第一讲：风水与周易
1、走出对风水文化认识的误区
（从三个实际案例看地产风水的现实价值）
长安8号为什么四易其主
刘记者为什么要搬家？
香港富商为什么退房？
--如何认识风水的作用
--从韩国国旗释义看风水在世界范围的影响
2、周易是中华文化生命力的源头
周易是研究宇宙万象变化规律的科学
周易是认识论也是方法论
风水是周易太极思想及其术数理论的延伸
--案例：北京紫禁城的风水布局
第二讲、中国风水学的科学内涵
一、风水定义
--风水是研究和改善人与环境关系的人文科学
二、风水理论体系的基本内容
1、天人合一思想；
--从老子的“道法自然”到孔孟儒家学说
2、太极范存理论；
--“一物从来有一身，一身自有一乾坤”。
3、场气导引原则；
--场气和合是万物生存的最基本条件
4、阴阳平衡观点；
--一切事物或现象都存在着相互对立的阴阳关系。
5、五行生克制化；
--五行运动规律对人和环境的影响
6、形意垂象原理；
--建筑与建筑环境的“形势”和“意向”
7、趋吉避凶原则；
--普适大众的传统文化
第三讲、风水的功能和作用
一、何谓“一命二运三风水”？
--风水强调后天因素的主动性
案例：从《了凡四训》看风水命理，先天因素不是绝对的。
二、什么是“风水宝地”？
--风水宝地的理想格局
案例：中国的三大风水宝地
三、风水的功能和作用
1、风水能直接影响和改善人的生存状态；
--案例：一位高中毕业生考学过程的风水调理
2、风水能调节人与环境的关系；
--案例：一个区政府机关的风水布局
3、风水最直接的功能是趋吉避凶
--案例：小区布局不当导致环境失衡
第四讲、房地产风水策划和制胜之道
1、风水提升无形价值
--相邻的两个楼盘为何售价高的反而好卖？
2、风水迎合大众心理
--为什么越是富裕发达的地区，风水的认可度和普及程度越高。
3、风水关注高端客户
--案例：香港富商为什么退房？
4、风水打造新的卖点
--案例：为什么降价无效，风水有效？
5、风水吸引意向眼球
--案例：当日售罄不是神话！
6、风水缩短销售周期
--案例：为什么该项目价格还没有最后确定就已经预订一空？
7、风水降低销售成本
--调查显示：进行了风水策划的开发项目，销售价位至少可上浮5%-10%，销售周期可缩短6-10个月。
第五讲、 房地产开发常见的风水问题
--环境勘验失察（地形道路的利用）
--规划布局不当（立向开门的选择）
--内宅设计缺陷（重点中的重点）
--凶煞处理不利（化煞方法不当）
--生气散而不聚（环境构造和空间利用）
--审美脱离国情（过于标新立异）
第六讲、风水住宅的勘验标准和测评原则
1、项目环境：人天合一、四象成形
--外部环境三要素：自然环境、人文环境和人工环境
2、基地勘验：背山面水、聚气藏风
--何谓“五害”“十败”之地？如何鉴别地形地貌？
3、区域布局：垂象自然、趋吉避凶
--布局要素及开门立向的风水之道
4、园林景观：五行和合、生机旺盛
--如何挖掘景观元素的风水功效？
5、户型结构：和谐端庄、立向从正
--户型设计缺陷的影响和调理方法
6、园区道路：内柔外刚、内外和融
--园区道路的风水禁忌和五行调理
7、大门定向：采光纳气、主次分明
--门的功能和定向原则
案例：房地产项目的风水节点处理
第七讲、销售过程的风水策划和实操步骤
1、风水评估
--通过项目勘察发掘“风水亮点”
2、风水造势
--风水文案的写作和风水营销策划
3、风水陪训
--组织对相关人员的风水知识普及培训
4、风水咨询
--贯穿销售过程的全案咨询
5、风水服务
--个别风水节点问题的处理和售后咨询服务
第八讲、风水实操点睛--家居风水布局要点
互动环节--学员可准备案例，现场分享。
