《标杆房企(万科、龙湖、万达)项目启动会机制》
类别:运营管理 讲师:谢志华 课程时长:1天
课程价值
1、了解实施项目启动会机制的重要意义;
2、学习标杆房企卓越的项目启动会管理机制建立与实施方法;
3、掌握中小房企项目启动会实施的系统思维、方法和工具;
4、理论指导实践,通过导入项目启动会机制,实现“决策前置、减少变更,统筹分工、专业协同,预判风险、排除地雷 ”。
课程对象
房地产企业董事长、总经理、分管副总、项目总、运营总监、各专业部门负责人
讲师介绍
资深战略定位与管理咨询专家
中国房地产十大杰出顾问
清华大学、北京大学、上海交通大学、中山大学、武汉大学等知名高校房地产总裁班客座教授
房地产业协会、商会特聘专家/多家知名地产企业常年顾问
25年企业管理实战经验,15年管理咨询经验;一直致力于房地产战略、商业模式、组织管控模式、精细化流程管理、运营管理、人力资源管理、专业技术标准等方面的研究和咨询,在业界享有极高的声望;
尤其对房地产企业战略、商业模式及运营管理模式有深入的研究,包括万科的客户细分体系、龙湖的知识管理体系、中海的成本管理体系、绿城与星河湾为代表的高端项目精细化运营体系以及产业地产、文旅地产、物流地产模式等;
提出的流程驱动型人力资源、绩效管理理论及方法改变了目前房地产企业人力资源管理的局限性,从根本上提高人力资源管理的绩效,在所咨询的企业中使用这些实用的思想和方法都获得了非常理想的效果;
曾主导服务过的企业包括(部分):中海地产、上海光明地产、世茂集团、富力地产、华润置地、复地集团、中铁置业、中国铁建地产、华侨城实业、华夏幸福基业、金科地产、海伦堡地产、北辰实业、新世界地产、北京城建、北京住总、中信国安科技控股、北京北控、北科建集团、中房集团、港中旅(中国)投资、西安天朗、南京银城、湖南鑫远集团、武汉宏宇集团、浙江交投地产、郑州康桥地产、重庆华宇集团、上海保集控股等400余家。
课程大纲
1.房地产项目启动会管理机制的必要性
从几个典型案例看项目启动阶段决策滞后、专业统筹不力、风险预判不足等导致的危害
2.龙湖两阶段的“项目启动会”管理机制解析
2.1龙湖项目启动会的目的、管理原则
2.2项目启动会第一阶段:重在“产品定位”
如何做好拓展交底、周边环境和配套调研
如何通过“客户定位-产品定位-营销策略”实现产品溢价
如何在启动阶段做示范区策划
如何制定《项目一、二级计划(启动版)》
如何在启动阶段进行风险预防策划
2.3项目启动会第二阶段:重在“技术决策”
从景观管理方案看:龙湖的景观价值挖掘、硬景面积控制、软硬景材料选择标准
从工程管控方案看:重难点及解决措施、交房管控点、质量管控点
基于过往经验、客户敏感点做成本管控方案:目标成本-合约规划(启动版)、建造标准
产品配套(强弱电、给排水、消防、燃气、物业用房等)方案:设置原则、基本参数、风险点
3.其它标杆房企“项目启动会”管理机制介绍
万科、万达、沿海的项目启动会介绍
不同企业启动会的异同点对比分析
4.对中小房地产企业建立“项目启动会”管理机制的建议