让花园小墅的居住意境。把传统平地上的花园小墅搬进了群山环绕的上林湖，沿着山体自然起伏的坡度叠层排列，错落有致，小墅的高低落差，让平面的视野上升为立体的灵动视觉，把小墅建在了原生态的自然风景中，把自然的风景请进了自家的院墅中。全球著名建筑设计公司美国BLA 经典作品，获全球环太平洋建筑设计奖 - 普利策建筑奖。

 

　　项目拥有3000亩山水画卷、50000方天然湖泊，拥有“七山三湖”的美称，构成小区内部天然水系，区域森林覆盖率达90%以上，全年空气质量达标率高居全省前列。

 

　　项目二：滨江盛元·湘湖里

 

　　【建筑类别】合院    【品牌商】滨江集团

 

　　【建筑面积】157740米      【容积率】1.01

 

　　【建筑及园林设计】绿城建筑设计     【景观设计】贝尔高林园林设计

 

　　【项目介绍】湘湖里坐落于风景秀丽的湘湖度假区内，作为杭州主城区内目前面积最大、户数最多的纯中式项目。白墙黛瓦，飞檐翘角的建筑形制，以山水遥相呼应，呈现出江南水乡特有的韵味与雅致。重重庭院与层层露台，描摹烹茶赏花的生活妙境，也让心中的院落情结，在此翩然落地。

 

　　湘湖里精选日本进口的和瓦，以挂瓦替代传统铺瓦，搭合严密牢固，抗压强度更高，也更具整体之美。采用混凝土挑檐，将屋面与挑檐整体开模浇筑。湘湖裡項目借用了坊巷的特點-“曲徑通幽”，通過空間、道路、建築、植物等，使坊巷的層次感得到了極大的豐富。另一大特點則是“門從巷中生”，門仿佛是生於巷子、長於巷子，其本身只是巷子的一部分。湘湖裡項目在分區的打造上汲取“文人四雅”和“文人四友”的精髓，在不同的分區中採用了分別以嗅覺、味覺、觸覺和視覺為側重點的景觀節點，形成春、夏、秋、冬的四季迴圈的景觀回路，達到處處是景的景觀效果。

 

　　项目三：东原德信·九章赋

 

　　【建筑类别】高层、合院   【品牌商】东原地产 、德信控股集团

 

　　【建筑面积】253484平米      【容积率】 2.6

 

　　【建筑设计】GTD绿创设计

 

　　【项目介绍】九章赋沿着1000余米的江岸线，铺陈出了「当代城市合院+院子里的高层」两大产品，如此一来，整个九章赋就好像被南门江一把抱在了怀里。社区内配套： 泳池、会所、 东原特色童梦童享儿童成长配套：全国首个将儿童作为服务对象的社区打造理念，根据不同年龄段的儿童成长特点打造了全龄段和分龄段的儿童社区活动成长体系，形成了东原社区运营最知名的子品牌。

 

　　九章赋以“一座中国园林，是立体的中国画，是时间加空间的四维诗歌。在园林设计上，精粹中国传统园林营造大成，汲取天下名园之精华，以“纳万园于一园”的雄心，运营传统园林造园理念，以传统园林为蓝本缔造现代园林重重递进，铺排点染，展示多重景观体验，为杭州再造一座江南名园。九章赋示范区的布局，传神地借鉴了苏州名园沧浪亭“门-廊-亭-堂-园”的经典手法。

 

　　项目四：烟雨颐和江南府

 

　　【建筑类别】洋房，合院   【品牌商】北大资源

 

　　【建筑面积】240499米      【容积率】1.5

 

　　【建筑设计】绿城设计院     【景观设计】奥雅设计

 

　　【项目介绍】烟雨颐和江南府周边拥有非常丰富优美的自然山水资源，包括5000亩山地、25座山、5个湖泊、4大郊野公园、1条河等，常年空气质量甲级，负离子含量高。项目规划为新中式洋房及古典中式排屋，从江南人居汲取灵感，再现粉墙黛瓦、清石磊落、院巷写意的居住意境。

 

　　排屋设计注重空间序列的塑造从“街” 的空间逐渐过渡进入“巷”的空间再逐步进入“院” 的空间，注重营造中式建筑风格家的空间意境。洋房以良渚的“玉文化”为建筑肌理，外立面大部分采用浅色石材干挂，邀请绿城御用中式团队GLA打造中式园区，洋房，基座、墙面、大屋檐三段式建筑构造配以简约的横向线条，加大尺度开窗。颐和江南携手奥雅设计团队构山理水，复现家中雅静园林。从古代园林 手法中汲取意蕴，造“三景”风雅相容-“听风”、醉月“、吟竹”三处古法置景。

 

　　项目五：招商闻博花城

 

　　【建筑类别】叠拼、高层    【品牌商】招商集团

 

　　【建筑面积】210000平米      【容积率】 2.80

 

　　【建筑设计】拓维设计

 

　　【项目介绍】招商闻博花城汲取新加坡“合心生态”模式的运营经验，从物理空间和生活服务多方位营造社区生态。建筑面积约10000方的“垂直邻里中心”，具备了类似新加坡邻里中心的完整功能;低区规划生活社交场所，包括社区客厅、私宴会所；中区引入教育机构、健康小屋和创业空间；高区则是面向医师、专家、高端服务人员及业主家属的长租公寓。而在闻博花城的架空层，也被植入了以“教育公园”为主题的空间功能

 

　　项目延续建筑的原有风貌，在空间序列设计上独具特色，按照区域划分形成一进气势大门、二进前庭--九曲叠碧、三进中庭--星辉满船，随后由售楼处进入内庭--山峦点翠。整个空间序列由尊贵端庄到闲适放松，由精致轻奢到绿意盎然，旨在营造一种尊贵、时尚、精致的轻奢府院生活。

 

　　项目六：首创·禧瑞江南

 

　　【建筑类别】高层、叠拼   【品牌商】首创置业

 

　　【建筑面积】216238米      【容积率】1.5

 

　　【建筑设计】上海尤安建筑设计    【景观设计】泛亚景观设计

 

　　【项目介绍】首创禧瑞江南传承经典中轴对称式布局与西方现代都会建筑风格，以全龄体验式园林景观、多元创享的空间格局，筑阅景高层与城市叠墅。项目建筑布局以中轴对称为骨架，排布整体呈现了南低北高，每一幢的高层南向都没有遮挡，同时也保留了每幢建筑优越的景观视野，秉着打造充满都市魅力的品质人居生活的目的，

 

　　项目设计了一条宽约28米，长约280米的中央景观轴，串联“景院、趣院、谧院、书院”四重雅院，其间涵盖友邻阵地、儿童乐园、健康慢跑道、南北双向下沉庭院等全龄邻里配套，构筑全龄共享的景观空间。示范区的整体设计从城市界面，水院空间，艺术殿堂，创意样板四重境的营造，对土地、自然，对每棵树、每个人都致以亲民亲切的设计，在示范区体验上，采取先抑后扬的设计方法，力图打造一条最有“戏剧性”的流线。

 

　　项目七：金地玖峯汇

 

　　【建筑类别】花园洋房、叠拼    【品牌商】金地集团

 

　　【建筑面积】 168682.78平米      【容积率】 2.20

 

　　【建筑设计】上海致逸建筑设计    【景观设计】伍道泰格建筑景观设计

 

　　【项目介绍】金地玖峯汇，金地集团首发金融家高级住宅。项目建筑设计景观与景观园林打造理念，均源于美国现代艺术博物馆MOMA美学，从空间到景观视野，打造当代宅邸的显赫气质。“星空灰”的立面选择彰显显赫气质，园区内设有樱花运动跑道、长者养身中心、全龄亲自乐园、邻里生活空间和宠物欢乐天地等主题游艺区，户外空间照顾到了未来不同年龄、生活习惯的业主方方面面。

 

　　臻选全球品牌匠心精装，全屋地暖、全屋新风、中央空调、净水系统、厨卫设施，从健康、智慧、精工三大维度，人性化关照高阶品质生活；同时品质加载，为业主生活价值升级。圈层会所，恒温泳池、城市客厅、汗水兑换工厂等，结合金地专属物业，为业主提供高定人生服务。

 

　　项目八：越秀·前滩名邸

 

　　【建筑类别】高层、叠拼  【品牌商】越秀地产

 

　　【建筑面积】122870米      【容积率】2.3

 

　　【建筑设计】上海日清建筑设计

 

　　【项目介绍】前滩名邸，藏于钱江新城与城东新城两大封面级中央商务区之间，潜心择址杭州中央生活区艮北新城。凝萃全球都会经验，以丰盈的慢系统配套为底调，慢品都会风雅。撷取世界半岛酒店的设计精髓注入社区的灵魂，将慢调融入自然肌理。项目自带约300平米半岛酒店主题泳池，社区会客厅及全龄架空层式公共空间，采用新亚洲风格外立面，时尚而又兼具品质感。

 

　　深色铝板与部分石材相叠，再加上大面积LOW-E双层中空玻璃的运用，现代建筑立面已亲眼可鉴。园区内，随处可见世界著名酒店半岛酒店的影子，传递度假式生活的精神。约300平中央水世界的碧水直印温润的心底，主题架空层里休闲设备全新已备，童趣乐园等待每一位小业主回家，慢度美妙的童年时光。

 

　　项目九：碧桂园万科·悦望名邸

 

　　【建筑类别】联排   【品牌商】碧桂园、万科

 

　　【建筑面积】93000米      【容积率】1.01

 

　　【建筑设计】上海尤安建筑设计    【景观设计】泛亚景观设计

 

　　【项目介绍】悦望名邸，是碧桂园与富春深耕者万科强强联袂，于滨江西、之江南、奥莱旁打造的城市新山水派低密墅居作品。项目背倚黄公望森林公园，南瞰富春江，背山靠水，依山而建，山水之景尽在眼前，上风上水，聚造化灵秀、得天地精华；坡地联排、限墅令下日益稀缺；高档品质小区，延续万科“望”系，居住品质保证。

 

　　项目阶梯式层级布局更加贴合山地坡度。在视野方面，各层住户的视野范围被扩大。在户型的采光量、社区通风导向等方面更佳，对于住户的身体健康更有利，社区空气质量更高坡体层级规划，直接划分出了归属感更强的道路，各层住户之间的生活干扰少；内外景观：四大公共园林 六大社区园眼项目内部园林景观设计邀请到了澳大利亚普利斯设计集团亲自操刀打造，立足山水，诗情画意；斥重金请博套设计院，打造新现代风格。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2020年10月29-30日  杭州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552  QQ：82609629

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2020年10月份最新房地产培训课程】

 

　　10月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　【2020年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2020年度房地产精品课程培训计划：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）