《苏州建发·佳兆业·鲁能叠拼、联排、合院、高层 建筑立面.景观.经典户型设计.室内软装考察》

　　【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

10月31日 苏州	上午	建发·春江泊月、天房留风园、山棠春晓别墅
	下午	佳兆业和光雅院、鲁能泰山九号
11月1日 苏州	上午	九龙仓翠樾庭、燕回平门里
	下午	路劲璞玥风华、盛泽颐和公馆

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：建发·春江泊月

 

　　【建筑类别】高层、合院、洋房   【品牌商】建发集团

 

　　【建筑面积】94000平米      【容积率】2.40

 

　　【项目介绍】建发·春江泊月，以“儒门、道园、唐风、华纹”新中式理念传承匠心独韵，集萃世界非遗香山帮的国匠技艺，打造“三晋五境六院”，传承中式园林的东方风骨。项目在规划设计中藏蕴了中式住宅的神韵，以巧于因借的手法将自然山水融于栖居空间之中，通过转林间瓦道、飞檐翘角等元素，交传统文化与建筑艺术同进以具像化的形式呈现。

 

　　台阶御道采用的是五级台阶，寓意居者尊崇身份，正中御桥采用中式浮雕，地面采用祥云纹，寓意祥瑞之云气。这样巧妙的设计交中国传统文脉融入了设计语境，恰到好处的诠释了“道法自然”的新中式理念。园中黑山石、假山、水榭、飞檐斗拱、雕花漏窗、洞门影壁，移步换景、小中见大、四季入画、月移影动，将“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有林泉之致”的苏州园林生活藏纳于此。

 

　　项目二：山棠春晓别墅

 

　　【建筑类别】独栋   【品牌商】天健集团

 

　　【建筑面积】73448.99平米      【容积率】0.7

 

　　【景观设计】朗道国际

 

　　【项目介绍】山棠春晓别墅，是上市企业天健集团下属核心企业天健地产集团，首入苏州，择址姑苏区虎丘山下山塘河旁，运用新中式建筑风格，提炼传统文化中的建筑元素，用现代的建筑手法，打造稀缺低密纯别墅高端住区。社区打造172栋合院别墅和独门院墅，景观设计由朗道国际，空间设计由RWD黄志达设计。项目为苏式园林风格，清新淡雅，与古城区相得益彰。

 

　　山棠春晓，以中国的山水精神为基础，将城市的密度与功能和山水意境结合起来，同时以人的精神和文化价值为核心，提供一种全新的城市生活方式，让人“离开自然又返回自然”，真正的做到“大隐隐于市”。项目内承“街-坊-巷-弄-院”五重大家规制，构筑典型当代苏式围合型院落别墅区。

 

　　项目三：天房留风园

 

　　【建筑类别】独栋、联排、双拼      【品牌商】天房集团

 

　　【建筑面积】41690.3平米      【容积率】0.69

 

　　【项目介绍】天房留风园作为天房在苏州开发的地标性高端低密度别墅社区项目，既要有稀缺的城市资源价值，更符合苏州吴地文化的传承收藏价值。项目全部打造的是稀缺的中式建筑产品，严循宗礼，以“庭、园、院、家”的四大空间呈现私密中兼具开放的空间序列，彰显雍容气度，再现名门望族精髓，演绎内外有别的礼制之美、门第之仪。

 

　　景观规划上承袭三千年江南造园智慧，结合姑苏当地园林的营园智慧，回归人们对庭院最初的向往，造苏式大宅。匠心雕琢，尺寸之间映照大家之风，庭院建筑奢侈如诗，典藏中国建筑文化。巧妙运用水、石、花木、建筑构景布局，采用“巧于借景”、“漏窗透景”等手法，将庭院空间和自然景物融为一体。

 

　　项目四：佳兆业和光雅院

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼    【品牌商】佳源华府房地产

 

　　【建筑面积】71899.59平米      【容积率】1.50

 

　　【项目介绍】项目遵循越级墅学理念，整体规划为92席4层家业别墅、7栋9层生态洋房，将中国山水诗词与山水画融入园林，借景为仪，归家即入画境。楼盘布局成组成团，因地制宜；简洁的建筑形体，深远的大屋面，形成虚实结合的立面效果，现代的材料和工艺做法，试图创造出轻盈的、富有变化的、充满现代感的中式韵味的山水写意立面。

 

　　和光雅院的营院理念 之一以《千里江山图》为蓝本，打造六进归家礼序，一进揖客礼仪迎宾。二进秘林之境，娄百平阵广场威仪不凡。三进撷趣客厅，打造全龄活动空间。四进阳光草坪，宜亲子互动、玩乐嬉戏。五进景观大道，漫步其间宛若置身天然氧吧。六进宅间巷道，营造私密尊贵的归家氛围。

 

　　项目五：鲁能泰山九号

 

　　【建筑类别】叠拼、合院    【品牌商】银城地产

 

　　【建筑面积】268400平米      【容积率】1.05

 

　　【建筑设计】柏涛建筑设计     【景观设计】喜喜仕景观及建筑规划设计

 

　　【项目介绍】鲁能泰山9号坐落于盛泽湖畔，直面约5平方公里盛泽湖，私享约1200米湖岸线，是苏州罕有的一线临湖半岛纯墅区。鲁能泰山9号产品（其着重构建休闲运动、医养融合、文化学习、交往创造、适老安居的健康休闲生活模式，打造全龄智慧健康社区）为主，坐拥“望天、赏湖、增寿、轻生活”“居、养、医、护、康、乐、学”的齐全配套,打造鲁能泰山九号系列产品。

 

　　在空间构成上采用“三进门第”“四水归堂”“街、桥、水、巷、院”布局，师法传统礼序，匠心打造“园门、坊门、院门”三进式大门，穿堂院落，门第秩序层层递进，彰显出传统的中国归家礼制。泰山9号接轨世界品味，奢配五星级希尔顿酒店、泰山书院双会所。在这里，生活就是度假，心境也愈发澄澈自由。

 

　　项目六：燕回平门里

 

　　【建筑类别】独栋     【品牌商】中华园房地产

 

　　【建筑面积】36487.6平米      【容积率】0.50

 

　　【项目介绍】燕回平门里位于千载姑苏古城核心，平门南桃花坞历史文化街区旁，52席纯墅区苏式私家园林大宅，皇家御用“香山帮”纯手工古建亲制。以纯正古典中式园林聚气天地大美，以中式院落传承家族门第，匠造平瞻世界的私家园林，重拾私家院居生活。

 

　　燕回平门里以古法打造正统古典私园，遵循传统私家园林建筑规划，采用因地制宜借景、对景、分景、隔景等经典手法来组织空间呈现曲折多变、小中见大、虚实相间的景观艺术效果，把人们对园居的理想变为现实，人、建筑、自然三者之间巧妙融合，将中国哲学“天人合一”演绎的恰到好处。

 

　　项目七：盛泽颐和公馆

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼    【品牌商】安居集团

 

　　【建筑面积】87000平米      【容积率】1.05

 

　　【项目介绍】盛泽颐和公馆 兼具苏氏风雅和金陵礼序的大成之作，项目从社区规划到空间设计，从尺度的极致延伸到功能和场景制造，总结归纳出“颐和墅学”16大性能越级设计。

 

　　在园林规划上，盛泽颐和公馆以南京颐和公馆为建筑蓝本，精研苏氏园林打造技法，结合“建筑可译论”“江南园林派”等大师建筑美学，打造出江南独特的水乡街巷、多重院落，通过别具匠心的造林手法，实现户户皆有景观组团可游可赏，更有62公顷潜龙渠湿地公园盛景。一方颐和院墅，一方诗意理想空间。

 

　　在项目打造上，盛泽颐和公馆将“尺度”定位产品的核心态度，匠造双开间面宽超11米的IMAX级视野叠墅，最大限度将潜龙渠公园美景和新国语建筑园林景观引入室内，配合户均10大采光源、高达3.5米的层高高度、超7米的大面宽景观阳台……无论是宽度还是高度，盛泽颐和公馆为生活留足奢阔尺度。

 

　　项目八：九龙仓翠樾庭

 

　　【建筑类别】洋房、高层    【品牌商】九龙仓集团

 

　　【建筑面积】176471.3平米      【容积率】2.50

 

　　【项目介绍】翠樾庭精研约16.6米巨幕面宽，居家拥揽270°IMAX级环景视野，可领阅窗外千亩中央公园一线美景。翠樾庭积累了丰厚的西式景观营造经验，于项目内部规划十字中轴式园林布局，传承古典艺术对称相宜的审美秩序。

 

　　项目以现代手法，绘就经典的十字中轴艺术，将园林的恢弘典雅释放得淋漓尽致，以中国古典园林的造园手法为参照，打造欲扬先抑、步移景异的空间关系。宏伟壮观的中轴线不仅统率着全园，是全园的艺术中心，也是全园的灵魂所在。一纵一横间，铺陈园内严谨的归家礼序，高低错落间，呈现出丰富的景观层次感。规划双重樱花大道，遍植浪漫，道尽园境优雅。约1500平米下沉式阳光大草坪，打造自然秘境。约1200平米迎宾水景，打造极致归家礼序。萃取自然活力，匠心打造十大全龄段景观花园。

 

　　项目九：路劲璞玥风华

 

　　【建筑类别】高层、洋房、    【品牌商】路劲地产、中交地产

 

　　【建筑面积】219049.1平米      【容积率】2.00

 

　　【建筑设计】上海拓观建筑设计  【景观设计】贝尔高林

 

　　【项目介绍】路劲璞玥风华位于安杨路99号。璞玥风华展示区以现代中式风格为基调，完善了前场空间、迎宾空间、禅意空间、休憩空间等多个区域，空间分布强调建筑群与周边环境及苏州历史背景的关系，考虑到后期投入使用后的流线交织问题，藉助传统庭院组合样式，辅以下沉院落，将空间与实际使用功能完美结合。

 

　　项目“耗资一个亿打造”的永久会所，YUEcoffee、图书馆借阅、自带KTV的家宴，交付后都会持续运营，保留给业主使用。建築立面聚焦於空間的比例與意境的營造，中式符號以抽象或簡化的手法被表達。筆直寬闊的步道、灰色的矩形鋪裝與兩側散置的點景樹木融為一體，形成外向疏朗的境域。大尺度的步行街空間避免了車流帶來的安全隱患，讓遊客安定地放緩腳步，用心感受深藏於此的靜好時光。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2020年10月31-11月1日  苏州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552  QQ：82609629

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2020年10月份最新房地产培训课程】

 

　　10月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　【2020年度房地产精品课程培训计划】

 

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　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）