《香港特色豪宅、会所、建筑地产考察》

　　【行程安排】

行 程 安 排	1月20日 (香港)	上午深圳海关集合---过关入港 天赋海湾、九肚山峰、 雲门、君柏ZUMURUD、晧畈Mantin Heights
	1月21日 （香港）	春坎角洋房 、WHITESANDS  、 SCape南埼、寿臣山别墅Shouson Peak、 BOTANICA BAY
	1月22日 (香港)	赤柱村道50号、红山半岛

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：WHITESANDS

 

　　【建筑类型】洋房              【开发商】太古地产

 

　　【项目介绍】

 

　　WHITESANDS项目是香港山顶及石澳南区等地方外，市场上仅有的临海独立洋房供应板块。区别于传统的豪宅地段，位于大屿山南道的WHITESANDS不仅配备背山临海的优异自然资源，还同时坐拥港珠澳大桥起点和临近香港机场之便利。另经建议修建的高速公路前往深圳及前海新商业区亦简易便捷。

 

　　WHITESANDS由位于香港大屿山南岸屿南道160号的28套独立洋房组成，环抱翠绿山峦，面朝极致海岸线。大屿山为香港地区最大的岛屿，拥有全香港最长的长沙泳滩及最大的大屿山郊野公园，其中凤凰山和大东山更为香港第二及第三高峰，造就天然富氧的优质环境，早已成为香港精英阶层度假的首选地之一。同作为香港十大自然保护区之一，大屿山享有交通管制道路，驶往住宅途经的东涌道需要行车许可证方可通过，保证了环境优美且私密度极高。

 

　　WHITESANDS由28座双层设计的独立洋房组成,共有4种户型，包括6座181.573平方米的三房、16座由214.577-230.394平方米的三房连家庭厅洋房以及6座由240.240-241.353平方米的四房洋房，其中3座设有私人游泳池。28座洋房依据地块所处的坡地优势打造，保证景观不被遮挡。其中最佳观景的房源可270度南向观海,另有房源更是山景、海景双享，景观各具特色。

 

　　WHITESANDS以当代设计风格，极具现代感的简约设计，沿海岸山展开，环抱于郁郁葱葱的原始森林中，巧妙融入自然纯朴的翠绿碧景和蔚蓝海天。呼应南大屿山独特而壮丽的优美景致，让悠闲度假感觉与家的舒逸两者并存。项目中近全数别墅朝向东南，将气魄恢宏的海景尽收眼底。建筑布局将最理想的海景和绿地收揽无遗。

 

　　LWK与伦敦知名建筑事务所PDP LONDON联手合作，更为整个项目增添现代设计感。开放式的空间为项目的设计重点，不仅巧妙连接室内外区域，同时有助通风。建筑外立面的木质面板错落有致，打造饶有韵味的观感。项目的中心地区设有会所及大型泳池，会所的外立面与别墅的木质感相得益彰，营造出一个开放式的亭阁空间。将功能和环境完美糅合，缔造和谐舒适的居住环境。

 

　　项目二：BOTANICA BAY

 

　　【建筑类别】独栋别墅            【开发商】信合地产

 

　　【项目介绍】

 

　　Botanica Bay毗邻香港国际机场，位于大屿山南岸，户户朝南或东南，面积范围由346平方米至517平方米，所有别墅均设两层(连花园及天台)，共有4个带有独立卫生间的卧室。值得一提的是，该项目的12号别墅的室内装饰设计布局，是经由享负盛名的狄高华建筑师楼(Archasia)的创办人- 狄高华(Grover Dear)倾力打造，屋内水晶装饰均为特别设计及手工制作，被香港媒体称为“皇宫屋”。

 

　　Botanica Bay是自然环境全港最佳，项目的16栋别墅每户均设特大花园，部分别墅更可打造私人泳池。项目为现代欧式建筑，具有法国蓝色海岸临海宅邸及纽约汉普顿富人区的优雅风貌。而附近大屿山郊野公园的葱翠绿植，则为Botanica Bay的住户带来最贴近的自然与最清新的空气。

 

　　Botanica Bay掩映于大屿山之葱翠山峦中，面朝广阔的南中国海。居住于此，尽享安宁、私密的海滨生活。对于注重隐私并追求平静生活的精英人士来说是绝佳的选择。与此同时，快捷抵达机场及尖沙咀等核心商业区的优势亦为精英人士的工作提供极大便利，绝对可与香港传统豪宅区石澳一较高下。

 

　　业界人士认为，信和集团开发的Botanica Bay项目，在地理环境，建筑风格，景观设计及装饰品味上，都具有极大的竞争力。随着大屿山地区在粤港连接中的重要位置优势凸显，未来将会有更多大陆地区的地产投资者将目光投向此地，赴港购置地产豪宅。

 

　　项目三：九肚山峰

 

　　【建筑类别】 洋房             【开 发 商】尚家生活

 

　　【项目介绍】该区目前唯一纯洋房建筑概念，包括18幢2层洋房及2幢3层洋房，总楼面面积达50,376平方呎，每幢洋房均有独立门牌，面积介乎 2,000至4,000平方呎。九肚山峰坐落九肚山半山之上的山顶地段，依山而建并由多位国际名师精心打造，采用欧洲入口材料，

 

　　打造尊贵豪宅气派并兼具家 庭与独有生活品味。

 

　　项目享独立门牌 分3至6房。间隔主要分6类，户型由3房至6房不等，其中3层高洋房附设升降机，业主可由车库直上天台；部分洋房备有泳池及前后花园面积约500至1,000多呎。项目投资金额约12亿元，每呎建筑成本约1.3万元。

 

　　项目以「低调奢华新典范」为设计主题，设计师透过现代的设计手法，将内外景观融合，并选用柔和的米、啡色为主调，凸显别墅低调奢华的气派。客饭厅连接雅致露台，户外花园特设露天泳池，可饱览开扬壮阔的翠绿景致，并将自然光引入屋内，令屋内外景色融合为一，彷如置身艺术画作之中，别具格调。设计师巧妙地将走廊区域划分成阅读工作区，户主可按需要灵活运用空间。主人房卧区和休闲区以玻璃趟门分隔，优雅大气的傢具饰品、啡色扪皮床背墙与特色玻璃屏风，为卧区营造出高贵时尚的感觉；啡红色Bottega Veneta双座位皮革扶手椅、同色调的角几与木饰面书架则在休闲区交织出时尚韵味。　顶层天台花园环抱九肚山优美景致，苍翠的自然景色让户主可享受悠然的居家生活。天台也设有烧烤区，是户主及亲友举行派对的理想空间。设计师以现代设计手法，为户主打造极致优雅的别墅，流露户主轻奢时尚的生活品味。

 

　　项目四：雲门

 

　　【建筑类别】住宅            【开 发 商】华懋集团

 

　　【项目介绍】

 

　　云门，实用面积分别為3,241平方呎、3,058 平方呎及2,797平方呎，包括洋房C及1座12楼及15楼A室及B室复式户。云门以招标形式推出包括3个洋房及4个复式户，7个单位。云门依傍笔架山而建，背靠翠绿山峦，咫尺即达港铁九龙塘站枢纽网络，往来中港各地，皆在悠逸之间。

 

　　项目享独立门牌，4房连4套房间隔，花园面积2100平方呎，為3幢洋房中面积最大的一个户型，且内置电梯可直达地库停车场，私隐度十足。地下客厅区呈大正方厅佈局，客饭厅楼层高度达4.5米，配合环形吊灯展现出广阔空间感。

 

　　云门更是区内极少数可享有一望无际九龙半岛至港岛对岸景观的项目。屋苑设施亦包括住客会所及两层地库停车场，属41校网，区内著名贵族学府林立。

 

　　项目五：天赋海湾

 

　　【建筑类别】豪宅、洋房        【开 发 商】信和置业

 

　　【项目介绍】

 

　　天赋海湾是香港信和「尊尚豪宅」系列的最新经典之作，位处大埔白石角临海地段，尽览吐露港、赤门海峡及八仙岭广阔海景，临海而建位置得天独厚。更拥有23公里长单车径道及海滨长廊，簇拥世界地质公园2大园区、8大景点。精研建筑科技糅合South Of France法国南部临海度假生活，缔造独有海岸生活蓝图，为业主建造临海健康生活。极致Providence Club设计与大自然海岸相呼应，营造一片耀目蔚蓝，映照偌大欧洲翠绿园林景致，构建罕有临海庭园。天赋海湾绝对是香港未来数年内仅有的临海地王！

 

　　天赋海湾提供475个分层单位及7栋独立洋房。由1房到5房单位, 罕有环保露台，单位建筑面积由9795呎至2,572呎。更提供全港最高规格特色大屋，无敌海景尽收眼底。天赋海湾多元化间隔，全港唯一由现代建筑最负盛名的Foster + Partners打造独立洋房，绝对是同区独一无二的特色豪宅，极具自住及投资价值！

 

　　天赋海湾会所是整个楼盘的核心灵魂，香港信和向来注重每个楼盘的会所，期望让每位到达楼盘会所的客人都能感受到楼盘的精华所在。天赋海湾的会所设计灵感源自法国南部地中海度假胜地沿岸French Riviera (Cote d′Azur)，该处接连矗立众多顶级度假酒店的摩纳哥。会所中心的圆拱殿堂、落地玻璃气派非凡，连贯内园与神来之笔彩阶飞瀑，营造古罗马神殿的气魄，媲美法国南部五星酒店豪华宴会厅。会所庭园的磅礴瀑布采用层层递进的布局，Sunken Garden彩阶飞瀑庭园设计，配合取材自建筑大师Frank Lloyd Wright神来之笔彩阶瀑布，直落别树一格的室内泳池。周围布满大量绿树林荫，苍翠盈绿，园林布局将海洋与水完美结合，彰显欧洲贵族气派。

 

　　项目六：君柏ZUMURUD

 

　　【建筑类别】：住宅      【开 发 商】长实地產

 

　　【项目介绍】

 

　　项目位于香港九龙区马头角，因前临翠绿草地，如翡翠一样，加上有君临天下的气势，故中文名為「君柏ZUMURUD」。「ZUMURUD」乃绿宝石中之王者，百万颗中无一的瑰宝，其罕有的翠绿色藴含独特慑人魅力，自古以来，仅王室贵胄珍藏。「君柏ZUMURUD」犹如一颗「城中翠绿瑰宝」，优越条件无出其右。

 

　　君柏住戶郵箱設自動感應系統，當郵差派送郵件入郵箱內後，郵箱面的室號便會亮燈提示住戶內有郵件。發展商稱以逾5,000萬打造會所，包括與Bentley Home合作，於會所內擺放其品牌家具。

 

　　项目228间全4房双套，两梯两户户户不对望豪宅设计，当中更包括罕有家庭式设计。建筑师特意把大型单位划分成两部份，分别为款客大厅区及作息寝区，中间以家庭室作分隔过渡，使室内空间层次分明，主次有序。户户云石，独立电梯大堂。极高低密度及保安度。项目采用艺术气息的顶级洁具，细尝贵族生活品味。

 

　　君柏采用时尚古典式建筑，全大户大宅间隔设计，稀有珍贵。

 

　　项目七：晧畈Mantin Heights

 

　　【物业类别】住宅      【开 发 商】嘉里建设

 

　　【项目介绍】

 

　　皓畋尊处九龙核心地段，璀璨繁华。毗邻未来九龙交通枢纽何文田站，亦为港铁沙中线及观塘线交汇处。皓畋园林内共栽种逾百种树木花卉，绿化环境占地面积多达百分之三十。建筑设计亦与小区共融，特设两条通风门廊，令区内空气更为流通。

 

　　项目规模为区内新盘之最，会所及花园占地大，主要分布地下层的会所面积35,765方尺，花园面积则广达141,668方呎，提供多类型康乐休憩设施，包括50米户外泳池、25米室内恒温泳池、宴会厅、健身室、瑜伽室、尊贵的住户可利用手机程序取得屋苑数据，包括屋苑通告、小区信息及物业团队联系方式等，亦可透过手机程序随时随地预订会所设施及预约增值服务。屋苑亦推出崭新的电子礼宾服务「e-Concierge」，为住户随时随地提供贴身的全方位礼宾服务。

 

　　项目八：红山半岛

 

　　【项目类型】别墅、住宅     【开发商】华懋集团、信和置业、联合亚洲、亚证地产

 

　　【项目简介】

 

　　港岛南区红山半岛，围绕白笔山而建，供246间洋房，以及10座分层住宅，屋苑自成一国，主要以低密度及别墅项目为主，属传统豪宅地段，供应稀缺。

 

　　红山半岛属临海项目，被大潭湾所包围，附近亦设有多个郊野景点如: 龟背湾泳滩、大潭水塘及石澳郊野公园等，景色宁静幽美，为区内著名豪宅屋苑，著名漫画家马荣成、李锦记家族后人都曾择居于此。

 

　　项目房间和客厅设置了大型的落地玻璃，在屋子里都可以看到屋外的海景。

 

　　项目九：SCape南埼

 

　　【建筑类型】别墅     【开 发 商】威華发展有限公司

 

　　【项目简介】

 

　　南埼──港島南區之灣岸，位置得天獨厚，容不下一點煩憂。八所獨立屋，前臨浩瀚無垠的南中國海，把寧靜引進私人泳池內。外構現代簡約形式建築，內劃豪華舒適的生活空間，以頂級建材，凝固於天地之間；給舂坎角這傳統高尚住宅區，注入八組時尚幾何線條。難得是，一切跟周遭的自然環境和諧共融。南埼，為香港建築歷史名冊，寫下全新一頁。

 

　　项目共建8座全新三层高连私家泳池及升降机之洋房，分为四型，外观新颖独特，室内间隔方正舒适，均享独有的私人空间。每间洋房均有独立名字，独享尊贵身份。

 

　　项目十：寿臣山别墅Shouson Peak

 

　　【建筑类型】住宅  别墅     【开 发 商】新鸿基地产

 

　　【项目简介】港岛南区罕有半山海景别墅，部份洋房附设私人泳池、私家电梯

 

　　*翠峦碧海环抱显赫地段--深水湾

 

　　*寿臣山为达官贵人、显赫家族聚居地

 

　　*毗邻高尔夫球会会所、游艇会及香港乡村俱乐部

 

　　寿臣山最特别之处就是本港达官贵人聚居地，其中寿山村道45号为政务司司长官邸，现时财政司司长曾俊华择居于此;另外，律政司司长黄仁龙亦于寿山村道51号的厚园居住。其他名人业主包括长江李嘉成家族、夏佳理家族、田北辰、香港兴业查氏家族及名导演王家卫、关芝林、邝美云等。所以，寿臣山豪宅区是富豪的不二选择。

 

　　项目十一：赤柱村道50号

 

　　【建筑类型】住宅  别墅     【开 发 商】新鸿基地产

 

　　【项目简介】

 

　　赤柱，位近优美沙滩，是本港少有具备小镇风情的小区，由12座洋房組成，屬區內新式豪宅，自設會所及優美園林，加上享有大潭灣海景，將赤柱獨有的海岸風光盡收眼底。

 

　　赤柱向来是本港的传统豪宅区，多条豪宅街道，遍布住宅物业，区内建筑以低矮主导，因此至今仍能保持安静和闲适的氛围

 

　　该区旅游景点处处，包括商铺林立的赤柱大街与市集;同时丰富的历史建筑，为地区加添独特的古朴味道。建筑设计及建材用料上乘，户户提供私家泳池，为区内罕有供应。

 

　　项目十二：春坎角洋房

 

　　【建筑类型】洋房  别墅     【开 发 商】培新集团

 

　　【项目简介】

 

　　香港春坎角位於港岛最南端的赤柱曾经是港英政府早期的行政中心，至今仍保留不少具西方色彩的建筑，使赤柱成為香港少有具异国小镇风情的地方。在热闹的赤柱大街以外，有不少低密度住宅，清幽寧静，吸引钟情该区环境的住户进驻。项目运用两种天然石材，并配搭各种铝材和玻璃，形成简单而优雅的建筑风格。停车区设在地下室的共同入口海天径。

 

　　每幢洋房都有4间卧室、3间浴室及工人房，客厅和饭厅非常宽敞，配落地玻璃窗，可以饱览迷人舒适的翠绿园景。

 

　　春坎角洋房只需10多分钟步程便可到达舂坎角泳滩。舂坎角泳滩级别属良好，比起赤柱正滩更水清沙幼，少受污染。这里还可远望赤柱湾海景，是香港其中一个烧烤及游泳的胜地。邻近的舂坎角公园更是众多郊游人士的必到之地，四周充满大自然气息。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】赢房商学院

 

　　【时间地点】2018年1月20-22日  香港（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】4380元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：159-1310-9552     QQ：82609629    E-mai:82609629@qq.com   微信号：15913109552

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 159-1310-9552]

 

　　【2018年1月份最新房地产培训课程】

 

　　1月份最新房地产培训课程：http://m.winfangchina.com/peixun/

 

　　【2018年房地产课程培训计划】

 

　　2018年度房地产课程培训计划：http://m.winfangchina.com/peixun/l

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）